中国农村产权流转交易市场发展报告2017 神州土地研究院 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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神州土地研究院 著

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出版社： 中国农业大学出版社

ISBN：9787565519581

商品编码：29573232908

包装：平装-胶订

出版时间：2018-04-01

基本信息

书名:中国农村产权流转交易市场发展报告2017

定价：69.00元

售价：52.4元,便宜16.6元,折扣75

作者:神州土地研究院

出版社：中国农业大学出版社

出版日期：2018-04-01

ISBN：9787565519581

字数：

页码：

版次：1

装帧：平装-胶订

开本：16开

商品重量：0.4kg

编辑推荐

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内容提要

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《中国农村产权流转交易市场发展报告2017》是专注于农村产权流转交易市场发展的研究报告，论述了农村产权及农村产权流转交易市场的基本内涵，旨在研究中国农村集体产权制度改革的理论和实践发展，结合神州土地（北京）信息技术有限公司在市场拓展中的实践经验以及神州农服的平台用户数据，梳理总结了农村产权流转市场发展现状和存在的问题，并对市场未来的发展趋势进行了展望。《中国农村产权流转交易市场发展报告2017》对了解农村产权流转市场发展现状与未来可持续发展模式，以及推动土地流转、农业规模化经营和培育新型经营主体具有重要的参考价值。

目录

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摘要
一、农村产权流转交易市场的产生背景
二、农村产权流转交易市场发展取得积极进展
三、农村产权流转交易市场的创新实践

Ⅰ．背景篇
章农村产权流转交易市场的基本概述
一、产权与农村产权
二、中国农村集体资产盘点
三、农村集体产权制度的改革新要求
四、农村产权交易市场
第二章农村产权流转交易市场环境分析
一、农村产权流转交易市场发展的政策环境
二、农村产权流转交易市场发展的经济环境
三、农村产权流转交易市场发展的社会环境
四、农村产权流转交易市场发展的技术环境
五、农村产权流转交易市场健康发展的价值意义

Ⅱ．市场篇
第三章农村产权流转交易市场发展现状
一、农村集体产权制度改革的关键环节
二、农村产权流转交易市场发展现状
第四章农村产权流转交易市场建设发展情况
一、农村产权流转交易市场建设发展现状
二、农村产权交易互联网平台助推行业发展
三、农村产权流转交易市场问题与建议
四、农村产权流转交易市场发展前景与预测

Ⅲ．市场服务篇
第五章农村金融产品与服务创新发展情况
一、农村金融的需求与供给现状
二、农村产权成为农村金融发展新突破
三、农村土地经营权金融服务模式
四、农村产权交易互联网平台的金融创新
五、农村土地经营权抵押融资的阻碍与对策建议
六、农村产权交易市场的保险产品和服务创新
第六章农业社会化服务发展情况
一、农业社会化服务定义
二、农业社会化服务体系建设历程与政策
三、农业社会化服务市场需求情况
四、农业社会化服务主体发展现状
五、农业社会化服务的发展阶段
六、农业社会化服务创新模式
七、农业社会化服务的问题与建议

Ⅳ．创新篇
第七章农业服务共享经济的创新探索
一、农业经营效益的提高是农村产权交易平台发展的推动力
二、神州土地破解“互联网 ”土地流转的三道瓶颈
三、神州土地探索农业服务的共享经济道路
第八章农村产权流转交易市场创新实践案例
一、天津农村产权交易所“市一区一镇”三级联动平台效率高
二、成都农村产权交易所交易总量位居全国同类交易所
三、上海农业要素交易所重点突破农村集体资产市场交易
四、武汉农村综合产权交易所打造区域型、综合型交易市场
五、广西林权交易中心“以林带农”服务农林产权交易市场
六、濮阳县农村产权交易中心实现的“一站式”服务
七、邱县农村产权交易中心政企共营成效显著
八、方正县农村产权交易中心实现“两权”抵押融资各环节无
缝连接
九、田东县农村产权交易中心搭建“三位一体”的农村信用信
息共享系统

Ⅴ．附录
附件一：中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的
意见
附件二：国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展
的意见
附件三：国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产
权试点的指导意见
参考文献
报告声明

作者介绍

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神州土地研究院，是依托神州控股优质农业战略资源及神州农服共享经济平台，深耕农村产权交易市场，集结三农智慧，联合行业专家、研究机构和科研院所，以开放、合作、共创的方式打造的农业智慧研究平台。目前神州土地研究院构建了以农业服务为原点展开的农村产权交易、农村金融、农业社会化服务、农业大数据等方面的行业研究，同时为平台用户提供农业项目投资咨询和产业规划、农村资产评估方面的服务。

