老实说,当初拿到这本书时,我并没有抱太高的期望,觉得不过是一本市面上常见的“成功学”类书籍。然而,读完后,我彻底改变了看法。这本书最大的亮点在于,它不是那种空洞的理论灌输,而是充满了接地气的实战经验。特别是关于“如何进行有效的客户预约”和“如何提升看房体验”的章节,对我触动很大。我以前总觉得只要给客户把房子看好就行,殊不知,预约的艺术,以及看房过程中的细节,对最终的成交有着至关重要的影响。书里详细讲解了如何根据客户的反馈来调整沟通策略,如何利用环境的优势来烘托房产的价值,甚至是如何在看房过程中引导客户进行“场景化想象”。这让我意识到,原来每一次带看,都是一次精心策划的“体验营销”。我开始尝试运用书中的方法,比如在带看前,会更加细致地了解客户的偏好,并在带看过程中,有意识地引导他们去感受居住在其中的美好画面。客户的反馈明显变得更积极了,成交率也悄然提升。这本书让我明白,二手房销售的成功,在于细节,在于对客户需求的深度洞察,以及在于将冰冷的房产变成承载客户梦想的家。
评分这本《二手房销售技巧:房地产经纪人的38堂必修课(第2版)》实在是一剂及时雨!作为一个刚入行不久的房地产经纪人,我之前总是感觉自己在客户沟通和谈判方面捉襟见肘,很多时候能成单全凭运气,心里没底。翻开这本书,简直像是找到了失落的宝藏。特别是关于“如何挖掘客户深层需求”的那几章,我以前总是停留在表面的询问,问客户“喜欢什么样的户型”,殊不知客户自己可能都说不清。这本书教会我如何通过提问引导,观察客户的非语言信号,从而真正触碰到他们内心深处对家的渴望和对未来的设想。比如,它讲到如何区分“想要”和“需要”,以及如何通过故事化的方式将房产的价值与客户的情感需求联系起来,这比单纯罗列房屋优点要有效得多。我尝试着在几次带看中运用书中的技巧,客户的反应明显不同了,他们觉得我更能理解他们,信任感也随之提升。而且,书中提供的实操性案例非常丰富,不像有些书那样空泛,读完后不知道怎么落地。它真的就像一个经验丰富的前辈,手把手地教你如何在二手房销售的战场上披荆斩棘,让我对这个行业重新燃起了信心。
评分我一直认为,房地产销售是一个需要不断学习和进步的行业,而《二手房销售技巧:房地产经纪人的38堂必修课(第2版)》恰恰满足了这种需求。这本书的内容非常全面,几乎涵盖了二手房销售的各个环节,从客户的初次接触,到最终的促成交易,再到后续的服务,都有详尽的论述。尤其令我印象深刻的是关于“如何处理客户的负面情绪”和“如何构建个人品牌”的章节。我过去在面对一些比较难缠的客户时,常常会感到无所适从,甚至会因为情绪的失控而错失良机。这本书提供了许多实用的心理应对策略,让我学会了如何保持冷静,如何用同理心去理解客户,以及如何将负面情绪转化为解决问题的动力。同时,书中对于“构建个人品牌”的强调,也让我意识到,在竞争激烈的市场中,打造一个有辨识度和信赖度的个人形象是多么重要。它教会我如何通过专业的服务、真诚的态度以及持续的价值输出,赢得客户的认可和口碑。这本书给我带来的不仅仅是销售技巧的提升,更是对房地产经纪人这个职业的一种全新认知和深刻理解,让我更加热爱这份事业。
评分我对这本书的看法,可以说是一种“拨云见日”般的体验。我入行已经有几年了,自认为在基础的房源信息介绍和带看流程上已经比较熟练,但总是感觉在“成交”这个临门一脚上存在瓶颈,不是被客户拖延,就是价格谈不拢,甚至有时候因为沟通不当而错失良机。这本书的出现,恰好解决了我的痛点。尤其是关于“谈判的艺术”和“异议处理”的部分,简直是干货满满。书中并没有提供所谓的“万能公式”,而是深入浅出地剖析了谈判的心理学原理,以及不同类型客户的谈判特点。我特别喜欢其中关于“如何设定底线与策略”的章节,它让我明白,谈判不是一场零和博弈,而是寻求双赢的过程,并且需要有充分的准备和灵活的应变能力。过去我总是在谈判时显得被动,要么一味退让,要么强硬坚持,结果都不理想。现在,我学会了如何通过积极倾听,识别客户的真实顾虑,然后有针对性地提出解决方案,甚至引导客户主动提出更合理的条件。这本书的价值在于,它不仅教你“做什么”,更重要的是告诉你“为什么这么做”,并且提供了大量的实践范例,让我能够融会贯通,真正应用到日常工作中。
