内容简介

建筑是文化领域中具有时代性、社会性和民族性的因素，整体而又集中地体现了民族传统、地域特性、时代精神和社会的价值取向。《空谷幽兰——穿梭在大上海城市空间》收集了作者自文汇报创办《房地产世界》以来，采写的有关大上海城市建筑发展历程、20年来上海房地产发展过程中经历的传奇故事以及上海房地产相关名人的追求与行业展望等等。全面深刻的反映了大上海20年来建筑业、地产业、城市变化的历史，并就上海城市建筑发展等提出了一些可供思考的见解和想法。

作者简介

陈桂兰：《文汇报》资深房地产记者兼编辑。编辑过《经济观察》、《名牌世界》、《新闻视窗》、《旅行家》、《市场与消费》、《会展》、《市场漫步》、《财经》等专刊；采写的各类文章涉及经济、时尚、生活等领域。荣获过总编辑基金奖、上海市第十一届女性题材新闻作品评选银奖等，还编写过童话脚本《神功小和尚》上下册由中国妇女出版社出版。荣获过上海房地产前瞻力、思想力媒体人等十来个称号 。

目录

一、人物专访：

钱君陶：人间好事他兼得

胸铸爱国情 笔绽艺术花

丹青不知老将至

旧改，别伤了城市历史文脉

精选佳作育英才

搭建亚洲城市沟通平台

上海城市建筑应多元化

民营企业要勇于承担社会责任

最重要是改善百姓住房

张玉良：有多少成功留在明天

保障房设计：邻里温情纳入蓝图

当终生管家，做百年企业

在创新中追求品质

用微笑刻录金色年华

缔造和谐的建筑空间

川”流归“海”香辣蟹

开美容店犹如“滚雪球”

“中华俳翁”

在世博中展现青春风采

种菜添绿，让居家阳台活色生香

上海有个老“红娘”

“刘三姐”的歌唱得更响了

“春晚”上的“美丽冻人”

3.5亿做一个“金苹果”

气功治愈青光眼

乔榛厂长和他的“五好家庭”

上农第一个私营企业的沉浮

他追求什么？

追赶未来

前行在关爱老年人的路上

新年的“心愿”

二、烟火人家：

环翠山庄与《文汇报》创始人严宝礼

车祸后: 民警、急诊室人性化堪忧

雨中

动感之都新亮点

丝网版画：文化车墩一张新名片

新徐虎的“十八般兵器”

爱马，就去骑马、赛马

大海见证大小洋山兄弟情

“互动书店”将开进陕西北路

办养老院，赚钱还是做公益　　

为“讲电影”叫好

车子停不好，日子过得烦

年夜饭预订只订席不定价？　

典当行与房地产接触升温

商铺经营热衷休闲产业

土年货洋年货样样卖得火

老人也有了夜生活

手指一点 一盒盒净菜“蹦”出来

世博阳光，让我们老有所乐

符号上海：当艺术遇见邬达克

年轻人并不排斥“广场舞”

长寿星的秘诀

圣诞老人从东南亚接受“中国造”礼物

都市喜闻蛙鸣声

三、楼市百态：

谁激活了上海烂尾楼

“步高里”老房子转让仅有“华山一条路”？

创新突破，上海装配式住宅跨出坚实一步

农民住小区，土地腾出五分之四

“定制公寓” 现身沪上

沪上建筑流行节能“保暖衣”　

住宅楼突然倒覆

“中东油资”涌进中国房市

民心工程的商品房

“全装修”改“毛坯”

使用权房的投资价值

从“要我动迁”到“我要动迁”

松江新城：一城两貌谋佳篇房源“逼宫”

大连路板块花开渐欲迷人眼

第四代写字楼亮相申城

擦边球”瞄准“一房一价”

“钓鱼房源”充斥中介市场

房价会否现“多米诺效应”

香港数码港豪宅 内地客揽下一成

高龄”售后公房亟待综合改造　　

早日享受自家新房的阳光

“个人集资建房”能够领到“身份证”吗

公租房可否惠及养老产业

沪旧房改造蕴藏大商机

沪使用权房交易趋热

旧房变新房住得更舒心

开发商办养老能行吗

买房不成反陷退款纠纷　

启东楼市引来上海购房者

是真名士乃风流

首批55套“群租”房被复原

“养三代”还是“烫手山芋”

