房产保卫战：恋爱、离婚、继承中的房产分割案例评析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

付忠文 著

图书标签:

• 房产
• 离婚
• 继承
• 婚姻家庭
• 法律案例
• 房产分割
• 财产纠纷
• 民法
• 恋爱
• 家庭财富

出版社： 上海交通大学出版社

ISBN：9787313082145

版次：1

商品编码：11002157

包装：平装

丛书名： 法律实物丛书

开本：16开

出版时间：2012-04-01

用纸：胶版纸

页数：344

字数：409000

内容简介

　　 《房产保卫战：恋爱、离婚、继承中的房产分割案例评析》以案例为线索，研究恋爱、离婚、继承中的房产分割问题，例如：恋爱期间双方出资购房，恋爱不成房产如何分割；婚姻破裂吋房产如何分割；老人去世后遗留的房产，继承人之间如何分割等。书中不仅有真实发生的诉讼案例，更有合乎法理的律师剖析、切实可信的法院判决、防患未然的律师提醒和专业详尽的法条链接，是广大读者在购置房产、处理家事纠纷、提起房产分割诉讼及维护自己合法权益时的必备读物。

精彩书评

　　 众所周知，一般家庭中财产价值较大的莫过于房产，如何进行房产法律规划？如何保护自己婚内房产财产权益？如何将自己的房产安全、顺利地传递给自己的家人？针对以上问题，本书作者作为专业的婚姻家庭律师给出了专业、可靠、有效的法律建议。
　　 ——张弘、富敏（电视剧《十六岁的花季》编剧、导演、上海花季艺术进修学校校长）
　　
　　 对于身处婚姻围城内外的人而言，爱是一把刀，我们常常因爱成伤。当爱已成往事，如何维护自己的合法权益？对手为子女辛勤操劳一生的父母们，如何将自己拼搏一生积累的财富传承给自己的子女？《房产保卫战》这本书给出了专业的建议，相信对千那些正深陷婚姻家庭纠纷困局的人们会有很大帮助。
　　 ——颜菁（香港《文汇报》记者）
　　
　　 《房产保卫战》这本书有三个特点：（1）实用性：全书内容紧紧围绕大众的困惑和问题展开，为老百姓保护自身房产权益给出了很专业的法律建议：（2）真实性：书中选编的案例均是真实发生的、法院裁决的案例；（3）专业性：该书作者是在婚姻家庭领域从业多年的资深律师。
　　 ——陈哲（《经济观察报》记者）
　　
　　 本书就恋爱、离婚、继承三千方面所引发的房产纠纷，从专业法律人士的角度给予了详尽的解答，起到了很好的普法和警示教育作用。
　　 ——Vear（某著名四大会计师事务所经理）
　　
　　 不必嘲笑世人的爱情盘算，也不必奚落饮食男女的物质化生存，一个时代有一个时代的印记。今天，房子成了我们爱情、婚姻、家庭中不容回避的话题之一。有家才安心，你住在谁的房子里呢？当种种问题出现时，与其一味纠结逃避，不如试着学习面对。而本书会给大家以实际、实用而又专业的建议和帮助。
　　 ——Cindy（某知名外企高级培训顾问）

目录

恋爱篇 恋爱不成分手时．恋爱期间取得的房屋如何分割
第一章 恋爱不成，登记在一方名下的房产如何分割
第一节 一方购置房产，另一方给予小额资助，恋爱不成房产如何分割
第二节 一方购置房产，另一方出资进行装修，恋爱不成如何分割
第三节 一方出资购置，产权登记在另一方名下的房屋，恋爱不成如何分割
第四节 双方一起出资购置，产权登记在一方名下的房屋，恋爱不成如何分割
第五节 一方出资利用另一方名义贷款购置的房屋，恋爱不成如何分割
第六节 双方同居期间购置，产权登记在一方名下的房屋，同居关系终止时如何分割
第二章 恋爱不成，登记在男女双方名下的房产如何分割
第一节 双方出资购置，产权登记在双方名下的房屋，恋爱不成如何分割
第二节 一方出资购置，产权登记在双方名下的房屋，恋爱不成如何分割
第三节 一方将其个人所有的房屋产权变更为双方所有，恋爱不成如何分割
第四节 同居期间购置的产权登记在双方名下的房屋，同居关系终止时如何分割
第五节 双方一起出资购置房屋，但产权登记比例与实际出资比例不符，恋爱不成如何分割
第六节 双方与一方父母出资购置的房屋，恋爱不成如何分割

