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内容简介

　　本教材自2011年4月第二版修订以来至现在，物权法理论与实践又获得重大发展，特别是随着物权法理论研究和学说观点讨论的不断深入，立法以及最高人民法院的司法解释相继出现，我们有责任将新的司法解释和新的研究动态融入到教科书中。本次修订，是在2011年第二版资料和成果的基础上，结合近年来发布的最高人民法院《关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》（2016年3月1日施行）、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2012年7月1日施行）、国务院公布的《不动产登记暂行条例》（2015年3月1日施行）、国土资源部发布的《不动产登记暂行条例实施细则》（2015年6月29日实施）等，对相应部分进行了补充与修订，以使教材更切合教学需要的实际。

目录

第一编 物权总论
第一章 物权概述
第一节 物极的意义
第二节 物权法律关系
第三节 物权的客体：物
第四节 物权类型体系
第二章 物权的效力
第一节 物权效力概说
第二节 物权的共同效力
第三章 物权变动
第一节 物权变动概述
第二节 物权变动的原因
第三节 物权行为理论
第四节 物权变动要件
第四章 物权的保护
第一节 物权保护概述
第二节 民法物权保护的方式
第三节 物权保护时的请求权竞合
第五章 物权法的基本原则
第一节 物权法基本原则概述
第二节 物权绝对原则
第三节 物权客体特定原则
第四节 物权法定原则
第五节 公示与公信原则
第六节 区分原则

第二编 完全物权：所有权
第六章 所有权基本原理
第一节 概述
第二节 所有权的权能和限制
第三节 所有权的种类
第四节 所有权的取得与消灭
第七章 不动产所有权
第一节 不动产所有权概述
第二节 土地所有权
第三节 建筑物区分所有权
第四节 其他不动产所有权
第五节 不动产相邻权
第六节 学理上和习惯法中存在的其他不动产所有权
第八章 动产所有权
第一节 先占
第二节 拾得遗失物
第二三节发现埋藏物
第四节 添附
第九章 共有权
第一节 概述
第二节 按份共有
第三节 共同共有
第四节 共有的特殊类型

第三编 限制物权：用益物权
第十章 用益物权概述
第一节 用益物权的含义
第二节 用益物权的类型
第三节 用益物权的功能
第四节 用益物权与其他权利之比较
第五节 用益物权的发展
第十一章 传统民法中的用益物权
第一节 地上权
第二节 永佃权
第三节 役权
第四节 典权
第十二章 我国《物权法》中的用益物权
第一节 建设用地使用权
第二节 土地承包经营权
第三节 宅基地使用权
第四节 地役权

第四编 限制物权：担保物权
第十三章 担保物权的一般概述
第一节 担保物权的概念
第二节 担保物权的分类
第三节 担保物权的其他一般性问题
第十四章 抵押权
第一节 抵押权概述
第二节 抵押权的发生
第三节 抵押权的法律效力
第四节 抵押权的实现及消灭
第五节 特殊抵押权
第十五章 质权
第一节 质权的一般概述
第二节 动产质权
第三节 权利质权
第十六章 留置权
第一节 留置权概述
第二节 留置权的发生
第三节 留置权的效力
第四节 留置权的实行
第五节 留置权消灭的原因

第五编 占有
第十七章 占有概述
第一节 占有的意义
第二节 占有的历史渊源
第三节 占有的分类
第十八章 占有的取得与消灭
第一节 占有的取得
第二节 占有的消灭
第十九章 占有的效力与保护
第一节 占有的效力
第二节 占有的保护

精彩书摘

　　《物权法教程（第三版）》：
　　2.从物须对主物在效用上起辅助作用。这一辅助作用可以在物理关系上、经济目的上起到补助主物的效用，也可以对主物起保护作用。比如，摄像机与摄像机包、眼镜与眼镜盒、书和封套等都是主物与从物的关系。
　　3.从物与主物一般同属一人所有。从物与主物是两个物，在这两个物上可以有两个所有权，但这两个物的所有权一般属于一人所有。原因主要是使用的方便和交易的便利，交易上从物的命运服从于主物。不过，这也要看各国法律的具体规定，有的国家，比如德国，法律没有规定主物与从物必须由一人所有，而是从物的经济利益出发决定物的命运。比如，承租人承租了所有权人的房屋，在其门上安了一个漂亮的门拉手，这时，门与门拉手两物的关系是主物与从物的关系，但不属同一人，如果房屋所有人出售房屋，可以就门拉手对承租人进行补偿或者承租人在租赁关系终止时取回自己的门拉手。因此，主物与从物同属于一人所有仅具有一般性，不具有绝对性特点，即使同属于一人，如果当事人有约定，处分主物，效力也可不及于从物，或者，主物与从物不属于一人所有，当事人另有约定的，也可以一并处分。
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