家的书：写给年轻人的租房、买房、装修全攻略 考薇 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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考薇 著

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出版社： 花山文艺出版社

ISBN：9787551137355

商品编码：29838507632

包装：平装-胶订

出版时间：2018-01-01

基本信息

书名:家的书：写给年轻人的租房、买房、装修全攻略

定价：36.80元

售价：23.9元,便宜12.9元,折扣64

作者:考薇

出版社：花山文艺出版社

出版日期：2018-01-01

ISBN：9787551137355

字数：

页码：

版次：1

装帧：平装-胶订

开本：16开

商品重量：0.4kg

编辑推荐

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（1）一本书帮你避开租房、买房、装修路上的大小坑，让你省心省力又省钱的都市乐居指南。
（2）租房流程、买房心经、装修攻略，一本书轻松搞定！读完本书，保你这样租房&买房&装修不被套路，超省钱！
（3）结合精彩小故事，为你娓娓讲述“房子那些事儿”。拒当菜鸟，让租的房子有家的模样，让买的房子变成舒适的家！

内容提要

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本书以当下年轻人*关心的“房子”为主题，分为“租房记”“购房、供房、装修记”“关于房子那些事儿”三大部分。作者以流畅生动、轻松有趣的文字，结合自己和身边人的亲身经历，将“房子那些事儿”娓娓道来：
整租——想说爱你不容易；
合租——生活不是《爱情公寓》；
买房事事自己跑，知识真的学不少；
小心患上房瘾症；
储物，小空间也要有大智慧；
商住两用，爱你在心不敢买；
跃层，你确定你很勤快而且不怕冷吗；
你的家，要有读书角……

目录

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上编　租房记
章　租房，你做好准备了吗
准备好：一虚假房源正在靠近
　准备好：无良中介可能出没
　准备好：生活成本比你想象得要高
　准备好：一系列盲点等你找
　准备好：再多的不如意，也不妨碍美好
第二章　单租、整租、合租、拼租，各类房源大盘点
酒店式公寓——高品质的低生活
　整租——想说爱你不容易
　合租——生活不是《爱情公寓》
　拼租——新模式还是新局
第三章　房子是租来的，但生活不是
没有房产权，也有快乐权
　清扫，是一种仪式
　我们想要的，无非是一种安全感
　租期短？其实人生也很短
　避免扯皮是王道
　租房流程小归纳
中编　购房、供房、装修记
章　房奴的生活，痛并快乐着
说真的，适度贷款有利于发展
　买房事事自己跑，知识真的学不少
　小心患上房瘾症
　贷款久一些，不是债不还
　买房是为了更好的生活，不是为了逼自己没法活
第二章　装修，一场大战役
装修，到底什么重要
　做一个“占小便宜”的人
　别相信所谓的“单价”
　多做功课不会错
　它们，比你想象得更便宜
　储物，小空间也要有大智慧
　来场家装大比拼
　既然掏腰包，要舒舒服服地掏
下编　关于房子那些事儿
章　买错房，比买不起房更糟糕
商住两用，爱你在心不敢买
　朝向说：“忽略我你会后悔的。”
　跃层，你确定你很勤快而且不怕冷吗
　别说，真有人买到“凶宅”
　小归纳：低价房陷阱有哪些
第二章　租房or买房，你都可以更幸福
房子里的人，比房子更重要
　女孩，为了房子真的不值
　小情趣，大原则，提升高格调
　请给父母留一席之地
　你的家，要有读书角

后记

作者介绍

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考薇，毕业于中国人民大学，南京市作协会员。双子座女，一手写科研论文，一手写散文小说。迄今已在《小小说月报》《意林·小》《新故事》《民间故事选刊》等各类杂志发表作品200余篇，累计达300余万字。

