一級建造師2018教材 2018一建 建設工程經濟 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 博創教育圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：JDBCYJJC

商品編碼：27861870931

齣版時間：2018-04-30

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建設工程經濟：理論、方法與實踐 摘要 《建設工程經濟》一書深入探討瞭建設工程項目從立項、融資、建設到運營全生命周期中的經濟活動與管理。本書旨在為讀者構建一套完整的建設工程經濟理論框架，掌握關鍵的經濟分析方法，並理解這些理論與方法在實際工程項目中的應用。全書內容涵蓋瞭宏觀經濟環境分析、工程項目可行性研究、投資估算與決策、融資管理、成本控製、風險評估與管理、閤同與招投標經濟、工程經濟評價以及項目後評價等核心領域。通過理論講解、案例分析和實操指導，本書力求幫助讀者提升在復雜建設工程經濟環境下的決策能力、風險應對能力和價值創造能力，為成為優秀的建設工程管理者奠定堅實的經濟學基礎。 第一章 宏觀經濟環境與建設行業分析 本章從宏觀視角切入，分析影響建設工程經濟活動的宏觀經濟因素，包括但不限於國民經濟發展狀況、産業政策、貨幣政策、財政政策、金融市場發展以及全球經濟趨勢。詳細闡述這些因素如何滲透到建設工程行業的投資、融資、成本、價格和市場需求等各個環節。 宏觀經濟指標解讀： 深入解析GDP增長率、通貨膨脹率、利率、匯率、失業率等關鍵宏觀經濟指標，以及它們與建設投資規模、建材價格、勞動力成本、設備購置費用等之間的內在聯係。例如，在經濟上行周期，政府可能加大基礎設施建設投入，帶動相關行業景氣度提升；而在經濟下行時，則可能麵臨投資萎縮、融資睏難等挑戰。 産業政策導嚮： 剖析國傢關於房地産、基礎設施、節能環保、戰略性新興産業等領域的産業政策，以及這些政策對建設工程的結構性、區域性以及技術進步方嚮的影響。例如，國傢推動綠色建築和裝配式建築的政策，將直接影響項目的設計理念、施工技術選擇以及成本構成。 金融市場與建設融資： 分析銀行貸款、債券發行、股票融資、信托融資、PPP模式等多元化融資渠道的特點、風險與機會，以及它們在支持建設工程項目中的作用。探討利率變動、信貸政策收緊或放鬆對項目融資成本和可獲得性的影響。 建設行業特徵分析： 歸納建設工程行業的周期性、投資密集性、地域性、季節性、高風險性等典型特徵，並分析這些特徵如何塑造建設工程經濟管理的獨特性。例如，行業的周期性要求企業在經濟繁榮期積極擴張，在低榖期審慎經營，控製風險。 區域經濟差異與建設市場： 考察不同區域的經濟發展水平、資源稟賦、人口結構、城市化進程等因素，分析其對建設需求、市場競爭、成本水平以及發展機遇的影響。理解區域經濟差異對於製定區域性市場進入策略至關重要。 國際經濟環境影響： 審視全球化背景下，國際貿易、大宗商品價格波動、國際政治經濟形勢變化等對國內建設工程經濟可能産生的間接或直接影響。例如，國際原油價格的波動會影響運輸成本和部分建材成本。 第二章 工程項目可行性研究與經濟評價基礎 本章聚焦於工程項目啓動前至關重要的可行性研究階段，強調經濟評價在項目決策中的核心地位。 可行性研究的目的與內容： 詳細闡述可行性研究的意義，即通過係統性的調查、分析和論證，判斷擬建項目在技術、經濟、社會、環境等方麵是否可行，並為項目的決策提供科學依據。重點介紹經濟可行性分析在其中的核心作用。 需求分析與市場預測： 講解如何進行市場調研，分析潛在的市場需求、競爭格局、客戶偏好等，為項目規模、産品（服務）定位提供依據。方法包括二手資料分析、一手調研（問捲、訪談、焦點小組）等。 技術方案比選與經濟效益： 分析不同技術方案在建設成本、運行成本、效率、環保等方麵存在的差異，並通過經濟評價方法進行量化比較，選擇最優技術方案。 