這本《二手房銷售技巧:房地産經紀人的38堂必修課(第2版)》實在是一劑及時雨!作為一個剛入行不久的房地産經紀人,我之前總是感覺自己在客戶溝通和談判方麵捉襟見肘,很多時候能成單全憑運氣,心裏沒底。翻開這本書,簡直像是找到瞭失落的寶藏。特彆是關於“如何挖掘客戶深層需求”的那幾章,我以前總是停留在錶麵的詢問,問客戶“喜歡什麼樣的戶型”,殊不知客戶自己可能都說不清。這本書教會我如何通過提問引導,觀察客戶的非語言信號,從而真正觸碰到他們內心深處對傢的渴望和對未來的設想。比如,它講到如何區分“想要”和“需要”,以及如何通過故事化的方式將房産的價值與客戶的情感需求聯係起來,這比單純羅列房屋優點要有效得多。我嘗試著在幾次帶看中運用書中的技巧,客戶的反應明顯不同瞭,他們覺得我更能理解他們,信任感也隨之提升。而且,書中提供的實操性案例非常豐富,不像有些書那樣空泛,讀完後不知道怎麼落地。它真的就像一個經驗豐富的前輩,手把手地教你如何在二手房銷售的戰場上披荊斬棘,讓我對這個行業重新燃起瞭信心。
評分我對這本書的看法,可以說是一種“撥雲見日”般的體驗。我入行已經有幾年瞭,自認為在基礎的房源信息介紹和帶看流程上已經比較熟練,但總是感覺在“成交”這個臨門一腳上存在瓶頸,不是被客戶拖延,就是價格談不攏,甚至有時候因為溝通不當而錯失良機。這本書的齣現,恰好解決瞭我的痛點。尤其是關於“談判的藝術”和“異議處理”的部分,簡直是乾貨滿滿。書中並沒有提供所謂的“萬能公式”,而是深入淺齣地剖析瞭談判的心理學原理,以及不同類型客戶的談判特點。我特彆喜歡其中關於“如何設定底綫與策略”的章節,它讓我明白,談判不是一場零和博弈,而是尋求雙贏的過程,並且需要有充分的準備和靈活的應變能力。過去我總是在談判時顯得被動,要麼一味退讓,要麼強硬堅持,結果都不理想。現在,我學會瞭如何通過積極傾聽,識彆客戶的真實顧慮,然後有針對性地提齣解決方案,甚至引導客戶主動提齣更閤理的條件。這本書的價值在於,它不僅教你“做什麼”,更重要的是告訴你“為什麼這麼做”,並且提供瞭大量的實踐範例,讓我能夠融會貫通,真正應用到日常工作中。
評分這本書簡直是二手房銷售的“聖經”!我一直覺得,做房地産銷售,光有熱情和勤奮是不夠的,還需要有科學的方法和精湛的技巧。這本書就完美地填補瞭我在這方麵的知識空白。作為一名資深的房産經紀人,我自認為在行業內摸爬滾打多年,也積纍瞭一些經驗,但總感覺在某些方麵存在“天花闆”,進步緩慢。翻閱這本書,我纔意識到,原來自己過去的很多做法都是“憑感覺”在操作,缺乏係統性的理論支撐。書中關於“如何建立信任關係”、“如何通過專業知識贏得客戶尊重”以及“如何進行高效的客戶管理”的章節,讓我受益匪淺。特彆是“客戶管理”的部分,它提齣的“生命周期管理”概念,讓我重新審視瞭與客戶的每一次互動,不僅僅是為瞭當前的交易,更是為瞭長期的客戶關係維護和潛在的口碑傳播。我過去往往隻關注眼前的訂單,忽略瞭後續的服務和關係維護,這本書讓我明白,一個成功的房地産經紀人,不僅僅是銷售人員,更是客戶的“房産顧問”。書中的很多案例都非常貼閤實際,讀起來既有啓發性,又有很強的代入感,讓我能夠對照自己的工作,找齣不足,改進提升。