泰晤士小镇

揭秘恒大地产“空头反击战”

上海新建住宅全装修比例名列全国前列

上海的威尼斯 世界的朱家角

上海廉租房 六年和谐变奏

楼市投资客或转战股市

首个“百年住宅”交付

没100万资金证明不能看房

四、城市更新：

畅想2040年的申城……　 　

长三角蓝图：跨出上海不留白

地下“蛟龙”9次“贴身穿越”

上海有潜力建设“城市客厅”

上海欲建5个郊野大型公园

石库门工人新村

未来上海能否建“垂直城市”

助上海破解“成长的烦恼”

一个充满新奇魅力的浦江东岸正在“被设计”中

“8号桥”升级创意园区知名品牌

崇明，生态岛上拓“蓝海

青草沙水如何流向千家万户？

上海城市规划亮“民生牌”

五、后记

精彩书摘

后 记

每次采访，每次交稿都来得那么急匆匆，做记者好像永远在跑步，一口气跑到终点，还未歇脚，又要起步了……这是一个相当有趣的吸引，又不乏艰辛的过程。

我这辈子从来没有想过自己能成为一名走在第一线的记者，一个默默无闻的小编辑，只想对着自己的内心读白，畅游于狭小的想象空间里，偶尔写点街上的风景，或漫步于雨中，让淅沥沥的雨声荡涤城市的嘈杂，获取片刻的心灵宁静。

然而不善于交际的性格，将我一下子推到风口浪尖上，那是在千禧年后不久，中国房地产开始大举造城，风云变幻的新政，搅得全国楼市生机勃发。我担任文汇报《房地产世界》的责任编辑兼记者，每天面对大量的信息源，要大浪淘沙，走街串巷，及时掌握街头巷尾民众的主要议论。

坐落于原卢湾区的 “步高里”属于上海优秀保护建筑，按照上海市房屋土地资源管理局下发的文件，不能自由转让使用权，如若转让只有“华山一条路”，转给区房地产集团管理公司，而非市场价，市民议论纷纷，经过好多次调查研究，于是我写出了《 “步高里”老房子转让仅有“华山一条路”？》一文和系列报道，此后引来了上海市房地局相关官员的登门造访，经过几轮探讨，上海市房屋土地资源管理局对《关于加强优秀历史建筑和授权经营房产保护管理的通知》进行了补充说明，修正了原先的文件。我兴奋地发表了《“步高里”老房子转让可以“自由”交易了》一文，由此花园住宅、老公寓、老办公楼及新里等房屋使用权转市民可以直接进入市场交易，群情振奋。这是我站在百姓的立场为民请命，并完善了国家政策，让我这个做记者的颇感欣慰。

上海最早的石库门建筑群西斯文里在上世纪90年代城市旧改时已经被拆除，那可是典型的颇具规模的石库门建筑群。那年，听闻毗邻的东斯文里居民的动迁也基本完成，拆迁的架势已经摆开。而且，还有部分富有特色的石库门建筑已被列入旧改计划，将面临拆除的危险。比如闸北区山西北路沿线的康乐里、福荫里、吉庆里等，这是一个不能等待的呼吁。为此我拜访了在全国各地忙于抢救优秀历史建筑的阮仪三教授，他痛心疾首地说：“石库门是上海历史建筑的精华，最近5年间，上海有三分之一的石库门建筑在旧区改造中消失了。” 我率先写成《旧改，别伤了城市历史文脉》一文，发表后，引起了多家网络转载以及决策层面的重视。

在我近几十年的编辑记者生涯中，写了大量的人物专访、烟火人家、楼市百态、还有城市更新等报道。采访一个领域，便进入了一个世界，研究它的政策、理念；观察与感受这个城市与心灵脉搏的跳动，及时捕捉新闻热点变得责无旁贷。

在此给自己多年的劳作做一个总结，本书挑选了136篇见诸于各大报端的文章和少量发布在杂志及网络的作品，由于刊登于报纸的文章字数、内容深度有一定的局限性，只是仅供见证一段历史。

