正版 全国房地产经纪人协理职业资格考试教材 房地产经纪操作实务+房地产经纪综合能力 房地产经纪人协理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 北苑春风图书专营店

出版社： 1

ISBN：9787112193707

商品编码：28273727793

丛书名： 全国房地产经纪人协理执业资格考试 房地产经纪

商品参数

全国房地产经纪人协理职业资格考试 房地产经纪操作实务+房地产经纪综合能力
	定价	63.00
	出版社	中国建筑工业出版社
	版次
	出版时间	2016年05月
	开本	16
	作者	无
	装帧	平装
	页数
	字数
	ISBN编码	9787112193707

房地产经纪是10月15、16日，本商品为套装书，包括以下2本：

房地产经纪综合能力：定价35.00元

房地产经纪操作实务：定价28.00元

另赠送电子版大纲为您通关提供助力，并祝您考试顺利！

以下为各书籍相关内页扫描件以供您参考：

好的，以下是一份不包含“正版 全国房地产经纪人协理职业资格考试教材 房地产经纪操作实务+房地产经纪综合能力 房地产经纪人协理”内容的图书简介，内容力求详实且自然流畅。 --- 城市更新与未来社区营造：精细化治理视角下的实践探索 作者： 城乡发展规划研究中心 课题组 字数： 约 1500 字 ISBN： 待定 出版社： 城市建设与治理出版社 一、 图书缘起与时代背景 在全球城市化进程进入“下半场”的今天，粗放式扩张的时代已然终结。存量土地的优化利用、老旧城区的有机更新，以及如何让城市发展成果惠及每一位居民，成为当代城市治理的核心议题。本套丛书（共三卷，此为第一卷《精细化治理与城市更新的理论基石》）正是在这样的时代背景下应运而生。它不再聚焦于传统的房地产开发与交易流程，而是将视角深入到城市肌理的微观层面，探讨如何运用系统化、精细化的管理思维，推动城市从“增量扩张”向“存量提质”的根本性转变。 本书的核心关注点，在于城市更新的复杂系统性。传统的城市更新往往侧重于物理空间的拆建，而本书则强调治理模式的创新。我们认为，成功的城市更新绝非简单的技术操作，而是一场涉及多方利益主体的复杂博弈，需要建立在科学的理论框架和高效的协作机制之上。 二、 内容结构与核心章节解析 本书共分为“理论框架”、“政策环境解析”、“实践模型构建”三大板块，共九章内容，旨在为政策制定者、规划师、社区管理者以及致力于城市更新领域的专业人士，提供一套兼具前瞻性与实操性的知识体系。 第一板块：理论框架——精细化治理的底层逻辑 (约 350 字) 本板块奠定了全书的理论基础，阐述了为何“精细化治理”是应对复杂城市问题的关键钥匙。 第一章：后城市化时代的城市发展范式转换。 本章深入分析了全球主要发达城市从高速增长期进入成熟期的发展轨迹，对比了“摊大饼”模式的弊端与存量优化的必然性。重点探讨了“韧性城市”、“海绵城市”等新理念如何融入城市更新的顶层设计。 第二章：社会资本与社区营造的理论基础。 城市更新的成功要素不仅在于硬件升级，更在于社区活力的重塑。本章引入了布迪厄的社会资本理论，并结合国内外的社区营造成功案例，构建了一套评估社区内生发展潜力的指标体系，强调自下而上的力量是维持更新成果长久性的关键。 