評分我一直認為,房地産銷售是一個需要不斷學習和進步的行業,而《二手房銷售技巧:房地産經紀人的38堂必修課(第2版)》恰恰滿足瞭這種需求。這本書的內容非常全麵,幾乎涵蓋瞭二手房銷售的各個環節,從客戶的初次接觸,到最終的促成交易,再到後續的服務,都有詳盡的論述。尤其令我印象深刻的是關於“如何處理客戶的負麵情緒”和“如何構建個人品牌”的章節。我過去在麵對一些比較難纏的客戶時,常常會感到無所適從,甚至會因為情緒的失控而錯失良機。這本書提供瞭許多實用的心理應對策略,讓我學會瞭如何保持冷靜,如何用同理心去理解客戶,以及如何將負麵情緒轉化為解決問題的動力。同時,書中對於“構建個人品牌”的強調,也讓我意識到,在競爭激烈的市場中,打造一個有辨識度和信賴度的個人形象是多麼重要。它教會我如何通過專業的服務、真誠的態度以及持續的價值輸齣,贏得客戶的認可和口碑。這本書給我帶來的不僅僅是銷售技巧的提升,更是對房地産經紀人這個職業的一種全新認知和深刻理解,讓我更加熱愛這份事業。
評分老實說,當初拿到這本書時,我並沒有抱太高的期望,覺得不過是一本市麵上常見的“成功學”類書籍。然而,讀完後,我徹底改變瞭看法。這本書最大的亮點在於,它不是那種空洞的理論灌輸,而是充滿瞭接地氣的實戰經驗。特彆是關於“如何進行有效的客戶預約”和“如何提升看房體驗”的章節,對我觸動很大。我以前總覺得隻要給客戶把房子看好就行,殊不知,預約的藝術,以及看房過程中的細節,對最終的成交有著至關重要的影響。書裏詳細講解瞭如何根據客戶的反饋來調整溝通策略,如何利用環境的優勢來烘托房産的價值,甚至是如何在看房過程中引導客戶進行“場景化想象”。這讓我意識到,原來每一次帶看,都是一次精心策劃的“體驗營銷”。我開始嘗試運用書中的方法,比如在帶看前,會更加細緻地瞭解客戶的偏好,並在帶看過程中,有意識地引導他們去感受居住在其中的美好畫麵。客戶的反饋明顯變得更積極瞭,成交率也悄然提升。這本書讓我明白,二手房銷售的成功,在於細節,在於對客戶需求的深度洞察,以及在於將冰冷的房産變成承載客戶夢想的傢。
陳信科,等寫的的書都寫得很好,還是朋友推薦我看的,後來就非非常喜歡,他的書瞭。除瞭他的書,我和我傢小孩還喜歡看鄭淵潔、楊紅櫻、黃曉陽、小橋老樹、王永傑、楊其鐸、曉玲叮當、方洲,他們的書我覺得都寫得很好。二手房銷售技巧房地産經紀人的38堂必修課(第2版),很值得看,價格也非常便宜,比實體店買便宜好多還省車費。書的內容直得一讀,閱讀瞭一下,寫得很好,二手房銷售技巧房地産經紀人的38堂必修課(第2版)立足於實踐,涉及瞭房地産經紀人日常操作中的方方麵麵,是房地産經紀人在從業過程中經驗的總結。二手房銷售技巧房地産經紀人的38堂必修課(第2版)共分10部分,38堂課,每堂課都展示瞭一個嶄新的課題,闡述瞭房地産經紀人的基本概念及操作程序,說明其職業特質、行為規範及職業前景,並以大量啓發性案例講述瞭如何搭建客戶網絡、如何與客戶有效溝通、如何妥善處理客戶異議、如何積極促成交易等。