　　·更好地保护不动产权利人合法权益·
　　·提高政府治理效率和水平·
　　·方便企业、方便群众·
　　专业、专业、及时
　　本书作者参与了条例的基础研究与起草的全过程。
　　结合条例制定的背景、具体情形，从比较法的角度对草案进行逐条解析，并提供进一步细化的意见。
　　及时呈现在广大人民群众面前，早期了解条例的精神与内涵，早学习，早应用。

内容简介

　　　　建立不动产统一登记制度、整合不动产登记职责，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是推进简政放权、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外的有效举措，对于保护权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。　　《不动产登记暂行条例释义》拟对不动产登记暂行条例的条文进行逐条的解读，为广大人民群众理解与适用不动产登记暂行条例提供帮助。

作者简介

　　国土资源部政策法规司（兼部行政复议办公室），是国土资源部负责组织法规制定、立法协调、依法行政和行政复议的职能部门。主要任务是：组织起草国土资源管理的法律法规草案，协调部内有关法律法规和规章的起草工作，承担机关有关规范性文件的合法性审核工作，推进国土资源行业依法行政；承担行政复议、行政应诉的有关工作。

导论
第一章总则
第一条【立法目的及依据】
第二条【不动产登记及不动产的概念】
第三条【不动产登记类型】
第四条【登记原则】
第五条【不动产登记权利种类】
第六条【不动产登记机构】
第七条【登记管辖】
第二章不动产登记簿
第八条【不动产登记簿】
第九条【不动产登记簿的介质】
第十条【不动产登记要求】
第十一条【不动产登记人员】
第十二条【不动产登记簿的保管】

精彩书摘

　　这种观点继续坚持的是分散登记做法，不是统一登记，极容易出现各个部门相互推诿的现象，分散登记的弊端无法避免，无法实现《国务院机构改革和职能转变方案》所提出的“减少部门职责交叉和分散”的目标，与中央所提出的“对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然生态空间进行统一确权登记”是背道而驰的，应当坚决反对。二是应当接受上级人民政府对不动产登记主管部门的指导、监督，最后到国家层面，应当是接受国土资源部统一的指导监督，不得接受其他不动产行政主管部门的指导监督。因为按照《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》精神，其他部门，最多只是协同指导相应的不动产登记工作，否则就容易政出多门，又回到原来分散登记的老路。　　四、域外不动产登记机构设置情况介绍　　（一）不动产登记机构设置主要有三种类型　　一是登记机关设置在法院系统。法院作为登记机关，一方面可以保证登记的中立性，以其权威提高物权公示的公信力，实现不动产物权变动的目标。但另一方面，法院面对繁重的登记任务，需要完善相应组织条件以及规模配套，因此，法院的财力、时间投入将大大提高。该种模式以德国、瑞士和韩国为代表。　　……