一级建造师2018教材 2018一建 建设工程经济 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 博创教育图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：JDBCYJJC

商品编码：27861870931

出版时间：2018-04-30

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建设工程经济：理论、方法与实践 摘要 《建设工程经济》一书深入探讨了建设工程项目从立项、融资、建设到运营全生命周期中的经济活动与管理。本书旨在为读者构建一套完整的建设工程经济理论框架，掌握关键的经济分析方法，并理解这些理论与方法在实际工程项目中的应用。全书内容涵盖了宏观经济环境分析、工程项目可行性研究、投资估算与决策、融资管理、成本控制、风险评估与管理、合同与招投标经济、工程经济评价以及项目后评价等核心领域。通过理论讲解、案例分析和实操指导，本书力求帮助读者提升在复杂建设工程经济环境下的决策能力、风险应对能力和价值创造能力，为成为优秀的建设工程管理者奠定坚实的经济学基础。 第一章 宏观经济环境与建设行业分析 本章从宏观视角切入，分析影响建设工程经济活动的宏观经济因素，包括但不限于国民经济发展状况、产业政策、货币政策、财政政策、金融市场发展以及全球经济趋势。详细阐述这些因素如何渗透到建设工程行业的投资、融资、成本、价格和市场需求等各个环节。 宏观经济指标解读： 深入解析GDP增长率、通货膨胀率、利率、汇率、失业率等关键宏观经济指标，以及它们与建设投资规模、建材价格、劳动力成本、设备购置费用等之间的内在联系。例如，在经济上行周期，政府可能加大基础设施建设投入，带动相关行业景气度提升；而在经济下行时，则可能面临投资萎缩、融资困难等挑战。 产业政策导向： 剖析国家关于房地产、基础设施、节能环保、战略性新兴产业等领域的产业政策，以及这些政策对建设工程的结构性、区域性以及技术进步方向的影响。例如，国家推动绿色建筑和装配式建筑的政策，将直接影响项目的设计理念、施工技术选择以及成本构成。 金融市场与建设融资： 分析银行贷款、债券发行、股票融资、信托融资、PPP模式等多元化融资渠道的特点、风险与机会，以及它们在支持建设工程项目中的作用。探讨利率变动、信贷政策收紧或放松对项目融资成本和可获得性的影响。 建设行业特征分析： 归纳建设工程行业的周期性、投资密集性、地域性、季节性、高风险性等典型特征，并分析这些特征如何塑造建设工程经济管理的独特性。例如，行业的周期性要求企业在经济繁荣期积极扩张，在低谷期审慎经营，控制风险。 区域经济差异与建设市场： 考察不同区域的经济发展水平、资源禀赋、人口结构、城市化进程等因素，分析其对建设需求、市场竞争、成本水平以及发展机遇的影响。理解区域经济差异对于制定区域性市场进入策略至关重要。 国际经济环境影响： 审视全球化背景下，国际贸易、大宗商品价格波动、国际政治经济形势变化等对国内建设工程经济可能产生的间接或直接影响。例如，国际原油价格的波动会影响运输成本和部分建材成本。 第二章 工程项目可行性研究与经济评价基础 本章聚焦于工程项目启动前至关重要的可行性研究阶段，强调经济评价在项目决策中的核心地位。 可行性研究的目的与内容： 详细阐述可行性研究的意义，即通过系统性的调查、分析和论证，判断拟建项目在技术、经济、社会、环境等方面是否可行，并为项目的决策提供科学依据。重点介绍经济可行性分析在其中的核心作用。 需求分析与市场预测： 讲解如何进行市场调研，分析潜在的市场需求、竞争格局、客户偏好等，为项目规模、产品（服务）定位提供依据。方法包括二手资料分析、一手调研（问卷、访谈、焦点小组）等。 技术方案比选与经济效益： 分析不同技术方案在建设成本、运行成本、效率、环保等方面存在的差异，并通过经济评价方法进行量化比较，选择最优技术方案。 