从购房到装修——让你省心有个家 张月明,张弛 清华大学出版社 9787302487746 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 清华大学出版社

ISBN：9787302487746

商品编码：29977483298

基本信息 书　名：从购房到装修——让你省心有个家
作　者：
出版社：
出版日期：201711
版　　次：
页　　数：0
ISBN ：9787302487746
定价：42 元　本店价：33.6 元
折扣：【80】　节省：8.4 元
分类：  →  
货号：1726632
图书简介 本书依据国家法规政策、市场调查、科学研究，结合选房购房与装修实践进行编写。主要内容含住房选购、住宅室内装修、合同，供读者参考。
本书内容较为全面、系统，用通俗易懂的语言，对如何选购住房和选购中应注意的问题，怎样装修(如： 如何购买材料，如何确保装修材料的质量和价格)以及装修施工的具体环节进行了详细的阐述。是广大购房者、装修者和房地产开发商以及地产管理部门的实用指南。", 作者简介 张弛，1992年4月13日生，汉族，岳阳市岳阳楼区麦子港社区人。 2015年毕业于湖南科技大学建筑学专业五年制本科。同年，被岳阳市建筑设计院录用。2013年1月10日在国内外发行的《建筑时报》上发表了《如何控制空置房增量》一文，同年9月被评为岳阳市第十届自然科学二等优秀学术论文； 2014年参与由中国建筑工业出版社出版的《工程量清单计价范例》的部分编写并为该书编委； 2016年在《社科天地》第12期发表了《论建筑设计要注意的几个问题》； 2017年4月17日在《建筑时报》上发表了《如何实现建筑的科学设计？》。2017年在《社科天地》第6期发表了《现身说法谈装饰》。2016年被岳阳市建筑设计院评为先进工作者。2017年《社科天地》第2期以《在锻炼中成长前行》为题，对他的业绩做了介绍。", 目 　　录 目录
第一章住宅选购

