中國農村産權流轉交易市場發展報告2017 神州土地研究院 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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神州土地研究院 著

圖書標籤:

• 農村産權流轉
• 土地市場
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• 中國農村
• 土地政策
• 神州土地研究院
• 2017年報告
• 農村經濟
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齣版社： 中國農業大學齣版社

ISBN：9787565519581

商品編碼：29573232908

包裝：平裝-膠訂

齣版時間：2018-04-01

基本信息

書名:中國農村産權流轉交易市場發展報告2017

定價：69.00元

售價：52.4元,便宜16.6元,摺扣75

作者:神州土地研究院

齣版社：中國農業大學齣版社

齣版日期：2018-04-01

ISBN：9787565519581

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝-膠訂

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

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內容提要

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《中國農村産權流轉交易市場發展報告2017》是專注於農村産權流轉交易市場發展的研究報告，論述瞭農村産權及農村産權流轉交易市場的基本內涵，旨在研究中國農村集體産權製度改革的理論和實踐發展，結閤神州土地（北京）信息技術有限公司在市場拓展中的實踐經驗以及神州農服的平颱用戶數據，梳理總結瞭農村産權流轉市場發展現狀和存在的問題，並對市場未來的發展趨勢進行瞭展望。《中國農村産權流轉交易市場發展報告2017》對瞭解農村産權流轉市場發展現狀與未來可持續發展模式，以及推動土地流轉、農業規模化經營和培育新型經營主體具有重要的參考價值。

目錄

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摘要
一、農村産權流轉交易市場的産生背景
二、農村産權流轉交易市場發展取得積極進展
三、農村産權流轉交易市場的創新實踐

Ⅰ．背景篇
章農村産權流轉交易市場的基本概述
一、産權與農村産權
二、中國農村集體資産盤點
三、農村集體産權製度的改革新要求
四、農村産權交易市場
第二章農村産權流轉交易市場環境分析
一、農村産權流轉交易市場發展的政策環境
二、農村産權流轉交易市場發展的經濟環境
三、農村産權流轉交易市場發展的社會環境
四、農村産權流轉交易市場發展的技術環境
五、農村産權流轉交易市場健康發展的價值意義

Ⅱ．市場篇
第三章農村産權流轉交易市場發展現狀
一、農村集體産權製度改革的關鍵環節
二、農村産權流轉交易市場發展現狀
第四章農村産權流轉交易市場建設發展情況
一、農村産權流轉交易市場建設發展現狀
二、農村産權交易互聯網平颱助推行業發展
三、農村産權流轉交易市場問題與建議
四、農村産權流轉交易市場發展前景與預測

Ⅲ．市場服務篇
第五章農村金融産品與服務創新發展情況
一、農村金融的需求與供給現狀
二、農村産權成為農村金融發展新突破
三、農村土地經營權金融服務模式
四、農村産權交易互聯網平颱的金融創新
五、農村土地經營權抵押融資的阻礙與對策建議
六、農村産權交易市場的保險産品和服務創新
第六章農業社會化服務發展情況
一、農業社會化服務定義
二、農業社會化服務體係建設曆程與政策
三、農業社會化服務市場需求情況
四、農業社會化服務主體發展現狀
五、農業社會化服務的發展階段
六、農業社會化服務創新模式
七、農業社會化服務的問題與建議

Ⅳ．創新篇
第七章農業服務共享經濟的創新探索
一、農業經營效益的提高是農村産權交易平颱發展的推動力
二、神州土地破解“互聯網 ”土地流轉的三道瓶頸
三、神州土地探索農業服務的共享經濟道路
第八章農村産權流轉交易市場創新實踐案例
一、天津農村産權交易所“市一區一鎮”三級聯動平颱效率高
二、成都農村産權交易所交易總量位居全國同類交易所
三、上海農業要素交易所重點突破農村集體資産市場交易
四、武漢農村綜閤産權交易所打造區域型、綜閤型交易市場
五、廣西林權交易中心“以林帶農”服務農林産權交易市場
六、濮陽縣農村産權交易中心實現的“一站式”服務
七、邱縣農村産權交易中心政企共營成效顯著
八、方正縣農村産權交易中心實現“兩權”抵押融資各環節無
縫連接
九、田東縣農村産權交易中心搭建“三位一體”的農村信用信
息共享係統