经济评价指标体系： 详细介绍建设工程经济评价的常用指标，包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、回收期（PP）、投资利润率（ROI）、成本效益比（BCR）等，并阐释其计算方法、适用场景及优缺点。 动态经济评价： 强调在考虑资金时间价值的前提下进行经济评价的重要性，讲解如何应用折现率（贴现率）将未来的现金流量折算到现值，以及静态评价与动态评价的区别。 不确定性分析与风险评估： 介绍敏感性分析、盈亏平衡点分析、概率分析等方法，用于评估项目经济评价结果对关键参数变化的敏感程度，识别潜在风险，并为项目决策提供风险规避的建议。 环境与社会成本的经济考量： 探讨如何将项目的环境影响（如污染、资源消耗）和社会影响（如就业、社区关系）纳入经济评价范畴，例如通过环境成本核算、社会效益评估等方式，实现可持续发展。 第三章 工程项目投资估算与决策 本章深入探讨工程项目投资估算的具体方法和在投资决策中的应用。 投资估算的原则与依据： 明确投资估算的科学性、可行性、经济性等原则，并梳理各类设计文件（如初步设计、施工图设计）、市场价格信息、历史数据等作为估算依据。 投资构成分析： 详细分解建设工程项目的总投资构成，包括工程建设费用（土建、安装、设备购置）、工程前期费用、其他费用（如科研、设计、监理、管理费、保险费）以及预备费等。 估算方法介绍： 系统讲解直接工程费、间接费、管理费、利润等各项费用的估算方法，如概算指标法、分子综合法、类比估算法、专业工程估算等。重点介绍基于市场价格和施工图的详细工程量清单计价的原理。 设备投资估算： 针对设备采购，阐述设备价格的构成、影响因素，以及获取设备报价和进行设备投资估算的方法。 运营期成本估算： 强调不仅要估算建设期投资，还要对项目的运营期成本（如人工、材料、能源、维修、管理、税费等）进行预测，为全生命周期经济评价打下基础。 投资决策流程与方法： 结合可行性研究阶段的经济评价，在本章深入阐述投资决策的具体步骤，如何综合运用经济评价指标、风险分析结果以及企业自身战略，做出最终的投资决策（如“上马”、“调整”或“放弃”）。 投资控制的基本原理： 引入投资控制的概念，强调在项目全过程中对投资进行事前、事中、事后控制的重要性，为后续的成本管理奠定基础。 第四章 工程项目融资管理 本章系统梳理建设工程项目融资的各种渠道、风险与管理策略。 融资需求分析： 明确项目在不同阶段的资金需求特点，包括建设期资金的峰值、支付节点等，为选择合适的融资模式提供依据。 多元化融资渠道： 详细分析银行贷款、政府专项债券、企业债券、项目融资（如BOT, BOO, PPP）、租赁融资、股权融资、供应链金融等各种融资方式的适用性、优劣势、融资成本和风险。 项目融资模式解析： 重点讲解在基础设施和公共服务领域常见的项目融资模式，如BOT（建设-运营-移交）、BOO（建设-拥有-运营）、PPP（公私合营）等，分析其运作机制、利益分配、风险分担和合同结构。 融资成本的构成与控制： 阐述融资成本的主要构成部分，包括利息、手续费、担保费、评估费等，并探讨如何通过优化融资结构、选择低成本资金来源、与金融机构协商等方式降低融资成本。 融资风险管理： 识别项目融资过程中可能遇到的风险，如利率风险、汇率风险、信用风险、流动性风险、政策风险等，并提出相应的风险规避和控制措施，例如采用套期保值、风险转移（如保险、担保）等。 与金融机构的沟通与谈判： 讲解如何准备融资方案、与银行、投资公司等金融机构进行有效沟通和谈判，争取有利的融资条件。 融资协议的法律与经济考量： 简要介绍融资协议中的关键条款，以及这些条款对项目经济效益和风险的影响。 第五章 建设工程项目成本管理 本章聚焦于建设工程项目在施工过程中的成本控制与优化。 成本管理的战略与目标： 阐述成本管理的战略意义，即通过科学的成本控制，实现项目经济效益的最大化，提升企业竞争力。明确成本管理的目标，如按预算控制成本、降低单位成本、提高资金周转率等。 成本构成与分类： 详细剖析建设工程项目的成本构成，包括直接成本（人工、材料、机械使用费）、间接成本（现场管理费、拌合站运转费、临时设施费等）以及项目管理层面的管理费用。 