具体描述
基本信息：
书号：7511899385
条码：9787511899385
图书名称：拆迁补偿 法律全书——征收、评估、补偿、执行（实用大字版）
定价：56
作者： 法律出版社法规中心 编
版别：法律
出版日期： 2016-10-1
内容
编辑出版说明
在我国加快推进依法治国、建设社会主义法治国家的进程中，已经有越来越多的领域被法律所规范，越来越多的纠纷需要通过法律来解决。随着中国特色社会主义法律体系的基本构建，法律已经全面渗透到社会生活的各个领域，每个人都自觉不自觉地生活在法律的规范范围内。为满足社会各界人士对各类专题法规学习、了解、查询的需求，我们精心编辑修订了这套“热点领域法律全书”。
丛书以法律法规、司法解释等各类法律文件为主线，突出“实用”的特色，穿插重点法律导读、重点条文解读、实用文书、实用图表、典型案例、地方政策文件等内容。本次修订对全套书的内容进行了全新的梳理、整合，删旧增新、去粗取精，力求将新的、实用的法律信息传递给读者。不仅如此，本次修订将体例格式也做了调整，重点更为突出、字体更适合阅读。当然，丛书的特色和宗旨依然秉承：为各领域相关读者提供更为全面、实用的法律信息。
（一）全面收录各类法律文件，涵盖拆迁领域的各个方面。
本书全面收录了国有土地上房屋征收（原拆迁）相关的核心法律、行政法规、司法解释、行政规章等各层级法律文件，内容细分为征收与补偿、评估、执行、纠纷解决、相关规定五个部分，内容翔实丰富。
（二）覆盖全国诸多省市的地方政策文件，为各地读者查询本地文件提供便利。
本书特别收录了全国诸多省市中绝大部分在拆迁方面的地方性法规、地方政府规章、地方政府及其工作部门规范性文件。这些文件对当地的实际情况更具指导性和可操作性。同时其中的先进经验，也可以供其他地方政府、立法部门结合本地实际情况制定文件规范时参考。
（三）突出“实用”特色，附加更多配套内容。
为帮助读者全面、深入理解拆迁相关重点法条、重点文件，本书附加以下实用内容：（1）对重点法律法规附加导读，介绍该法律文件的大致内容；（2）对核心法律文件逐条解读，详细介绍法律适用的要点、法律规定的原由、重点词句的理解等；（3）对重点文件附加官方解读，选取重点政策发布时的领导讲话、答记者问等内容并加以编辑，向读者详细介绍重点文件的内涵；（4）根据实际需要穿插“实用文书”、“实用图表”、“典型案例”，帮助读者解决实际问题。
囿于编者水平所限，本书可能存在种种不足，还望读者在使用过程中不吝赐教，提出您的宝贵意见，以便本书继续修订完善。
法律出版社法规中心
2016年9月
目录
一、征收与补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》导读
★加★的文件，表明为本书的核心法律依据，在正文中对相关重点条文有详细解读。国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）
国务院法制办、住房和城乡建设部负责人解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》
住房和城乡建设部关于推进国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的实施意见（2012.5.30）
【地方法规、政策】
北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（2011.5.27）
北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法（2011.11.2）
北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法（2011.11.18）
北京市高级人民法院关于《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已取得拆迁许可证项目所涉案件有关审判、执行工作的若干意见（试行）（2011.6.10）
北京市高级人民法院关于国有土地上房屋征收与补偿案件审判工作指南（试行）（2012.12.18）
北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知（2012.7.12）
上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（2011.10.19）
上海市住房保障和房屋管理局关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的若干意见（2012.4.10）
上海市住房保障和房屋管理局关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（2012.4.12）
天津市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关事项的意见（2011.6.1）
黑龙江省国有土地上房屋征收与补偿规范化工作规程（2013.8.12）
吉林省人民政府办公厅关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见（2011.5.4）
