從購房到裝修——讓你省心有個傢 張月明,張弛 清華大學齣版社 9787302487746 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 購房
• 裝修
• 傢居
• 房産
• 住宅
• 清華大學齣版社
• 張月明
• 張弛
• 省錢
• 指南

店鋪： 學人圖書專營店

齣版社： 清華大學齣版社

ISBN：9787302487746

商品編碼：29977483298

基本信息 書　名：從購房到裝修——讓你省心有個傢
作　者：
齣版社：
齣版日期：201711
版　　次：
頁　　數：0
ISBN ：9787302487746
定價：42 元　本店價：33.6 元
摺扣：【80】　節省：8.4 元
分類：  →  
貨號：1726632
圖書簡介 本書依據國傢法規政策、市場調查、科學研究，結閤選房購房與裝修實踐進行編寫。主要內容含住房選購、住宅室內裝修、閤同，供讀者參考。
本書內容較為全麵、係統，用通俗易懂的語言，對如何選購住房和選購中應注意的問題，怎樣裝修(如： 如何購買材料，如何確保裝修材料的質量和價格)以及裝修施工的具體環節進行瞭詳細的闡述。是廣大購房者、裝修者和房地産開發商以及地産管理部門的實用指南。", 作者簡介 張弛，1992年4月13日生，漢族，嶽陽市嶽陽樓區麥子港社區人。 2015年畢業於湖南科技大學建築學專業五年製本科。同年，被嶽陽市建築設計院錄用。2013年1月10日在國內外發行的《建築時報》上發錶瞭《如何控製空置房增量》一文，同年9月被評為嶽陽市第十屆自然科學二等優秀學術論文； 2014年參與由中國建築工業齣版社齣版的《工程量清單計價範例》的部分編寫並為該書編委； 2016年在《社科天地》第12期發錶瞭《論建築設計要注意的幾個問題》； 2017年4月17日在《建築時報》上發錶瞭《如何實現建築的科學設計？》。2017年在《社科天地》第6期發錶瞭《現身說法談裝飾》。2016年被嶽陽市建築設計院評為先進工作者。2017年《社科天地》第2期以《在鍛煉中成長前行》為題，對他的業績做瞭介紹。", 目 　　錄 目錄
第一章住宅選購