第一节住宅选购

第二节房地产简介

第三节相关名词解释

第四节建筑面积计算

一、 计算建筑面积应
具备的条件

二、 计算全部建筑
面积的范围

三、 计算一半建筑
面积的范围

四、 不计算建筑面积
的范围

五、 特殊情况处理

第五节共有建筑面积
分摊

一、 共有建筑面积的
组成

二、 共有建筑面积的
分类

三、 共有建筑面积的确认
方法

四、 共有建筑面积的分摊
原则

五、 共有建筑面积的所有
权与使用权

六、 共有建筑面积的
计算

七、 不计入分摊的共有建
筑面积范围

八、 共有建筑面积分摊
方法

九、 相关资料

第六节住宅建筑面积
计算示例

第七节商品房预售

第八节住房公积金贷款

一、 缴存

二、 提取和使用

三、 贷款

四、 住房公积金增值
收益用途

五、 住房公积金的监督

第二章住宅室内装饰装修

第一节相关规定

第二节住宅室内装饰装修
工程设计

第三节装饰装修材料

一、 建筑装修材料分类

二、 合理选材

三、 室内装饰材料分类

第四节室内装饰装修
施工

一、 概述

二、 家装的主要内容

三、 装修注意事项

四、 顶棚装修

五、 墙面装修

六、 楼地面铺贴

七、 木门窗及木作装修

八、 涂料(油漆)施工

九、 水电安装与改造

十、 厨房设备安装

十一、 室内天然气、煤气
管道安装

十二、 室内设施清洗

第三章合同

一、 商品房买卖合同

二、 住房公积金个人住房
抵押借款合同

三、 室内装饰装修工程
设计合同

四、 装饰装修工程施工
合同

五、 装修工程包工不包料
协议 插图和节选

从购房到装修——让你省心有个家 作者： 张月明, 张弛 出版社： 清华大学出版社 ISBN： 9787302487746 前言 在无数人的心中，拥有一套属于自己的房子，是安稳生活与美好未来的重要基石。然而，从最初的购房决策，到最终的温馨入住，这个过程往往伴随着繁琐的流程、陌生的专业术语，以及潜藏的风险。许多购房者，特别是首次置业的年轻人，面对眼花缭乱的市场信息和复杂的合同条款，常常感到无所适从，甚至因此错失良机或陷入不必要的麻烦。 本书旨在为广大购房者提供一份全面、系统、实用的指南，帮助您在购房和装修的各个环节，都能做出明智的选择，规避潜在的风险，最终实现“省心有个家”的美好愿景。我们深知，购房不仅仅是购买一套物理空间，更是对未来生活的投资，是人生中重要的里程碑。因此，我们希望通过本书，让您在面对这个复杂而充满挑战的过程时，能够更加自信、从容，并最终收获一个温馨舒适的家。 第一部分：购房篇——精准决策，稳健置业 购房是整个置业过程中最关键的第一步，其决策的正确与否，将直接影响到日后的生活品质和财务状况。本部分将从市场分析、需求梳理、政策解读、实地考察、合同签订等多个维度，为您提供详尽的指导。 第一章：清晰自我，锁定目标 在踏入纷繁复杂的房地产市场之前，最重要的一步是清晰地认识自己的购房需求。这不仅仅是简单的“买房”，而是要深入挖掘您的核心诉求。 家庭结构与未来规划： 您是单身贵族、新婚燕尔，还是三代同堂？未来是否有组建家庭的计划？家庭成员的增减将直接影响对房屋面积、户型、房间数量的需求。 经济承受能力评估： 您的首付能力、月供能力、以及未来可能的收入变化，都需要进行严谨的评估。这包括了贷款额度、还款年限、利息支出等，要做到心中有数，避免超出预算。 生活方式与通勤需求： 您是偏爱市中心的繁华便利，还是郊区的宁静舒适？工作地点、子女的教育需求、父母的居住便利性等，都将影响您对房屋地段的选择。 购房目的： 是自住还是投资？不同的目的，对于地段、升值潜力、配套设施等的要求也会有所不同。 