离婚篇 感情不合离婚时，婚内取得的房屋如何分割
第三章 离婚时商品房的分割
第一节 婚内购置房屋，产权人为夫妻双方及子女，离婚时如何分割
第二节 婚内购房时使用了一方婚前财产，离婚时房屋如何分割
第三节 婚内一方利用亲属赠与钱款购置房屋，属于夫妻共同财产吗
第四节 婚内一方父母虚假过户给夫妻双方的房屋，属于夫妻共同财产吗
第五节 婚前一方父母为双方购置的房屋，离婚时如何分割
第六节 婚内一方父母出资购置，产权登记在另一方名下的房屋，属于夫妻共同财产吗
第七节 婚内一方父母出资购房，产权登记在双方名下，离婚时如何分割
第八节 婚内一方父母赠与自己子女的房屋，属于夫妻共同财产吗
第九节 婚内向一方父母借款购置的房屋，离婚时如何分割
第十节 离婚时发现子女非亲生，已赠房屋可否撤销
第十一节 离婚时发现子女非亲生，房屋分割时可否照顾无过错方
第十二节 一方婚前房屋婚后增加另一方为产权人，离婚时如何分割
第十三节 婚内签署的房屋归属协议，离婚时该协议有效吗
第十四节 夫妻双方约定全部夫妻共有房屋归一方所有，离婚时该协议有效吗
……