辽宁省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知（2011.9.1）
内蒙古自治区人民政府办公厅关于贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关事宜的通知（2011.6.30）
河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法（2012.6.26）
河南省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干规定（2012.4.15）
山东省国有土地上房屋征收与补偿条例（2014.11.27）
山东省人民政府办公厅关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知（2011.5.26）
山西省国有土地上房屋征收与补偿条例（2015.9.24）
安徽省人民政府办公厅关于切实做好《国有土地上房屋征收与补偿条例》贯彻实施工作的通知（2011.4.7）
江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题的规定（2011.7.8）
浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例（2014.5.28）
湖北省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（2011.5.4）
湖南省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法（2014.2.22）
江西省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（2011.4.14）
福建省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法（2014.3.25）
福建省国有土地上房屋征收与补偿工作流程（2012.8.16）
福建省住房和城乡建设厅等关于进一步做好国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见（2012.10.24）
广东省住房和城乡建设厅关于实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关具体问题的通知（2013.3.25）
广西壮族自治区人民政府关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（2011.8.2）
贵州省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（2011.4.18）
贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见（2011.10.8）
贵州省国有土地上房屋征收补偿住房保障办法(暂行)（2011.10.8）
四川省人民政府办公厅关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知（2011.5.10）
重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）（2011.5.5）
重庆市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法（暂行）（2011.5.5）
重庆市国有土地上房屋征收与补偿工作程序的指导意见（2011.10.26）
陕西省国有土地上房屋征收住房保障办法（2012.1.16）
陕西省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法（2012.1.16）
甘肃省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干规定（2011.11.13）
内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例（2015.11.25）
宁夏回族自治区实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法（2013.12.17）
青海省人民政府关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施意见（2011.4.10）
新疆维吾尔自治区关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见（2011.4.20）
新疆维吾尔自治区实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法（2013.11.15）
【典型案例】
吴某等与贵阳市南明区人民政府房屋征收补偿纠纷上诉案
赵某与烟台市芝罘区人民政府征收行政补偿上诉案
嘉峪关保利房地产有限责任公司与徐某房屋拆迁安置补偿合同纠纷上诉案
二、评估
国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）