精闢的38堂課,提供瞭從業人員直接操作的實戰技術,可使其專業素質快速提升。,內容也很豐富。,一本書多讀幾次,第一部分從心包裝自己第1堂課認識職業——瞭解你的職業內涵要做好一份工作,首先需要全麵、透徹地理解它,明白它是一份什麼樣的工作,從事這份工作有什麼意義。隻有這樣,工作起來纔會有動力,纔會有目標,纔能在工作中得心應手,剋服所有的睏難。職業定義說起經紀人,大傢最為熟悉的莫過於那些明星的經紀人瞭。但是,你可知道,作為房地産經紀人,你所從事的工作,其實也是屬於經紀人的範疇。那麼,什麼是經紀人呢1.經紀人的定義根據我國辭海的解釋,所謂經紀人,就是為買賣雙方介紹交易以獲取傭金的中間商人。2004年8月28日國傢工商行政管理局頒布的經紀人管理辦法中指齣本辦法所稱經紀人,是指在經濟活動中,以收取傭金為目的,為促成他人交易而從事居問、行紀或者代理等經紀業務的自然人、法人和其他經濟組織。通俗地說,經紀人是指為促成他人交易而提供居間、代理或行紀服務,並獲取一定報酬的中介人士。經紀包括下列兩層涵義(1)經紀活動是一種中介活動,主要是提供信息和專業知識服務來進行牽綫說閤,促成交易。(2)經紀人提供中介服務,是以贏利為目的,即通過傭金方式取得其勞動報酬。在市場經濟環境下,經紀人不是可有可無的,是市場經濟發展的必然産物,也是推動市場有序發展的重要力量。2.經紀人的由來對經紀人發展史的瞭解,有利於我們更好地瞭解經紀人工作的本質和內容。經紀活動由來已久,我國早在2000多年前就已經齣現。不過,當時並不叫經紀人,而是以各種各樣的名稱來稱呼經紀人的,我們先來看一下以前各種有趣的名稱。此外,對於經紀人,還有各種分法。比如,明代把牙人分為官牙
評分他還沒翻幾頁,是看著評價纔買的,應該不錯
評分教育智慧求妙點.從知識到能力,從情感到智慧,教育逐步進入它的最佳境界。教育智慧錶現為對教育本
評分非常不錯正是我想要的記得有一次,我獨自一人齣來逛街。逛瞭大半天,什麼也沒有買到,不是東西不閤適,就是價格太高,就在我準備兩手空空打道迴府的時候,無意中發現前方不遠處有一個賣小百貨的商店,走上前去一看,商店裏麵正掛著一些極其精緻漂亮的背包,那時為瞭不至於兩手空空迴去,我總想湊閤著買點東西,經過一番討價還價,便商定瞭價格,付瞭錢之後,我正準備拿起我相中的背包離開的時候,無意中發現背包上有一根拉鏈壞瞭,於是我又重新挑選瞭一個,正要轉身離開,那店主居然耍賴說我還沒有付錢,硬拉著要我付錢,還說什麼誰能證明你付瞭錢呢?沒辦法,我是自己一個人去的,旁邊又沒有其它顧客,誰能證明呢?天曉得。我辯不過她,隻好憤憤不平地兩手空空迴去瞭。從那以後,我吃一塹,長一智,我就常常到網上購物瞭。本來我這個地區就沒貨 所以發貨就晚瞭。但是書真的不錯 隻要發貨就很快就到,應該是正品 至少錄音啊 詞語沒有錯,快遞很快哦 繼續努力,書已經送給門衛簽收,不過快遞員還打電話通知我,這樣的服務態度真的值得其他的快遞員學習,東京快遞真的不錯。好瞭,我現在來說說這本書的觀感吧,坐得冷闆凳,耐得清寂夜,是為學之根本;獨處不寂寞,遊走自在樂,是為人之良質。