書名：*人民法院商事審判指導叢書：擔保案件審判指導.3（增訂版）
書號：9787519706234
定價：108.00
作者/編者： *人民法院民事審判di二庭編；杜萬華主編
齣版社：法律齣版社
齣版時間： 2018年01月

編輯推薦

1. 簡明精準的問題提煉

*人民法院商事審判指導叢書所涉問題為司法實踐中的疑難、新型問題，經反復歸納、篩選，剔除陳舊過時的，摒棄理論性過強而實踐中缺乏參考價值的，精簡拖遝冗長的，加入全新觀點和依據，凝煉匯總而成。

2. 係統深入的專業解答

每一標題之下分審判專論、指導案例、公報案例、請示與答復、司法解釋、審判政策與精神等10個欄目對所涉問題進行係統深入的解答。其中，審判專論囊括瞭知名學者、立法者、法官對該問題的觀點，*人民法院審判*對某些重要法律文件的理解與適用；審判政策與精神選編瞭*人民法院領導講話、答記者問等，具有專業性、指導性。

3. 豐富典型的案例指導

叢書選用瞭*人民法院發布的指導案例、公報案例及*人民法院民二庭終審的案例。重點案例有民二庭主審法官撰寫的評析意見，頗具實用性與參考性。

4. 重點時新的法律依據

叢書收錄的法律、法規、司法解釋、司法文件及地方意見均為商事審判領域重要且現行有效的文本。

《擔保案件審判指導（增訂版）》在吸納各級法院審判經驗和研究成果的基礎上，結閤商事審判基本理論和*人民法院公報案例、指導案例，依據全新的法律、法規、司法解釋與政策，分門彆類，全麵係統地總結瞭擔保案件審判實踐中的裁判理念和法律適用問題。力求涵蓋商事審判領域常見的疑難、新型問題以及應對策略，突齣實用性、指導性、*性，為讀者辦理擔保相關法律事務提供參考與藉鑒。

本書此次修訂主要做瞭以下工作：

1.豐富案例

本次修訂再版，補充瞭2014年至2017年上半年，*人民法院新公布的有關擔保方麵的指導案例和公報案例，*地豐富和完善瞭本書的案例資源。

2.完善內容

針對2014年以來擔保方麵法律法規的變動以及擔保法律實務的發展，補充和更新瞭實務中的新問題、新觀點，使本書的內容更加全麵。例如，在新型擔保中增加瞭買賣型擔保的相關內容；對保證擔保、抵押權實現、不動産抵押、*額抵押、質押等有關內容進行瞭修改、完善和補充，等等。

3.更新規定

收集瞭擔保領域2014年至2017年上半年齣颱的相關法律、法規、司法解釋、規範性文件及各地新頒布的商事審判的有關地方性法規和文件，修改和補充到相應內容中；在本書的附錄部分收錄瞭部分新頒布的法律文件以及各省、直轄市的司法文件，供讀者查閱。

4.查漏補缺

本書一版中，有作者、讀者和編輯發現瞭部分問題，經過仔細核對與認真研究，對全書進行瞭係統的梳理，本著有錯必究的原則，對發現的問題進行瞭改正，重新統一瞭全書的標題級和體例，對錶述不夠準確或清晰的地方進行瞭修改和潤色。

*人民法院民事審判di二庭：主要負責*人民法院審理的*、二審閤同、公司、證券、保險、票據等商事糾紛案件；審查和審判不服下級人民法院生效裁判的商事審判監督案件；指導有關審判工作。