居住偏好： 您对小区的绿化率、物业管理、社区氛围是否有特殊要求？对楼层、朝向、采光、通风、噪音等是否有偏好？ 通过对以上方面的深入思考，您将能够描绘出一幅清晰的购房画像，从而有针对性地在海量房源中搜寻目标，避免盲目跟风，节省宝贵的时间和精力。 第二章：洞悉市场，把握时机 房地产市场瞬息万变，了解市场规律，才能做出更明智的判断。 区域分析： 了解不同区域的房价走势、发展潜力、交通规划、商业配套、教育资源等。关注政府的城市规划和区域发展战略，这些往往是影响未来房价的重要因素。 政策解读： 购房政策（如限购、限贷、公积金贷款政策、税收政策等）对市场影响巨大。及时了解最新的政策动向，并分析其对您购房计划的影响。 宏观经济环境： 利率变动、通货膨胀、经济增长前景等宏观因素，也会对房地产市场产生深远影响。 供需关系： 了解区域内的新房供应量和二手房成交量，分析供需关系，有助于判断市场是买方市场还是卖方市场。 第三章：实地考察，火眼金睛 再多的信息，也不如亲身去看。实地考察是发现问题、验证信息、感受真实情况的重要环节。 看房的“十八般武艺”： 房屋本身： 检查房屋的结构、采光、通风、隔音、墙体有无裂缝、渗水痕迹，水电线路是否老化，门窗密封性如何。 小区环境： 考察小区的绿化、道路、垃圾处理、停车位情况，了解物业管理水平，观察业主的居住状态。 周边配套： 实地考察附近的交通便利性（公交、地铁、主干道）、商业设施（超市、菜场、商场）、医疗机构、教育资源（幼儿园、小学、中学）。 潜在噪音源： 留意附近是否有学校、医院、商业区、高架桥、铁路等可能产生噪音的源头，并在不同时间段进行考察。 安全评估： 了解小区的安保措施，观察监控覆盖情况、门禁系统等。 提问的艺术： 与销售人员、业主或社区居民交流，获取更真实的信息。询问房屋产权情况、物业费、停车费、是否有抵押等。 理性判断： 不要被样板间的精美装饰所迷惑，要看到房屋的真实“本色”。 第四章：合同签订，防患未然 购房合同是保障您权益的最重要法律文件。务必认真对待，不留隐患。 仔细研读合同条款： 逐字逐句阅读购房合同，特别是关于房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任、配套设施承诺、物业管理等关键条款。 明确补充协议： 对于销售人员的口头承诺，务必写进补充协议，并确保其具有法律效力。 关注产权和抵押信息： 确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。 警惕“陷阱”条款： 了解常见的购房合同“陷阱”，如模糊的交房标准、不明确的违约赔偿等。 专业咨询： 如有疑问，务必咨询专业的房地产律师或有经验的置业顾问。 第二部分：装修篇——智慧规划，品质生活 有了心仪的家，接下来就是如何将其打造成舒适、美观、实用的生活空间。装修是一个复杂而精细的工程，需要周密的计划和细致的执行。 第一章：风格确立，空间布局 在动工之前，清晰的风格定位和合理的功能分区至关重要。 风格选择： 现代简约、北欧、新中式、轻奢……选择一种与您的生活习惯和审美相符的装修风格。可以参考家居杂志、网站、社交媒体上的设计案例，但要结合自己的实际情况。 空间功能规划： 明确每个空间的用途，如客厅作为家庭活动中心，卧室是休息的港湾，厨房是烹饪的场所，书房是工作的空间等。 动线设计： 合理规划空间的活动流线，确保日常生活的便捷。例如，厨房到餐厅的距离，卧室到卫生间的便捷性等。 收纳设计： 充分考虑储物需求，设计合理的收纳空间，避免日后杂乱无章。 第二章：预算制定，精打细算 装修是一笔不小的开销，制定一份详细且可行的预算，是控制成本的关键。 