BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同

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出版社: 合同类
ISBN:BF20050205
商品编码:1757383118
出版时间:2014-10-01

具体描述

 
商品名称:  BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同
ISBN:  BF-2005-0205
出版社:  合同类
出版时间:  2014年10月
 装帧:  平装
 页字:  
 新编编码:  
作者:  
定价:  4.00

商品编号:137125  定价:¥4.00  一口价:¥2.20  折扣:55%折  立即节省:¥1.80





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《合同法在工程建设中的应用》 一、 引言 在现代工程建设领域,合同是规范各方权利义务、保障项目顺利进行、规避潜在风险的基石。尤其对于北京市这样充满活力的国际化大都市,其建筑市场规模庞大,工程项目类型多样,涉及的利益主体复杂,对合同的规范性和严谨性提出了极高的要求。《合同法在工程建设中的应用》一书,正是基于这样的背景,旨在系统、深入地剖析合同法在工程建设全过程中的实际应用,为工程建设的参与者提供一套全面、实用的理论指导和操作范本。 本书并非针对某一特定项目的施工合同进行讲解,而是从宏观和微观两个层面,以合同法的基本原理为出发点,结合工程建设的特点,深入浅出地阐述合同在工程项目招投标、合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等各个环节的核心作用和具体应用。本书旨在帮助读者建立起对工程建设合同的完整认知,掌握合同订立、履行、管理和争议处理的各项法律要点和实践技巧,从而有效维护自身合法权益,推动工程项目高质量、高效率地完成。 二、 本书内容梗概 第一部分:合同法基础理论与工程建设的关联 本部分将首先梳理合同法的基本原则、合同的构成要件、合同的效力等核心概念,并详细阐释这些法律原则如何在工程建设领域得到体现和应用。我们将重点分析工程建设合同的特殊性,如合同标的物的复杂性、履行周期的长短、参与主体的多元化、风险的高度集中等,以及这些特殊性对合同订立和履行提出的挑战。 合同法基本原则在工程建设中的体现: 强调公平、诚信、合法原则在工程合同中的重要性,例如在工程造价的确定、工程质量的保障、工程进度的控制等方面,必须遵循这些基本原则。 工程建设合同的特征: 深入分析工程建设合同作为一种特殊的合同形式,其在标的物、履行方式、法律适用等方面与一般合同的差异,以及这些差异对合同条款设计的影响。 工程项目参与方的法律地位与合同关系: 明确建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商等各方在工程项目中的法律地位,以及它们之间通过合同建立的复杂而紧密的法律关系。 第二部分:工程建设合同的订立与管理 本部分将聚焦工程建设合同的订立全过程,从招投标的法律规定到合同条款的起草与审查,再到合同的签订与备案,进行详尽的解析。同时,本书还将探讨合同签订后,如何在工程项目实施过程中进行有效的合同管理,以确保合同的稳定性和履行效果。 工程项目招投标法律法规解析: 详细介绍《招标投标法》等相关法律法规,包括招标方式、评标原则、中标通知书的法律效力等,以及如何依法合规地组织招投标活动,为后续合同的签订奠定基础。 合同条款的起草与审查要点: 针对工程建设合同的核心条款,如工程范围、工程质量、工程造价、工程期限、付款方式、技术标准、安全生产、风险承担、违约责任等,逐一进行深入分析,指导读者如何清晰、准确地界定各方权利义务,防范潜在纠纷。我们将提供一些典型的合同条款范例,并指出其中的常见问题和修改建议。 合同的签订与备案程序: 阐述工程建设合同的生效要件,以及合同签订后的备案程序,明确合同一旦签订即具有法律约束力,各方必须严格遵守。 合同履行过程中的风险管理: 探讨在工程项目建设过程中可能出现的各种风险,如设计变更、地质条件变化、材料价格波动、不可抗力等,并提出相应的风险防范和应对措施,强调合同管理在风险控制中的关键作用。 第三部分:工程建设合同的履行与变更 工程项目一旦启动,合同的履行便成为核心环节。