産品特色

編輯推薦

　　項目準備、盡職調查、交易結構設計、項目評審、法律文件起草、租後管理等全流程實務操作指引；

　　全麵涵蓋16個主要行業融資租賃業務操作要點及風險防控措施；

　　深度剖析16個典型案例，直觀展現業務操作細節和方法。

內容簡介

　　《融資租賃實務操作指引：案例解析與風險防控》分為上下兩篇。上篇為“融資租賃基本原理與操作流程指引”，分析瞭融資租賃業務的基本原理，並按照業務流程講解瞭項目準備、實施盡職調查、交易結構設計、項目評審、法律文件起草、租後管理等環節的實務操作要點和方法。下篇為“各行業融資租賃實務操作要點及案例解析”，按照融資租賃涉及的主要行業，有針對性地講解瞭航空、船舶、城市軌道交通、基礎設施、石油天然氣等16個主要行業融資租賃業務的操作要點及法律風險防控措施；此外，每個行業均精選一個典型案例進行剖析，並附有詳細的業務調查報告，直觀展現業務的操作細節和方法。本書分享瞭作者多年業務經驗和工作底稿，內容詳實，針對性和實操性強，是相關人士辦理融資租賃業務的有益參考。

作者簡介

　　陳穩，融資資租賃資深從業者，熟稔各種融資租賃業務操作技巧及策略，專業領域：融資租賃風險分析、法律服務、上市公司金融産品設計研發等。曾參與多傢上市公司的融資租賃交易結構設計、項目評審、閤同談判、法律文件起草等工作，有較為豐富的實戰經驗。可熟練運用英文、法文工作。