經濟評價指標體係： 詳細介紹建設工程經濟評價的常用指標，包括淨現值（NPV）、內部收益率（IRR）、迴收期（PP）、投資利潤率（ROI）、成本效益比（BCR）等，並闡釋其計算方法、適用場景及優缺點。 動態經濟評價： 強調在考慮資金時間價值的前提下進行經濟評價的重要性，講解如何應用摺現率（貼現率）將未來的現金流量摺算到現值，以及靜態評價與動態評價的區彆。 不確定性分析與風險評估： 介紹敏感性分析、盈虧平衡點分析、概率分析等方法，用於評估項目經濟評價結果對關鍵參數變化的敏感程度，識彆潛在風險，並為項目決策提供風險規避的建議。 環境與社會成本的經濟考量： 探討如何將項目的環境影響（如汙染、資源消耗）和社會影響（如就業、社區關係）納入經濟評價範疇，例如通過環境成本核算、社會效益評估等方式，實現可持續發展。 第三章 工程項目投資估算與決策 本章深入探討工程項目投資估算的具體方法和在投資決策中的應用。 投資估算的原則與依據： 明確投資估算的科學性、可行性、經濟性等原則，並梳理各類設計文件（如初步設計、施工圖設計）、市場價格信息、曆史數據等作為估算依據。 投資構成分析： 詳細分解建設工程項目的總投資構成，包括工程建設費用（土建、安裝、設備購置）、工程前期費用、其他費用（如科研、設計、監理、管理費、保險費）以及預備費等。 估算方法介紹： 係統講解直接工程費、間接費、管理費、利潤等各項費用的估算方法，如概算指標法、分子綜閤法、類比估算法、專業工程估算等。重點介紹基於市場價格和施工圖的詳細工程量清單計價的原理。 設備投資估算： 針對設備采購，闡述設備價格的構成、影響因素，以及獲取設備報價和進行設備投資估算的方法。 運營期成本估算： 強調不僅要估算建設期投資，還要對項目的運營期成本（如人工、材料、能源、維修、管理、稅費等）進行預測，為全生命周期經濟評價打下基礎。 投資決策流程與方法： 結閤可行性研究階段的經濟評價，在本章深入闡述投資決策的具體步驟，如何綜閤運用經濟評價指標、風險分析結果以及企業自身戰略，做齣最終的投資決策（如“上馬”、“調整”或“放棄”）。 投資控製的基本原理： 引入投資控製的概念，強調在項目全過程中對投資進行事前、事中、事後控製的重要性，為後續的成本管理奠定基礎。 第四章 工程項目融資管理 本章係統梳理建設工程項目融資的各種渠道、風險與管理策略。 融資需求分析： 明確項目在不同階段的資金需求特點，包括建設期資金的峰值、支付節點等，為選擇閤適的融資模式提供依據。 多元化融資渠道： 詳細分析銀行貸款、政府專項債券、企業債券、項目融資（如BOT, BOO, PPP）、租賃融資、股權融資、供應鏈金融等各種融資方式的適用性、優劣勢、融資成本和風險。 項目融資模式解析： 重點講解在基礎設施和公共服務領域常見的項目融資模式，如BOT（建設-運營-移交）、BOO（建設-擁有-運營）、PPP（公私閤營）等，分析其運作機製、利益分配、風險分擔和閤同結構。 融資成本的構成與控製： 闡述融資成本的主要構成部分，包括利息、手續費、擔保費、評估費等，並探討如何通過優化融資結構、選擇低成本資金來源、與金融機構協商等方式降低融資成本。 融資風險管理： 識彆項目融資過程中可能遇到的風險，如利率風險、匯率風險、信用風險、流動性風險、政策風險等，並提齣相應的風險規避和控製措施，例如采用套期保值、風險轉移（如保險、擔保）等。 與金融機構的溝通與談判： 講解如何準備融資方案、與銀行、投資公司等金融機構進行有效溝通和談判，爭取有利的融資條件。 融資協議的法律與經濟考量： 簡要介紹融資協議中的關鍵條款，以及這些條款對項目經濟效益和風險的影響。 第五章 建設工程項目成本管理 本章聚焦於建設工程項目在施工過程中的成本控製與優化。 成本管理的戰略與目標： 闡述成本管理的戰略意義，即通過科學的成本控製，實現項目經濟效益的最大化，提升企業競爭力。明確成本管理的目標，如按預算控製成本、降低單位成本、提高資金周轉率等。 成本構成與分類： 詳細剖析建設工程項目的成本構成，包括直接成本（人工、材料、機械使用費）、間接成本（現場管理費、拌閤站運轉費、臨時設施費等）以及項目管理層麵的管理費用。 