本部分将深入分析合同在履行过程中可能遇到的各种情况,包括工程进度管理、工程质量控制、工程价款的支付与结算,以及合同的变更与解除等,并提供相应的法律依据和操作指南。 工程进度管理与延期责任: 详细阐述工程进度计划的制定、跟踪与调整,以及因非承包商原因导致的工期延误的处理,如延期索赔的法律依据和计算方法。 工程质量控制与缺陷修复: 深入分析工程质量标准、验收程序、质量保修等内容,以及如何根据合同约定和法律规定处理工程质量问题,包括缺陷的认定、修复责任和经济赔偿。 工程价款的支付与结算: 详细讲解工程进度款的支付方式、预付款、进度款的计算与审批,以及工程竣工结算的法律程序和原则,包括工程造价的调整和结算争议的处理。 合同的变更与解除: 阐述在何种情况下,工程建设合同可以进行变更,以及变更的法律程序和效力。同时,详细分析合同解除的法定情形和约定情形,以及合同解除后的法律后果,如返还财产、赔偿损失等。 第四部分:工程建设合同的争议解决 尽管合同能够有效规范各方行为,但在工程建设的复杂环境中,争议的发生难以完全避免。本部分将重点介绍工程建设合同争议的各类解决途径,包括协商、调解、仲裁和诉讼,并分析各种解决方式的优缺点和适用场景。 工程建设合同争议的类型与特点: 梳理工程建设合同中常见的争议类型,如工程款支付争议、工程质量争议、工期延误争议、合同解除争议等,并分析其产生原因和特点。 协商与调解在工程争议解决中的作用: 强调友好协商和第三方调解在快速、低成本解决工程争议中的积极作用,并提供一些协商和调解的技巧。 工程建设仲裁的程序与效力: 详细介绍工程建设仲裁的法律程序、仲裁协议的效力、仲裁裁决的执行等内容,以及仲裁作为一种重要的争议解决方式,在工程领域的应用。 工程建设诉讼的程序与要点: 阐述工程建设案件的诉讼管辖、证据收集、开庭审理、判决执行等环节,并分析一些典型的工程建设诉讼案例,为读者提供借鉴。 诉讼与仲裁的选择: 分析在不同情况下,选择诉讼还是仲裁更为有利,并提供决策依据。 第五部分:相关法律法规与案例分析 为了增强本书的实用性和可操作性,本部分将精选与工程建设合同相关的法律法规,如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等,并进行重点解读。同时,本书还将收录若干具有代表性的工程建设合同纠纷案例,通过对案例的深入剖析,帮助读者理解法律条文在实践中的具体运用,从中吸取经验教训。 重点法律法规解读: 选取与工程建设合同最为密切相关的法律法规,进行条文解析,并结合工程建设的实际情况,阐明其核心要义和适用范围。 典型案例精析: 选取近年来发生的、具有普遍参考价值的工程建设合同纠纷案例,从案件事实、争议焦点、法院/仲裁庭的判决/裁决理由等方面进行详细剖析,揭示其中蕴含的法律道理和实践经验。 案例总结与启示: 在每个案例分析之后,提炼出相关的法律要点和实践经验,为读者提供具有指导意义的启示,帮助读者避免重蹈覆辙。 三、 本书的价值与读者定位 《合同法在工程建设中的应用》一书,内容详实,理论联系实际,旨在为以下人群提供有价值的参考: 工程建设项目的投资方(建设单位): 帮助建设单位在项目前期做好合同的风险评估与规划,在项目实施过程中有效管理合同,保障投资安全和项目目标实现。 工程项目的承包方(施工单位): 协助施工单位在合同谈判中争取有利条款,在合同履行中规范施工行为,有效控制成本,维护自身合法权益,规避不必要的风险。 勘察、设计、监理单位: 为这些单位提供在各自领域内签订和履行合同的法律指导,明确其权利义务,保障项目顺利推进。 材料供应商、设备租赁方等: 帮助这些关联方理解在工程项目中的合同关系,保障其交易安全。 工程管理人员: 为项目经理、合同工程师、造价工程师等提供实操性的合同管理知识,提升其专业能力。 法律从业者: 为从事工程法律事务的律师、法官、仲裁员等提供专业的参考资料,加深对工程建设合同法律实务的理解。 法学专业的学生: 为学习合同法和工程法专业的学生提供一个结合理论与实践的学习平台。 本书以严谨的法律逻辑、清晰的结构体系、丰富的实践案例,力求做到理论性与实践性相结合,为读者提供一套全面、权威、实用的工程建设合同法律指南。通过阅读本书,读者能够更深刻地理解合同法在工程建设中的重要作用,掌握合同订立、履行、管理和争议解决的各项技能,从而在复杂的工程建设环境中,自信而从容地维护自身权益,推动工程项目取得圆满成功。