继承篇 遗产继承时，老人遗留的房屋如何分割
后记

前言/序言

《婚姻法与家族财富传承：从法律视角看现代家庭的资产配置与风险管理》 书籍简介 在当今快速变化的社会经济环境中，家庭财富的积累与传承已成为一个日益复杂且至关重要的议题。本册著作《婚姻法与家族财富传承：从法律视角看现代家庭的资产配置与风险管理》并非聚焦于具体的房产分割案例分析，而是致力于提供一个宏观而深入的法律框架，用以指导个人和家庭如何在新时代的法律体系下，有效规划和保护其多元化的资产组合，并为未来的代际传承做好充分准备。本书旨在帮助读者理解，在婚姻关系存续期间及可能发生的变故中，如何运用法律工具进行前瞻性的风险对冲与财富保值。 第一部分：现代婚姻关系中的资产识别与法律定性 本书开篇即超越传统的“婚内/婚外”二元对立，深入探讨当代社会中家庭资产的复杂性。 第一章：财富形态的多元化与法律边界的重塑 本章首先剖析了现代家庭所拥有的资产构成，这已远超传统的存款、房产和车辆。我们详细讨论了股权、有限合伙份额、知识产权（如专利、商标、著作权）的收益权、金融衍生品、私募股权投资（PE/VC）以及数字资产（如加密货币、NFT）在不同法律制度下的定性问题。法律界定不清的资产，在未来发生争议时极易引发不可预见的损失。本章将梳理我国现行法律对这些新兴资产的最新司法解释与审判实践，着重分析“个人特有财产”与“夫妻共同财产”在跨越不同司法管辖区的边界模糊地带。 第二章：婚前财产的保护机制与婚后“投资性增值”的界限 针对许多家庭关切的婚前既有财产的保值问题，本章提供了详尽的法律策略。我们着重探讨了婚前财产在婚后因市场行情自然涨价、夫妻一方的积极管理或使用共同资金进行再投资所产生的增值部分，如何根据《民法典》的最新精神进行合法区分与归属认定。本书详细评述了“自然增值”与“劳务投入增值”的关键区别，并指导读者如何通过设立法律文件（如婚前财产协议的精准措辞）来有效锁定婚前资产的法律地位，避免因举证责任不清而导致财产混同。 第三章：家族信托与保险在婚姻风险隔离中的作用 本章聚焦于资产保护的前沿工具。家族信托作为一种财富隔离和代际传承的经典工具，其在婚姻风险隔离中的应用被深入剖析。我们不仅讨论了如何设立可撤销与不可撤销信托，更关键的是探讨了在婚姻诉讼中，信托财产是否具有对抗离婚债权人的效力，以及如何避免因信托设立目的不明确而被认定为虚假行为。同时，人寿保险的投保人、被保险人、受益人设定的法律技巧，以及如何利用保险金的特定法律属性来规避债务和婚姻风险，也提供了详尽的实操指南。 第二部分：家族企业的治理、股权结构与代际传承的法律布局 对于拥有企业或重要股权的家庭而言，婚姻风险往往直接威胁到企业的稳定运营和家族的基业长青。 第四章：有限责任公司与股份有限公司的股权风险隔离 本章重点分析了两种主要企业形态下的股权保护策略。对于有限责任公司，我们讨论了股东出资转让的法定限制、优先购买权以及股权的司法处置限制如何为婚姻风险提供天然的防御壁垒。对于股份公司，则侧重于分析股权的集中化管理、创始人协议的重要性，以及如何通过毒丸条款或回购机制来确保在突发变故时，关键控制权不会旁落。本书强调，企业内部的治理结构设计本身就是最好的财富风险防火墙。 第五章：代际传承中的“私法契约”：遗嘱、遗赠与生前赠与的整合规划 财富传承并非仅是离世后的事情，而是需要贯穿一生的法律行为。本章详细对比了自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等不同形式的法律效力与操作难度。更重要的是，本书强调了“生前赠与”在平衡代际关系中的作用，指导读者如何通过合同约定（如附带条件的赠与）来控制财产在代际间流动的节奏与条件，从而有效避免因继承开始而引发的家庭内部纠纷。 第六章：跨国资产与涉外婚姻中的法律冲突与选择 随着全球化的深入，越来越多的家庭拥有跨国资产或涉及涉外婚姻。本章探讨了法律冲突规则的应用，指导读者如何依据《涉外民事关系法律适用法》确定处理婚姻财产或继承事宜时应适用的准据法（如不动产所在地法、经常居所地法）。对于在境外设立的信托或持有的海外房产，如何确保其在国内法律体系下的效力得到认可，是本章关注的核心议题。 第三部分：风险预警与危机干预的法律工具箱 本部分着眼于“预防为主，应对为辅”，提供了在争议发生前和发生时可以立即启用的法律干预工具。 第七章：诉前财产保全与证据链的构建策略 在风险初现端倪时，速度和证据至关重要。本章详细阐述了诉前财产保全申请的法律要件、担保措施的选择，以及如何迅速锁定关键信息。我们提供了如何合法、有效地收集和固定电子证据、金融流水、沟通记录的实操建议，强调了在争议发生前即进行证据储备的重要性。 第八章：债务风险对家庭资产的穿透性影响与隔离策略 婚姻中的一方债务，特别是以夫妻名义或利用共同财产所负的债务，对家庭整体财富构成重大威胁。本章深入分析了《民法典》中关于“夫妻个人债务”和“共同债务”的界定标准，并指导读者如何通过资金用途的明确记录、贷款合同的主体设置来有效证明特定债务的个人性质，从而为共同财产筑起防线。 总结与展望 本书的最终目标是提升家庭的整体“法律金融素养”。它并非一本针对特定法律程序或案例判决的汇编，而是一部基于深刻的法律原理和前瞻性风险意识的家庭财富治理手册。通过对婚姻法、合同法、公司法及信托法的跨界融合应用，读者将能够构建一套系统、稳固的资产保护与传承体系，确保家庭财富能够穿越婚姻周期与代际更迭，实现稳健与长久。本书强调的是规划的艺术、预防的智慧以及法律工具的精妙运用，旨在让家庭成为自己财富的最强守护者。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，房产不仅仅是冰冷的钢筋水泥，它承载着一个家庭的梦想、情感和未来。当涉及到房产分割时，往往伴随着复杂的情感和激烈的矛盾。《房产保卫战：恋爱、离婚、继承中的房产分割案例评析》这个书名，就仿佛预示着一场关于家庭、情感与财产的激烈博弈。我非常好奇书中会如何展现这些“保卫战”的场景，是律师舌战群儒的法庭，还是家庭成员之间充满火药味的争执？更重要的是，我希望这本书能够深入探讨这些房产分割背后的情感动因。是什么让曾经相爱的恋人或夫妻反目成仇？在继承的纷争中，又隐藏着怎样的亲情纠葛？我期待书中不仅能提供法律层面的分析，更能触及人性的深处，让我们理解为何会发生这样的“房产保卫战”，以及如何在法律框架下，尽量减少情感的伤害，寻求相对圆满的解决方案。也许，这本书会教会我，在面对房产问题时，除了法律武器，更需要智慧和同理心，去化解矛盾，守护家庭的和谐。