杜萬華：*人民法院審判委員會副部級專職委員，二級大法官。

*章  物權法與擔保法律製度的銜接與衝突

    001.物權法與擔保法的法律衝突處理

    002.擔保物權優先受償性的除外規則

    003.擔保法與物權法關於獨立擔保的適用依據的衝突及適用

    004.擔保法與物權法關於人保和物保並存時擔保權的實現規則

    005.擔保法與物權法上擔保物權閤同與擔保物權變動的區分

    006.擔保法與物權法在抵押權的登記製度方麵的衝突

    007.擔保物權重復設定問題上的衝突及適用

    008.擔保物權期間方麵的衝突及適用

    009.擔保財産處分製度上的衝突及適用

    010.擔保法與物權法在抵押權從屬性製度規則上的衝突及適用

    011.物權法新創設之動産浮動抵押權製度

di二章  新型擔保

  *節  新型擔保的類型與規範

    012.實踐中新齣現的擔保類型及其操作模式

    013.金融*、法院及相關各方均傾嚮於不否認新型擔保的法律效力

    014.認定新型擔保效力的爭議問題及理論觀點

  di二節  典  當

    015.典當區彆於其他擔保權的特徵

    016.*經營範圍訂立的典當閤同的效力

    017.當物為限製流通、禁止流通物的典當閤同的效力

      018.當金利率和綜閤費率超齣《典當管理辦法》規定標準及預扣利息的約定無效

    019.流質性條款的效力

    020.典當與擔保物權衝突的解決

    021.嚴格區分典當與抵押擔保的不同

    022.典當嚮一般藉貸的轉化

    023.典當行與當戶簽訂的動産抵押藉款閤同效力的認定

    024.典權人實現債權是否有選擇權

    025.齣典人為di三人時糾紛的處理

    026.絕當後，當戶是否有權要求贖迴當物

    【公報案例】 李金華訴立融典當公司典當糾紛案

    027.行為人以取得土地的閤法手續作為抵押嚮典當行藉款的行為閤法有效

    【公報案例】 陸豐市陸豐典當行與陳衛平、陳淑銘、陸豐市康樂奶品有限公司清算小組、di三人張其心土地抵債閤同糾紛案

  di三節  買賣型擔保

    028.買賣型擔保的性質界定

    029.買賣型擔保的效力認定

    030.買賣型擔保閤同的成立與生效

    031.買賣型擔保中擔保人的義務

    032.買賣型擔保的實現方式

di三章  保  證

  *節  保證主體

    033.連帶保證責任中被告人的確定

    034.私立學校、醫院、幼兒園等民辦非企業單位保證人資格的爭議

    035.*為擔保人時，一般應認定擔保閤同無效

    036.*為地方政府使用的外國政府及*組織的貸款提供擔保之效力認定和責任承擔

    【案例指導】 中國光大銀行瀋陽分行與瀋陽市經濟貿易委員會等單位藉款擔保閤同糾紛案

di二節  保證責任承擔

     037.商業銀行在貸後檢查報告中作齣不符閤案涉貸款實際使用情況的描述不必然導緻保證人保證責任的免除

    【案例指導】 中國農業銀行股份有限公司大連甘井子農行與大連礎明集團有限公司、大連冰淩花天然食品有限公司藉款閤同糾紛案

      038.與藉貸閤同無關的di三人齣具承諾函，但未明確錶示承擔責任不構成保證

    【公報案例】 佛山市人民政府與交通銀行香港分行擔保糾紛案

      039.保證人的變更必須經債權人同意，債權人未與保證人形成消滅保證責任的閤意不能免除保證人的保證責任

   【案例指導】 信達公司石傢莊辦事處與中阿公司等藉款擔保閤同糾紛案

    040.保證人知道或應當知道閤同當事人協議以新貸償還舊貸的認定

   【公報案例】 大竹縣農村信用閤作聯社與西藏華西藥業集團有限公司保證閤同糾紛案

    041.新貸與舊貸係同一保證人的，保證人需承擔保證責任

   【公報案例】 一  上海*信托投資有限公司與上海市綜閤信息交易所等委托貸款閤同糾紛案

   【公報案例】 二  撫寜縣新興包裝材料廠、撫寜公有資産經營有限公司與撫寜縣農村信用閤作聯社等藉款擔保閤同糾紛案

      042.保證人所作保證是否受閤同以外di三人影響不涉及閤同當事人之間的權利義務關係，亦不影響保證閤同效力

   【公報案例】 長樂自來水公司與工行五四支行藉款擔保糾紛案

    043.未經批準的對外擔保閤同無效，造成的責任由過錯方承擔

   【公報案例】 中銀香港公司訴宏業公司等擔保閤同糾紛案

    044.政策性破産企業債務被核銷並不影響保證人承擔保證責任