第三章：数字化赋能下的城市治理精细化。 讨论了物联网（IoT）、大数据分析在城市部件管理、风险预警和公共服务资源配置中的应用。不同于传统的政府主导模式，本章着重分析了如何利用技术手段实现对城市“最后一公里”的精准感知和快速响应。 第二板块：政策环境与法律边界的审视 (约 480 字) 在城市更新实践中，政策的理解与合规性是项目能否顺利推进的先决条件。本板块侧重于政策解读的深度与实务应用。 第四章：国家关键法规与地方实施细则的交叉解读。 详细梳理了《城乡规划法》《土地管理法》等核心法律在涉及老旧小区改造、历史文化街区保护等方面的最新修订及其实际操作层面的冲突点与衔接点。 第五章：产权多元化背景下的利益协调机制。 针对“三旧改造”、“城中村”等复杂的产权结构，本章构建了基于“共有产权”与“权益置换”的法律框架模型。特别分析了在保障原住居民居住权和财产权益方面的法律红线与操作弹性。 第六章：绿色金融工具在城市更新中的应用。 探讨了如何利用绿色债券、公私合作（PPP）以及特定税收优惠政策，撬动社会资本参与到环境友好型更新项目中。本章提供了多套针对不同类型项目的投融资结构设计方案。 第三板块：未来社区营造与操作模型构建 (约 670 字) 这是本书最具操作性的部分，聚焦于如何将理论和政策转化为可执行的社区蓝图。 第七章：全周期社区服务体系的重构。 未来社区的核心在于“人”。本章提出了“15分钟生活圈”的再定义，不仅关注商业配套，更深入到养老、托幼、健康管理等嵌入式服务的设计。案例分析聚焦于公建配套设施的弹性化与复合化利用。 第八章：微更新策略与城市记忆的保护。 摒弃大拆大建，本章倡导采用“绣花功夫”进行精细化微调。详细介绍了在保持城市肌理和历史风貌不变的前提下，通过立面整治、公共空间活化、小微绿地嵌入等手段，实现区域品质的提升。书中配有大量国内外“口袋公园”和“街道家具”设计的优秀范例。 第九章：社区营造项目的设计思维与绩效评估。 讨论了社区营造项目从需求调研、公众参与设计（Charrette）、到项目实施的全过程管理方法。重点阐述了如何建立一套超越传统工程验收的社会效益评估体系，衡量社区认同度、邻里关系改善度以及居民的幸福感提升等“软指标”。例如，采用情景模拟（Scenario Planning）技术来预判不同设计方案可能引发的社区反应。 三、 本书的独特价值 本书的价值并非在于提供标准化的施工指南或简单的应试技巧，而是提供一种面向未来的、系统性的思维方式。它要求从业者从“销售导向”的思维彻底转向“使用导向”和“治理导向”。 1. 跨学科融合： 深度融合了社会学、城市规划学、公共管理学的前沿理论，为城市更新提供坚实的理论支撑。 2. 强调协商与共识： 书中大量篇幅用于论述多主体间的沟通成本控制和利益平衡艺术，这是当前实践中最为薄弱的环节。 3. 聚焦“人本”： 所有的技术和资金投入最终必须服务于人的生活品质提升，本书始终围绕如何营造更具归属感、更可持续的未来社区展开论述。 本书适用于所有关心城市可持续发展和人居环境改善的专业人士，是城市治理者、规划设计机构、社会工作者及相关专业研究生进行深度学习与研究的必备参考书。它将引导我们共同探索，如何让城市在更新中实现更有温度、更有韧性的高质量发展。