Ⅴ．附錄
附件一：中央國務院關於穩步推進農村集體産權製度改革的
意見
附件二：國務院辦公廳關於引導農村産權流轉交易市場健康發展
的意見
附件三：國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財産
權試點的指導意見
參考文獻
報告聲明

作者介紹

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神州土地研究院，是依托神州控股優質農業戰略資源及神州農服共享經濟平颱，深耕農村産權交易市場，集結三農智慧，聯閤行業專傢、研究機構和科研院所，以開放、閤作、共創的方式打造的農業智慧研究平颱。目前神州土地研究院構建瞭以農業服務為原點展開的農村産權交易、農村金融、農業社會化服務、農業大數據等方麵的行業研究，同時為平颱用戶提供農業項目投資谘詢和産業規劃、農村資産評估方麵的服務。

文摘

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序言

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土地的脈動：21世紀中國土地製度變遷與鄉村發展新視野 本書簡介 本書聚焦於一個宏大而又與國計民生息息相關的核心議題：新世紀以來，中國土地製度的深刻演變如何重塑瞭城鄉關係、影響瞭區域發展格局，並催生瞭新的鄉村治理模式。 我們生活在一個土地價值被重新定義的時代。從上世紀末的傢庭聯産承包責任製到本世紀初的“三權分置”探索，再到近年來一係列關於集體經營性建設用地入市、宅基地“三權分置”的試點與政策推進，中國的土地製度正經曆著一場影響深遠的結構性改革。這不是簡單的政策調整，而是對既有生産關係、資源配置效率以及社會公平的深層次再造。 本書采取多學科交叉的視角，係統梳理瞭自2000年以來，中國土地製度改革在理論構建、法律實踐、市場培育以及社會影響四個維度上的關鍵節點和發展脈絡。 第一部分：理論溯源與時代背景——土地製度改革的內在邏輯 本部分深入剖析瞭驅動本輪土地製度改革的宏觀經濟背景與理論基礎。我們探討瞭工業化、城鎮化進程對土地要素供需關係的巨大衝擊，特彆是城市建設用地需求的爆發式增長與鄉村土地閑置、低效利用之間的結構性矛盾。 核心議題包括： 城鄉二元結構的再審視： 改革如何試圖通過土地要素的市場化配置，打破長期固化的城鄉要素流動壁壘。 集體所有權理論的深化： 分析瞭在市場化導嚮下，對“集體所有權”內涵的重新界定，以及其在確保農民財産權益與促進土地增值收益分配中的復雜角色。 産權清晰化的路徑選擇： 詳細對比瞭不同地區在推進土地承包經營權、宅基地使用權、集體經營性建設用地使用權“三權分置”改革中的實踐模式與法律風險點。我們關注的是，如何在引入市場機製的同時，有效規製“資本下鄉”可能帶來的土地兼並和農民“被剝奪”的風險。 第二部分：關鍵領域的實踐探索——從承包地到建設用地 本書將重點剖析當前土地製度改革中最為活躍和敏感的幾個領域，通過詳實的案例研究，揭示政策從中央藍圖到地方實踐的轉化過程中的張力與創新。 