文摘

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序言

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土地的脉动：21世纪中国土地制度变迁与乡村发展新视野 本书简介 本书聚焦于一个宏大而又与国计民生息息相关的核心议题：新世纪以来，中国土地制度的深刻演变如何重塑了城乡关系、影响了区域发展格局，并催生了新的乡村治理模式。 我们生活在一个土地价值被重新定义的时代。从上世纪末的家庭联产承包责任制到本世纪初的“三权分置”探索，再到近年来一系列关于集体经营性建设用地入市、宅基地“三权分置”的试点与政策推进，中国的土地制度正经历着一场影响深远的结构性改革。这不是简单的政策调整，而是对既有生产关系、资源配置效率以及社会公平的深层次再造。 本书采取多学科交叉的视角，系统梳理了自2000年以来，中国土地制度改革在理论构建、法律实践、市场培育以及社会影响四个维度上的关键节点和发展脉络。 第一部分：理论溯源与时代背景——土地制度改革的内在逻辑 本部分深入剖析了驱动本轮土地制度改革的宏观经济背景与理论基础。我们探讨了工业化、城镇化进程对土地要素供需关系的巨大冲击，特别是城市建设用地需求的爆发式增长与乡村土地闲置、低效利用之间的结构性矛盾。 核心议题包括： 城乡二元结构的再审视： 改革如何试图通过土地要素的市场化配置，打破长期固化的城乡要素流动壁垒。 集体所有权理论的深化： 分析了在市场化导向下，对“集体所有权”内涵的重新界定，以及其在确保农民财产权益与促进土地增值收益分配中的复杂角色。 产权清晰化的路径选择： 详细对比了不同地区在推进土地承包经营权、宅基地使用权、集体经营性建设用地使用权“三权分置”改革中的实践模式与法律风险点。我们关注的是，如何在引入市场机制的同时，有效规制“资本下乡”可能带来的土地兼并和农民“被剥夺”的风险。 第二部分：关键领域的实践探索——从承包地到建设用地 本书将重点剖析当前土地制度改革中最为活跃和敏感的几个领域，通过详实的案例研究，揭示政策从中央蓝图到地方实践的转化过程中的张力与创新。 1. 承包地流转的规范化与规模化： 我们考察了家庭承包地流转市场自发形成的困境与政府介入的必要性。重点分析了新型农业经营主体（家庭农场、专业合作社、农业企业）对土地的需求特征，以及各地在建立健全流转合同示范文本、风险担保机制、纠纷仲裁平台方面的探索。报告特别关注了土地经营权抵押贷款试点，探讨其如何激活土地的“沉睡”价值，缓解农业融资难的问题，并评估了潜在的金融风险。 2. 集体经营性建设用地入市的“破冰”： 这是本轮改革中触及集体经济组织核心利益的关键一步。本部分详细梳理了首批试点地区在制定入市规则、确定基准地价、平衡集体、政府与使用方利益方面的创新举措。我们不仅关注了入市的效率提升，更深入分析了入市收益如何反哺乡村建设、如何确保分配的透明度和公平性，以及地方政府在土地增值收益分配中的权力边界问题。 3. 宅基地制度改革的审慎前行： 宅基地涉及农民最根本的居住保障权。本书细致研究了宅基地使用权流转（如“三权分置”中的使用权流转）的试点经验，探讨了在保障农户资格权、限制流转范围、防止“大村并小村”导致的居住空间异化等方面的政策平衡艺术。分析了针对进城落户农民的宅基地退出与有偿使用机制的构建尝试。 第三部分：市场机制的构建与治理挑战 土地制度改革的最终目标是建立一个权责清晰、运行高效的现代土地市场体系。本部分探讨了实现这一目标所面临的制度性障碍和治理创新。 地方政府的“土地财政”惯性： 分析了在土地供给侧改革中，地方政府如何平衡财政收入压力与保障农民权益的需求。探讨了非农建设用地供给机制改革对地方政府行为模式的长期影响。 信息不对称与监管难题： 随着土地要素的复杂化（如地票、增减挂钩指标等），如何建立统一、权威、透明的土地信息平台，成为有效监管的关键。本书考察了信息化手段在提高交易透明度方面的应用。 法律框架的滞后与完善： 评估了现行《土地管理法》及相关法规在应对新型土地流转、集体资产股份合作制改革中出现的新情况、新问题时所暴露出的不足，并展望了未来立法完善的趋势。 第四部分：改革的社会效应与未来图景 土地制度改革的成效最终要通过其对乡村社会结构和农民生活质量的影响来衡量。本部分将评估改革在促进农业现代化、增加农民财产性收入、缩小城乡差距方面的实际效果，同时警示潜在的风险： 农民的赋权与风险： 改革是否真正提升了农民对土地的控制力和话语权？在市场化过程中，如何避免弱势群体在土地交易中处于不利地位？ 乡村治理的重塑： 产权的明晰化如何影响村集体经济组织的角色定位，使其从传统的管理者转变为现代的资产运营者？ 区域发展极化的再平衡： 土地要素的自由流动是否会加剧“马太效应”，使得优质资源进一步向条件优越的地区集中？ 本书的价值 本书汇集了对中国土地制度改革多年来持续观察与深度研究的成果，力求提供一个既具理论深度，又紧贴实践脉络的分析框架。它不仅是研究土地经济学、农村社会学的专业参考，更是理解当前中国“三农”政策走向和乡村振兴战略底层逻辑的必备读物。我们试图描绘的，是一幅充满活力、博弈与转型的中国土地画卷，揭示土地制度改革这场深刻的“下层建筑”变革，如何决定着中国未来发展的速度与公平度。