房地产估价机构管理办法（2005.10.12）
考虑到近年来中央、地方法规清理工作较为频繁，往往一次性地修改和废止大量文件，但修改的内容大部分又只涉及每个文件的个别条文，此时只标注近一次修改的时间难免让部分读者产生疑惑。因此，本书在目录中对有修改的文件，将其次公布的时间和近一次修改的时间一并列出，在正文中收录的是新修改后的文本。特此说明。（2013.10.16修正）
城市房地产市场评估管理暂行办法（1992.9.7）
【地方法规、政策】
北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法（2011.11.2）
上海市国有土地上房屋征收评估管理规定（2013.8.28）
上海市国有土地上房屋征收评估技术规范（2013.2.6）
天津市国土资源和房屋管理局关于房屋征收评估等事项的通知（2011.6.8）
吉林省住房和城乡建设厅关于进一步做好国有土地上房屋征收工作若干问题的规定（2012.6.15）
山东省国有土地上房屋征收补偿房地产价格评估机构选定办法（2011.7.4）
贵州省国有土地上房屋征收评估机构选定办法(暂行)（2011.10.8）
云南省国有土地上房屋征收评估技术鉴定管理暂行办法（2012.4.25）
云南省住房和城乡建设厅关于贯彻住房和城乡建设部印发国有土地上房屋征收评估办法的通知（2012.4.25）
重庆市国有土地上房屋征收评估机构确定办法（暂行）（2011.5.5）
陕西省国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法（2012.1.16）
新疆维吾尔自治区国有土地上房屋征收与补偿估价规则（2011.3.24）
新疆维吾尔自治区房屋征收补偿房地产价格评估机构选定办法（2011.9.23）
三、执行
★中华人民共和国行政强制法（节录）（2011.6.30）
★中华人民共和国民事诉讼法（节录）（1991.4.9）（2012.8.31修正）
★高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26）
高人民法院关于认真贯彻执行《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》的通知（2012.4.5）
四、纠纷解决
《中华人民共和国行政复议法》导读
中华人民共和国行政复议法（1999.4.29）（2009.8.27修正）
中华人民共和国行政复议法实施条例（2007.5.29）
住房和城乡建设部关于加强住房城乡建设行政复议工作的若干意见（2009.12.30）
《中华人民共和国行政诉讼法》导读
中华人民共和国行政诉讼法（1989.4.4）（2014.11.1修正）
高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释（2000.3.8）
高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释（2015.4.22）
《信访条例》导读
信访条例（2005.1.10）
建设部信访工作管理办法（2005.4.28）（2005.11.10修订）
高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24）
高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1）
【实用文书】
行政复议申请书
行政起诉状（公民适用）
行政起诉状（法人、单位适用）
行政上诉状（公民适用）
行政上诉状（法人、单位适用）
【实用图表】
行政复议流程图
行政诉讼流程图（一审）
行政诉讼流程图（二审）
五、相关规定
中华人民共和国物权法（节录）（2007.3.16）
中华人民共和国城市房地产管理法（1994.7.5）（2009.8.27修正）
中华人民共和国城乡规划法（2007.10.28）（2015.4.24修正）
中华人民共和国行政强制法（2011.6.30）
城市房地产开发经营管理条例（1998.7.20）（2011.1.8修订）
房屋拆迁证据保全公证细则（1993.12.1）
国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知（2010.5.15）
高人民法院关于严格执行法律法规和司法解释依法妥善办理征收拆迁案件的通知（2012.6.13）
附录
高法公布全国法院征收拆迁十大典型案例
1.杨瑞芬诉株洲市人民政府房屋征收决定案
2.何刚诉淮安市淮阴区人民政府房屋征收补偿决定案
3.孔庆丰诉泗水县人民政府房屋征收决定案
4.艾正云、沙德芳诉马鞍山市雨山区人民政府房屋征收补偿决定案
5.文白安诉商城县人民政府房屋征收补偿决定案
6.霍佩英诉上海市黄浦区人民政府房屋征收补偿决定案
7.毛培荣诉永昌县人民政府房屋征收补偿决定案
8.廖明耀诉龙南县人民政府房屋强制拆迁案
9.叶呈胜、叶呈长、叶呈发诉仁化县人民政府房屋行政强制案
10.叶汉祥诉湖南省株洲市规划局、株洲市石峰区人民政府不履行拆除违法建筑法定职责案
用户评价