明确总预算： 结合购房时的剩余资金和可支配收入，确定一个总的装修预算。 细分各项开支： 将预算细化到硬装（基础工程、水电、泥瓦、木工、油漆等）、软装（家具、家电、窗帘、灯具、饰品等）、设计费、管理费、杂费等各个项目。 预留弹性空间： 装修过程中难免会有一些意外开支，建议在预算中预留10%-15%的弹性空间。 货比三家： 在购买建材、家具、电器时，多进行比较，选择性价比高的产品。 避免盲目攀比： 装修是为了自己住得舒心，而不是为了炫耀，避免不必要的攀比和浪费。 第三章：选择装修方式与施工团队 选择合适的装修方式和可靠的施工团队，是确保装修质量和效率的关键。 装修方式： 全包： 装修公司负责设计、施工、材料采购，业主只需“拎包入住”。优点是省心，但价格通常较高，且需要选择信誉良好的公司。 半包： 装修公司负责设计、施工、辅材采购，业主自行购买主材（如瓷砖、地板、洁具、厨卫吊顶等）。优点是可以在主材上节省部分费用，但需要业主投入更多的时间和精力。 清包： 业主自行设计、购买所有材料，并找工人进行施工。优点是价格最低，但对业主的专业知识、管理能力要求最高，风险也最大。 选择施工团队： 装修公司： 选择有资质、有口碑、有成功案例的公司。查看其营业执照、资质证书，了解其设计能力、施工队伍、售后服务。 独立工长/施工队： 如果选择独立工长，要仔细考察其过往工程案例，了解其专业技能和信誉。可以邀请其到您家进行初步沟通，看其专业程度。 口碑推荐： 向亲朋好友、同事等寻求装修推荐，了解他们的装修经验。 考察施工现场： 如果可能，在装修过程中，尽量多去施工现场，监督施工质量，及时发现和解决问题。 第四章：水电改造，隐蔽工程的重中之重 水电改造是家庭装修中最重要也最容易被忽视的隐蔽工程，其质量直接关系到日后的居住安全和便利性。 专业设计： 充分考虑未来生活需求，提前规划好所有电器、灯具、插座、开关的位置和数量。 规范施工： 严格按照国家相关标准进行施工，确保线路安全、规范。 材料选择： 选择符合国家标准的电线、水管、接头等材料。 隐蔽验收： 在水电工程完成后，务必进行细致的验收，包括水管打压试验、电路通断测试等。并要求施工方提供水电图，以便日后维修。 第五章：建材选购，实用与美观并重 建材的选择直接影响装修的整体效果、环保性以及使用寿命。 环保优先： 选择环保等级高的建材，减少室内污染，保障家人的健康。关注产品的环保认证标志。 质量为本： 选择有品牌、有质量保证的建材，避免使用劣质产品，以免日后出现问题。 货比三家： 对比不同品牌、不同商家的价格、质量、服务，选择性价比最高的。 量体裁衣： 根据实际需求和预算，选择合适的建材。例如，厨房和卫生间的地面、墙面选择防水、易清洁的材料；卧室选择舒适、温暖的地板。 注意细节： 即使是小配件，如门锁、合页、拉手等，也应选择质量可靠的产品。 第六章：家具家电，点亮生活空间 家具家电是实现家居功能和提升生活品质的重要载体。 尺寸规划： 在购买家具前，要测量好房屋的尺寸，确保家具能够合理摆放，不影响空间活动。 风格协调： 家具的风格、色彩应与整体装修风格相协调，营造统一的视觉效果。 功能性与舒适性： 选择符合人体工程学、舒适实用的家具。 家电选择： 根据家庭需求和预算，选择节能、高效、品质可靠的家电。考虑家电的尺寸、安装位置、以及与水电线路的匹配度。 环保与健康： 选择环保认证的家电，减少辐射和噪音。 结语 购房和装修，是构建美好生活的重要旅程。本书提供的建议，旨在帮助您在这个过程中少走弯路，多一份安心。我们相信，通过科学的规划、细致的执行和理性的判断，您一定能够打造出属于自己的温馨舒适的家。愿您在置业和装修的道路上，一切顺利，早日搬入梦想中的家！