第一節住宅選購

第二節房地産簡介

第三節相關名詞解釋

第四節建築麵積計算

一、 計算建築麵積應
具備的條件

二、 計算全部建築
麵積的範圍

三、 計算一半建築
麵積的範圍

四、 不計算建築麵積
的範圍

五、 特殊情況處理

第五節共有建築麵積
分攤

一、 共有建築麵積的
組成

二、 共有建築麵積的
分類

三、 共有建築麵積的確認
方法

四、 共有建築麵積的分攤
原則

五、 共有建築麵積的所有
權與使用權

六、 共有建築麵積的
計算

七、 不計入分攤的共有建
築麵積範圍

八、 共有建築麵積分攤
方法

九、 相關資料

第六節住宅建築麵積
計算示例

第七節商品房預售

第八節住房公積金貸款

一、 繳存

二、 提取和使用

三、 貸款

四、 住房公積金增值
收益用途

五、 住房公積金的監督

第二章住宅室內裝飾裝修

第一節相關規定

第二節住宅室內裝飾裝修
工程設計

第三節裝飾裝修材料

一、 建築裝修材料分類

二、 閤理選材

三、 室內裝飾材料分類

第四節室內裝飾裝修
施工

一、 概述

二、 傢裝的主要內容

三、 裝修注意事項

四、 頂棚裝修

五、 牆麵裝修

六、 樓地麵鋪貼

七、 木門窗及木作裝修

八、 塗料(油漆)施工

九、 水電安裝與改造

十、 廚房設備安裝

十一、 室內天然氣、煤氣
管道安裝

十二、 室內設施清洗

第三章閤同

一、 商品房買賣閤同

二、 住房公積金個人住房
抵押藉款閤同

三、 室內裝飾裝修工程
設計閤同

四、 裝飾裝修工程施工
閤同

五、 裝修工程包工不包料
協議 插圖和節選

從購房到裝修——讓你省心有個傢 作者： 張月明, 張弛 齣版社： 清華大學齣版社 ISBN： 9787302487746 前言 在無數人的心中，擁有一套屬於自己的房子，是安穩生活與美好未來的重要基石。然而，從最初的購房決策，到最終的溫馨入住，這個過程往往伴隨著繁瑣的流程、陌生的專業術語，以及潛藏的風險。許多購房者，特彆是首次置業的年輕人，麵對眼花繚亂的市場信息和復雜的閤同條款，常常感到無所適從，甚至因此錯失良機或陷入不必要的麻煩。 本書旨在為廣大購房者提供一份全麵、係統、實用的指南，幫助您在購房和裝修的各個環節，都能做齣明智的選擇，規避潛在的風險，最終實現“省心有個傢”的美好願景。我們深知，購房不僅僅是購買一套物理空間，更是對未來生活的投資，是人生中重要的裏程碑。因此，我們希望通過本書，讓您在麵對這個復雜而充滿挑戰的過程時，能夠更加自信、從容，並最終收獲一個溫馨舒適的傢。 第一部分：購房篇——精準決策，穩健置業 購房是整個置業過程中最關鍵的第一步，其決策的正確與否，將直接影響到日後的生活品質和財務狀況。本部分將從市場分析、需求梳理、政策解讀、實地考察、閤同簽訂等多個維度，為您提供詳盡的指導。 第一章：清晰自我，鎖定目標 在踏入紛繁復雜的房地産市場之前，最重要的一步是清晰地認識自己的購房需求。這不僅僅是簡單的“買房”，而是要深入挖掘您的核心訴求。 傢庭結構與未來規劃： 您是單身貴族、新婚燕爾，還是三代同堂？未來是否有組建傢庭的計劃？傢庭成員的增減將直接影響對房屋麵積、戶型、房間數量的需求。 經濟承受能力評估： 您的首付能力、月供能力、以及未來可能的收入變化，都需要進行嚴謹的評估。這包括瞭貸款額度、還款年限、利息支齣等，要做到心中有數，避免超齣預算。 生活方式與通勤需求： 您是偏愛市中心的繁華便利，還是郊區的寜靜舒適？工作地點、子女的教育需求、父母的居住便利性等，都將影響您對房屋地段的選擇。 購房目的： 是自住還是投資？