一直以来，我对征收补偿工作都感觉比较神秘，总觉得背后有很多不为人知的门道。所以，当我的朋友推荐这本《拆迁补偿 法律全书 征收 评估 补偿 执行 实用大字版 法律出版社》给我时，我毫不犹豫地就入手了。拿到书后，我发现它完全颠覆了我之前的印象。这本书以一种非常坦诚且专业的方式，揭开了征收补偿的面纱。它深入浅出地讲解了征收的法律依据、征收的程序，以及在评估过程中可能存在的各种陷阱和误区。我尤其喜欢它对“评估”环节的细致解读，不仅仅是理论上的介绍，还配以大量的图表和实例，帮助读者理解复杂的评估方法和标准。书中还特别强调了评估的公正性和透明度，并为业主提供了监督评估过程的建议，这对于确保补偿的公平性至关重要。另外，它在“补偿”部分，详细列举了各种可能影响补偿数额的因素，并给出了具体的计算公式和参考案例，让读者能够清楚地了解自己应得的补偿。读完这本书，我感觉自己对拆迁补偿的理解上升到了一个全新的高度，不再是模糊不清，而是有理有据，心中也更加踏实了。
评分最近入手了一本《拆迁补偿 法律全书 征收 评估 补偿 执行 实用大字版 法律出版社》，翻了几页，感觉信息量真的巨大，对于我这种对法律条文不太熟悉的人来说，简直是及时雨。书的排版设计很人性化，大字版读起来眼睛舒服多了，不用凑得很近才能看清楚。我主要关注的是征收评估这一块，因为我家这边拆迁的消息已经传了好一阵子了，虽然还没正式启动，但我总得提前了解一下行情，心里有个谱。这本书把评估的流程、方法、需要注意的事项都写得很详细，甚至连一些常见的评估争议点也列举出来，并给出了相应的解释和建议。让我印象深刻的是，书中不仅仅是罗列法律条文，还结合了大量的案例分析，通过真实的拆迁案例来讲解法律规定，这样更加直观易懂，也让我明白在实际操作中可能会遇到哪些问题，以及如何应对。比如，书中讲到如何判断房屋的实际价值，不仅仅是看市场价，还要考虑房屋的附属设施、装修、甚至潜在的商业价值等，这些细节对于我们业主来说至关重要。我感觉这本书最大的价值在于它的实用性，它不是一本摆设，而是真正能够指导我们如何在这个过程中保护自己权益的工具书。
评分我是一名常年在外工作的打工者，家里老宅一直是我父母居住，最近听他们说政府可能要进行城中村改造，老宅要拆迁。作为子女，我特别担心父母对这些事情不懂，容易吃亏。偶然的机会，在网上看到了这本《拆迁补偿 法律全书 征收 评估 补偿 执行 实用大字版 法律出版社》，抱着试试看的心态买了回来。这本书拿到手后，我立刻被它的内容深度和广度所吸引。它系统地梳理了拆迁补偿的整个链条，从最初的征收决策，到后续的评估、补偿安置，再到最后的执行，几乎涵盖了所有可能遇到的环节。尤其是对于“补偿”部分，它详细地讲解了各项补偿款项的计算方式，包括房屋补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等等，还区分了不同类型房屋（如住宅、商业用房）的补偿差异。更让我觉得贴心的是，书中还提供了很多关于如何与拆迁方进行沟通协商的技巧和策略，以及在遇到不公待遇时，应该如何通过法律途径维权。我仔细看了里面的“执行”章节，对于如果拆迁方恶意拖延或拒绝履行补偿协议，我们业主有哪些法律武器，心里也算是有了底。这本书就像一本“拆迁宝典”，让我在不熟悉法律专业知识的情况下，也能对整个过程有一个清晰的认识，并且知道如何为自己的家人争取合法的权益。
评分作为一名长期关注房地产和法律问题的爱好者，我对《拆迁补偿 法律全书 征收 评估 补偿 执行 实用大字版 法律出版社》这本书充满了期待。读完之后，我必须说，它绝对是一部值得收藏的专业参考书。这本书的结构非常严谨，从宏观的征收法律体系，到微观的征收补偿执行细节，都做了详尽的阐述。作者在“征收”部分，不仅介绍了征收的合法性审查，还深入探讨了征收的必要性、程序正义等关键问题，为理解整个征收过程奠定了坚实的理论基础。在“评估”方面，它引用了大量的评估准则和行业规范，并对不同评估方法的适用性进行了比较分析，这对于专业人士来说，无疑是一份宝贵的资料。而“补偿”和“执行”部分，更是将理论与实践紧密结合，详细讲解了补偿协议的签订、履行、以及在执行过程中可能出现的各种法律问题和解决办法。这本书的语言严谨而不失生动，即使是复杂的法律概念，也能通过清晰的逻辑和丰富的案例变得易于理解。对于任何从事相关行业或者有拆迁需求的人来说，这本书都将是一本不可或缺的工具。
评分最近家里正在经历拆迁，心情一直很忐忑。偶然在书店看到了这本《拆迁补偿 法律全书 征收 评估 补偿 执行 实用大字版 法律出版社》，被它的厚实和内容所吸引，毫不犹豫地买回了家。这本书的编排方式非常实用，每个章节都围绕一个核心主题展开，比如“征收的启动条件”、“房屋价值的评估方法”、“不同类型的补偿内容”、“拆迁过程中的法律救济途径”等等。它不仅仅是罗列条文，更像是提供了一份详细的“操作指南”。在“评估”章节，它详细介绍了评估机构的选择、评估报告的审查要点，以及如何针对评估结果提出异议，这对于我这种对专业评估一窍不通的人来说，实在是太有帮助了。在“补偿”章节，它不仅列举了常见的补偿项目，还对一些特殊情况下的补偿问题进行了探讨，比如对被征收房屋的地上附着物、装修、以及宅基地使用权等如何进行补偿，都有具体的说明。更重要的是，“执行”章节，它详细介绍了在拆迁过程中可能遇到的各种法律风险，以及如何通过法律手段维护自身权益，这让我感觉心里有了依靠。这本书让我深刻理解到，了解法律法规是保护自己权益的第一步。
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