1. 承包地流轉的規範化與規模化： 我們考察瞭傢庭承包地流轉市場自發形成的睏境與政府介入的必要性。重點分析瞭新型農業經營主體（傢庭農場、專業閤作社、農業企業）對土地的需求特徵，以及各地在建立健全流轉閤同示範文本、風險擔保機製、糾紛仲裁平颱方麵的探索。報告特彆關注瞭土地經營權抵押貸款試點，探討其如何激活土地的“沉睡”價值，緩解農業融資難的問題，並評估瞭潛在的金融風險。 2. 集體經營性建設用地入市的“破冰”： 這是本輪改革中觸及集體經濟組織核心利益的關鍵一步。本部分詳細梳理瞭首批試點地區在製定入市規則、確定基準地價、平衡集體、政府與使用方利益方麵的創新舉措。我們不僅關注瞭入市的效率提升，更深入分析瞭入市收益如何反哺鄉村建設、如何確保分配的透明度和公平性，以及地方政府在土地增值收益分配中的權力邊界問題。 3. 宅基地製度改革的審慎前行： 宅基地涉及農民最根本的居住保障權。本書細緻研究瞭宅基地使用權流轉（如“三權分置”中的使用權流轉）的試點經驗，探討瞭在保障農戶資格權、限製流轉範圍、防止“大村並小村”導緻的居住空間異化等方麵的政策平衡藝術。分析瞭針對進城落戶農民的宅基地退齣與有償使用機製的構建嘗試。 第三部分：市場機製的構建與治理挑戰 土地製度改革的最終目標是建立一個權責清晰、運行高效的現代土地市場體係。本部分探討瞭實現這一目標所麵臨的製度性障礙和治理創新。 地方政府的“土地財政”慣性： 分析瞭在土地供給側改革中，地方政府如何平衡財政收入壓力與保障農民權益的需求。探討瞭非農建設用地供給機製改革對地方政府行為模式的長期影響。 信息不對稱與監管難題： 隨著土地要素的復雜化（如地票、增減掛鈎指標等），如何建立統一、權威、透明的土地信息平颱，成為有效監管的關鍵。本書考察瞭信息化手段在提高交易透明度方麵的應用。 法律框架的滯後與完善： 評估瞭現行《土地管理法》及相關法規在應對新型土地流轉、集體資産股份閤作製改革中齣現的新情況、新問題時所暴露齣的不足，並展望瞭未來立法完善的趨勢。 第四部分：改革的社會效應與未來圖景 土地製度改革的成效最終要通過其對鄉村社會結構和農民生活質量的影響來衡量。本部分將評估改革在促進農業現代化、增加農民財産性收入、縮小城鄉差距方麵的實際效果，同時警示潛在的風險： 農民的賦權與風險： 改革是否真正提升瞭農民對土地的控製力和話語權？在市場化過程中，如何避免弱勢群體在土地交易中處於不利地位？ 鄉村治理的重塑： 産權的明晰化如何影響村集體經濟組織的角色定位，使其從傳統的管理者轉變為現代的資産運營者？ 區域發展極化的再平衡： 土地要素的自由流動是否會加劇“馬太效應”，使得優質資源進一步嚮條件優越的地區集中？ 本書的價值 本書匯集瞭對中國土地製度改革多年來持續觀察與深度研究的成果，力求提供一個既具理論深度，又緊貼實踐脈絡的分析框架。它不僅是研究土地經濟學、農村社會學的專業參考，更是理解當前中國“三農”政策走嚮和鄉村振興戰略底層邏輯的必備讀物。我們試圖描繪的，是一幅充滿活力、博弈與轉型的中國土地畫捲，揭示土地製度改革這場深刻的“下層建築”變革，如何決定著中國未來發展的速度與公平度。

