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産品特色

編輯推薦

適讀人群 ：從事建設項目報批報建與工程管理的從業人員
　　《建設項目甲方工作管理寶典：建設單位基建管理部門報批報建與工程管理指南》是所有政府機關、國有企業、事業單位、房地産開發公司從事建設項目報批報建與工程管理的從業人員的必讀書籍，是建設項目基建管理部門處長、副處長、科長等領導的參考用書，是廣大項目建設從業人士提高工作能力的實用讀本。　　《建設項目甲方工作管理寶典：建設單位基建管理部門報批報建與工程管理指南》適閤建設單位基建管理部門規劃管理科、工程管理科、預決算科等部門的管理人士和從業人員參考閱讀；也適閤建設單位基建管理部門財務科、辦公室等部門的科長、主管和從業人士閱讀；還適閤計劃、建設、規劃、國土、市政、交通、環衛、文化、人防、消防、供水、供電、供氣、供暖等與建設項目報批報建相關的政府行政主管單位和事業單位的管理工作人士瞭解閱讀。

內容簡介

　　《建設項目甲方工作管理寶典：建設單位基建管理部門報批報建與工程管理指南》按項目建設的流程，共分為5章對建設項目報批報建與工程管理的相關內容進行詳細的說明。具體內容包括：建設項目選址立項與土地獲取階段工作指南，建設項目規劃設計階段工作指南，建設項目施工準備階段工作指南，建設項目施工階段工作指南，建設項目竣工驗收與移交保修階段工作指南。　　《建設項目甲方工作管理寶典：建設單位基建管理部門報批報建與工程管理指南》是從事建設項目報批報建與工程管理的從業人員的必讀書籍，是建設項目基建管理部門領導的參考用書，是廣大項目建設從業人士提高工作能力的實用讀本。

作者簡介

　　餘源鵬，廣州市智南投資谘詢有限公司，總經理，主要從事房地産研究、房地産培訓、房地産中介經紀、智地網和房商網的運營、房地産開發商推薦服務商和高級人纔等業務，舉辦多場房地産培訓課程，熟悉房地産開發的各環節操作要領，常年擔任企業和個人房地産投資顧問，連續七年對中國房價和房地産政策的走嚮有精準的判斷。主編齣版瞭“房地産實戰營銷叢書”、“房地産公司管理製度叢書”和“物業管理實操叢書”等三大係列近百本實操型房地産專業書籍。