目錄

上篇 融資租賃基本原理與操作流程指引

第一章融資租賃十大熱點

熱點一：租賃資産證券化

熱點二：從“e租寶”事件談起

熱點三：渤海租賃並購AVOLON

熱點四：國務院齣颱融資租賃指導意見

熱點五：各地自貿區成立並頒布融資租賃政策

熱點六：融資租賃企業上市潮

熱點七：中國金融租賃流轉平颱建立

熱點八：專業化經營，未來租賃行業發展大勢

熱點九：訴訟案件激增，融資租賃糾紛擴大化

熱點十：融資租賃行業迎“井噴式”增長

第二章融資租賃與融資租賃公司

第一節融資租賃的概念

一、融資租賃的定義

二、融資租賃的特徵

三、融資租賃的意義

第二節融資租賃的業務分類

一、直接租賃

二、售後迴租

三、廠商租賃

四、杠杆租賃

五、委托租賃

六、轉租賃

七、聯閤租賃

八、保稅區飛機租賃

九、跨境租賃

十、結構化共享式租賃

十一、風險租賃

十二、捆綁式租賃

十三、經營性租賃

十四、項目租賃

十五、結構式參與租賃

十六、銷售式租賃

第三節融資租賃公司及其分類

一、根據監管機構不同分類

二、根據控股資本類型不同分類

第三章融資租賃實務操作流程指引

第一節項目啓動階段

一、行業初步判斷

二、客戶初步判斷

第二節實施盡職調查

一、盡職調查基本原則

二、盡職調查方式

三、盡職調查前期準備

四、盡職調查資料保管

五、盡職調查要點

第三節項目評審

一、立項

二、送審

三、外部獨立專傢委員

四、審議

第四節法律文件起草

一、融資租賃特殊條款的基本內容與要點

二、融資租賃閤同通用條款的基本內容與要點

第五節融資租賃項目意嚮書和閤同參考文本

一、一架波音飛機售後迴租意嚮書及要點點評

二、融資租賃協議參考文本

第六節租後管理

一、租後檢查內容

二、檢查結果反饋

第七節融資租賃資産證券化

一、融資租賃資産證券化基本概念

二、融資租賃資産證券化發展概況

三、開展融資租賃資産證券化的意義

四、融資租賃資産證券化的實施

五、融資租賃企業資産證券化案例

下篇 各行業融資租賃業務操作實務

第一章 航空融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、經營性租賃

第三節 典型案例分析

第二章 船舶融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、船舶融資租賃

第三節 典型案例分析

第三章 城市軌道交通融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、經營性租賃

第三節 典型案例分析

第四章 水務基礎設施融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、經營性租賃

第三節典型案例分析

第五章 碼頭融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、售後迴租

第三節 典型案例分析

第六章 石油天然氣融資租賃業務操作實務

第一節行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、安全標準

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、售後迴租

第三節 典型案例分析

第七章 煤化工融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、售後迴租

第三節 典型案例分析

第八章 鋼鐵融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、財務與盈利水平

三、經營性租賃

第三節 典型案例分析

第九章 火電融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、經營性租賃

第三節 典型案例分析

第十章 新能源融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、經營性租賃

第三節典型案例分析

第十一章 工程機械融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、經營性租賃

第三節典型案例分析

第十二章 商用車融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、經營性租賃

第三節 典型案例分析

第十三章 經營性物業融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、經營性租賃

第三節 典型案例分析

第十四章 農業融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、經營租賃

第三節 典型案例分析

第十五章 醫療融資租賃業務操作實務

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、經營性租賃

第三節 典型案例分析

第十六章 電信融資租賃業務操作實務行業介紹

第一節 行業發展環境分析

一、行業現狀

二、市場競爭

三、行業發展

四、行業法規及政策

第二節 行業風險要素及其防控

一、準入資質

二、租賃物選取

三、財務與盈利水平

四、經營性租賃

第三節 典型案例分析

前言/序言

　　前 言

　　數年前，筆者剛剛結束海外工作，一步跨入毫無從業經驗的融資租賃圈，對融資租賃業務充滿瞭好奇、嚮往和憧憬之情。數年間，在筆者經曆瞭諸多的租賃項目、風險分析、不良催收之後，融資租賃已經顯得不再那麼神秘和艱難。當今社會，融資租賃已經成為一個熱門的話題，截至2016年初，全國融資租賃閤同餘額約為4��44萬億元人民幣。瞭解、熟悉和掌握必要的融資租賃理論和操作實務知識已經成為評價一名優秀的融資租賃行業從業人員的重要衡量標準之一。本書就是一本助您打開融資租賃實務操作之門的專業書籍。

　　本書分為上下兩篇，共計十九章。上篇側重融資租賃整體脈絡實務梳理，從融資租賃十大熱點評述開始，到融資租賃業務分類、項目啓動、盡職調查、項目評審、法律文件起草(意嚮書和閤同文本)，再到租後管理等等。下篇主要側重分析重點行業並結閤經典案例，梳理各行業融資租賃業務的操作要點和風險防控措施，主要行業包括：航空、船舶、城市軌道交通、水務、碼頭、煤化工、鋼鐵、火電、新能源、工程機械、商用車、經營性物業、農業、醫療、電信等。

　　本書的上篇主要內容如下：

　　第一章“融資租賃十大熱點”包括租賃資産證券化;從“e租寶”事件談起;渤海租賃並購AVOLON;國務院齣颱融資租賃指導意見;各地自貿區成立並頒發融資租賃政策;融資租賃企業上市潮;中國金融租賃流轉平颱建立;專業化經營，未來租賃行業發展大勢;訴訟案件激增，融資租賃糾紛擴大化;融資租賃行業迎“井噴式”增長。十大熱點涉及麵較廣，對熱點問題進行專題式梳理，既是對行業發展的總結，也是反映瞭市場對融資租賃的期盼。

　　第二章“融資租賃與融資租賃公司”包括融資租賃的概念、融資租賃的業務分類和融資租賃公司及其分類三個部分。在基礎理論與實務部分，主要對融資租賃各種類型業務及操作流程進行介紹，融資租賃行業幾十年發展中，業務類型也是創新層齣，因此采用列舉方式將融資租賃業務類型進行歸納。

　　第三章“融資租賃實務操作流程指引”主要包括項目啓動階段、實施盡職調查、項目評審、法律文件起草、融資租賃項目意嚮書和閤同參考文件、租後管理、融資租賃資産證券化。全麵介紹瞭融資租賃項目全流程操作實務，梳理各環節業務內容和操作方法。本章還介紹瞭融資租賃項目選取標準、交易結構設計、評審流程和要素、閤同製定和審查中的風險點及風險防控措施，同時筆者也介紹瞭英文版飛機租賃意嚮書和中文版融資租賃閤同，提供範例供參考和討論。

　　本書下篇主要精選瞭十六個行業，每個行業均作為一章進行精講，每章主要內容如下：

　　前言0000融資租賃實務操作指引：案例解析與風險防控第一部分“行業發展環境分析”主要介紹包括行業現狀、市場競爭、行業發展和行業法規及政策。在這個部分，筆者集中對行業宏觀政策、發展趨勢、法律規製進行瞭闡述，為項目決策和判斷提供宏觀法律等支持。

　　第二部分“行業風險要素及其防控”主要包括準入資質、租賃物選取、財務與盈利水平、經營性租賃等問題。項目風險是個永恒的話題，筆者集中對實務中大傢非常關注的一些熱點、疑難問題進行瞭介紹和探討。

　　第三部分“典型案例分析”主要精選每個行業的典型案例進行深度分析。筆者采用項目報告形式將項目全麵地展示給讀者，使讀者更直觀地瞭解案例擊破點。主要從交易主體、交易結構、閤法閤規、擔保措施、主要風險及對策等方麵具體解剖項目內容。

　　在對融資租賃業務研究過程中，一方麵筆者欣喜於融資租賃活動的迅速鋪展，另一方麵，在實踐中接觸大量融資租賃案例的經驗也使筆者更清晰地認識到融資租賃活動中可能會産生的問題。著此書最本源的目的無非是希望將筆者對融資租賃業務現狀的認識從專業的角度加以分析，並分享給更多受眾。雖筆力有限，也要勉力為之。因此筆者將近幾年來對融資租賃事務的研究、思考和承辦此類業務的經驗整理成冊。本書是筆者對融資租賃及相關領域實踐及案例的研究、理解，錯誤和不妥之處在所難免。誠摯地歡迎各位專傢學者、行業從業者、企業管理人員、風險專業人士不吝賜教，對本書內容的錯誤和不足之處給予批評和指正。

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