建设工程施工合同是房地产开发过程中非常重要的环节，它直接决定了房地产开发的设想能否实现。建设工程施工合同标的额大，涉及工程造价、工程质量、工程期限等专业知识，因施工合同引发的纠纷一直困扰着各大建筑房地产企业，因此，建设工程施工合同纠纷的预防与处理显得尤为重要。本书以实务为导向，对与建设工程施工合同相关的每一法律问题均进行了深入剖析，并提出了有价值的解决纠纷的方法和策略。本书不仅可供建筑房地产投资者查阅，也可供从事建筑房地产业务的律师、工程管理人员、法务人员参考和借鉴。

目录

第一章建设工程施工合同的订立和效力认定

一、建设工程施工合同的订立

(一)建设工程施工合同的概念

(二)建设工程施工合同订立程序

(三)建设工程施工合同的形式

(四)《建设工程施工合同(示范文本)》的使用

二、建设工程施工合同效力认定的基本标准

(一）建设工程施工合同的主体资格要件

(二）建设工程施工合同的意思表示要件

(三）建设工程施工合同内容合法性要件

三、关于合同效力性强制规定的识别

(一)关于合同效力价值取向的演变

(二）如何识别效力性强制性规定

第二章建设工程施工合同的常见无效情形及处理

一、建设工程施工合同的常见无效情形

(一）承包人未取得建筑施工企业资质或者资质等级签订的建设工程施工合同

(二）没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义签订的施工合同

(三）必须进行招标而未招标或者依据无效中标结果签订的建设工程施工合同

(四）非法转包、违法分包建设工程施工合同

(五）其他合同无效情形

二、建设工程施工合同被确认无效后的处理原则

(一)建设工程施工合同被确认无效后的一般处理原则

(二）建设工程施工合同无效，但已经履行，且工程竣工验收合格的处理原则

(三）建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收不合格的处理原则

(四）建设工程施工合同无效，工程尚未竣工验收的处理原则

(五）建设工程施工合同因无效终止履行的后续责任由谁承担

三、无效建设工程施工合同的效力补正

(一)合同效力补正的定义及产生背景

(二）无效建设工程施工合同效力补正的适用范围

(三)非法转包、违法分包合同是否适用效力补正

(四)注意掌握效力补正的时间界限

四、无效合同按有效处理的法理缺陷及适用注意问题

(一）无效合同按有效处理的法理缺陷

(二）适用无效合同按有效处理原则应注意的几个问题

第三章建设工程施工合同常见违约情形及预防

一、违约责任一般原理

(一）违约责任的概念

(二)违约责任的归责原则和构成

二、建设工程施工合同常见违约情形及责任承担形式

(一）建设工程施工合同的常见违约情形

(二）建设工程施工合同违约责任承担形式

三、建设工程施工合同常见违约行为的预防

(一）工程款拖欠违约行为的预防

(二）工期延误违约行为的预防

(三）工程质量不符合约定标准违约行为的预防

第四章建设工程施工合同的解除

一、合同解除的一般原理

(一）合同解除的概念和特点

(二）合同解除方式和条件

(三）合同解除程序

(四）合同解除的法律后果

二、建设工程施工合同的解除

(一）发包人合同解除权的行使

(二）承包人合同解除权的行使

(三）因情势变更引起的建设工程施工合同的变更或者解除

三、建设工程施工合同解除的法律后果

(一）建设工程施工合同解除的一般法律后果

(二）建设工程施工合同解除的特殊法律后果

第五章建设工程招标投标纠纷

一、建设工程招标投标的程序和强制招标范围

(一）建设工程招标投标方式

(二)强制招标的范围

(三)建设工程招标投标基本程序

二、常见违法招投标行为及处理

(一)必须进行招标的项目而不招标

(二)限制或者排斥潜在投标人

(三)投标人之间的串通投标行为

三、建设工程招标投标行为的法律性质及责任后果分析

(一)招标行为的法律性质及责任后果

(二）投标行为的法律性质及责任后果

(三）中标通知书的法律性质及拒签书面合同的法律责任

四、招标投标中 “黑白合同”的效力及法律后果

(一）“黑白合同”的定义及危害性

(二）“黑白合同”的效力认定

(三）“黑白合同”识别中应当注意的问题

第六章建设工程的转包、分包纠纷

一、建设工程转包、分包的概念及相互区别

(一）建设工程转包的概念和特征

(二）建设工程分包的概念和条件

(三）建设工程转包和分包的区别

(四）专业工程分包与劳务作业分包的区别

二、对非法转包、违法分包的处理原则

官方正版2017新修订版 建设工程施工合同纠纷预防与处理 张庆华著 法律出版社 电子书 下载 mobi epub pdf txt