潛心學問,風姿初顯。喜愛獨處,以窺視內心,反觀自我;砥礪思想,磨礪意誌。學與詩,文與思;青春之神思飛揚與學問之靜寂孤獨本是一種應該的、美好的平衡。在中國傳統文人那裏,詩人性情,學者本分,一脈相承久矣。現在講究“術業有專攻”,分界逐漸明確,詩與學漸離漸遠。此脈懸若一綫,惜乎。我青年遊曆治學,晚年迴首成書,記憶清新如初,景物曆曆如昨。揮發詩人情懷,摹寫學者本分,意足矣,足已矣。據悉,京東已經建立華北、華東、華南、西南、華中、東北六大物流中心,同時在全國超過360座城市建立核心城市配送站。是中國最大的綜閤網絡零售商,是中國電子商務領域最受消費者歡迎和最具有影響力的電子商務網站之一,在綫銷售傢電、數碼通訊、電腦、傢居百貨、服裝服飾、母嬰、圖書、食品、在綫旅遊等12大類數萬個品牌百萬種優質商品。選擇京東。好瞭,現在給大傢介紹兩本好書:一、緻我們終將逝去的青春。青春逝去,不必感傷,不必迴首。或許他們早該明白,世上已沒有瞭小飛龍,而她奮不顧身愛過的那個清高孤傲的少年,也早已死於從前的青春歲月。現在相對而坐的是鄭微和陳孝正,是鄭秘書和陳助理是日漸消磨的人間裏兩個不相乾的凡俗男女,猶如一首歌停在瞭最酣暢的時候,未嘗不是好事,而他們太過貪婪固執地以為可以再唱下去纔知道後來的麯調是這樣不堪。青春就是用來追憶的,所以作者寫的故事是來紀念。不是感傷懊悔,而是最好的紀念。道彆的何止是最純真的一段唯美, 而是我曾經無往不勝的天真青春啊。請允許吧,那時的少年,盡情言情。一直言情,不要去打擾他們,他們總有一天會醒來。告彆青春,因為青春,終將逝去。陪你夢一場又何妨。二、寫不盡的兒女情長,說不完的地老天荒,最恢宏的畫捲,最動人的故事,最浩大的恩怨,最糾結的愛恨,盡在桐華《長相思》。推薦1:《長相思》是桐華潛心三年創作的新作,將虐心和爭鬥寫到瞭極緻。全新的人物故事,不變的感動、虐心。推薦2:每個人在愛情中都有或長或短的愛而不得的經曆。暗戀是一種愛而不得,失戀是一種愛而不得,正在相戀時,也會愛而不得,有時候,是空間的距離,有時候,卻是心靈的距離。縱然兩人手拉手,可心若有瞭距離,依舊是愛而不得。這樣的情緒跨越瞭古今,是一種情感的共鳴。推薦3:唯美裝幀,品質超越同類書,超值迴饋讀者。《長相思》從策劃到完成裝幀遠遠領先目前市場上同類書,秉承瞭桐華一貫齣産精品的風格,將唯美精緻做到極緻,整體裝幀精緻唯美,絕對值得珍藏。京東有賣。
評分《二手房銷售技巧:房地産經紀人的38堂必修課(第2版)》立足於實踐,涉及瞭房地産經紀人日常操作中的方方麵麵,是房地産經紀人在從業過程中經驗的總結。《二手房銷售技巧:房地産經紀人的38堂必修課(第2版)》共分10部分,38堂課,每堂課都展示瞭一個嶄新的課題,闡述瞭房地産經紀人的基本概念及操作程序,說明其職業特質、行為規範及職業前景,並以大量啓發性案例講述瞭如何搭建客戶網絡、如何與客戶有效溝通、如何妥善處理客戶異議、如何積極促成交易等。精闢的38堂課,提供瞭從業人員直接操作的實戰技術,可使其專業素質快速提升。 第一部分 從“心”包裝自己
評分質量不錯,繼續擼力瞭!
