　　《物权法（第2版）》第二版在第一版建立的学科体系上，结合中国2007年颁布的《物权法》以及其他相关法律、规定等进行了修正。一方面，通过《物权法》中具体的物权类型制度的阐述，弘扬该法表达的市场经济体制下公共财产和民众财产一体承认、平等保护的民权思想；另一方面，通过对该法中各种物权设立、转让、变更、消灭等制度的阐述，解析各种民事生活中物权变动韵科学法理，明确现实生活中物权冲突分析和裁判的法律根据，准确实现物权法的立法功能。

绪《物权法》学习要领
一《物权法》与民众的关系
二《物权法》的政治基础：承认个人财富进取心
三《物权法》的物质基础：民间财富的极大发展
四树立“物权理念”，发展物权法学
复习题
学术争

第一章物权概述
第一节什么是物权
一概念的界定
二物权与债权之间的模糊状态、物权概念的有限性
复习题
案例分析
（一）期房按揭所有权争议案
（二）储存精子灭失案
第二节物权的内容、特征及效力
一物权的内容和特征
二物权的效力
复习题
案例分析
一栋房屋上的多个权利冲突案
第三节物权的体系
一中国物权体系的结构
二一些特殊的物权问题
复习题
案例分析
离婚住房纠纷案
第四节物权的种类
一依据物权的法律根据对物权种类的划分
二按物权的主体对物权种类的划分
三依据物权的客体对物权种类的划分
四依据物权的内容对物权种类的划分
五典型物权与准物权
复习题
案例分析
（一）政府出租渔港案
（二）购买继承房屋产生所有权争议案

第二章物权法的基本范畴及规范体系
第一节物权法所要解决的主要问题
一物权法的定义
二物权法基本范畴分析与结论
三第三人保护理论专论
复习题
案例分析
“一女嫁二夫”案
第二节物权法体系
一广义物权法体系
二狭义物权法体系
复习题
第三节中国物权法的发展
一现代物权制度进入中国
二中华民国时代物权法的发展
三苏联民法中的物权法
四市场经济体制建设中物权法的发展
复习题

第三章物权法的基本原则
第一节物权法定原则
一物权法定原则的含义
二物权法定原则的立法原因
三物权法定原则的基本要求
四违背物权法定原则的后果
复习题
案例分析
（一）抵押设定未登记案
（二）眺望大海权利纠纷案
第二节物权绝对原则
一基本意义及其根据
二物权绝对原则基本要求
三物权排他性的限制
复习题
案例分析
房屋拆迁案
第三节区分原则
一区分原则的含义
二区分原则的基本要求
三区分原则的实践价值
复习题
案例分析
房屋买卖合同纠纷案
第四节物权公示原则
一基本意义
二公示的基本方式
三公示的基本效力
复习题
案例分析
（一）不能查明真相的邮票案
（二）夫妻一方出卖夫妻共有汽车案
第五节物权特定原则
一基本含义
二基本要求
复习题
案例分析
简单的权利类型案

第四章物权变动
第一节含义以及基本规则
一物权变动的基本意义
二物权变动的基本类型与基本原则
第二节非依法律行为发生的物权变动
一具体类型
二非依法律行为发生的物权变动适用的规则
复习题
争鸣与思考
案例分析
第三节不动产物权登记
一含义以及立法意义
二当代世界主要登记制度
三登记的基本类型
四不动产登记机关
五不动产登记簿与权属证书
六登记制度的基本原则
七顺位制度
八建立我国不动产登记制度的“五统一原则”
复习题
案例分析
（一）房产管理局登记错误案
（二）登记机构设置引发的矛盾案
第四节动产交付、准不动产登记、权利的交付与登记
一动产交付
二准不动产登记
三权利的交付与登记
复习题
案例分析
（一）名画争议案
（二）“法国没有精神病”
争议与思考

第五章物权行为理论
第一节基本含义和价值
一理论起源和含义
二现实中的物权行为
三理论价值与实践价值
复习题
案例分析
（一）标的物负担义务与价款请求权脱离案
（二）未成年人出卖珍贵手表案
（三）买受人强行进入购买的房屋案
第二节主要争议及其在中国法中的应用
一主要争议
二该理论的否定造成的中国立法缺陷
三该理论在中国的应用
复习题
学术争鸣
案例分析
（一）出卖他人笔记本电脑案
（二）出卖贿赂房屋案