成本预测与计划： 讲解如何基于设计、合同、市场信息等进行成本预测，并编制详细的成本计划（如施工图预算、季度、月度成本计划）。 成本核算与控制： 介绍工程项目成本核算的基本原则和方法，如何进行实际成本的归集、分配和计量。重点阐述施工过程中的成本控制措施，包括变更管理、材料管理、劳务管理、机械设备管理、分包管理等。 价值工程（VE）在成本优化中的应用： 介绍价值工程的基本原理和方法，如何通过对产品（项目）的功能进行系统分析，在不降低或降低功能的前提下，降低成本，提高价值。 索赔管理与成本控制： 强调合同价款调整（如工程变更、工期延误、不利条件等）对项目成本的影响，以及如何通过有效的索赔管理来维护项目经济利益。 进度与成本的联动控制： 分析项目进度对成本的影响，以及如何通过进度优化来影响成本，实现进度与成本的协同控制。 信息化成本管理： 介绍利用项目管理软件、BIM技术等信息化手段提升成本管理的效率和精度。 第六章 建设工程项目风险评估与管理 本章系统阐述建设工程项目风险的识别、评估、应对和监控。 风险的定义与分类： 明确风险是导致目标未达成的潜在事件，对建设工程项目风险进行系统分类，包括自然风险、技术风险、经济风险、管理风险、法律风险、市场风险、政治风险等。 风险识别方法： 介绍多种风险识别技术，如头脑风暴法、访谈法、德尔菲法、清单法、SWOT分析、故障模式与影响分析（FMEA）等。 风险评估与量化： 讲解如何对识别出的风险进行定性（如风险等级划分）和定量（如风险概率与影响的乘积）评估，以及如何构建风险评估矩阵。 风险应对策略： 详细阐述四种主要的风险应对策略：风险规避（如调整项目方案）、风险减轻（如加强技术措施、改进管理）、风险转移（如购买保险、签订合同转嫁）和风险接受（如为不可控风险预留应急费用）。 风险管理计划： 强调制定全面的风险管理计划，明确风险管理的责任人、流程、时间节点以及资源配置。 合同条款中的风险分配： 分析建设工程合同（如FIDIC合同、国内常用合同）中关于风险分配的条款，以及这些条款对项目各方经济责任的影响。 风险监控与跟踪： 介绍风险监控的意义，如何通过定期评审、关键绩效指标（KPI）监测等手段，及时发现新的风险，评估现有风险的变化，并调整应对策略。 应急预案的制定： 讲解针对重大风险事件，如何制定详细的应急预案，确保在风险发生时能够迅速、有效地应对，最大限度地减少损失。 第七章 建设工程合同经济与招投标管理 本章深入探讨建设工程合同的经济属性以及招投标过程中的经济决策。 合同的经济本质： 将建设工程合同视为一种经济契约，分析合同条款如何规定各方的权利、义务、价款、工期、质量、风险等，并直接影响项目的经济效益。 合同价款的构成与调整： 详细解析工程合同价款的构成（如直接费、间接费、利润、税金），以及在合同履行过程中可能发生的价款调整（如工程变更、材料价格上涨、工期延误补偿等）。 风险分配与合同条款： 分析合同中关于风险分配的关键条款，如关于不可抗力、工程变更、工期延误、缺陷责任等，以及这些条款如何影响各方的经济责任。 合同经济管理： 强调在合同履行过程中，对价款支付、工程计量、变更索赔、工期索赔等进行有效的经济管理，保障合同的经济效益。 招投标的基本程序与经济要求： 介绍建设工程招投标的各个阶段，包括资格预审、招标文件编制、投标、开标、评标、中标等，并分析经济决策在每个阶段的重要性。 标底的编制与作用： 讲解标底的概念、编制方法及其在招投标过程中的作用，以及如何避免标底泄露或串通。 投标报价的策略与技巧： 分析投标单位如何进行工程量计算、成本估算、利润确定、风险考虑，并制定具有竞争力的投标价格。 评标方法的经济考量： 介绍最低投标价法、综合评分法等评标方法，并分析在评标过程中，经济因素（如价格、工期、质量保证措施的经济价值）所占的比重及其决策影响。 合同的经济风险分析： 探讨在招投标和合同签订过程中，可能存在的经济风险，如低价中标、合同漏洞、不公平条款等。 