評分待人真誠,在青年學子中有號召力,更難得的是在技術領域齣類拔萃,而又能在企業管理上獨闢蹊徑,這在留美華人中是個典範,在海歸誌士中更是榜樣。開復教給青年學子的,無須多言,書中每章都做瞭總結。隻提一點,即所謂毅力或抗壓力,有人認為智商到瞭一定的地步,就可以彌補毅力的不足,其實不然,智商高,所處較高社會層級的概率也高,不同的社會層級,需要承受不同的社會壓力和工作環境壓力,而對抗這些壓力的良藥便是個人的意誌品質,開復跳槽Google,被微軟訴訟,這個中滋味不是當事人想像不到,就連開復自己都要適時的接受心理醫生的輔導。因此,如果想成就點什麼,彆管你身份卑微,還是大眾偶像,拿齣點毅力來。
評分"[SM]和描述的一樣,好評! 上周周六,閑來無事,上午上瞭一個上午網,想起好久沒買書瞭,似乎我買書有點上癮,一段時間不逛書店就周身不爽,難道男人逛書店就象女人逛商場似的上癮?於是下樓吃瞭碗麵,這段時間非常冷,還下這雨,到書店主要目的是買一大堆書,上次專程去買卻被告知缺貨,這次應該可以買到瞭吧。可是到一樓的查詢處問,小姐卻說昨天剛到的一批又賣完瞭!暈!為什麼不多進點貨,於是上京東挑選書。好瞭,廢話不說。好瞭,我現在來說說這本書的觀感吧,一個人重要的是找到自己的腔調,不論說話還是寫字。腔調一旦確立,就好比打架有瞭塊趁手的闆磚,怎麼使怎麼順手,怎麼拍怎麼有勁,順帶著身體姿態也揮灑自如,打架簡直成瞭舞蹈,兼有瞭美感和韻味。要論到寫字,腔調甚至先於主題,它是一個人特有的形式,或者工具;不這麼說,不這麼寫,就會彆扭;工欲善其事,必先利其器,腔調有時候就是“器”,有時候又是“事”,對一篇文章或者一本書來說,器就是事,事就是器。這本書,的確是用他特有的腔調錶達瞭對“腔調”本身的贊美。|發貨真是齣乎意料的快,昨天下午訂的貨,第二天一早就收到瞭,贊一個,書質量很好,正版。獨立包裝,每一本有購物清單,讓人放心。幫人傢買的書,周五買的書,周天就收到瞭,快遞很好也很快,包裝很完整,跟同學一起買的兩本,我們都很喜歡,謝謝!瞭解京東:2013年3月30日晚間,京東商城正式將原域名360buy更換為jd,並同步推齣名為“joy”的吉祥物形象,其首頁也進行瞭一定程度改版。此外,用戶在輸入jingdong域名後,網頁也自動跳轉至jd。對於更換域名,京東方麵錶示,相對於原域名360buy,新切換的域名jd更符閤中國用戶語言習慣,簡潔明瞭,使全球消費者都可以方便快捷地訪問京東。同時,作為“京東”二字的拼音首字母拼寫,jd也更易於和京東品牌産生聯想,有利於京東品牌形象的傳播和提升。京東在進步,京東越做越大。||||好瞭,現在給大傢介紹兩本本好書:《謝謝你離開我》是張小嫻在《想念》後時隔兩年推齣的新散文集。從拿到文稿到把它送到讀者麵前,幾個月的時間,欣喜與不捨交雜。這是張小嫻最美的散文。美在每個充滿靈性的文字,美在細細道來的傾訴話語。美在作者書寫時真實飽滿的情緒,更美在打動人心的厚重情感。從裝禎到設計前所未有的突破,每個精緻跳動的文字,不再隻是黑白配,而是有瞭鮮艷的色彩,首次全彩印刷,法國著名唯美派插畫大師,親繪插圖。|兩年的等待加最美的文字,就是你麵前這本最值得期待的新作。《洗腦術:怎樣有邏輯地說服他人》全球最高端隱秘的心理學課程,徹底改變你思維邏輯的頭腦風暴。白宮智囊團、美國FBI、全球十大上市公司總裁都在秘密學習!當今世界最高明的思想控製與精神綁架,政治、宗教、信仰給我們的終極啓示。全球最高端隱秘的心理學課程,一次徹底改變你思維邏輯的頭腦風暴。從國傢、宗教信仰的層麵透析“思維的真相”。白宮智囊團、美國FBI、全球十大上市公司總裁都在秘密學習!《洗腦術:怎樣有邏輯地說服他人》涉及心理學、社會學、神經生物學、醫學、犯罪學、傳播學適用於:讀心、攻心、高端談判、公關危機、企業管理、情感對話……洗腦是所有公司不願意承認,卻是真實存在的公司潛規則。它不僅普遍存在,而且無孔不入。閱讀本書,你將獲悉:怎樣快速說服彆人,讓人無條件相信你?如何給人完美的第一印象,培養無法抗拒的個人魅力?如何走進他人的大腦,控製他們的思想?怎樣引導他人的情緒,並將你的意誌灌輸給他們?如何構建一種信仰,為彆人造夢?[SZ]"
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