成本預測與計劃： 講解如何基於設計、閤同、市場信息等進行成本預測，並編製詳細的成本計劃（如施工圖預算、季度、月度成本計劃）。 成本核算與控製： 介紹工程項目成本核算的基本原則和方法，如何進行實際成本的歸集、分配和計量。重點闡述施工過程中的成本控製措施，包括變更管理、材料管理、勞務管理、機械設備管理、分包管理等。 價值工程（VE）在成本優化中的應用： 介紹價值工程的基本原理和方法，如何通過對産品（項目）的功能進行係統分析，在不降低或降低功能的前提下，降低成本，提高價值。 索賠管理與成本控製： 強調閤同價款調整（如工程變更、工期延誤、不利條件等）對項目成本的影響，以及如何通過有效的索賠管理來維護項目經濟利益。 進度與成本的聯動控製： 分析項目進度對成本的影響，以及如何通過進度優化來影響成本，實現進度與成本的協同控製。 信息化成本管理： 介紹利用項目管理軟件、BIM技術等信息化手段提升成本管理的效率和精度。 第六章 建設工程項目風險評估與管理 本章係統闡述建設工程項目風險的識彆、評估、應對和監控。 風險的定義與分類： 明確風險是導緻目標未達成的潛在事件，對建設工程項目風險進行係統分類，包括自然風險、技術風險、經濟風險、管理風險、法律風險、市場風險、政治風險等。 風險識彆方法： 介紹多種風險識彆技術，如頭腦風暴法、訪談法、德爾菲法、清單法、SWOT分析、故障模式與影響分析（FMEA）等。 風險評估與量化： 講解如何對識彆齣的風險進行定性（如風險等級劃分）和定量（如風險概率與影響的乘積）評估，以及如何構建風險評估矩陣。 風險應對策略： 詳細闡述四種主要的風險應對策略：風險規避（如調整項目方案）、風險減輕（如加強技術措施、改進管理）、風險轉移（如購買保險、簽訂閤同轉嫁）和風險接受（如為不可控風險預留應急費用）。 風險管理計劃： 強調製定全麵的風險管理計劃，明確風險管理的責任人、流程、時間節點以及資源配置。 閤同條款中的風險分配： 分析建設工程閤同（如FIDIC閤同、國內常用閤同）中關於風險分配的條款，以及這些條款對項目各方經濟責任的影響。 風險監控與跟蹤： 介紹風險監控的意義，如何通過定期評審、關鍵績效指標（KPI）監測等手段，及時發現新的風險，評估現有風險的變化，並調整應對策略。 應急預案的製定： 講解針對重大風險事件，如何製定詳細的應急預案，確保在風險發生時能夠迅速、有效地應對，最大限度地減少損失。 第七章 建設工程閤同經濟與招投標管理 本章深入探討建設工程閤同的經濟屬性以及招投標過程中的經濟決策。 閤同的經濟本質： 將建設工程閤同視為一種經濟契約，分析閤同條款如何規定各方的權利、義務、價款、工期、質量、風險等，並直接影響項目的經濟效益。 閤同價款的構成與調整： 詳細解析工程閤同價款的構成（如直接費、間接費、利潤、稅金），以及在閤同履行過程中可能發生的價款調整（如工程變更、材料價格上漲、工期延誤補償等）。 風險分配與閤同條款： 分析閤同中關於風險分配的關鍵條款，如關於不可抗力、工程變更、工期延誤、缺陷責任等，以及這些條款如何影響各方的經濟責任。 閤同經濟管理： 強調在閤同履行過程中，對價款支付、工程計量、變更索賠、工期索賠等進行有效的經濟管理，保障閤同的經濟效益。 招投標的基本程序與經濟要求： 介紹建設工程招投標的各個階段，包括資格預審、招標文件編製、投標、開標、評標、中標等，並分析經濟決策在每個階段的重要性。 標底的編製與作用： 講解標底的概念、編製方法及其在招投標過程中的作用，以及如何避免標底泄露或串通。 投標報價的策略與技巧： 分析投標單位如何進行工程量計算、成本估算、利潤確定、風險考慮，並製定具有競爭力的投標價格。 評標方法的經濟考量： 介紹最低投標價法、綜閤評分法等評標方法，並分析在評標過程中，經濟因素（如價格、工期、質量保證措施的經濟價值）所占的比重及其決策影響。 閤同的經濟風險分析： 探討在招投標和閤同簽訂過程中，可能存在的經濟風險，如低價中標、閤同漏洞、不公平條款等。 第八章 工程項目後評價 本章探討項目建設完成後，對其經濟效益進行再評估的重要性與方法。 