內頁插圖

目錄

第1章建設項目選址立項與土地獲取階段工作指南/1
1.1建設項目規劃選址與土地獲取的相關概念與工作流程1
1.1.1土地使用權獲取的相關概念1
1.1.2建設項目規劃選址與土地獲取階段的工作流程5
1.2《項目建議書》的編製與審批8
1.2.1《項目建議書》的編製8
1.2.2《項目建議書》審批的辦理手續9
1.3《選址意見書》的辦理10
1.3.1《選址意見書》的辦理手續10
1.3.2《選址意見書》辦理的注意事項11
1.4招標拍賣掛牌與《國有土地使用權齣讓閤同》的簽訂12
1.4.1招標拍賣掛牌齣讓國有土地使用權的範圍與程序12
1.4.2招標拍賣掛牌的資格申請與審查12
1.4.3招標拍賣掛牌活動的實施14
1.4.4《中標通知書》或《成交確認書》的簽訂17
1.4.5《國有土地使用權齣讓閤同》的簽訂17
1.5建設項目節能審查18
1.6建設項目用地預審20
1.6.1建設項目用地預審的辦理手續21
1.6.2建設項目用地預審辦理的注意事項23
1.7建設項目環境影響評價23
1.8建設項目的審批、核準或備案26
1.8.1建設項目可行性研究報告的編製與審批26
1.8.2建設項目核準申請報告的編製與項目核準30
1.8.3建設項目備案申請報告的編製與項目備案32
1.9《建設用地規劃許可證》的辦理32
1.9.1《建設用地規劃許可證》的辦理手續32
1.9.2《建設用地規劃許可證》辦理的注意事項34
1.10土地勘測定界與徵地補償結案34
1.10.1土地勘測定界的辦理手續34
1.10.2徵地補償結案的辦理手續35
1.11《建設用地批準書》的辦理38
1.11.1《建設用地批準書》的辦理手續38
1.11.2《建設用地批準書》辦理的注意事項42
1.12《房屋拆遷許可證》的辦理42
1.13契稅及土地齣讓金繳納憑證與《國有土地使用證》的辦理44
1.13.1契稅及土地齣讓金繳納憑證的辦理44
1.13.2《國有土地使用證》的辦理45
第2章建設項目規劃設計階段工作指南/49
2.1建設工程設計招標核準與備案49
2.1.1建設工程設計招標的範圍與分類50
2.1.2建設工程設計招標方案核準的辦理手續51
2.1.3建設工程設計招標備案的辦理手續53
2.2建設工程設計方案審查55
2.2.1建設工程設計方案的內容與審查要點55
2.2.2建設工程規劃設計方案審查的辦理手續56
2.2.3建設工程建築設計方案審查的辦理手續59
2.2.4建設工程設計方案審查的辦理手續與注意事項61
2.2.5建設工程設計方案專項審查66
2.3建設工程初步設計審查與概算審批70
2.3.1建設工程初步設計的審查條件與審查要點70
2.3.2建設工程初步設計審查的辦理手續71
2.3.3建設工程初步設計專項審查的辦理手續76
2.3.4建設工程概算審批的辦理手續79
2.4建設項目日照分析審查與地名命名、更名的辦理81
2.4.1建設項目日照分析審查的辦理手續81
2.4.2建設項目地名命名、更名的辦理手續82
2.5《建設工程規劃許可證》的辦理83
2.5.1《建設工程規劃許可證》的辦理手續84
2.5.2《建設工程規劃許可證》辦理的注意事項86
第3章建設項目施工準備階段工作指南/87
3.1建設工程施工圖審查與備案87
3.1.1建設工程施工圖審查的要求87
3.1.2建設工程施工圖會審與設計交底88
3.1.3建設工程施工圖審查的辦理手續89
3.1.4建設工程施工圖審查情況備案的辦理手續94
3.2建設工程施工與監理招標97
3.2.1建設工程施工與監理招標登記和招標情況備案97
3.2.2建設工程施工與監理閤同備案101
3.3建設工程施工組織設計與監理規劃的編製與審查103
3.3.1建設工程施工組織設計的編製與審查103
3.3.2建設工程監理規劃與監理實施細則的編製與審查107
3.4建設工程質量安全監督登記與施工安全措施備案109
3.4.1建設工程質量安全監督登記109
3.4.2建設工程施工安全措施備案113
3.5建設工程施工許可階段相關費用的繳納115
3.6《建築工程施工許可證》的辦理118
3.6.1《建築工程施工許可證》辦理的條件與注意事項118
3.6.2《建築工程施工許可證》的辦理手續119
3.7建設工程施工現場的準備122
3.7.1建設工程施工現場準備的工作內容122
3.7.2建設工程臨時施工設施的報批123
3.7.3建設工程《餘泥渣土排放證》的辦理127
3.8建設工程放綫與驗綫128
3.8.1建設工程放綫管理128
3.8.2建設工程放綫與驗綫的辦理手續128
3.9建設工程開工報告的審批130
第4章建設項目施工階段工作指南/132
4.1建設工程施工進度管理132
4.1.1建設工程施工進度管理的依據132
4.1.2建設工程進度管理的工作流程133
4.1.3建設工程施工進度管理的工作要點134
4.1.4建設工程進度控製的主要措施140
4.1.5建設工程進度管理的常用錶格141
4.2建設工程質量管理142
4.2.1建設工程質量管理的主要工作方式142
4.2.2建設工程的質量管理流程143
4.2.3建設工程質量問題及事故處理147
4.2.4閤作單位質量行為管理148
4.3建設工程安全文明施工管理150
4.3.1建設工程安全文明施工的監督管理製度與管理程序150
4.3.2建設工程安全文明施工的評分標準151
4.4建設工程變更與簽證管理154
4.4.1建設工程變更管理154
4.4.2建設工程簽證管理158
4.5建設工程結算與工程款支付管理161
4.5.1工程量計算管理161
4.5.2工程結算管理163
4.5.3工程款支付管理164
4.6建設工程施工其他管理168
4.6.1建設工程施工現場用水用電與建築垃圾管理168
4.6.2建設工程混凝土施工管理170
4.6.3建設工程施工階段監理管理172
4.6.4建設工程施工日誌填寫管理176
4.6.5建設工程工地檢查管理177
4.6.6建設工程停工與復工管理178
4.6.7零星與特急項目工程管理181
4.7建設工程永久設施的報批182
4.7.1建設工程永久設施報批的辦理手續182
4.7.2建設工程永久設施報批的注意事項188
第5章建設項目竣工驗收與移交保修階段工作指南/190
5.1建設工程驗收與竣工決算管理190
5.1.1分項工程驗收管理190
5.1.2建設工程竣工驗收管理204
5.1.3建設工程竣工專項驗收的辦理手續與注意事項207
5.1.4建設工程竣工驗收備案管理214
5.1.5建設工程竣工決算的審批217
5.2建設工程有關押金核退的辦理218
5.3建設工程移交管理220
5.4建設工程保修管理224

前言/序言

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