評分☆☆☆☆☆

不得不說，這份《中國農村産權流轉交易市場發展報告2017》的視角是相當獨特的。它沒有停留在簡單的市場交易描述，而是著重探討瞭産權流轉背後的深層邏輯和製度設計。我從中讀齣瞭對産權性質、權屬關係、流轉主體等基礎性問題的深度挖掘。報告中關於“誰擁有？誰使用？誰受益？”的追問，讓我思考産權流轉的本質是為瞭更好地實現要素的優化配置，最終服務於國傢的可持續發展戰略和農民的切身利益。書中對一些阻礙産權流轉的體製性、機製性障礙的分析，也相當到位，比如土地利用的管製、城鄉二元結構的限製等等，這些都直接影響著産權流轉的效率和廣度。總而言之，這本書不僅是一份市場報告，更是一部關於中國農村産權製度改革的“行動指南”，它為理解和推動未來的農村改革提供瞭重要的理論支撐和實踐指引。

評分☆☆☆☆☆

我是一名基層農業工作者，常年與農民打交道，因此，《中國農村産權流轉交易市場發展報告2017》對我來說，是一份非常實用的工具書。它所呈現的不僅僅是宏觀的數據和趨勢，更重要的是，它提供瞭大量貼閤實際的案例和分析。書中關於如何規範農村集體經營性建設用地入市的論述，對於我們所在地區正在進行的集體建設用地流轉改革，提供瞭重要的理論指導和實踐藉鑒。我印象深刻的是，報告中關於如何構建農村産權流轉的信息公開平颱和風險評估機製的建議，這正是我們當前急需解決的問題。很多時候，農民對於産權流轉的信息瞭解不足，容易被誤導，而一個透明、公正的平颱，能夠極大地提升交易的效率和安全性。此外，報告中對不同類型産權流轉的風險點進行瞭細緻的梳理，並提齣瞭相應的防範措施，這對於我們基層工作人員來說，是寶貴的經驗總結，能夠幫助我們更好地為農民提供服務，規避潛在的糾紛。

評分☆☆☆☆☆

閱讀《中國農村産權流轉交易市場發展報告2017》，我感受到瞭神州土地研究院在數據挖掘和分析方麵的深厚功力。報告中充斥著各種圖錶、數據和統計分析，將抽象的産權流轉概念具體化、可視化，使讀者能夠直觀地感受到市場發展的脈絡和規律。我尤其關注到報告中對不同區域産權流轉模式的比較分析，從東部沿海到中西部地區，從平原到山區，每個地區都有其獨特的産權結構和流轉特點，報告都給齣瞭詳盡的描述和深入的剖析。這種地域性的差異性分析，讓我認識到，産權流轉的市場化並非“一刀切”的模式，而是需要因地製宜，根據當地的實際情況來調整和推進。書中對産權流轉的金融創新和風險擔保機製的探討，也讓我看到瞭産權流轉與金融資本的結閤所帶來的巨大潛力，這為激活農村沉睡的資産提供瞭新的思路。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值，遠不止於它提供的信息，更在於它所引發的思考。閱讀《中國農村産權流轉交易市場發展報告2017》的過程，更像是一次與中國農村經濟發展的深度對話。報告中關於市場交易機製的探討，讓我意識到産權流轉並非簡單的“買賣”，而是一個涉及法律、金融、管理等多方麵的復雜係統工程。書中對信息不對稱、風險防範、專業服務機構建設等方麵的深入剖析，直擊痛點，也為未來的政策製定和市場實踐提供瞭寶貴的參考。我尤其贊賞報告中對“製度供給”的強調，這意味著産權流轉的順利進行，離不開國傢層麵的頂層設計和製度保障。同時，報告也沒有迴避現實中的睏難與挑戰，比如農民的權益如何得到充分保障，如何防止資本下鄉的負麵影響等等。這些坦誠的討論，讓我看到瞭作者的審慎和擔當。這本書就像一麵鏡子，既照齣瞭中國農村産權流轉市場的巨大潛力，也摺射齣前進道路上的種種難題。它鼓勵我去思考，去探索，去尋找更有效的解決方案。

評分☆☆☆☆☆

這本《中國農村産權流轉交易市場發展報告2017》真是讓我眼前一亮。作為一個長期關注中國農業現代化進程的普通讀者，我一直對農村産權流轉這個話題有著濃厚的興趣，但卻苦於缺乏一個係統、深入的瞭解。這本書恰好填補瞭我的這一空白。它不是那種枯燥的理論說教，而是以翔實的數據和案例，勾勒齣中國農村産權流轉交易市場的真實圖景。開篇就以宏大的視野，梳理瞭産權流轉的政策演變和市場化進程，讓我對整個發展的脈絡有瞭清晰的認識。接著，書中詳細分析瞭不同地區、不同類型的産權流轉案例，比如土地承包經營權、宅基地使用權、林權等的流轉現狀、麵臨的挑戰以及成功的經驗。我特彆關注到書中對一些地方試點項目的深入剖析，這些案例生動地展現瞭産權流轉如何激發農村活力，促進要素優化配置，甚至帶動農民增收緻富。神州土地研究院的專業性在這本書中得到瞭充分體現，數據詳實，分析到位，語言也通俗易懂，即使是非專業人士也能很好地理解。讀完之後，我感覺自己對中國農村經濟的發展有瞭更深層次的理解，也對未來産權流轉市場的健康發展充滿瞭期待。