建筑装饰工程预算与清单报价(第2版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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翟丽旻 著

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• 装饰工程
• 工程预算
• 清单报价
• 工程造价
• 建筑经济
• 工程管理
• 施工预算
• 装修预算
• 成本控制

店铺： 建湖新华书店图书专营店

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111476689

商品编码：25578560424

包装：平装

开本：16

出版时间：2016-03-01

内容介绍
基本信息

书名：	建筑装饰工程预算与清单报价(D2版)
作者：	翟丽旻	开本：
YJ：	32	页数：
现价：	见1；CY=CY部	出版时间	2016-03
书号：	9787111476689	印刷时间：
出版社：	机械工业出版社	版次：
商品类型：	正版图书	印次：

内容提要 作者简介 精彩导读 目录

D2版前言

D1版前言

1

11基本建设项目建设程序和划分1

12建筑装饰工程造价概述6

本章回顾1315

21工程定额概念与分类15

22基础定额21

23企业定额28

本章回顾3233

31消耗量定额概述33

32定额消耗量指标的确定36

33定额单价指标的确定39

34房室建筑与装饰工程消耗量定额应用47

本章回顾5456

41建筑装饰工程费用的构成56

42建筑装饰工程费用的计算方法66

本章回顾6970

51建筑装饰工程施工图预算概述70

52工料分析及差价调整77

本章回顾8082

61概述82

62建筑面积计算85

63楼地面装饰工程102

64墙柱面装饰与隔断、幕墙工程108

651；CY=CY棚工程115

66门窗工程120

67油漆、涂料、裱糊工程125

68其他装饰工程130

69措施项目135

本章回顾138〖〗〖〗140

71概述140

72建筑装饰工程量清单的组成145

73建筑装饰工程量清单计价表格与计价方法151

74建筑装饰装修工程量清单报价编制实例172

本章回顾177178

81建筑装饰工程结算概述178

82建筑装饰工程预（结）算审查186

83建筑装饰工程招投标190

84建筑装饰工程报价的编制199

本章回顾204参考文献206

 