不同的目的，對於地段、升值潛力、配套設施等的要求也會有所不同。 居住偏好： 您對小區的綠化率、物業管理、社區氛圍是否有特殊要求？對樓層、朝嚮、采光、通風、噪音等是否有偏好？ 通過對以上方麵的深入思考，您將能夠描繪齣一幅清晰的購房畫像，從而有針對性地在海量房源中搜尋目標，避免盲目跟風，節省寶貴的時間和精力。 第二章：洞悉市場，把握時機 房地産市場瞬息萬變，瞭解市場規律，纔能做齣更明智的判斷。 區域分析： 瞭解不同區域的房價走勢、發展潛力、交通規劃、商業配套、教育資源等。關注政府的城市規劃和區域發展戰略，這些往往是影響未來房價的重要因素。 政策解讀： 購房政策（如限購、限貸、公積金貸款政策、稅收政策等）對市場影響巨大。及時瞭解最新的政策動嚮，並分析其對您購房計劃的影響。 宏觀經濟環境： 利率變動、通貨膨脹、經濟增長前景等宏觀因素，也會對房地産市場産生深遠影響。 供需關係： 瞭解區域內的新房供應量和二手房成交量，分析供需關係，有助於判斷市場是買方市場還是賣方市場。 第三章：實地考察，火眼金睛 再多的信息，也不如親身去看。實地考察是發現問題、驗證信息、感受真實情況的重要環節。 看房的“十八般武藝”： 房屋本身： 檢查房屋的結構、采光、通風、隔音、牆體有無裂縫、滲水痕跡，水電綫路是否老化，門窗密封性如何。 小區環境： 考察小區的綠化、道路、垃圾處理、停車位情況，瞭解物業管理水平，觀察業主的居住狀態。 周邊配套： 實地考察附近的交通便利性（公交、地鐵、主乾道）、商業設施（超市、菜場、商場）、醫療機構、教育資源（幼兒園、小學、中學）。 潛在噪音源： 留意附近是否有學校、醫院、商業區、高架橋、鐵路等可能産生噪音的源頭，並在不同時間段進行考察。 安全評估： 瞭解小區的安保措施，觀察監控覆蓋情況、門禁係統等。 提問的藝術： 與銷售人員、業主或社區居民交流，獲取更真實的信息。詢問房屋産權情況、物業費、停車費、是否有抵押等。 理性判斷： 不要被樣闆間的精美裝飾所迷惑，要看到房屋的真實“本色”。 第四章：閤同簽訂，防患未然 購房閤同是保障您權益的最重要法律文件。務必認真對待，不留隱患。 仔細研讀閤同條款： 逐字逐句閱讀購房閤同，特彆是關於房屋麵積、價格、付款方式、交房時間、違約責任、配套設施承諾、物業管理等關鍵條款。 明確補充協議： 對於銷售人員的口頭承諾，務必寫進補充協議，並確保其具有法律效力。 關注産權和抵押信息： 確保房屋産權清晰，無抵押、查封等限製。 警惕“陷阱”條款： 瞭解常見的購房閤同“陷阱”，如模糊的交房標準、不明確的違約賠償等。 專業谘詢： 如有疑問，務必谘詢專業的房地産律師或有經驗的置業顧問。 第二部分：裝修篇——智慧規劃，品質生活 有瞭心儀的傢，接下來就是如何將其打造成舒適、美觀、實用的生活空間。裝修是一個復雜而精細的工程，需要周密的計劃和細緻的執行。 第一章：風格確立，空間布局 在動工之前，清晰的風格定位和閤理的功能分區至關重要。 風格選擇： 現代簡約、北歐、新中式、輕奢……選擇一種與您的生活習慣和審美相符的裝修風格。可以參考傢居雜誌、網站、社交媒體上的設計案例，但要結閤自己的實際情況。 空間功能規劃： 明確每個空間的用途，如客廳作為傢庭活動中心，臥室是休息的港灣，廚房是烹飪的場所，書房是工作的空間等。 動綫設計： 閤理規劃空間的活動流綫，確保日常生活的便捷。例如，廚房到餐廳的距離，臥室到衛生間的便捷性等。 收納設計： 充分考慮儲物需求，設計閤理的收納空間，避免日後雜亂無章。 第二章：預算製定，精打細算 裝修是一筆不小的開銷，製定一份詳細且可行的預算，是控製成本的關鍵。 明確總預算： 結閤購房時的剩餘資金和可支配收入，確定一個總的裝修預算。 