评分☆☆☆☆☆

这本书的附录和索引部分也做得非常用心。当我需要查找特定知识点时，可以很快地通过目录或索引找到，这大大节省了我的学习时间。而且，书中还附带了一些实用的表格和清单，比如房源信息登记表、客户接待记录表等，这些都可以直接拿来使用，非常方便。在阅读过程中，我发现书中对一些专业术语的解释都非常清晰，并且配有相关的图示，这有助于我更好地理解和记忆。总的来说，这本书是一本非常全面、实用且易于学习的教材。它不仅涵盖了房地产经纪人协理职业资格考试所必需的知识点，更提供了大量的实操技巧和市场分析，让我能够快速掌握成为一名合格的房地产经纪人所需的各项能力。我强烈推荐给所有想要进入房地产经纪行业的朋友们，相信它一定会成为你们学习道路上的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

这本书的第二部分，也就是关于“房地产经纪综合能力”的内容，简直是为我量身定做的。它不仅仅是简单的知识点堆砌，更是从宏观视角出发，分析了当前房地产市场的整体趋势、政策导向以及未来发展方向。我一直对房地产行业充满了好奇，但很多时候感觉无从下手，这本书就为我打开了一扇窗。它详细讲解了经济学原理在房地产市场中的应用，比如供需关系、利率变动对房价的影响等等，这些都让我对市场的理解更加深刻。更让我惊喜的是，书中还涉及了营销策划、客户关系管理等内容，这对于提升我作为一名房地产经纪人的综合素质非常有帮助。例如，它提供了很多实用的营销策略，如何通过线上线下结合吸引客户，如何进行有效的房源推广，这些都非常有借鉴意义。书中对风险评估和控制的讲解也十分细致，帮助我认识到在复杂的房地产交易中，如何识别和规避潜在的风险，保障交易的安全。读完这一部分，我感觉自己的知识体系得到了极大的拓展，对房地产经纪这个职业有了更全面、更深入的认识。

评分☆☆☆☆☆

这本书的包装真是让人眼前一亮，那种厚重感和精美的封面设计，一看就知道是正规出版社出品的，非常有质感。当我迫不及待地翻开它，扑面而来的就是清晰的排版和严谨的逻辑。第一部分内容深入浅出地讲解了房地产交易的各个流程，从最初的客户接待、房源信息收集，到后期的合同签订、产权过户，每一个环节都梳理得井井有条。我尤其喜欢它在案例分析部分，选取了几个非常贴近实际的案例，并对其中可能遇到的疑难杂症进行了详细的剖析，这对于我这种新手来说，简直是雪中送炭。书中不仅提供了理论知识，更侧重于实操技巧的传授，比如如何与客户建立信任、如何有效沟通、如何谈判议价等等，这些内容让我感觉自己已经能够站在真实的交易场景中了。而且，书中对房地产相关法律法规的解读也非常到位，让我在掌握业务知识的同时，也对法律风险有了更清晰的认识，避免了许多潜在的麻烦。这本书的语言风格也很亲切，没有太多枯燥的术语，即使是初学者也能很快理解，阅读体验非常好。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书，首先吸引我的是它详尽的目录和清晰的章节划分。当我开始阅读“房地产经纪操作实务”部分时，我立刻被其内容的实用性所折服。书中对房源评估、客户需求分析、合同条款解读等方面的讲解，都非常具体，并且提供了很多操作指南和模板。这对于我这样想要快速上手、成为一名合格的房地产经纪人的人来说，简直是不可多得的宝藏。它不仅仅是告诉我“是什么”，更重要的是告诉我“怎么做”。例如，在讲解如何进行房源实地考察时，书中列举了需要注意的各个方面，包括房屋结构、装修状况、周边环境、产权信息等等，细致到每一个角落。在合同签订部分，它详细解释了每一项条款的含义，以及可能存在的风险点，并给出了相应的建议。这本书让我感觉自己仿佛在接受一位经验丰富的导师的指导，一步一步地学习和实践，大大增强了我从事这份工作的信心。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，“房地产经纪综合能力”这一部分的含金量真的很高。它不仅仅停留在基础的业务知识层面，而是着眼于培养一名优秀的经纪人所必备的全局观和战略思维。书中对房地产金融、投资理财、法律法规的解读，都非常有深度，并且结合了最新的市场动态和政策变化。我特别欣赏它在分析市场趋势时，不仅仅罗列数据，而是深入剖析数据背后的原因，以及这些原因对未来市场可能产生的影响。它还强调了职业道德和客户服务的重要性，这对于建立一个经纪人的良好口碑至关重要。书中提供了许多关于如何提升客户满意度、如何处理客户投诉的案例和方法，这些都非常接地气。读完这一部分，我感觉自己的视野得到了极大的开阔，对房地产行业有了更深刻的理解，也明白了作为一名经纪人，不仅仅是促成交易，更是要为客户提供专业的服务和价值。