评分☆☆☆☆☆

这本《从购房到装修——让你省心有个家》真是意外地给了我不少惊喜。刚开始接触这本书，我带着一种“看看有没有什么捷径”的心态，毕竟买房和装修这两个大工程，光是想想就让人头皮发麻。结果这本书的切入点就非常接地气，它没有上来就讲那些高深的理论，而是从一个购房者最实际的需求出发，一步步地引导。我特别喜欢它在购房部分对于不同区域、不同类型的房产分析，以及如何规避风险的建议，虽然我买房时已经有一点经验，但书里的一些细节提示，比如合同里的隐藏条款、贷款方式的选择优化等等，都让我觉得茅塞顿开。尤其是它提到了如何跟房产中介打交道，以及如何实地看房时抓住重点，避免被销售话术牵着鼻子走，这些都是非常实用的“实战经验”。而且，它还花了不少篇幅讲解了如何理性评估自己的购房能力，避免超出预算，这一点对于初次置业的朋友来说，简直是救命稻草。它不是简单地告诉你“买什么房”，而是告诉你“怎么去买一个适合你的房”，这种循序渐进的指导方式，让整个购房过程变得没那么焦虑。

评分☆☆☆☆☆

这本书最让我印象深刻的是，它没有仅仅停留在“知其然”的层面，而是深入到“所以然”。在购房部分，它不仅仅告诉了我们怎么看房、怎么签合同，更重要的是，它引导我们去思考，为什么某个区域的房价会这样，为什么某种户型的房子更受欢迎，这些背后的市场逻辑是什么。它也并没有推崇某种特定的投资理念，而是强调要根据自己的实际情况，做出最适合自己的选择。这种“授人以渔”的教学方式，让我觉得非常有价值。同样，在装修方面，它也不是简单地罗列一些装修效果图或者流行趋势，而是更侧重于讲解设计背后的原理，比如动线的规划、空间的利用、人体工程学等等。它还特别强调了环保装修的重要性，以及如何避免使用对健康有害的材料，这一点对于有小孩或老人的家庭来说，尤为重要。这本书的作者似乎非常了解购房者和装修者的痛点，并且非常有条理地提供了解决方案，让你觉得“原来可以这样”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的作者们，张月明和张弛，在书中所展现出的专业知识和实践经验，是毋庸置疑的。虽然我不是房地产或装修行业的专业人士，但从书中逻辑严谨的论述和细致入微的讲解，我能感受到他们对这个领域的深刻理解。这本书并非仅仅是理论的堆砌，而是充满了“实操性”的指导。比如，在购房风险规避的部分，作者们列举了很多实际案例，让我们能够从别人的经验中吸取教训，避免重蹈覆辙。对于装修来说，书中不仅讲解了如何选择材料和设计风格，更重要的是，它强调了施工过程中的监管和验收的重要性，这才是确保装修质量的关键。让我尤其感动的是，书中还穿插了一些关于家居生活品质的探讨，比如如何通过合理的收纳来提升生活幸福感，如何选择适合自己的家具来营造温馨的氛围等等。这些内容让这本书不仅仅是一本“操作手册”，更是一本关于如何打造理想家居生活的“生活指南”。它真正地帮助读者实现了“省心有个家”的目标。

评分☆☆☆☆☆

装修这部分更是让我眼前一亮。我一直觉得装修是个“坑”特别多的领域，材料、设计、施工，每一个环节都可能让人踩雷。但这本书的装修篇，把整个流程梳理得井井有条，简直是手把手教学。它详细讲解了装修前的准备工作，包括如何确定装修风格、如何制定详细的预算清单，以及如何选择靠谱的装修公司和设计师。我尤其欣赏它对不同装修材料的详细介绍，比如瓷砖、地板、涂料等等，不仅解释了它们的优缺点，还给出了选购的建议，甚至连一些辅助材料都考虑到了，比如胶水、螺丝什么的，这在很多其他装修书中是很难看到的。更棒的是，它还分享了一些装修过程中的注意事项，比如水电改造、防水工程、隐蔽工程等等，这些都是非常关键但又容易被忽视的环节。书中还给出了不少关于软装搭配的灵感，以及如何利用灯光、色彩来提升家居的整体美感，这让我这个对美学不太敏感的人，也找到了不少方向。总的来说，这本书让原本让我头疼的装修，变得清晰可见，而且充满了可行性。

评分☆☆☆☆☆

从一个完全的新手角度来看，《从购房到装修——让你省心有个家》这本书就像是一位经验丰富的长辈，耐心地跟你分享生活中的宝贵经验。我之前对购房这件事，几乎是一无所知，感觉像是在迷雾中摸索。这本书就很像一个指南针，它把我引导到正确的方向。它讲到如何看房的时候，没有给我灌输一大堆专业术语，而是用非常通俗易懂的语言，告诉我需要注意哪些细节，比如采光、通风、噪音等等，这些都是我作为普通购房者最关心的。到了装修阶段，更是让我感觉到了“定心丸”。它把复杂的装修过程分解成了一个个小的步骤，而且每一个步骤都有清晰的说明和建议，让我觉得装修也不是一件遥不可及的事情。比如，它详细地介绍了不同房间的功能性需求，以及如何根据这些需求来设计空间布局，这让我觉得我的家不仅仅是一个居住的地方，更是一个能体现我生活品味的载体。这本书的条理性和实用性，真的让我省去了很多不必要的弯路。