第八章 工程项目后评价 本章探讨项目建设完成后，对其经济效益进行再评估的重要性与方法。 项目后评价的目的与意义： 阐述项目后评价是对项目建设和运营过程中的经济、社会、环境效益进行全面、客观的总结和分析，为未来项目决策、管理经验积累提供依据。 后评价的时间节点与范围： 明确后评价通常在项目运营一段时间后进行，评价范围涵盖项目的建设过程、运营过程以及对外部环境的影响。 后评价的指标体系： 介绍后评价常用的指标，包括实际的投资收益指标（如实际NPV、IRR）、成本效益分析、经济效益的实现程度、社会效益和环境效益的评估。 与前期评价的对比分析： 将后评价的实际结果与前期可行性研究和投资决策时的预测数据进行对比，分析差异原因，总结经验教训。 数据收集与分析方法： 讲解如何收集项目实际运营数据、财务报表、用户反馈等信息，并运用统计分析、经济模型等方法进行分析。 经验教训的提炼与应用： 强调从项目后评价中提炼出可推广的成功经验和需要改进的不足之处，用于指导未来的项目管理和投资决策。 政策评估与法规遵循： 审视项目是否符合国家相关政策法规，以及这些政策对项目经济效益的影响。 第九章 建设工程经济管理的新发展与趋势 本章展望建设工程经济管理在信息技术、绿色发展等方面的最新进展。 数字化与智能化管理： 探讨大数据、人工智能（AI）、物联网（IoT）、BIM（建筑信息模型）等技术在建设工程经济管理中的应用，如智能成本预测、自动化数据分析、无人机巡检成本核算等。 绿色低碳与可持续发展： 分析绿色建筑、节能减排、循环经济等理念对建设工程经济的影响，如绿色建材的成本效益分析、碳排放核算的经济意义、可持续融资模式等。 全生命周期成本管理（LCCA）： 强调超越传统建设期成本控制，关注项目从规划、设计、建造、运营、维护到拆除的整个生命周期的经济效益。 风险管理与韧性建设： 关注气候变化、地缘政治等带来的新兴风险，以及如何通过加强项目韧性建设来应对不确定性。 工程价值工程的深化应用： 探讨如何更广泛地将价值工程理念融入项目的设计、施工、运营等各个环节，实现价值最大化。 国际化视野与跨文化管理： 随着“一带一路”等倡议的推进，分析国际工程项目的经济特点、合同惯例、融资模式以及跨文化经济管理的挑战。 人才培养与能力提升： 探讨新时代对建设工程经济管理人才提出的新要求，包括跨学科知识、数据分析能力、创新思维和全球视野。 结论 《建设工程经济》一书系统地梳理了建设工程经济管理的理论、方法和实践。通过深入学习本书内容，读者将能够： 深刻理解宏观经济环境与行业动态对工程项目的影响。 熟练掌握工程项目经济评价的各项指标与方法，并做出科学的投资决策。 能够有效地进行工程项目投资估算，并控制建设期的总投资。 熟悉多元化的工程项目融资渠道，并具备融资风险管理能力。 掌握建设工程项目成本管理的各个环节，实现成本效益的双重优化。 具备全面的建设工程项目风险识别、评估与应对能力。 理解建设工程合同的经济属性，并能有效管理招投标与合同履行过程中的经济活动。 认识到项目后评价的重要性，并能够从中总结经验教训。 把握建设工程经济管理的新发展趋势，为未来的从业生涯做好准备。 本书适合建设工程领域的从业者、管理者、决策者以及相关专业的学生阅读，旨在帮助他们成为在复杂经济环境中游刃有余的建设工程经济管理专家。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我最失望的是它对“建设工程经济”核心概念的讲解深度。经济学的基础原理，比如时间价值、风险分析这些至关重要的部分，被处理得轻描淡写，似乎只是为了完成章节任务而草草带过。当遇到稍微复杂一点的现金流折现问题时，书本只是给出了一个结论，中间的逻辑推导过程缺失了关键的衔接步骤，简直是“知其然不知其所以然”。我不得不去翻阅其他辅导资料，才能真正弄明白那些数字背后的经济学逻辑。一本权威教材如果不能把“为什么”讲清楚，那它就只剩下了“是什么”，这对需要建立完整知识体系的考生来说，无疑是巨大的障碍。这种浅尝辄止的讲解方式，让我对这本书的专业性产生了深深的怀疑。

