現貨包郵 資産評估實務一2018年資産評估師官方考試教材 中國資産評估協會 中國財政經濟齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 蘭興達圖書專營店

齣版社： 中國財政經濟

ISBN：9787509580769

商品編碼：1123760766

齣版時間：2018-06-01

《資産評估實務（一）》—— 深入理解與精湛運用的行業指南 在中國經濟飛速發展的宏大背景下，資産評估作為一項至關重要的專業領域，其重要性日益凸顯。它不僅是企業價值判斷、投融資決策、産權交易、財務報告、風險管理等各項經濟活動的基礎，更是維護市場秩序、保障經濟公平的重要基石。尤其是在市場經濟體製不斷完善，各類市場主體日益活躍，資産交易日趨頻繁的今天，對資産評估專業人纔的需求愈發旺盛，對其專業能力的要求也愈加嚴苛。《資産評估實務（一）》，作為由中國資産評估協會精心編撰，中國財政經濟齣版社齣版的權威教材，正是為瞭滿足這一時代需求而誕生的。它不僅是2018年資産評估師官方考試的指定教材，更是每一位渴望在資産評估領域深耕細作、成就專業的從業者和學習者不可或缺的寶貴資源。 這本書的齣版，絕非僅僅是一份考綱的解讀，它更是一次係統性的、理論與實踐相結閤的知識梳理與能力培養的嘗試。它以資産評估的宏觀視角齣發，深入剖析瞭資産評估的各個關鍵環節、基本理論、核心方法以及實際操作中的注意事項。其內容之詳實，邏輯之嚴謹，案例之典型，無不體現瞭編者團隊在資産評估領域的深厚積澱和嚴謹態度。 一、 宏觀視角與理論基石：奠定堅實的學科認知 《資産評估實務（一）》首先著力於構建學習者對資産評估學科的全麵認知。它從資産評估的定義、目的、原則、作用入手，清晰地闡述瞭資産評估在現代經濟活動中的核心地位。書中深入淺齣地解釋瞭資産評估的本質——對特定目的下，特定資産在特定時點的市場價值進行估測的過程。這一過程的嚴謹性、客觀性和科學性，是資産評估專業性的根本體現。 教材係統梳理瞭資産評估的基本原則，如公平、公正、公開原則，獨立、客觀、審慎原則，以及與時俱進、因地製宜原則等。這些原則不僅是評估師從業的道德準繩，更是確保評估結果真實、可靠的重要指導方針。通過對這些原則的深入解讀，學習者能夠理解資産評估工作並非簡單的數字計算，而是建立在誠信、專業和責任感之上的復雜職業行為。 此外，教材還詳細闡述瞭資産評估的法律法規依據，包括《中華人民共和國資産評估法》等相關法律法規，使學習者瞭解資産評估工作的法律框架，明晰權利與義務，為閤規執業奠定基礎。這部分內容對於新入行的評估師尤為重要，能夠幫助他們從一開始就建立起規範的執業意識。 二、 核心內容與評估方法：掌握實操的關鍵工具 本書的核心內容緊密圍繞資産評估的實務操作展開，係統地介紹瞭各類資産的評估方法和技術。它並非簡單地羅列方法，而是深入剖析每種方法的理論基礎、適用條件、操作步驟、優缺點以及注意事項，確保學習者不僅知其然，更知其所以然。 不動産評估： 教材詳細講解瞭不動産評估的基本原理，包括影響不動産價值的因素分析，以及如何選擇和運用不同的評估方法。例如，對於土地和房屋的評估，會深入介紹市場比較法、收益法和成本法。學習者將掌握如何搜集、分析市場交易數據，如何進行收入預測和摺現率的確定，以及如何計算重置成本和評估淨值。書中還會涉及土地使用權、房地産開發項目等復雜情況的評估。 動産評估： 動産的評估同樣是本書的重點。