第六章物权的保护
第一节物权保护的基本意义以及自助
一物权保护的基本意义
二自助
争鸣与思考
第二节物权请求权
一一般意义
二返还请求权
三确认物权的请求权
四排除妨害的请求权与停止妨害请求权
五消除危险的请求权
六损害赔偿的请求权
复习题
案例分析
善意占有草地案

第七章所有权
第一节所有权概述
一什么是所有权
二所有权的权能与意义
三所有权的社会义务
复习题
案例分析
（一）果实旁落邻地案
（二）“火炉”城树木砍伐案
第二节我国现行所有权制度分析
一我国现行所有权制度的反思
二国家所有权
三集体所有权
四法人所有权
五私人所有权
学术争鸣
复习题
学术讨论
案例分析
（一）埃及法院扣押中国集装箱货轮案
（二）《毛主席去安源》油画所有权归属案
（三）地道侵权案
第三节不动产所有权
一不动产所有权的一般规则
二相邻权
三土地所有权
四建筑物区分所有权
五不动产所有权的其他特殊类型
六准不动产所有权
复习题
案例分析
（一）建筑公司抵押贷款案
（二）白菜主张采光权案
（三）土地改革“南海模式”案
（四）小区停车场争议案
（五）开发商保留建筑物外墙设置广告案
（六）大安公司收购美天康公司案
（七）飞行器一物二卖案
第四节动产所有权
一动产所有权的概念、特征与意义
二动产所有权取得
三动产所有权消灭
复习题
案例分析
（一）塞维里诺？安蒂诺里基因买卖案
（二）国民党出售党产纠纷案
（三）小提琴归属案
（四）杨成宝牯牛丢失案
学术争鸣
第五节共有
一共有的概念和特征
二按份共有
三共同共有
四共有物的分割
五准共有
六完善共有类型
复习题
案例分析
金杯汽车抵押贷款案

第八章用益物权
第一节用益物权的概述
一概念及其特征
二用益物权的基本分类
三传统民法中的用益物权
复习题
案例分析
新中国成立前出典的房屋回赎案
第二节建设用地使用权
一概念、法律性质以及立法意义
二主要权利类型及其法律性质
三出让建设用地使用权的基本内容
四建设用地使用权的处分及负担设置
五建设用地使用权消灭
学术争鸣
（一）关于“土地一级市场国家垄断制”的讨论
（二）建设用地使用权的市场运作
（三）新“圈地运动”
案例分析
（一）上海强制拆迁遭遇汽油瓶暴力反击案
（二）政府招商引资“零租金”案
第三节土地承包经营权
一概念及社会意义
二土地承包经营权的设立、转让以及消灭
三土地承包经营权的法律关系
第四节宅基地使用权
一宅基地使用权的概念和特征
二宅基地使用权的法律适用及法律难点
第五节地役权
一概念以及立法意义
二地役权的取得、权利内容以及权利消灭
复习题
案例分析
（一）承包荒地种植成果争议案
（二）将已经发包的橘园另行发包第三人案

第九章担保物权
第一节担保物权的一般规则
一什么是担保物权
二担保物权的设定原则
三担保法中担保物权制度的废止
复习题
案例分析
（一）塑料厂和银行的抵押债权案
（二）水泥厂和制伞厂的联营协议案
第二节抵押权
一什么是抵押权
二抵押权的设定、移转与消灭
三抵押权的效力
四抵押权的实现
五特种抵押
复习题
案例分析
（一）银行要求另行提供担保案
（二）“重复抵押”案
第三节质权
一什么是质权
二动产质押
三权利质押
复习题
案例分析
（一）以朋友之物设质案
（二）存单质押案
第四节留置权
一留置权的基本意义
二留置权的发生
三留置权与同时履行抗辩权的区别
四留置权人的权利与义务
五留置权的实现
六留置权的消灭
复习题
案例分析
（一）抵押与留置并存于一物案
（二）留置物雷击灭失案
第五节非典型担保
一所有权保留
二让与担保
复习题
案例分析
“橱窗抵债协议”案
学术争鸣

第十章占有
第一节占有概述
一占有的概念、特征和立法意义
二占有的确定及其与本权的关系
第二节占有的分类、取得与消灭
一占有的分类
二占有取得与消灭
复习题
学术争鸣
复习题解答提示
术语索引
后记关于“通说”的思考