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内容简介

目前我国房地产市场在项目开发、建设和物业管理方面存在着诸多问题，导致资产运营问题百出。这些“问题资产”产生的根源是一系列的}人知误区，包括资产开发战略性错误、资产产品错位和资产运营错误。基于此现状，世联地产结合自身多年专业的房地产服务经验，在《世联地产资产服务系列丛书·资产策划：全生命周期不动产价值策划之道》中开创性地提出全生命周期资产价值解决之道，即：以资产价值最大化为核心，对投资决策、物业规划设汁、施工建没、运营管理、升级改造等各阶段提出策划和改善方案。

作者简介

世联地产，成立于1993年，是首家登陆A股的房地产综合服务提供商世联地产旗下公司世联雅园物业管理有限公司具备国家一级物业管理资质，目前管理的各类物业面积超过142万平方米世联雅园致力于为高端写字楼、政府物业、工业园区、商业、高端公寓等物业提供优质的物业管理及资产管理服务，结合自身优势，以创新性全生命周期资产服务理念，秉承世联地产独特的“咨询+实施”服务模式，为全国范围内的地产业主与投资者提供资产咨询、管理、经营等综合资产服务，致力于成为中国房地产资产管理服务的第一选择。

内页插图

目录

上篇 反思：“三宗罪”与“问题”资产
第1章 最初的失足——开发的战略性错误
1.1 在错误的地点开发错误的资产
1.1.1 错误的选址
1.1.2 盲目定位规模档次
1.1.3 失当的规划
1.2 误判导致扎堆开发、烂尾遍地
1.3 重销售轻运营断送资产的真正价值
1.4 忽视前期介入导致资产运营成本剧增
第2章 资产产品的错位
2.1 中看不中用的不是好资产
2.2 盲目选择设备造成巨大浪费
第3章 资产运营之“殇”
3.1 运营缺失的三种变现模式
3.2 毫无策略可言的租户租约管理
3.2.1 首次招租缺乏整体的策略
3.2.2 只有交易没建关系
3.3 商务配套的困惑
3.3.1 裙楼商业才是配套的关键
3.3.2 配套型商业不等于综合型商业
3.3.3 裙楼商业定位须“看莱下饭”
3.4 居高不下的资产运营成本
3.4.1 资产“老”得太快
3.4.2 智能化不是表面功夫

中篇 战略：资产价值需要谋划
第4章 投资决策期要先问两个问题
4.1 是对的时间吗
4.2 是对的地点吗
4.2.1 城市的功能是什么？商务环境又如何？
4.2.2 要命的通勤
4.2.3 寻找耦合效应
4.2.4 丈量覆盖半径
第5章 有思路才能步步为营
5.1 第一步一选对开发模式
……
下篇 实施：关注生命周期，拯救资产

前言/序言

世联地产资产服务系列丛书·资产策划：全生命周期不动产价值策划之道 [Asset Consulting Practice of Real Estate Whole-life Cycle Planning 电子书 下载 mobi epub pdf txt

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提高效益，亦可谓“教学相长”。

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题质疑、成果展示、心得交流、小组讨论、合作学习、疑难解析、观点验证、问题综述。

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②民主平等是指在学术面前人人平等，在知识面前人人平等。不因家庭背景、地区差异而歧视，不因成绩落后、学习困难遭冷落。民主的核心是遵照大多数人的意志而行事，教学民主的核心就是发展、提高多数人。可是总有人把眼睛盯在几个尖子学生身上，有意无意地忽视多数学生的存在。“抓两头带中间”就是典型的做法。但结果往往是抓“两头”变成抓“一头”，“带中间”变成“丢中间”。教学民主最好的体现是以能者为师，教学相长。信息时代的特征，能者未必一定是教师，未必一定是“好”学生。在特定领域，特定环节上，有兴趣占有知识高地的学生可以为同学“师”，甚至为教师“师”。在教学中发现不足，补充知识、改善教法、

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质的要求，对教育规律的把握，对教学艺术的领悟，对教学特色的追求。

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世联地产写的的书都写得很好，目前我国房地产市场在项目开发、建设和物业管理方面存在着诸多问题，导致资产运营问题百出。这些问题资产产生的根源是一系列的}人知误区，包括资产开发战略性错误、资产产品错位和资产运营错误。基于此现状，世联地产结合自身多年专业的房地产服务经验，在世联地产资产服务系列丛书·资产策划全生命周期不动产价值策划之道中开创性地提出全生命周期资产价值解决之道，即以资产价值最大化为核心，对投资决策、物业规划设汁、施工建没、运营管理、升级改造等各阶段提出策划和改善方案。还是朋友推荐我看的，后来就非非常喜欢，他的书了。除了他的书，我和我家小孩还喜欢看郑渊洁、杨红樱、黄晓阳、小桥老树、王永杰、杨其铎、晓玲叮当、方洲，他们的书我觉得都写得很好。世联地产资产服务系列丛书·资产策划全生命周期不动产价值策划之道，很值得看，价格也非常便宜，比实体店买便宜好多还省车费。书的内容直得一读，阅读了一下，写得很好，目前我国房地产市场在项目开发、建设和物业管理方面存在着诸多问题，导致资产运营问题百出。这些问题资产产生的根源是一系列的}人知误区，包括资产开发战略性错误、资产产品错位和资产运营错误。基于此现状，世联地产结合自身多年专业的房地产服务经验，在世联地产资产服务系列丛书·资产策划全生命周期不动产价值策划之道中开创性地提出全生命周期资产价值解决之道，即以资产价值最大化为核心，对投资决策、物业规划设汁、施工建没、运营管理、升级改造等各阶段提出策划和改善方案。，内容也很丰富。，一本书多读几次，。快递送货也很快。还送货上楼。非常好。世联地产资产服务系列丛书·资产策划全生命周期不动产价值策划之道，超值。买书就来来京东商城。价格还比别家便宜，还免邮费不错，速度还真是快而且都是正版书。，买回来觉得还是非常值的。我喜欢看书，喜欢看各种各样的书，看的很杂，文学名著，流行小说都看，只要作者的文笔不是太差，总能让我从头到脚看完整本书。只不过很多时候是当成故事来看，看完了感叹一番也就丢下了。所在来这里买书是非常明智的。然而，目前社会上还有许多人被一些价值不大的东西所束缚，却自得其乐，还觉得很满足。经过几百年的探索和发展，人们对物质需求已不再迫切，但对于精神自由的需求却无端被抹杀了。总之，我认为现代人最缺乏的就是一种开阔进取，寻找最大自由的精神。中国人讲虚实相生，天人合一的思想，于空寂处见流行，于流行处见空寂，从而获得对于道的体悟，唯道集虚。这在传统的艺术中得到了充分的体现，因此中国古代的绘画，提倡留白、布白，用空白来表现丰富多彩的想象空间和广博深广的人生意味，体现了包纳万物、吞吐一切的胸襟和情怀。让我

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