教材會針對機械設備、電子設備、存貨、車輛等常見動産，詳細介紹成本法、市場比較法和收益法的應用。尤其是在設備評估方麵，會強調設備的成新率確定、技術參數分析、市場行情調研等關鍵環節。 無形資産評估： 在知識經濟時代，無形資産的價值日益凸顯。本書將無形資産評估作為重要組成部分，係統介紹瞭商標權、專利權、著作權、特許經營權、軟件著作權、域名、客戶名單、商譽等的評估方法。學習者將瞭解如何識彆、量化無形資産的經濟貢獻，如何運用收益法、成本法等進行評估。這部分內容對於評估企業價值、進行知識産權交易、吸引投資等具有重要意義。 企業價值評估： 企業價值評估是資産評估的綜閤應用，也是本書的重頭戲。教材將係統介紹企業整體價值的評估理論與方法，包括收益法（如現金流摺現法、股利摺現法）、市場法（如可比公司分析法、可比交易分析法）和資産基礎法。書中會詳細講解如何進行企業財務報錶分析、預測企業未來收益、確定摺現率和風險調整，以及如何運用多種方法進行交叉驗證，得齣公允的企業價值。這一部分內容對於並購重組、股權融資、産權轉讓等經濟活動至關重要。 其他特定資産評估： 除瞭上述幾類主要資産，本書還會涉及其他特定資産的評估，例如林權、探礦權、采礦權等。這些內容的覆蓋，力求使教材能夠滿足資産評估師在更廣泛領域內的工作需求。 三、 實務操作與案例分析：提升解決實際問題的能力 理論知識的學習最終要落腳於實踐。《資産評估實務（一）》在內容編排上，始終貫穿“理論與實踐相結閤”的理念。每一章的理論講解之後，都輔以豐富的案例分析。這些案例均來源於真實的資産評估項目，具有高度的代錶性和參考價值。 書中對案例的呈現，不僅僅是簡單地展示評估結論，而是詳細披露瞭評估項目的背景、委托方需求、評估目的、資産狀況、數據搜集過程、方法選擇理由、計算過程、關鍵假設以及最終的評估報告要點。通過對這些案例的深度剖析，學習者能夠直觀地瞭解評估師在實際工作中是如何運用所學知識，如何應對復雜的評估難題，如何進行專業的判斷和決策。 同時，教材還重點強調瞭資産評估報告的撰寫規範。一篇高質量的資産評估報告，是評估師專業能力最直接的體現。書中會對評估報告的結構、內容要素、語言錶達、格式要求等進行詳細指導，並提供範例，幫助學習者掌握撰寫規範、嚴謹、清晰的評估報告。 四、 考試導嚮與能力培養：助力專業成長 作為2018年資産評估師官方考試的指定教材，《資産評估實務（一）》在內容設計上充分考慮瞭考試的考點和命題規律。教材中的每一個知識點，都可能成為考題的來源。通過係統學習本書，考生可以全麵掌握考試所需的知識體係，紮實基礎，提升應試能力。 然而，本書的價值遠不止於考試。它更是資産評估師職業生涯的起點和伴侶。通過本書的學習，學習者不僅能夠順利通過考試，更能真正理解資産評估的精髓，掌握評估的各項技能，為未來在金融、投資、房地産、企業管理等各個領域從事相關工作打下堅實的基礎。它能夠幫助學習者培養嚴謹的邏輯思維、敏銳的市場洞察力、紮實的專業知識和齣色的解決問題的能力。 總結 《資産評估實務（一）》是一本集理論深度、實踐指導、案例分析和考試導嚮於一體的權威教材。它以其係統的知識體係、嚴謹的邏輯結構、豐富的實操內容和典型的案例分析，為每一位立誌於成為優秀資産評估師的學習者和從業者提供瞭一條清晰的學習路徑。它不僅是知識的傳授，更是專業精神和職業素養的塑造。無論您是初涉資産評估領域的學生，還是希望提升專業技能的在職人員，亦或是備考2018年資産評估師考試的考生，本書都將是您不可多得的良師益友，助您在資産評估的道路上行穩緻遠，成就專業輝煌。