陈桂兰于上海 2017年7月8日

前言/序言

序

茅廉涛

欣闻老同事陈桂兰的新闻作品将结集出版，我由衷地为她感到高兴。她来电请我为作品集作序，我自然义不容辞。挂下电话的瞬间，我脑海中浮现一连串的“镜头”：

——35年前，桂子飘香的金秋。圆明园路149号4楼，文汇报理论部的一间办公室里，灯火通明，同事们正伏案疾书，聚精会神地编写通俗理论读本《政治体制改革问答》。那是理论部的鼎盛时期，由张启承、周锦熙掌门，麾下大将云集，施宣圆、郭志坤、周锦尉、谭建忠……还有年龄最小、扎着羊角辫的小姑娘陈桂兰。

——彼时，陈桂兰司职干事，登记来信来稿、寄发稿酬、领取办公用品、统计工作量……部里“杂事”全包了。她像一只灵巧的燕子，飞进飞出，“衔泥衔土”，为做好后勤保障忙个不亦乐乎，也给理论部增添了生机和欢乐。

——或许是受理论部浓浓的书卷气熏陶，小陈也迷上了写作。那时没有电脑，大家称之为“爬格子”。她在做好本职工作的同时，刻苦学习、钻研新闻业务，常常为一篇新闻的导语写作冥思苦想，为一则标题的制作绞尽脑汁；她敏而好学，不耻下问，同事们也纷纷伸出友谊之手。天道酬勤终有报。寒来暑往，小陈对消息、通讯、采访等新闻体裁的特点，新闻角度的选择、文章的谋篇布局、“凤头猪肚豹尾”的写作技巧，亦了然于胸。随之，以“蓝珊”署名的稿件不时见诸报刊。它为小陈日后正式从事记者工作奠定了良好的基础。

一分耕耘，一分收获。收在这本集子中的作品，分为“人物专访”、“烟火人家”、“楼市百态”、“城市更新”四个部分，一共100余篇，涵盖经济社会、时尚生活、艺术人生等多个领域。小陈曾说过，“做记者，好像永远在跑步，还未歇脚，又要起步了。”信哉此言，篇篇作品都是她脚底板下“跑”出来的；篇篇作品，记录的是她的心路历程，凝聚着她的甜酸苦辣，或许还承载着她的几许梦想。如今，小陈虽已退休，但仍未“歇脚”，笔耕不辍。由此不禁使我想起了诗人汪国真脍炙人口的诗句：“走向远方，从少年到青年，从青年到老年，我们从星星走成了夕阳。”这不正是小陈的追求吗！

陈桂兰自2003年底担任文汇报“房地产世界”专刊责任编辑兼记者后，走街串巷、捕捉信息，学习研究房地产政策、理论，观察风云变幻的房地产世界，感受城市脉搏的律动，从此与房地产结下不解之缘。她在房地产世界“跑步”，尤其关注与百姓利益密切相关的“住”的急事愁事，奔走呼吁、慷慨陈词。正是秉持这一信念，她在了解上海有三分之一的石库门建筑在旧区改造中消失的现状后，采访了著名古城保护专家阮仪三教授，写下“旧改，别伤了城市的历史文脉”一文，在业内率先为保护石库门建筑大声疾呼，引起了强烈反响。正是秉持这一信念，她在了解到卢湾区的“步高里”因属优秀历史建筑而不能自由转让使用权即不能进行市场交易的信息后，撰写了《步高里老房子转让仅有“华山一条路？”》一文。报道一经刊出，就引起市房地产局领导的高度重视，有关领导及专家在认真研究、反复论证后，上海市房屋土地资源管理局对《关于加强优秀历史建筑和授权经营房产保护管理的通知》作了补充说明，对原先不能市场交易的规定予以修正，于是就有了小陈撰写的《步高里老房子转让可以“自由”交易了》的后续报道。其产生的连锁效应是，花园住宅、老公寓、老办公楼及新里等房屋使用权转让也可直接进入市场交易了。“民有所呼，我有所应”。作为一名记者，能为百姓排难解忧出一份力，能为房地产政策的完善贡献一点智慧，还有什么比这更值得庆幸、更值得欣慰的呢！正是这种努力与付出，小陈赢得了上海房地产前瞻力、影响力、思想力媒体人等多个光荣称号。

唐代大诗人李白有诗云：“幽兰香风远，蕙草流芳根。”愿小陈的“空谷幽兰”作品集，如同山谷中优雅的兰花，芳香四溢，悠远绵长。

（作者为原文汇报副总编辑）