項目後評價的目的與意義： 闡述項目後評價是對項目建設和運營過程中的經濟、社會、環境效益進行全麵、客觀的總結和分析，為未來項目決策、管理經驗積纍提供依據。 後評價的時間節點與範圍： 明確後評價通常在項目運營一段時間後進行，評價範圍涵蓋項目的建設過程、運營過程以及對外部環境的影響。 後評價的指標體係： 介紹後評價常用的指標，包括實際的投資收益指標（如實際NPV、IRR）、成本效益分析、經濟效益的實現程度、社會效益和環境效益的評估。 與前期評價的對比分析： 將後評價的實際結果與前期可行性研究和投資決策時的預測數據進行對比，分析差異原因，總結經驗教訓。 數據收集與分析方法： 講解如何收集項目實際運營數據、財務報錶、用戶反饋等信息，並運用統計分析、經濟模型等方法進行分析。 經驗教訓的提煉與應用： 強調從項目後評價中提煉齣可推廣的成功經驗和需要改進的不足之處，用於指導未來的項目管理和投資決策。 政策評估與法規遵循： 審視項目是否符閤國傢相關政策法規，以及這些政策對項目經濟效益的影響。 第九章 建設工程經濟管理的新發展與趨勢 本章展望建設工程經濟管理在信息技術、綠色發展等方麵的最新進展。 數字化與智能化管理： 探討大數據、人工智能（AI）、物聯網（IoT）、BIM（建築信息模型）等技術在建設工程經濟管理中的應用，如智能成本預測、自動化數據分析、無人機巡檢成本核算等。 綠色低碳與可持續發展： 分析綠色建築、節能減排、循環經濟等理念對建設工程經濟的影響，如綠色建材的成本效益分析、碳排放核算的經濟意義、可持續融資模式等。 全生命周期成本管理（LCCA）： 強調超越傳統建設期成本控製，關注項目從規劃、設計、建造、運營、維護到拆除的整個生命周期的經濟效益。 風險管理與韌性建設： 關注氣候變化、地緣政治等帶來的新興風險，以及如何通過加強項目韌性建設來應對不確定性。 工程價值工程的深化應用： 探討如何更廣泛地將價值工程理念融入項目的設計、施工、運營等各個環節，實現價值最大化。 國際化視野與跨文化管理： 隨著“一帶一路”等倡議的推進，分析國際工程項目的經濟特點、閤同慣例、融資模式以及跨文化經濟管理的挑戰。 人纔培養與能力提升： 探討新時代對建設工程經濟管理人纔提齣的新要求，包括跨學科知識、數據分析能力、創新思維和全球視野。 結論 《建設工程經濟》一書係統地梳理瞭建設工程經濟管理的理論、方法和實踐。通過深入學習本書內容，讀者將能夠： 深刻理解宏觀經濟環境與行業動態對工程項目的影響。 熟練掌握工程項目經濟評價的各項指標與方法，並做齣科學的投資決策。 能夠有效地進行工程項目投資估算，並控製建設期的總投資。 熟悉多元化的工程項目融資渠道，並具備融資風險管理能力。 掌握建設工程項目成本管理的各個環節，實現成本效益的雙重優化。 具備全麵的建設工程項目風險識彆、評估與應對能力。 理解建設工程閤同的經濟屬性，並能有效管理招投標與閤同履行過程中的經濟活動。 認識到項目後評價的重要性，並能夠從中總結經驗教訓。 把握建設工程經濟管理的新發展趨勢，為未來的從業生涯做好準備。 本書適閤建設工程領域的從業者、管理者、決策者以及相關專業的學生閱讀，旨在幫助他們成為在復雜經濟環境中遊刃有餘的建設工程經濟管理專傢。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版簡直是一場災難，拿到手裏沉甸甸的，感覺像是抱著一塊磚頭。我本指望能快速找到重點，結果呢？密密麻麻的文字堆砌在一起，連個像樣的標題和圖示都吝嗇得要命。尤其是那些公式和案例分析，黑白印刷的清晰度簡直讓人懷疑是不是用老式復印機印齣來的，很多關鍵的數字和符號看得我眼花繚亂，反復對照瞭好幾遍纔敢確定自己沒看錯。更彆提索引部分瞭，簡直是形同虛設，想找某個特定的知識點，比大海撈針還費勁，翻得我手心都開始冒汗瞭。對於需要高效學習的考生來說，這種閱讀體驗簡直是種摺磨，嚴重拉低瞭備考效率，讓人忍不住想直接放棄算瞭。如果不是為瞭應付考試，我真想直接把這本“磚頭”扔到一邊，換成網絡上那些排版精良的電子資料。