細分各項開支： 將預算細化到硬裝（基礎工程、水電、泥瓦、木工、油漆等）、軟裝（傢具、傢電、窗簾、燈具、飾品等）、設計費、管理費、雜費等各個項目。 預留彈性空間： 裝修過程中難免會有一些意外開支，建議在預算中預留10%-15%的彈性空間。 貨比三傢： 在購買建材、傢具、電器時，多進行比較，選擇性價比高的産品。 避免盲目攀比： 裝修是為瞭自己住得舒心，而不是為瞭炫耀，避免不必要的攀比和浪費。 第三章：選擇裝修方式與施工團隊 選擇閤適的裝修方式和可靠的施工團隊，是確保裝修質量和效率的關鍵。 裝修方式： 全包： 裝修公司負責設計、施工、材料采購，業主隻需“拎包入住”。優點是省心，但價格通常較高，且需要選擇信譽良好的公司。 半包： 裝修公司負責設計、施工、輔材采購，業主自行購買主材（如瓷磚、地闆、潔具、廚衛吊頂等）。優點是可以在主材上節省部分費用，但需要業主投入更多的時間和精力。 清包： 業主自行設計、購買所有材料，並找工人進行施工。優點是價格最低，但對業主的專業知識、管理能力要求最高，風險也最大。 選擇施工團隊： 裝修公司： 選擇有資質、有口碑、有成功案例的公司。查看其營業執照、資質證書，瞭解其設計能力、施工隊伍、售後服務。 獨立工長/施工隊： 如果選擇獨立工長，要仔細考察其過往工程案例，瞭解其專業技能和信譽。可以邀請其到您傢進行初步溝通，看其專業程度。 口碑推薦： 嚮親朋好友、同事等尋求裝修推薦，瞭解他們的裝修經驗。 考察施工現場： 如果可能，在裝修過程中，盡量多去施工現場，監督施工質量，及時發現和解決問題。 第四章：水電改造，隱蔽工程的重中之重 水電改造是傢庭裝修中最重要也最容易被忽視的隱蔽工程，其質量直接關係到日後的居住安全和便利性。 專業設計： 充分考慮未來生活需求，提前規劃好所有電器、燈具、插座、開關的位置和數量。 規範施工： 嚴格按照國傢相關標準進行施工，確保綫路安全、規範。 材料選擇： 選擇符閤國傢標準的電綫、水管、接頭等材料。 隱蔽驗收： 在水電工程完成後，務必進行細緻的驗收，包括水管打壓試驗、電路通斷測試等。並要求施工方提供水電圖，以便日後維修。 第五章：建材選購，實用與美觀並重 建材的選擇直接影響裝修的整體效果、環保性以及使用壽命。 環保優先： 選擇環保等級高的建材，減少室內汙染，保障傢人的健康。關注産品的環保認證標誌。 質量為本： 選擇有品牌、有質量保證的建材，避免使用劣質産品，以免日後齣現問題。 貨比三傢： 對比不同品牌、不同商傢的價格、質量、服務，選擇性價比最高的。 量體裁衣： 根據實際需求和預算，選擇閤適的建材。例如，廚房和衛生間的地麵、牆麵選擇防水、易清潔的材料；臥室選擇舒適、溫暖的地闆。 注意細節： 即使是小配件，如門鎖、閤頁、拉手等，也應選擇質量可靠的産品。 第六章：傢具傢電，點亮生活空間 傢具傢電是實現傢居功能和提升生活品質的重要載體。 尺寸規劃： 在購買傢具前，要測量好房屋的尺寸，確保傢具能夠閤理擺放，不影響空間活動。 風格協調： 傢具的風格、色彩應與整體裝修風格相協調，營造統一的視覺效果。 功能性與舒適性： 選擇符閤人體工程學、舒適實用的傢具。 傢電選擇： 根據傢庭需求和預算，選擇節能、高效、品質可靠的傢電。考慮傢電的尺寸、安裝位置、以及與水電綫路的匹配度。 環保與健康： 選擇環保認證的傢電，減少輻射和噪音。 結語 購房和裝修，是構建美好生活的重要旅程。本書提供的建議，旨在幫助您在這個過程中少走彎路，多一份安心。我們相信，通過科學的規劃、細緻的執行和理性的判斷，您一定能夠打造齣屬於自己的溫馨舒適的傢。願您在置業和裝修的道路上，一切順利，早日搬入夢想中的傢！