用户评价

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《BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同》这本书,对于我来说,就像一个经验丰富的老者,在装修这件事上,提供了最中肯的建议。它并非直接给出装修方案,而是通过合同的形式,将一个规范的工程流程,呈现在我眼前。我最喜欢的部分是,书中对施工过程中的风险控制,进行了非常详尽的阐述。例如,关于材料的进场验收,它不仅规定了需要验收的材料种类,还详细说明了验收的标准和流程,以及如果材料不合格,应该如何处理。这让我意识到,在装修过程中,细节决定成败,而这份合同,正是对这些细节的完美诠释。另外,书中对于工期管理,也做了非常细致的规定,包括开工日期、竣工日期,以及因天气、政策等不可抗力因素导致工期延误的处理办法。这让我对装修的整体进度有了更清晰的认识,也避免了日后可能出现的工期纠纷。这本书的价值,在于它能够帮助我们业主,在装修开始前,就建立起一种“预见性”思维,提前考虑可能出现的问题,并为之做好准备。它不仅仅是一份合同,更是一份关于如何避免装修“坑”的“防陷阱指南”。它让我明白,在装修这件事上,规范的合同,是保障工程质量和业主权益的“定心丸”。

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《BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同》这本书,对于我来说,就像一个经验丰富的老者,在装修这件事上,提供了最中肯的建议。它并非直接给出装修方案,而是通过合同的形式,将一个规范的工程流程,呈现在我眼前。我最喜欢的部分是,书中对施工过程中的风险控制,进行了非常详尽的阐述。例如,关于材料的进场验收,它不仅规定了需要验收的材料种类,还详细说明了验收的标准和流程,以及如果材料不合格,应该如何处理。这让我意识到,在装修过程中,细节决定成败,而这份合同,正是对这些细节的完美诠释。另外,书中对于工期管理,也做了非常细致的规定,包括开工日期、竣工日期,以及因天气、政策等不可抗力因素导致工期延误的处理办法。这让我对装修的整体进度有了更清晰的认识,也避免了日后可能出现的工期纠纷。这本书的价值,在于它能够帮助我们业主,在装修开始前,就建立起一种“预见性”思维,提前考虑可能出现的问题,并为之做好准备。它不仅仅是一份合同,更是一份关于如何避免装修“坑”的“防陷阱指南”。它让我明白,在装修这件事上,规范的合同,是保障工程质量和业主权益的“定心丸”。

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《BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同》这本书,在我手中,仿佛变成了一本“装修安全手册”,只不过它以合同的形式呈现。它不仅仅是将法律条文搬上了纸面,更是将实际操作中的各种可能性,都考虑得周全。我最欣赏的一点是,它在阐述合同条款时,并没有过于晦涩难懂的法律术语,而是采用了更加贴近实际的语言,让非专业人士也能够轻松理解。书中对工程的各个阶段,从设计、材料采购、施工、验收,到后期的保修,都做了详细的约定。特别是关于施工过程中的安全生产和环境保护,也有明确的要求,这在当下越来越重视这些问题的社会背景下,显得尤为重要。而且,这本书在定价和付款方式的设计上,也充分考虑到了业主的资金周转压力,以及施工方的工程投入,显得十分合理。它提醒了我,在签订合同之前,一定要仔细了解清楚各个环节的付款比例和时间点,避免因为资金问题而影响工程进度。另外,书中对于工程变更的管理,也做了非常细致的规定,包括变更的申请、审批、费用计算等,这对于避免因施工过程中的随意变更而产生的纠纷,起到了关键作用。总而言之,这本书不仅是一份合同,更是一份关于如何规避装修风险、保障工程质量的“风险管理指南”。