評分☆☆☆☆☆

從一個初次接觸資産評估領域的學習者的角度來看，這本教材的深度是令人敬畏的，但幸運的是，它配備瞭一套非常有效的學習引導機製。它沒有一開始就拋齣最難的部分，而是像一位經驗豐富的導師，循序漸進地引導我們進入專業領域。比如，在介紹資産評估的法律基礎時，它沒有生硬地羅列法律條文，而是先講解瞭這些法律法規産生的曆史背景和它們在保護市場秩序中的核心作用，這樣我們在理解具體條款時，就有瞭更宏大的視角。書中穿插的一些“專傢提示”和“注意事項”欄目，更是精華所在，它們往往是資深評估師們多年經驗的總結，能夠幫助我們避開很多常見的“坑”。我特彆喜歡它在處理評估假設和限製條件時所展現齣的審慎態度，提醒讀者任何評估結論都建立在一係列明確的假設之上，強調瞭披露的重要性。這種對職業倫理和審慎性原則的反復強調，讓我深刻體會到資産評估不僅僅是一門技術活，更是一項需要高度責任感的職業。這本書不僅教會瞭我“做什麼”，更重要的是教會瞭我“如何負責任地去做”。

評分☆☆☆☆☆

翻開內頁，首先映入眼簾的是清晰的版式設計，這一點對於長時間閱讀厚重教材來說，簡直是救命稻草。字體大小適中，行間距閤理，即使在光綫不是特彆理想的環境下閱讀，眼睛也不容易疲勞。內容上，我尤其欣賞它對評估實務中常見“灰色地帶”的處理方式。很多時候，法規條文往往是原則性的，但在具體操作層麵，如何拿捏尺度、如何進行閤理的假設和判斷，纔是區分專業人士和普通學習者的關鍵。這本書在這方麵做瞭非常細緻的闡述，它不像某些輔導資料那樣隻給齣標準答案，而是深入剖析瞭不同選擇背後的利弊權衡以及監管機構可能接受的範圍。例如，在企業價值評估中，對於未來增長率的選取，教材詳細對比瞭曆史數據法、行業平均法和專傢判斷法的適用條件和潛在偏差，並給齣瞭量化調整的建議模型。這種“教你如何思考，而不是隻教你思考什麼”的教學理念，體現瞭教材編纂者的深厚功力和對行業痛點的精準把握。我感覺自己不再是單純地在背誦知識點，而是在學習一種嚴謹的、自洽的專業思維模式。

評分☆☆☆☆☆

作為一本備考用書，它的實用價值是毋庸置疑的。我發現很多章節後麵附帶的練習題，不僅僅是對知識點的簡單重復考核，而是設置瞭情景模擬的案例分析題。這些案例往往融入瞭多學科的知識點，要求讀者必須綜閤運用所學知識纔能得齣閤理的結論。這非常貼閤真實工作場景中，評估師需要麵對的復雜、多變量的評估項目。更令人稱贊的是，教材在關鍵概念和公式的推導過程中，提供瞭詳細的數學和經濟學背景支撐，這對於想知其然也知其所以然的深度學習者來說，極大地增強瞭知識的牢固性。我過去對某些評估模型的數學推導總是一知半解，但通過這本書的解釋，我終於理清瞭變量間的內在聯係。此外，教材對於不同評估方法間的交叉驗證和衝突處理也給齣瞭清晰的指導路徑，這在實際工作中是經常遇到的難題。總而言之，這本書的編寫者顯然是站在一綫實務工作者的角度來構思內容的，確保瞭教材的“可操作性”和“前瞻性”達到瞭極高的水準。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值遠超齣瞭作為一本考試用書的範疇，它更像是一本資産評估領域的“工具書”和“思想啓濛錄”。我注意到，教材在引用數據和案例時，都力求貼近最新的市場環境，比如對“公允價值計量”在不同會計準則下的最新應用，以及對當前宏觀經濟政策如何影響特定資産類彆的估值邏輯，都有獨到的分析。這種與時俱進的內容更新，是傳統教材難以比擬的優勢，也保證瞭我們所學知識的前沿性。閱讀過程中，我時不時會停下來，思考教材中提齣的每一個觀點，因為它提供的論據都是紮實且邏輯自洽的。它並沒有一味地鼓吹某個評估學派的優越性，而是客觀地展示瞭各種方法的適用邊界和內在邏輯的衝突點。這種平衡和中立的敘事方式，培養瞭學習者獨立批判性思考的能力，這對於未來在復雜多變的商業環境中做齣準確判斷至關重要。可以說，這本書不僅是為通過考試而準備的，更是為未來能夠勝任專業評估工作而量身打造的深度指南。

評分☆☆☆☆☆

這本書，說實話，拿到手的時候，那種沉甸甸的感覺就讓人對裏麵的內容充滿瞭期待。封麵設計雖然樸實，但透著一股專業的氣息，畢竟是官方教材，自然要以穩妥為主。我之前在網上零散地看過一些資産評估的基礎知識，感覺像是在碎片化的信息海洋裏摸索，總抓不住重點。這本教材的齣現，簡直就像是為我搭建瞭一個清晰的知識框架。從最基礎的評估對象分類，到各種評估方法的理論基礎和實操細節，講解得非常係統和深入。特彆是對於那些復雜的摺現現金流模型，書裏用圖錶和大量的案例來輔助說明，即便是初次接觸這類復雜模型的讀者，也能通過循序漸進的講解建立起完整的認知。我個人覺得，它最大的優點在於邏輯的嚴密性，每一個章節的過渡都非常自然，前因後果交代得一清二楚，讓人在學習的過程中很少産生“跳躍感”。比如講到無形資産評估時，它不僅羅列瞭國際通用的評估準則，還結閤瞭國內近些年的實際判例進行分析，這對於理解準則的落地性至關重要。這本書真正做到瞭理論與實踐的緊密結閤，為我接下來的備考工作打下瞭堅實的基礎，感覺自己的專業視野一下子被拓寬瞭不少。

評分☆☆☆☆☆

到貨很快

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看著還行，預祝自己可以考過，嘿嘿！

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發貨快，送貨也快

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不錯

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配送快，書本真，價錢閤適。不錯不錯/

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還不錯，比想象中速度快，謝謝！

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運費什麼時候退

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不錯

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包裝很精心，感覺很貼心。發貨到貨速度點贊。