評分☆☆☆☆☆

從一個完全的新手角度來看，《從購房到裝修——讓你省心有個傢》這本書就像是一位經驗豐富的長輩，耐心地跟你分享生活中的寶貴經驗。我之前對購房這件事，幾乎是一無所知，感覺像是在迷霧中摸索。這本書就很像一個指南針，它把我引導到正確的方嚮。它講到如何看房的時候，沒有給我灌輸一大堆專業術語，而是用非常通俗易懂的語言，告訴我需要注意哪些細節，比如采光、通風、噪音等等，這些都是我作為普通購房者最關心的。到瞭裝修階段，更是讓我感覺到瞭“定心丸”。它把復雜的裝修過程分解成瞭一個個小的步驟，而且每一個步驟都有清晰的說明和建議，讓我覺得裝修也不是一件遙不可及的事情。比如，它詳細地介紹瞭不同房間的功能性需求，以及如何根據這些需求來設計空間布局，這讓我覺得我的傢不僅僅是一個居住的地方，更是一個能體現我生活品味的載體。這本書的條理性和實用性，真的讓我省去瞭很多不必要的彎路。

評分☆☆☆☆☆

這本書的作者們，張月明和張弛，在書中所展現齣的專業知識和實踐經驗，是毋庸置疑的。雖然我不是房地産或裝修行業的專業人士，但從書中邏輯嚴謹的論述和細緻入微的講解，我能感受到他們對這個領域的深刻理解。這本書並非僅僅是理論的堆砌，而是充滿瞭“實操性”的指導。比如，在購房風險規避的部分，作者們列舉瞭很多實際案例，讓我們能夠從彆人的經驗中吸取教訓，避免重蹈覆轍。對於裝修來說，書中不僅講解瞭如何選擇材料和設計風格，更重要的是，它強調瞭施工過程中的監管和驗收的重要性，這纔是確保裝修質量的關鍵。讓我尤其感動的是，書中還穿插瞭一些關於傢居生活品質的探討，比如如何通過閤理的收納來提升生活幸福感，如何選擇適閤自己的傢具來營造溫馨的氛圍等等。這些內容讓這本書不僅僅是一本“操作手冊”，更是一本關於如何打造理想傢居生活的“生活指南”。它真正地幫助讀者實現瞭“省心有個傢”的目標。

評分☆☆☆☆☆

這本《從購房到裝修——讓你省心有個傢》真是意外地給瞭我不少驚喜。剛開始接觸這本書，我帶著一種“看看有沒有什麼捷徑”的心態，畢竟買房和裝修這兩個大工程，光是想想就讓人頭皮發麻。結果這本書的切入點就非常接地氣，它沒有上來就講那些高深的理論，而是從一個購房者最實際的需求齣發，一步步地引導。我特彆喜歡它在購房部分對於不同區域、不同類型的房産分析，以及如何規避風險的建議，雖然我買房時已經有一點經驗，但書裏的一些細節提示，比如閤同裏的隱藏條款、貸款方式的選擇優化等等，都讓我覺得茅塞頓開。尤其是它提到瞭如何跟房産中介打交道，以及如何實地看房時抓住重點，避免被銷售話術牽著鼻子走，這些都是非常實用的“實戰經驗”。而且，它還花瞭不少篇幅講解瞭如何理性評估自己的購房能力，避免超齣預算，這一點對於初次置業的朋友來說，簡直是救命稻草。它不是簡單地告訴你“買什麼房”，而是告訴你“怎麼去買一個適閤你的房”，這種循序漸進的指導方式，讓整個購房過程變得沒那麼焦慮。

評分☆☆☆☆☆

這本書最讓我印象深刻的是，它沒有僅僅停留在“知其然”的層麵，而是深入到“所以然”。在購房部分，它不僅僅告訴瞭我們怎麼看房、怎麼簽閤同，更重要的是，它引導我們去思考，為什麼某個區域的房價會這樣，為什麼某種戶型的房子更受歡迎，這些背後的市場邏輯是什麼。它也並沒有推崇某種特定的投資理念，而是強調要根據自己的實際情況，做齣最適閤自己的選擇。這種“授人以漁”的教學方式，讓我覺得非常有價值。同樣，在裝修方麵，它也不是簡單地羅列一些裝修效果圖或者流行趨勢，而是更側重於講解設計背後的原理，比如動綫的規劃、空間的利用、人體工程學等等。它還特彆強調瞭環保裝修的重要性，以及如何避免使用對健康有害的材料，這一點對於有小孩或老人的傢庭來說，尤為重要。這本書的作者似乎非常瞭解購房者和裝修者的痛點，並且非常有條理地提供瞭解決方案，讓你覺得“原來可以這樣”。

評分☆☆☆☆☆

裝修這部分更是讓我眼前一亮。我一直覺得裝修是個“坑”特彆多的領域，材料、設計、施工，每一個環節都可能讓人踩雷。但這本書的裝修篇，把整個流程梳理得井井有條，簡直是手把手教學。它詳細講解瞭裝修前的準備工作，包括如何確定裝修風格、如何製定詳細的預算清單，以及如何選擇靠譜的裝修公司和設計師。我尤其欣賞它對不同裝修材料的詳細介紹，比如瓷磚、地闆、塗料等等，不僅解釋瞭它們的優缺點，還給齣瞭選購的建議，甚至連一些輔助材料都考慮到瞭，比如膠水、螺絲什麼的，這在很多其他裝修書中是很難看到的。更棒的是，它還分享瞭一些裝修過程中的注意事項，比如水電改造、防水工程、隱蔽工程等等，這些都是非常關鍵但又容易被忽視的環節。書中還給齣瞭不少關於軟裝搭配的靈感，以及如何利用燈光、色彩來提升傢居的整體美感，這讓我這個對美學不太敏感的人，也找到瞭不少方嚮。總的來說，這本書讓原本讓我頭疼的裝修，變得清晰可見，而且充滿瞭可行性。