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刚拿到这本《BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同》,原本只是想翻翻看,了解一下大概的框架,毕竟装修这件事,细节繁多,合同又是重中之重。没想到,这一翻,就沉浸进去了。与其说这是一本合同,不如说它是一份极具实践指导意义的操作指南。它并没有枯燥地罗列条文,而是以一种非常清晰、有条理的方式,将复杂纷繁的装饰装修工程流程,分解成了一个个可执行的环节。从前期的准备工作,到施工过程中的各项注意事项,再到竣工验收以及后续的保修,每一个阶段都有详细的说明和相应的条款。尤其令我印象深刻的是,它在合同的编制过程中,充分考虑到了甲方和乙方各自的权利和义务,并且对可能出现的各种纠纷点,都提前做了预判和约定,这对于避免日后不必要的麻烦,非常有帮助。书中对于一些关键节点,例如材料的进场验收、施工工艺的标准、安全生产的要求等方面,都有非常具体的要求,这不仅仅是合同的要求,更是对工程质量的保障。作为读者,即使没有专业的工程背景,也能通过这本书,对整个装修工程的脉络有一个清晰的认识,知道在哪些环节需要特别关注,哪些问题需要提前沟通,哪些条款需要仔细斟酌。这本书的价值,在于它将法律条文与实际操作巧妙地结合在一起,让原本冷冰冰的合同,变得鲜活而实用,对于每一个想要进行规范化装修的参与者来说,都是一份不可多得的宝贵财富。它不仅仅是给专业人士看的,对于普通业主来说,也能从中学习到很多关于如何保护自身权益的知识。

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说实话,一开始拿到《BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同》,我只是抱着一种“有备无患”的心态。毕竟,在实际装修过程中,遇到各种意外情况是常有的事,有个详细的合同,总能心里踏实些。然而,翻开这本书,我才发现,它远不止于“有备无患”那么简单。它更像是一本“预见未来”的宝典。书中的内容,并非仅仅停留在对双方权利义务的笼统规定,而是深入到了工程施工的每一个具体细节。它详细列举了在装饰装修工程中,可能发生的各种风险点,并且针对这些风险点,给出了明确的规避和处理方案。比如,关于材料的品牌、规格、产地,以及相关的质检报告,都有非常细致的规定,这大大降低了使用劣质材料的风险。还有关于工期延误的界定和赔偿,以及因不可抗力造成的损失如何承担,都做了清晰的界定。更让我惊叹的是,这本书对于施工过程中的工艺标准,也做了相当详尽的阐述,这对于非专业人士来说,无疑是一份极其宝贵的参考。很多时候,我们作为业主,虽然不懂施工工艺,但知道合同里有明确的要求,就可以在施工过程中,更有底气地去监督和询问。这本书就像一个经验丰富的“老大哥”,提前告诉你装修过程中可能踩到的坑,以及如何避免它们。它不仅是合同,更是关于如何进行一次安全、可靠、高质量装修的“行动指南”。它让我深刻体会到,一份严谨的合同,是保障工程顺利进行,避免日后矛盾纠纷的基石。

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拿到《BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同》,我原本以为这只是一本冰冷的法律文本,但翻阅之后,才发现它充满了人性化的考量。这本书并非只是生硬地罗列条款,而是将工程施工的各个环节,都梳理得井井有条。让我印象深刻的是,书中对于工程变更的规定,做得非常细致。它明确了变更的申请流程、审批权限,以及费用增减的处理办法,这在实际装修中,是极容易引发争议的环节,而这本书,则为我们提供了一个清晰的处理框架。此外,书中对于付款方式的约定,也显得十分周全。它不仅规定了各个阶段的付款比例,还明确了付款的时间节点,这对于保障业主的资金安全,以及施工方的工程投入,都起到了平衡作用。我尤其欣赏的是,书中在提到工程验收时,不仅仅是简单地写“合格”或“不合格”,而是详细地列出了验收的标准和需要关注的细节,这对于我们业主来说,提供了非常有价值的参考。这本书,就像一个经验丰富的“参谋”,帮助我们在装修过程中,做出更明智的决策。它不仅仅是一份合同,更是一份关于如何进行一次安全、可靠、高质量装修的“行动攻略”。

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拿起《BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同》,我首先感受到的是一种严谨和规范。这本书并没有像很多同类书籍那样,只是简单地罗列条文,而是将合同内容与实际的工程操作紧密结合,提供了一整套完整的解决方案。它详细地阐述了在装饰装修工程中,可能出现的各种情况,并针对这些情况,给出了明确的合同约定。我特别关注的是书中关于工程质量的界定,以及验收标准。它并非模糊不清,而是列举了具体的检验方法和技术要求,这对于我们业主来说,可以更直观地判断工程的质量是否达标。此外,书中对于合同的解除、终止,以及违约责任的追究,也做了清晰的规定。这让我明白,在签订合同时,我们不仅要关注合同的履行,更要了解在出现问题时,如何通过法律途径来维护自己的合法权益。这本书的实用性极强,它就像一个“防火墙”,在工程开始前,就为我们设置了层层保障。它让我明白,在装修过程中,很多潜在的纠纷,都是源于合同的不明确或者不完善。而这本书,正是提供了一个完善的合同范本,以及在合同履行过程中,需要注意的各项细节。它不仅仅是一份合同,更是一份关于如何进行一次诚信、高效、高质量装修的“行为准则”。