评分这本书简直是二手房销售的“圣经”!我一直觉得,做房地产销售,光有热情和勤奋是不够的,还需要有科学的方法和精湛的技巧。这本书就完美地填补了我在这方面的知识空白。作为一名资深的房产经纪人,我自认为在行业内摸爬滚打多年,也积累了一些经验,但总感觉在某些方面存在“天花板”,进步缓慢。翻阅这本书,我才意识到,原来自己过去的很多做法都是“凭感觉”在操作,缺乏系统性的理论支撑。书中关于“如何建立信任关系”、“如何通过专业知识赢得客户尊重”以及“如何进行高效的客户管理”的章节,让我受益匪浅。特别是“客户管理”的部分,它提出的“生命周期管理”概念,让我重新审视了与客户的每一次互动,不仅仅是为了当前的交易,更是为了长期的客户关系维护和潜在的口碑传播。我过去往往只关注眼前的订单,忽略了后续的服务和关系维护,这本书让我明白,一个成功的房地产经纪人,不仅仅是销售人员,更是客户的“房产顾问”。书中的很多案例都非常贴合实际,读起来既有启发性,又有很强的代入感,让我能够对照自己的工作,找出不足,改进提升。
评分看书表面,应该还可以把,刚进入,其实不懂
评分网购己成习惯!正版,便宜,快捷,非常满意 闲暇之余,有人乐于下棋、玩麻将;有人喜欢打牌、酗酒、游山逛水;余独爱书。为消遣而读书,常见于独处退居之时,为装饰而读书,多用于高谈阔论之中;为增长才干而读书,主要在于对事物的判断和处理。 读书费时太多是怠惰,过分的藻饰装璜是矫情,全按书本条文而断事是十足的学究气。读书使天然得以完善,又需靠经验以补其不足,因为天生的才能犹如天然的树木,要靠后来的学习来修剪整枝,而书本上的道理如不用经验加以制约,往往是泛泛而不着边际的。 读书不可专为反驳作者而争辩,也不可轻易相信书中所言,以为当然如此,也不是为了寻找谈话资料。而应当权衡轻重,认真思考。有些书浅尝即可,另一些不妨吞咽,少数书则须咀嚼消化。这就是说,有的书只要读其中一部分,有的可以大致浏览,少数则须通读,读时要全神贯注,勤奋不懈。有些书也可请人代读,取其所需作摘要,但这只限于题材不大重要和质量不高的作品。 第一,循序渐进。朱熹说:“读书之法,莫贵于循守而致精。就是说,读书要有个先后顺序,读通一书,再读一书。就读一书而言,则要逐字逐句逐段按顺序读,先读的未弄通,就不能读后面的。这样才不会生吞活剥或杂乱无章。朱熹还进一步指出,读书要从易到难,从浅到深,从近到远,急不得,也慢不得。“所谓急不得者,功效不可急;所谓不可慢者,工夫不可慢。”这是在告被读书人既不可急于求成,也不可松松垮垮,而要进度适当,方能见效。 第二,熟读精恩。他认为有些人读书收效不大,是由于在“熟”和“精”二字上下功夫不够。他还批评那种读书贪多的倾向,一再讲“读书不可贪多,且要精熟。如今日看得一板,且看半板,将那精力来更看前半板”。 第三,虚心涵泳。朱熹曾批评当时普遍存在的两种毛病:一是“主私意”,就是以自己的想法去揣测书中的道理,穿凿附会,歪曲了古人本来意思。二是“旧有先人之说”,就是先前接受的观点不肯放弃,从而排斥接受新的观点。 为了纠正以上这两种不好的毛病,朱熹主张读书必须虚怀若谷,静心思虑,悉心体会作者本意。朱熹强调读书要耐心“涵泳”,就是要反复咀嚼,深刻体会行中的旨趣。 第四,切已体察。未熹主张“读书穷理,当体之于身。”什么叫“体之于分”?就是要心领神会,身体力行。从读书法的角度来看,朱熹强调读书必须联系自己,联系实际,将学到的理论转化为行动,这个观点是可取的。 第五,着紧用力。“着紧用力”.包含有两个意思:一是指时间上要抓紧,要“饥忘食,渴忘饮,始得。”二是指精神上要振作.要有刚毅果决,奋发勇猛的精神。“如撑上水船,一篙不可放缓。” 第六,居敬持志。所谓居敬持志,就是读书必须精神专一,全神贯注,还要有远大的志向,顽强的毅力。这也是朱熹读书之法的最基本精神!晕,老是在京东买