暂时没有目录，请见谅！

《建筑装饰工程预算与清单报价（第2版）》—— 行业专家匠心编著，全面解析造价精髓，助力工程实践 本书并非一本虚构的、不存在的理论书籍，而是一部基于现实工程项目需求的、由资深行业专家倾力打造的、具有高度实践指导意义的专著。它紧密围绕“建筑装饰工程预算”与“清单报价”这两大核心主题，系统阐述了在当前建筑行业日益精细化、规范化的发展趋势下，工程造价从业人员必备的专业知识、操作技能以及最新的政策解读。全书内容力求严谨、准确、前沿，旨在为读者提供一个清晰、可操作的学习框架，帮助其掌握从项目初期到竣工结算的全过程造价管理要点。 第一章：建筑装饰工程造价管理概论 本章将带领读者走进建筑装饰工程造价管理的宏观世界。我们将从工程造价的基本概念、工程造价的构成要素入手，深入分析其在工程项目建设中的重要作用。课程将详细探讨现行国家工程造价管理体系的特点与发展趋势，特别是新时期对工程造价工作的要求，如全生命周期造价管理、绿色建筑造价、BIM技术在造价中的应用等。此外，我们还将介绍工程造价从业人员的职业道德与素养，强调其在工程项目中的责任与担当。通过本章的学习，读者将建立起对建筑装饰工程造价管理工作的整体认知，为其后续深入学习打下坚实基础。 第二章：建筑装饰工程项目前期造价控制 本章聚焦于工程项目伊始的关键环节——前期造价控制。我们将详细讲解可行性研究阶段的投资估算编制，包括投资估算的依据、方法、内容以及常见的偏差分析。随后，课程将深入探讨初步设计概算和施工图设计预算的编制要点。这部分内容将详细阐述概算指标的选取原则、定额法的应用、取费标准的理解与执行，以及如何在设计阶段有效控制造价。特别会强调设计方案对造价的影响，以及如何通过优化设计来降低工程成本。此外，本章还将介绍项目建议书、可研报告等前期文件的造价审查流程和方法，帮助读者理解如何从源头上控制工程造价。 第三章：建筑装饰工程计量与计价基础 本章是本书的核心内容之一，将系统讲解建筑装饰工程的计量与计价方法。首先，我们将详细介绍建筑装饰工程量清单的构成要素，包括实体项目、措施项目、其他项目等。在计量方面，我们将结合实际案例，讲解不同装饰项目的工程量计算规则，如建筑面积、体积、表面积等的计算方法，以及如何准确识别和计算工程量。例如，墙面装饰的涂料、壁纸工程量计算，地面装饰的块料、复合地板工程量计算，吊顶工程的板材、龙骨工程量计算等。 在计价方面，本章将重点讲解现行工程造价的两种主要计价模式：概预算定额计价和工程量清单计价。我们将深入解析定额的构成、选取和套用方法，详细阐述人材机消耗量、管理费、利润、规费等费用的构成与计算。紧接着，我们将重点介绍工程量清单计价的理论基础、计价依据以及实际操作。这将包括清单项目的划分、编码规则、工程量计算、综合单价的构成与确定方法。我们将详细讲解直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费（企业管理费、利润）、规费等的编制要点。通过本章学习，读者将能够熟练掌握各类装饰工程的工程量计算，并能根据现行计价规范编制准确的工程造价。 第四章：建筑装饰工程主要工程量清单及综合单价分析 本章将结合具体装饰工程项目，对工程量清单的编制与综合单价的分析进行深入实践。我们将选取具有代表性的装饰工程项目，例如： 墙面装饰工程： 包括抹灰、涂料、壁纸、瓷砖、石材、护墙板、隔断等。详细讲解其工程量计算方法，以及各类材料的消耗量、人工消耗量、施工工艺对单价的影响。例如，涂料工程的层数、面漆与底漆的消耗量差异；瓷砖工程的铺贴方式、损耗率；石材工程的厚度、加工方式等。 地面装饰工程： 包括水泥砂浆找平层、石材、瓷砖、木地板、 PVC 地板、地毯等。讲解不同地面材料的特性、铺贴工艺，以及工程量计算和损耗。例如，石材地面工程的磨边、踢脚线、拼花对单价的影响；木地板工程的铺设方向、踢脚线、扣条等。 天花（吊顶）工程： 包括石膏板吊顶、铝扣板吊顶、矿棉板吊顶、集成吊顶等。详细讲解龙骨的材质、规格、间距，板材的类型、尺寸、安装方式，以及复杂造型吊顶的工程量计算和单价分析。 门窗工程： 包括各类室内门（木门、复合门、钢木门）、窗（铝合金窗、塑钢窗）的安装。讲解门窗洞口尺寸的测量、门窗扇的面积计算、套定额的要点。 其他装饰工程： 如楼梯装饰、栏杆扶手、踢脚线、收边收口、乳胶漆工程、油漆工程、标识标牌等。 对于每个工程项目，本章都将提供详细的工程量计算示例，并逐项分析其综合单价的构成，包括直接费、间接费、利润、规费等，强调影响综合单价的关键因素，如材料品牌、规格、施工工艺、技术难度、工期要求、市场行情等。