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拿到《BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同》之后,我首先被它的结构所吸引。整本书的编排逻辑非常清晰,从合同的签订,到工程的实施,再到最后的验收和结算,每一个环节都被细致地划分开来,并且在每个部分都有详细的条款和说明。这对于我这种对合同文本不太敏感的人来说,简直是福音。以往看合同,总觉得密密麻麻的条文让人头疼,但这本书却用一种更加直观、易懂的方式,将复杂的合同内容呈现出来。它不仅仅是给装修公司看的,更是给每一个业主量身定制的“教科书”。它让我了解到,在装修过程中,作为业主,我们有哪些权利,又有哪些义务,哪些地方需要我们特别注意,哪些问题是需要提前和施工方沟通的。例如,在材料的选择上,书中就详细列出了各种材料的验收标准,以及相关的检测要求,这对于确保工程质量,防止以次充好,起到了至关重要的作用。同时,书中对工程变更的流程、费用计算方式,以及工期延误的处理办法,也都有明确的规定,这些都是在实际装修过程中,最容易产生争议的地方。通过阅读这本书,我感觉自己对装修工程的整体流程,以及合同的严肃性,都有了更深层次的理解。它让我明白了,一份规范的合同,不仅仅是法律上的约束,更是对双方责任的明确,是对工程质量的承诺,也是对业主权益的保障。

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《BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同》这本书,在我手中,仿佛变成了一本“装修百科全书”,只不过它是以合同的形式呈现的。它不仅仅是将法律条文搬上了纸面,更是将实际操作中的各种可能性,都考虑得周全。我最欣赏的一点是,它在阐述合同条款时,并没有过于晦涩难懂的法律术语,而是采用了更加贴近实际的语言,让非专业人士也能够轻松理解。书中对工程的各个阶段,从设计、材料采购、施工、验收,到后期的保修,都做了详细的约定。特别是关于施工过程中的安全生产和环境保护,也有明确的要求,这在当下越来越重视这些问题的社会背景下,显得尤为重要。而且,这本书在定价和付款方式的设计上,也充分考虑到了业主的资金周转压力,以及施工方的工程投入,显得十分合理。它提醒了我,在签订合同之前,一定要仔细了解清楚各个环节的付款比例和时间点,避免因为资金问题而影响工程进度。另外,书中对于工程变更的管理,也做了非常细致的规定,包括变更的申请、审批、费用计算等,这对于避免因施工过程中的随意变更而产生的纠纷,起到了关键作用。总而言之,这本书不仅是一份合同,更是一份关于如何规避装修风险、保障工程质量的“风险管理指南”。

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拿到《BF-2005-0205 北京市装饰装修工程施工合同》这本书,我首先感受到的是一种严谨和规范。这本书并没有像很多同类书籍那样,只是简单地罗列条文,而是将合同内容与实际的工程操作紧密结合,提供了一整套完整的解决方案。它详细地阐述了在装饰装修工程中,可能出现的各种情况,并针对这些情况,给出了明确的合同约定。我特别关注的是书中关于工程质量的界定,以及验收标准。它并非模糊不清,而是列举了具体的检验方法和技术要求,这对于我们业主来说,可以更直观地判断工程的质量是否达标。此外,书中对于合同的解除、终止,以及违约责任的追究,也做了清晰的规定。这让我明白,在签订合同时,我们不仅要关注合同的履行,更要了解在出现问题时,如何通过法律途径来维护自己的合法权益。这本书的实用性极强,它就像一个“防火墙”,在工程开始前,就为我们设置了层层保障。它让我明白,在装修过程中,很多潜在的纠纷,都是源于合同的不明确或者不完善。而这本书,正是提供了一个完善的合同范本,以及在合同履行过程中,需要注意的各项细节。它不仅仅是一份合同,更是一份关于如何进行一次诚信、高效、高质量装修的“行为准则”。

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