评分☆☆☆☆☆

作为一名初入社会的年轻人，我对未来充满了憧憬，但也对一些现实问题感到担忧，其中就包括房产。无论是未来组建家庭、还是处理父母的财产，房产问题似乎总会成为一个绕不开的话题。这本书的名字《房产保卫战：恋爱、离婚、继承中的房产分割案例评析》，让我觉得非常实用且贴近生活。我迫切地想知道，在恋爱阶段，如何避免因为房产问题而产生不必要的麻烦？在离婚这样不幸的情况下，房产分割的法律程序是怎样的？在继承方面，如果将来需要处理长辈的房产，又会遇到哪些法律上的问题？我希望这本书能够用通俗易懂的语言，为我这些“小白”解释清楚复杂的房产分割规则，提供一些实用的建议，让我能够提前了解并做好准备。我不想等到问题真正发生时才去仓促应对，而是希望能够未雨绸缪，掌握一些必要的知识，以便在未来能够更从容地处理与房产相关的事宜。这本书对我来说，不仅仅是一本法律读物，更像是一份关于如何“守护”自己未来财产的指南。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对社会现象有着敏锐观察力的普通市民，我一直对那些牵扯到巨额财产的家庭纠纷，尤其是房产分割，充满了好奇和思考。生活中，我们常常能听到亲朋好友讲述类似的经历，有时候听起来就像电视剧里的情节，让人唏するか是感慨。而《房产保卫战：恋爱、离婚、继承中的房产分割案例评析》这本书，就正好触及了这些社会热点，并以一种相对专业但又贴近生活的视角去剖析。我特别好奇书中会选取哪些具有代表性的案例，是那些轰动一时的大案，还是更贴近普通人生活的、充满烟火气的纠纷？书中对案例的评析，又会是从哪些角度出发？是单纯的法律条文解读，还是会涉及到人性的探讨，亦或是社会价值观的影响？我希望这本书能够不仅仅是枯燥的法律知识灌输，更能引发读者对家庭关系、财产观念以及法律公正的深度思考。我想知道，在这些错综复杂的房产分割背后，隐藏着怎样的情感纠葛和人性博弈。读罢这本书，我期待自己能对社会现象有更深刻的理解，对人情世故有更清晰的认知，也能从中学习到一些处理家庭关系和财产问题的智慧。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是为我量身定做的！最近我正经历着一场棘手的房产纠纷，关于如何在我父母的房产中分割我的权益，头绪纷乱，焦头烂额。之前也看过一些法律书籍，但要么过于理论化，要么案例太过陈旧，总觉得隔靴搔痒。当我偶然翻到这本书的目录时，眼前一亮——“恋爱”、“离婚”、“继承”这几个关键词，正是当下最让我头疼的几个领域。尤其是“房产分割案例评析”，这几个字就如同黑夜中的灯塔，预示着我能找到实实在在的指导。我迫不及待地想深入研究书中的案例，看看在恋爱关系中的共同购房如何界定产权，在离婚诉讼中，那些充满戏剧性的房产分割是如何发生的，以及在继承过程中，那些复杂的亲属关系和遗嘱又是如何影响房产分配的。我非常期待它能给我提供清晰的思路和实用的方法，让我能够更有底气地面对现实问题，找到一个公平合理的解决方案。我甚至已经开始畅想，读完这本书后，我是否能更自信地与律师沟通，理解那些专业的法律术语，并且不再被那些繁琐的法律条文吓倒。这不仅仅是一本书，对我来说，它更像是一位经验丰富、值得信赖的顾问，将伴我度过这场“房产保卫战”。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在房产交易行业工作多年的从业者，每天接触到各种各样的购房、卖房、以及一些因为房产而产生的纠纷。虽然我不是法律专业人士，但对房产相关的法律常识和实际操作有着丰富的经验。我经常发现，很多客户在面对房产分割问题时，都显得非常无助和茫然。这本书的书名，直接点出了“恋爱、离婚、继承”这几个与房产紧密相关的生活环节，并且强调了“案例评析”，这对我来说非常有吸引力。我非常期待书中能够提供一些在实际操作中会遇到的、具有代表性的案例，并进行细致的分析。例如，在离婚时，关于婚前财产如何界定，婚后共同购置的房产如何分割；在继承过程中，遗嘱无效、法定继承、遗赠扶养协议等不同情况下的房产分割方式；甚至在恋爱阶段，一些未婚同居伴侣在分手后如何处理共同出资购买的房产。我希望这本书能够解答我工作中遇到的很多实际问题，并为我的客户提供更专业的咨询和建议。同时，我也想通过这本书，进一步巩固和提升我对房产相关法律知识的理解，让自己在职业生涯中更加得心应手。