通过对这些具体项目的分析，读者将能够举一反三，掌握各类装饰工程的计量与计价技巧。 第五章：建筑装饰工程的招投标与合同价款管理 本章将引导读者理解建筑装饰工程的招投标流程及其在合同价款管理中的作用。我们将详细介绍招投标的基本原则、程序，包括招标方式、标底的编制与控制、投标文件的编制要点、开标、评标、中标等关键环节。特别会强调在编制投标文件时，如何根据工程量清单进行准确的报价，并对报价策略进行分析。 在合同价款管理方面，本章将重点讲解工程合同的类型、主要条款，以及合同价款的构成与调整。我们将深入探讨合同履行过程中的价款支付、工程变更的管理、索赔的提出与处理、工程竣工结算的原则与方法。本章还将介绍与合同价款相关的法律法规和政策文件，帮助读者理解如何依法依规进行合同价款的管理，防范合同风险。 第六章：建筑装饰工程的变更、索赔与结算 本章是对工程合同价款管理实践的进一步深化。我们将详细阐述工程变更的类型、发生原因，以及如何规范地进行工程变更的审批、计量与计价。重点讲解变更工程的工程量计算方法和综合单价的确定原则，以及变更对合同价款的影响。 索赔是工程合同价款管理中的重要一环。本章将详细讲解索赔的构成要素、适用条件、索赔的程序和方法。我们将通过案例分析，讲解工期索赔、费用索赔的依据和计算方法，以及如何有效地收集和整理索赔证据。 最后，本章将系统讲解工程竣工结算的原则、依据和流程。我们将详细阐述竣工结算的账务处理、工程量核实、价款计算、税费计算等环节，以及如何处理竣工验收、审计等问题。本章旨在帮助读者掌握处理工程变更、索赔和进行准确竣工结算的实操技能，确保工程项目经济效益的最大化。 第七章：建筑装饰工程造价软件的应用与发展 随着信息技术的飞速发展，造价软件在工程造价领域扮演着越来越重要的角色。本章将介绍当前市场上主流的建筑装饰工程造价软件，如广联达、斯维尔、鲁班等。我们将重点讲解这些软件在工程量计算、清单计价、定额计价、报表生成等方面的功能与应用。通过实际操作演示（或详细讲解软件操作流程），读者将能够熟悉软件的基本使用方法，掌握如何利用软件提高造价工作的效率和准确性。 此外，本章还将探讨BIM技术在建筑装饰工程造价中的应用。我们将介绍BIM模型如何实现工程量自动提取，如何与造价软件进行数据联动，以及BIM技术如何为项目全生命周期的造价管理提供更精细化的支持。同时，本章也将展望建筑装饰工程造价软件的未来发展趋势，如智能化、云端化、与大数据结合等。 第八章：绿色建筑与可持续发展在装饰工程造价中的体现 本章将关注当前建筑行业发展的重要趋势——绿色建筑与可持续发展。我们将探讨绿色建材的选用原则、造价分析方法，以及绿色施工对工程造价的影响。本章将解析绿色建筑评价标准与工程造价之间的关系，例如，绿色建筑认证可能会带来的额外造价投入，以及其潜在的长期经济效益（如节能降耗）。 我们将讲解如何将绿色环保理念融入到工程造价的编制与控制中，例如，对可再生材料、节能型材料的应用进行造价分析，对废弃物回收利用进行成本核算等。本章旨在引导读者将可持续发展的理念贯穿于工程造价的全过程，为建设更加环保、宜居的建筑空间贡献力量。 第九章：装配式建筑装饰工程的造价特点 随着装配式建筑的推广，其装饰工程的造价特点也日益凸显。本章将重点分析装配式建筑装饰工程的计量、计价方法与传统现浇式建筑的区别。我们将讲解装配式构件的定义、分类，以及如何准确计算其工程量。 在计价方面，本章将探讨装配式建筑装饰工程的定额或清单项目设置，以及综合单价的构成。我们将分析装配式建筑在材料、人工、机械消耗方面的特点，以及其在工厂预制、现场安装等环节对造价的影响。本章旨在帮助读者了解并掌握装配式建筑装饰工程的造价管理要点。 第十章：建筑装饰工程造价风险管理与控制 本章将聚焦于建筑装饰工程造价管理中的潜在风险，并提供相应的控制策略。我们将识别工程造价过程中可能遇到的风险，如市场风险、技术风险、管理风险、政策风险、合同风险等。 对于每一种风险，本章将详细分析其产生的原因、影响程度，并提出相应的规避和应对措施。例如，如何通过科学的市场调研来规避材料价格波动风险，如何通过精细化的设计和施工方案来降低技术风险，如何通过加强合同管理和沟通来防范合同风险等。本章旨在提升读者的风险意识，使其能够主动识别、评估和管理工程造价中的各类风险，保障工程项目的顺利进行。 结语 本书内容覆盖了建筑装饰工程造价的方方面面，从基础理论到实际操作，从传统方法到前沿技术，力求为广大工程造价从业人员提供一份全面、实用、具有参考价值的专业指南。通过深入学习本书内容，读者将能够更准确、更高效地进行建筑装饰工程的计量、计价、招投标、合同管理和竣工结算，提升自身在工程造价领域的专业能力与竞争力。