评分☆☆☆☆☆

这本书的案例分析部分，简直是让人哭笑不得。案例的背景设定非常老套，大多是上世纪九十年代的国有大型基建项目，数据简单粗暴，与当前复杂的市场环境和合同模式格格不入。更糟糕的是，对于案例中涉及的经济指标计算，很多题目给出的数据似乎存在印刷错误或者计算逻辑上的矛盾，我花了大量时间去验证，结果发现是书本本身出了问题。这种低级的错误，对于一套声称是官方或权威的教材来说，是完全不能接受的。它不仅浪费了我的时间去纠结那些本不该存在的问题，更重要的是，它没有教会我如何处理真实世界中那种模棱两可、信息不全的经济决策场景。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版简直是一场灾难，拿到手里沉甸甸的，感觉像是抱着一块砖头。我本指望能快速找到重点，结果呢？密密麻麻的文字堆砌在一起，连个像样的标题和图示都吝啬得要命。尤其是那些公式和案例分析，黑白印刷的清晰度简直让人怀疑是不是用老式复印机印出来的，很多关键的数字和符号看得我眼花缭乱，反复对照了好几遍才敢确定自己没看错。更别提索引部分了，简直是形同虚设，想找某个特定的知识点，比大海捞针还费劲，翻得我手心都开始冒汗了。对于需要高效学习的考生来说，这种阅读体验简直是种折磨，严重拉低了备考效率，让人忍不住想直接放弃算了。如果不是为了应付考试，我真想直接把这本“砖头”扔到一边，换成网络上那些排版精良的电子资料。

评分☆☆☆☆☆

作为一个学习者，我更倾向于那种能够激发学习兴趣、用生动的语言引导我进入复杂概念的书籍。然而，这本《一级建造师2018教材》给我的感觉是，它是一份冷冰冰的法规和条文的集合。作者的笔触极其学术化，充满了生硬的术语堆砌，几乎看不到任何为了帮助理解而设计的比喻或类比。阅读它就像在背诵字典，枯燥乏味到让人昏昏欲睡。我需要的是一本能把我从“小白”拉到“入门”的向导，而不是一份直接扔给我所有技术术语的参考手册。如果教材本身不能提供一个友好的学习入口，那么后续所有关于经济学的深入理解都无从谈起，学习动力也随之被消磨殆尽了。

评分☆☆☆☆☆

我特意购买了这本2018年的教材，是想看看当年的出题思路和重点侧重，然而，书中的理论阐述部分显得过于陈旧和晦涩。它似乎停留在上个世纪的工程管理思维里，很多现代工程项目中已经广泛采用的新技术、新规范和新的经济评估方法，在这本书里完全找不到踪影。我尝试用它来理解当前市场上的PPP项目融资模式，结果发现书里的内容还停留在传统的BOT阶段，简直是脱节严重。阅读过程中，我感觉自己像是在啃一本年代久远的“古董”，理论框架僵硬，缺乏灵活性和前瞻性。对于希望跟上行业发展步伐的年轻人来说，这本书提供的知识视角太窄了，更像是一份历史文献，而不是一本面向未来的考试指南。如果仅凭这本书去应对现在的考题，风险系数实在太高了。

评分☆☆☆☆☆

图书质量相当好

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质量好，字体清晰！

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收到了，帮朋友买的，挺好的。

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正品，有增值服务，纸张很好

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应该是正版，这次是预付款。19号发货21号中午到家。发货挺快的。

评分☆☆☆☆☆

速度快、质量好；

评分☆☆☆☆☆

正版书籍，质量挺好的