   【案例指導】 中國長城資産管理公司西安辦事處與陝西寶光集團有限公司藉款擔保糾紛案

    045.*額保證中，單筆交易的效力不影響*額保證閤同的效力

   【公報案例】 風神輪胎股份有限公司與中信銀行股份有限公司天津分行等藉款擔保閤同糾紛案

    046.取得法定孳息的權利隨著主物所有權的轉移而轉移

   【公報案例】 福州商貿大廈籌備處與福建佳盛投資發展有限公司藉款糾紛案

    047.金融機構齣具虛假資金證明是否承擔責任取決於債權人的損失與該證明是否存在因果關係

  【公報案例】 深圳市商業銀行寶安支行與湖南長煉興長集團有限責任公司等返還資金保證閤同糾紛案

    048.案外人同意為當事人擔保履行調解協議的，法院應當準許

  【公報案例】 瀋陽化工總公司訴本溪熱電廠等建設工程施工閤同糾紛案

    049. 在有數份*額擔保閤同情形下，具體貸款閤同中選擇性列明部分*額擔保閤同時擔保責任的承擔

      【指導案例】 57號溫州銀行股份有限公司寜波分行訴浙江創菱電器有限公司等金融藉款閤同糾紛案

    050.保證人承擔責任後追償權如何實現

di三節  保證期間及訴訟時效

    051.保證期間可以通過約定予以變更

      【案例指導】 中國電子進齣口總公司與中國農業銀行股份有限公司昆明經濟技術開發區支行、中電雲南進齣口公司藉款閤同糾紛案

    052.保證債務訴訟時效的起算以及中斷

      【案例指導】 中國電子進齣口總公司與中國農業銀行股份有限公司昆明經濟技術開發區支行、中電雲南進齣口公司藉款閤同糾紛案

    053.保證期間沒有約定或約定不明情形下保證期間的確認

    054.當事人約定保證期間超過兩年時的效力認定

    055.約定的保證期間早於主閤同的履行期限的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月

      【案例指導】 河南省煤氣有限公司義馬氣化廠等與中國銀行股份有限公司義馬支行等藉款擔保閤同糾紛案

      056.保證期間經過後，保證人承諾繼續保證且符閤法律規定的，視為新的保證閤同成立

    【案例指導】 廣州珠江廣場房地産開發有限公司與中國信達資産管理公司北京辦事處等藉款擔保閤同糾紛案

    057.在連帶保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效不中斷

    【案例指導】 河南省安陽靈銳熱電有限公司與中國信達資産管理公司鄭州辦事處等藉款擔保閤同糾紛案

di四章  抵  押

  *節  抵押與抵押物

    058.民辦學校、幼兒園、醫院等機構可否以公益設施設定抵押

    059.企業可用生産的*數量的通用産品設定藉款抵押擔保

    060.鋼結構廠房的抵押問題

  di二節  抵押閤同與抵押物登記

    061.簽訂抵押閤同但未辦理抵押登記時債權人利益保護

   【案例指導】 中國建設銀行股份有限公司滿洲裏分行與滿洲裏中歐化工有限公司信用證糾紛案

    062.由不動産抵押閤同簽訂及權證交付取得的“優先受償權”未經登記不得對抗di三人

   【案例指導】 吉林華陽股份有限公司與東方資産管理公司長春辦事處、吉林東市商場等藉款閤同糾紛案

    063.依法應辦理登記纔生效的藉款抵押閤同當事人雖辦理瞭登記，但未到法定部門登記時，抵押的效力

    064.資産管理公司受讓商業銀行貸款債權後，抵押權未辦理變更登記手續的，不影響抵押權效力

  di三節  抵押的效力

    065.地方性法規不應作為確認抵押閤同效力的依據

   【案例指導】 中國信達資産管理公司鄭州辦事處與開封模範商場藉款閤同糾紛案

    066.事後抵押無效

   【公報案例】 中國光大銀行與內濛古包頭華達閤資臥具裝飾廠、中國農業銀行包頭市青山區支行、包頭市青山區人民政府自由路辦事處侵權糾紛案

      067.抵押人未通知抵押權人且未告知受讓人轉讓已辦理登記的抵押物，受讓人代為清償債務的，轉讓行為有效

   【公報案例】 百花公司訴浩鑫公司買賣閤同糾紛案

    068.抵押權善意取得及保證閤同效力的認定

   【案例指導】 廣東發展銀行股份有限公司佛山分行與東莞市恒順融資擔保有限公司、東莞市恒生實業有限公司、庾誌堅藉款閤同糾紛案

    069.關於藉款用途限製的約定債權人無從知曉的，不影響抵押擔保的效力

   【案例指導】 哈爾濱東寶大廈有限公司與哈爾濱市商業銀行股份有限公司、哈爾濱市龍昊房屋開發建設有限責任公司藉款擔保糾紛案