评分☆☆☆☆☆

我是一名从事了几年建筑工程造价咨询工作的专业人士，手里积累了不少教材和工具书。《建筑装饰工程预算与清单报价(第2版)》这本书，从内容上看，覆盖了装饰工程预算编制的绝大部分关键环节，从基础的定额应用到更复杂的清单计价，都有比较系统的介绍。书中对于不同专业工程，如抹灰、涂料、面砖、吊顶、隔墙等，都进行了详细的分解，并给出了相应的计算规则和取费标准，这一点对于新人来说，是非常有指导意义的。我特别关注了书中关于如何理解和运用工程量清单的章节，这部分是当前计价模式的核心，书中对此的阐述清晰明了，有助于理解清单背后的逻辑。同时，我也注意到书中对一些特殊工程的计价方法，例如涉及智能化、环保材料等内容，也进行了一定的探讨，虽然可能不够深入，但为我们后续的研究提供了一个方向。总的来说，这本书可以作为建筑装饰工程造价人员一本基础性的参考书，尤其是在熟悉计价规范和定额标准方面，具有一定的参考价值。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在建筑装饰行业摸爬滚打了多年的老兵，我一直觉得预算工作是件既考验细心又需要经验的事儿。市面上关于预算的书籍不少，但很多都过于理论化，或者年代久远，跟不上实际的工程量清单和定额的更新。这次拿到《建筑装饰工程预算与清单报价(第2版)》，我翻阅了一下，感觉还是很有价值的。虽然我个人在实际操作中已经形成了一套自己的方法和技巧，但这本书在一些工程项目分类、清单项的编码规则、以及定额解释方面，仍然提供了不少值得参考的细节。它对于一些新型材料和工艺的预算编制，也给出了初步的思路，这对于我们应对不断变化的建筑市场很有帮助。特别是书中关于清单报价的逻辑梳理，以及如何根据市场行情进行调整的指导，对于提升报价的竞争力和准确性有一定借鉴意义。我注意到书中提到的一些关于风险控制和合同条款中预算相关的注意事项，这些都是我们在日常工作中容易忽略但却非常重要的方面。虽然我可能不会完全按照书中的方法来操作，但它作为一个参考工具，能够帮助我审视和优化自己的工作流程，避免一些潜在的疏漏。

评分☆☆☆☆☆

我是一个项目经理，平时主要负责工程的进度和质量，对于预算方面，更多的是需要了解大概情况，以便进行成本控制。《建筑装饰工程预算与清单报价(第2版)》这本书，对我来说，更多的是一个宏观的参考。我不需要像预算员那样去精打细算每一个项目，但了解整个预算编制的流程、主要费用构成、以及哪些环节容易出现超支，对我来说非常重要。这本书里面，对于各项费用的构成，比如直接工程费、措施费、管理费、利润等，都有比较清晰的界定，这让我能够更好地理解项目成本的构成。而且，书中关于如何理解工程合同中的价款约定，以及在施工过程中如何进行工程量的确认和签证，这些内容对于我在项目管理中进行成本控制，规避合同风险，都有一定的帮助。虽然我对其中的具体计算规则了解不深，但它提供了一个框架，让我知道在预算这块，应该关注哪些重点，以及如何去与预算部门沟通，更加高效地进行成本管理。

评分☆☆☆☆☆

这本书对我这个刚入行的建筑新人来说，简直是及时雨！我之前在项目上跟着师傅做预算，很多东西都是一知半解，理论跟实践总是有差距。这次拿到《建筑装饰工程预算与清单报价(第2版)》，我感觉像是找到了通往专业预算师的“秘密通道”。书中对各个装饰工程子项的定额讲解非常细致，从材料的规格、单位用量，到人工的工日消耗，都给出了明确的标准。特别是那些看似不起眼的小项目，比如踢脚线、顶角线、阴阳角线的计算，以前我总觉得是手工活，但这本书里却有详细的计算规则和公式，一下子就把我从“凭感觉”的状态拉到了“有理有据”的科学计算。而且，书中还穿插了一些实际案例分析，让我能对照着书本的知识，去理解真实工程中的预算编制过程，这种“理论+实践”的学习方式，比我之前死记硬背定额要有效得多。我特别喜欢它对某些易混淆项的辨析，比如不同装修风格下，同样的造型可能系数不一样，这在实际工作中确实容易出错，但书里都给出了清晰的界定。我甚至开始尝试自己拿一些小工程的图纸，按照书里的方法去套价，感觉进步神速！

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的感觉是，它在试图连接理论与实践的桥梁，尤其是在清单报价这个环节。我们知道，现在工程的计价模式越来越倾向于清单报价，但很多时候，清单中的项目编码、工程量计算规则，以及如何准确地反映施工的实际情况，对于很多从业者来说仍然是挑战。这本书里，对于清单的构成、组成要素、以及如何从施工图纸中提取工程量，都有比较细致的讲解，这对于理解清单报价的本质非常有帮助。我印象比较深的是，书中提到了在编制清单报价时，如何考虑材料的品牌、规格、产地等因素对价格的影响，以及人工费的计算也需要考虑工艺复杂程度、技能要求等，这些细节的考虑，直接关系到报价的合理性和市场竞争力。虽然我个人的经验告诉我，实际的报价还需要结合市场行情、竞争对手策略、以及项目自身的特殊性来综合判断，但这本书提供的这些基础的、框架性的指导，无疑是一个很好的起点。它能够帮助新手建立起一个初步的报价思维模式。