评分虽然开复写书的本意是好的,但依旧要说,有很多东西,单靠一本书来指导,是有点失之偏颇。首先,读者要明白名人自传有立志的一面,也有不可复制的一面。对于开复的经历而言,他的路走的相对“顺利”,究其原因,得益于他接受了相对较为优越的教育环境(不可否认他的天赋和智商)。在他接受教育过程中,独立思考、接受中西文化的精华、发挥长处、适时做出选择等环节,都能圆满完成。这就造就了他在职业和人生道路上,可以不向生活妥协,可以为了自己的价值目标而奋斗。但事实上,这种奋斗方式,对于土生土长的大陆学生而言,有些许难以企及,教育制度的限制、经济条件的限制以及社会公平性的限制,让多少做着“中国梦”的学子,为了生存而甘愿磨灭谁都有过的梦想。因此,我不建议学生们把开复的这些论调作为一种目标去实现,否则,可能会让原本就单薄的自己,更加的失望。 本来,对这本畅销书是不抱太大希望的。首先,作为开复半个粉丝,对他的人生经历早已耳熟能详,自传无非炒一遍冷饭;其次,这是一部合作作品,一贯的名人出书模式,名人挂名,写手主写。然而,李开复又给了个惊喜。这本自传很精细,无论是生活趣事、“花边新闻”,还是开复先生在多次十字路口的选择和内心挣扎,都描写细致,娓娓道来。读完此书,让我对开复有了些新认识!
评分买回来还没看完,大概看了下还不错.
评分1.经纪人的定义
评分第一次买正版书,可惜这种书没盗版。
评分"[SM]在书店看上了这本书一直想买可惜太贵又不打折,回家决定上京东看看,果然有折扣。毫不犹豫的买下了,京东速度果然非常快的,从配货到送货也很具体,快递非常好,很快收到书了。书的包装非常好,没有拆开过,非常新,可以说无论自己阅读家人阅读,收藏还是送人都特别有面子的说,特别精美;各种十分美好虽然看着书本看着相对简单,但也不遑多让,塑封都很完整封面和封底的设计、绘图都十分好画让我觉得十分细腻具有收藏价值。书的封套非常精致推荐大家购买。 打开书本,书装帧精美,纸张很干净,文字排版看起来非常舒服非常的惊喜,让人看得欲罢不能,每每捧起这本书的时候 似乎能够感觉到作者毫无保留的把作品呈现在我面前。 作业深入浅出的写作手法能让本人犹如身临其境一般,好似一杯美式咖啡,看似快餐,其实值得回味 无论男女老少,第一印象最重要。”从你留给别人的第一印象中,就可以让别人看出你是什么样的人。所以多读书可以让人感觉你知书答礼,颇有风度。 多读书,可以让你多增加一些课外知识。培根先生说过:“知识就是力量。”不错,多读书,增长了课外知识,可以让你感到浑身充满了一股力量。这种力量可以激励着你不断地前进,不断地成长。从书中,你往往可以发现自己身上的不足之处,使你不断地改正错误,摆正自己前进的方向。所以,书也是我们的良师益友。 多读书,可以让你变聪明,变得有智慧去战胜对手。书让你变得更聪明,你就可以勇敢地面对困难。让你用自己的方法来解决这个问题。这样,你又向你自己的人生道路上迈出了一步。 多读书,也能使你的心情便得快乐。读书也是一种休闲,一种娱乐的方式。读书可以调节身体的血管流动,使你身心健康。所以在书的海洋里遨游也是一种无限快乐的事情。用读书来为自己放松心情也是一种十分明智的。 读书能陶冶人的情操,给人知识和智慧。所以,我们应该多读书,为我们以后的人生道路打下好的、扎实的基础!读书养性,读书可以陶冶自己的性情,使自己温文尔雅,具有书卷气;读书破万卷,下笔如有神,多读书可以提高写作能力,写文章就才思敏捷;旧书不厌百回读,熟读深思子自知,读书可以提高理解能力,只要熟读深思,你就可以知道其中的道理了;读书可以使自己的知识得到积累,君子学以聚之。总之,爱好读书是好事。让我们都来读书吧。 其实读书有很多好处,就等有心人去慢慢发现. 最大的好处是可以让你有属于自己的本领靠自己生存。 最后在好评一下京东客服服务态度好,送货相当快,包装仔细!这个也值得赞美下 希望京东这样保持下去,越做越好
评分很受用,希望这个行业能帮助我完成梦想
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