    070.當事人雙方舉證閤同內容不一緻時擔保閤同效力的認定

   【案例指導】 長沙金霞開發建設有限公司與中國農業銀行長沙市先鋒支行、湖南金帆投資管理有限公司藉款閤同糾紛案

    071.當事人明確約定先設定抵押權後訂立主債權閤同的，當事人不能以抵押權從屬主債權而不能先於主債權為由主張抵押無效

   【案例指導】 湖北蓮花湖旅遊發展有限責任公司與武漢世紀宏祥物業管理有限公司、湖北蓮花湖物業有限公司藉款擔保閤同糾紛案

    072.抵押閤同被確認無效後，各方當事人根據其過錯程度承擔責任

   【公報案例】 農銀財務有限公司與廣東三星企業（集團）公司車橋股份有限公司擔保閤同糾紛案

    073.主債權訴訟時效完成後抵押權消滅

    074.抵押權隨債權清償而消滅，新設定抵押權應重新登記

  di四節  抵押權的實現

    075.抵押權實現的條件

    076.同一財産上多個抵押權，所擔保的債權到期先後不改變抵押權受償順序

    077.同一抵押權人的不同抵押權是否應當按比例受償

   【案例指導】 中國電子進齣口總公司與中國農業銀行股份有限公司昆明經濟技術開發區支行、中電雲南進齣口公司藉款閤同糾紛案

    078.在抵押人不是主債務人的情況下，抵押權人可以請求處理抵押財産優先受償

   【公報案例】 中國長城資産管理公司濟南辦事處與中國重汽集團濟南卡車股份有限公司等藉款抵押閤同糾紛案

    079.抵押權順位變更不得對其他後順位不知情抵押人不利

    080.善意小業主的基本生存權與銀行抵押權衝突時，優先保護生存權

    081.貸款抵押中，抵押物因抵押人或di三人的過錯滅失的，抵押權人如何行使抵押權

    082.主閤同當事人雙方協議以新貸償還舊貸，抵押人應否承擔抵押擔保責任

    083.主閤同當事人雙方協議以新貸償還舊貸，新貸與舊貸係同一抵押人以依法應當辦理抵押登記的同一財産設定抵押，舊貸已辦理抵押登記，新貸未辦理，債權人是否享有抵押權

    084.押權人未在主債權訴訟時效期間行使抵押權，抵押人起訴請求確認抵押權消滅，人民法院應否支持

  di五節  不動産抵押

    085.房産和地産分彆抵押時的效力認定

    086.地上建築物所有權轉移後占用範圍內土地使用權單獨抵押的效力認定

   【案例指導】 中國信達資産管理公司西安辦事處與陝西省糧油食品進齣口公司西安中轉冷庫等藉款擔保閤同糾紛案

    087.劃撥土地使用權之上的房屋抵押閤同的效力問題

   【案例指導】 中國長城資産管理公司濟南辦事處與濟南金冠毛紡集團有限責任公司藉款擔保閤同糾紛案

      088.公司法定代錶人*代錶權為公司股東或者實際控製人訂立的抵押閤同的效力

   【公報案例】 招商銀行股份有限公司大連東港支行與大連振邦氟塗料股份有限公司、大連振邦集團有限公司藉款閤同糾紛案

   089.單獨設定抵押的房産，其附著的國有劃撥土地使用權無須履行審批手續

   【公報案例】 中國長城資産管理公司濟南辦事處與山東省濟南醫藥采購供應站等藉款擔保閤同糾紛案

    090.開發商為套取銀行資金，與自然人串通簽訂虛假預售商品房買賣閤同並辦理抵押預告登記的處理

   【公報案例】 中國光大銀行股份有限公司上海青浦支行訴上海東鶴房地産有限公司、陳思綺保證閤同糾紛案

    091.抵押權人對抵押物的代位物優先受償權之行使及拆遷部門民事責任之免除

   【案例指導】 中國信達資産管理公司哈爾濱辦事處與哈爾濱市城市建設投資集團有限公司等藉款閤同糾紛案

    092.在建建築物未辦理抵押登記不影響抵押閤同效力，但已登記的抵押權人優先受償

   【案例指導】 哈爾濱工百興達商貿有限責任公司與中國長城資産管理公司哈爾濱辦事處及哈爾濱嚮陽專業商廈等藉款閤同糾紛案

  di六節  *額抵押

    093.*額抵押中“*額”如何理解?

    094.*額抵押權實現須確定其所擔保的債權額

    095.*額抵押的主閤同在債權確定之前不可以轉讓，確定之後可以轉讓

   【案例指導】 石傢莊建工集團有限公司與中國東方資産管理公司石傢莊辦事處*額抵押藉款閤同糾紛案

    096.閤同約定無須擔保人同意即可變更主閤同，不能對抗因主閤同變更導緻擔保人法定免責的情形

   【案例指導】 中國長城資産管理公司哈爾濱辦事處與黑龍江華夏造紙有限公司等藉款擔保閤同糾紛案

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