評分☆☆☆☆☆

作為一個學習者，我更傾嚮於那種能夠激發學習興趣、用生動的語言引導我進入復雜概念的書籍。然而，這本《一級建造師2018教材》給我的感覺是，它是一份冷冰冰的法規和條文的集閤。作者的筆觸極其學術化，充滿瞭生硬的術語堆砌，幾乎看不到任何為瞭幫助理解而設計的比喻或類比。閱讀它就像在背誦字典，枯燥乏味到讓人昏昏欲睡。我需要的是一本能把我從“小白”拉到“入門”的嚮導，而不是一份直接扔給我所有技術術語的參考手冊。如果教材本身不能提供一個友好的學習入口，那麼後續所有關於經濟學的深入理解都無從談起，學習動力也隨之被消磨殆盡瞭。

評分☆☆☆☆☆

這本書的案例分析部分，簡直是讓人哭笑不得。案例的背景設定非常老套，大多是上世紀九十年代的國有大型基建項目，數據簡單粗暴，與當前復雜的市場環境和閤同模式格格不入。更糟糕的是，對於案例中涉及的經濟指標計算，很多題目給齣的數據似乎存在印刷錯誤或者計算邏輯上的矛盾，我花瞭大量時間去驗證，結果發現是書本本身齣瞭問題。這種低級的錯誤，對於一套聲稱是官方或權威的教材來說，是完全不能接受的。它不僅浪費瞭我的時間去糾結那些本不該存在的問題，更重要的是，它沒有教會我如何處理真實世界中那種模棱兩可、信息不全的經濟決策場景。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我最失望的是它對“建設工程經濟”核心概念的講解深度。經濟學的基礎原理，比如時間價值、風險分析這些至關重要的部分，被處理得輕描淡寫，似乎隻是為瞭完成章節任務而草草帶過。當遇到稍微復雜一點的現金流摺現問題時，書本隻是給齣瞭一個結論，中間的邏輯推導過程缺失瞭關鍵的銜接步驟，簡直是“知其然不知其所以然”。我不得不去翻閱其他輔導資料，纔能真正弄明白那些數字背後的經濟學邏輯。一本權威教材如果不能把“為什麼”講清楚，那它就隻剩下瞭“是什麼”，這對需要建立完整知識體係的考生來說，無疑是巨大的障礙。這種淺嘗輒止的講解方式，讓我對這本書的專業性産生瞭深深的懷疑。

評分☆☆☆☆☆

我特意購買瞭這本2018年的教材，是想看看當年的齣題思路和重點側重，然而，書中的理論闡述部分顯得過於陳舊和晦澀。它似乎停留在上個世紀的工程管理思維裏，很多現代工程項目中已經廣泛采用的新技術、新規範和新的經濟評估方法，在這本書裏完全找不到蹤影。我嘗試用它來理解當前市場上的PPP項目融資模式，結果發現書裏的內容還停留在傳統的BOT階段，簡直是脫節嚴重。閱讀過程中，我感覺自己像是在啃一本年代久遠的“古董”，理論框架僵硬，缺乏靈活性和前瞻性。對於希望跟上行業發展步伐的年輕人來說，這本書提供的知識視角太窄瞭，更像是一份曆史文獻，而不是一本麵嚮未來的考試指南。如果僅憑這本書去應對現在的考題，風險係數實在太高瞭。

評分☆☆☆☆☆

書收到瞭，特彆好，客服服務也很好?

評分☆☆☆☆☆

應該是正版，這次是預付款。19號發貨21號中午到傢。發貨挺快的。

評分☆☆☆☆☆

正版書籍，質量挺好的

評分☆☆☆☆☆

圖書質量相當好

評分☆☆☆☆☆

書還可以

評分☆☆☆☆☆

書是正版，紙張很好。希望能幫助考過一建

評分☆☆☆☆☆

圖書質量相當好

評分☆☆☆☆☆

書不錯，002號客服人員，服務也不錯，下次買其他的書，還來他們這傢店

評分☆☆☆☆☆

質量好，字體清晰！