评分☆☆☆☆☆

我是一名基层农业工作者，常年与农民打交道，因此，《中国农村产权流转交易市场发展报告2017》对我来说，是一份非常实用的工具书。它所呈现的不仅仅是宏观的数据和趋势，更重要的是，它提供了大量贴合实际的案例和分析。书中关于如何规范农村集体经营性建设用地入市的论述，对于我们所在地区正在进行的集体建设用地流转改革，提供了重要的理论指导和实践借鉴。我印象深刻的是，报告中关于如何构建农村产权流转的信息公开平台和风险评估机制的建议，这正是我们当前急需解决的问题。很多时候，农民对于产权流转的信息了解不足，容易被误导，而一个透明、公正的平台，能够极大地提升交易的效率和安全性。此外，报告中对不同类型产权流转的风险点进行了细致的梳理，并提出了相应的防范措施，这对于我们基层工作人员来说，是宝贵的经验总结，能够帮助我们更好地为农民提供服务，规避潜在的纠纷。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这份《中国农村产权流转交易市场发展报告2017》的视角是相当独特的。它没有停留在简单的市场交易描述，而是着重探讨了产权流转背后的深层逻辑和制度设计。我从中读出了对产权性质、权属关系、流转主体等基础性问题的深度挖掘。报告中关于“谁拥有？谁使用？谁受益？”的追问，让我思考产权流转的本质是为了更好地实现要素的优化配置，最终服务于国家的可持续发展战略和农民的切身利益。书中对一些阻碍产权流转的体制性、机制性障碍的分析，也相当到位，比如土地利用的管制、城乡二元结构的限制等等，这些都直接影响着产权流转的效率和广度。总而言之，这本书不仅是一份市场报告，更是一部关于中国农村产权制度改革的“行动指南”，它为理解和推动未来的农村改革提供了重要的理论支撑和实践指引。

评分☆☆☆☆☆

这本《中国农村产权流转交易市场发展报告2017》真是让我眼前一亮。作为一个长期关注中国农业现代化进程的普通读者，我一直对农村产权流转这个话题有着浓厚的兴趣，但却苦于缺乏一个系统、深入的了解。这本书恰好填补了我的这一空白。它不是那种枯燥的理论说教，而是以翔实的数据和案例，勾勒出中国农村产权流转交易市场的真实图景。开篇就以宏大的视野，梳理了产权流转的政策演变和市场化进程，让我对整个发展的脉络有了清晰的认识。接着，书中详细分析了不同地区、不同类型的产权流转案例，比如土地承包经营权、宅基地使用权、林权等的流转现状、面临的挑战以及成功的经验。我特别关注到书中对一些地方试点项目的深入剖析，这些案例生动地展现了产权流转如何激发农村活力，促进要素优化配置，甚至带动农民增收致富。神州土地研究院的专业性在这本书中得到了充分体现，数据详实，分析到位，语言也通俗易懂，即使是非专业人士也能很好地理解。读完之后，我感觉自己对中国农村经济的发展有了更深层次的理解，也对未来产权流转市场的健康发展充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

阅读《中国农村产权流转交易市场发展报告2017》，我感受到了神州土地研究院在数据挖掘和分析方面的深厚功力。报告中充斥着各种图表、数据和统计分析，将抽象的产权流转概念具体化、可视化，使读者能够直观地感受到市场发展的脉络和规律。我尤其关注到报告中对不同区域产权流转模式的比较分析，从东部沿海到中西部地区，从平原到山区，每个地区都有其独特的产权结构和流转特点，报告都给出了详尽的描述和深入的剖析。这种地域性的差异性分析，让我认识到，产权流转的市场化并非“一刀切”的模式，而是需要因地制宜，根据当地的实际情况来调整和推进。书中对产权流转的金融创新和风险担保机制的探讨，也让我看到了产权流转与金融资本的结合所带来的巨大潜力，这为激活农村沉睡的资产提供了新的思路。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，远不止于它提供的信息，更在于它所引发的思考。阅读《中国农村产权流转交易市场发展报告2017》的过程，更像是一次与中国农村经济发展的深度对话。报告中关于市场交易机制的探讨，让我意识到产权流转并非简单的“买卖”，而是一个涉及法律、金融、管理等多方面的复杂系统工程。书中对信息不对称、风险防范、专业服务机构建设等方面的深入剖析，直击痛点，也为未来的政策制定和市场实践提供了宝贵的参考。我尤其赞赏报告中对“制度供给”的强调，这意味着产权流转的顺利进行，离不开国家层面的顶层设计和制度保障。同时，报告也没有回避现实中的困难与挑战，比如农民的权益如何得到充分保障，如何防止资本下乡的负面影响等等。这些坦诚的讨论，让我看到了作者的审慎和担当。这本书就像一面镜子，既照出了中国农村产权流转市场的巨大潜力，也折射出前进道路上的种种难题。它鼓励我去思考，去探索，去寻找更有效的解决方案。