文摘

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序言

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《安居之道：城市青年置业与生活指南》 在鳞次栉比的城市森林中，拥有一方属于自己的温馨天地，是无数青年人心中最朴素也最坚定的梦想。然而，从漂泊租住到安稳购房，再到打造理想的家，这条路途充满着选择、策略与实践的挑战。《安居之道：城市青年置业与生活指南》并非一本空泛的说教手册，而是一本脚踏实地、贴近你我生活实际的行动指南，它将陪伴每一个渴望安家的年轻人，拨开迷雾，自信地迈出实现“安居梦”的每一步。 本书的诞生，源于对当代城市青年群体普遍困境与迫切需求的深刻洞察。我们理解，刚步入社会，收入有限，但对生活品质却有着不低的追求；我们知道，面对纷繁复杂的房产市场，租房的权衡取舍、买房的决策考量、装修的细节投入，都如同巨大的问号，让人无从下手。因此，我们力求以最直观、最实用的方式，为你提供一套系统化的解决方案。 第一篇：租住的智慧——在有限预算中找到理想港湾 “租房”是许多年轻人踏入社会的第一站，也是一段至关重要的过渡期。《安居之道》的第一篇，将为你剖析租房市场的潜规则，教授你如何规避风险，租到称心如意的房子。 市场洞察与区域选择： 我们不会告诉你哪个城市房价最高，而是教你如何根据自己的工作地点、生活习惯、预算以及对社区环境的需求，精准地筛选出合适的租房区域。我们会分析不同区域的交通便利性、生活配套（超市、餐饮、医疗、娱乐）、社区治安以及租金水平的潜在波动，让你在做出选择前，已经对潜在的“性价比”有了清晰的认识。 房源搜寻技巧与中介博弈： 互联网房源信息爆炸，如何辨别真假？如何与中介有效沟通，避免被“坑”？本书将提供一系列实操技巧，包括如何利用各类平台，设置关键词，辨别房源照片的真实性，以及在看房时应注意的细节，如采光、通风、隔音、水电设施、网络覆盖等。我们还会教你如何与中介周旋，争取更优惠的租金和更合理的合同条款。 合同陷阱与权益保障： 租房合同是保障你权益的“生命线”。我们将详细解读租房合同中的每一项条款，特别是押金、租金支付方式、违约责任、维修责任、提前解约的规定等，让你读懂“字里行间”的玄机。更重要的是，我们会告诉你如何收集证据，当遇到房东不履行合同义务或恶意扣押押金时，如何依法维护自己的合法权益。 合租与独居的权衡： 对于预算有限的年轻人，合租往往是经济实惠的选择。但合租也伴随着人际关系的挑战。本书将深入探讨合租的优劣势，提供与室友和谐相处的沟通技巧，以及如何签订一份清晰的《合租协议》，明确各自的责任与义务，最大程度减少生活摩擦。同时，如果你倾向于独居，我们也会提供如何在一个相对较小的空间内，通过巧妙的设计，提升居住的舒适度和功能性。 “拎包入住”的陷阱与布置： 很多拎包入住的房源，家具家电陈旧，卫生状况堪忧。我们将指导你如何对二手家具家电进行评估和改造，如何用最小的成本，提升居住空间的整洁度和美观度，让租来的房子也能成为你温馨的小窝。 第二篇：置业的抉择——从观望到入手的理性之路 “买房”是人生中的一项重大投资，也是许多年轻人追求稳定感的终极目标。本书的第二篇，将引导你穿越房地产市场的重重迷雾，做出最适合自己的置业决策。 理性评估购房能力： 在冲动消费前，我们首先要做的是“算账”。本书将帮助你全面评估自身的财务状况，包括首付比例、贷款额度、月供承受能力、税费、中介费、装修费等一系列隐性成本。我们将介绍不同类型的贷款方式（公积金贷款、商业贷款、组合贷款）及其优劣，以及如何根据自身情况选择最经济的还款方式。 市场分析与区域价值判断： 购房不仅仅是买一个“房子”，更是买一个“价值”。我们将教授你如何分析房地产市场的宏观趋势，理解政策对房价的影响，以及如何通过“看地段、看配套、看规划”来判断一个区域的长期价值。我们将强调“未来规划”的重要性，例如新地铁线路的开通、大型商业综合体的建设、优质教育资源的引进等，这些都可能成为房产增值的驱动力。 新房与二手房的深度比较： 新房省心，但价格可能虚高，期房存在风险；二手房选择多，但可能面临房屋老化、产权复杂等问题。本书将提供一套详尽的新房与二手房对比分析框架，从房屋品质、产权清晰度、交易流程、交易成本、居住体验等方面进行全方位比较，帮助你明确哪种选择更适合你的需求和偏好。 户型选择的学问： 好的户型能让居住体验事半功倍。我们将深入剖析不同户型的优缺点，如南北通透、动静分区、干湿分离、房间尺寸、储物空间等，并结合不同家庭结构（单身、情侣、有老人或小孩的家庭）的需求，给出个性化的户型选择建议。 购房合同的“敲门砖”： 无论是新房还是二手房，合同都至关重要。我们将详细解析购房合同中的关键条款，如房屋面积、建筑质量、交付标准、违约责任、配套设施承诺等，并指导你如何审查房屋产权信息，确保交易的合法性与安全性。 “学区房”的真实价值与风险： 很多家长在购房时将学区作为首要考量。本书将引导你理性看待“学区房”的投资属性，分析其背后真实的教育资源，以及可能存在的政策风险和价格泡沫，帮助你做出更明智的教育与置业决策。 第三篇：装修的艺术——打造属于自己的个性空间 房子买好了，装修则是将冰冷的建筑转化为充满生活气息的“家”的关键一步。《安居之道》的第三篇，将化繁为简，让你轻松掌握装修的流程与技巧。 装修风格的选择与定位： 从现代简约到北欧风情，从工业风到轻奢，琳琅满目的装修风格常常让人眼花缭乱。本书将为你梳理主流装修风格的特点，并结合你的生活习惯、年龄、职业以及对“家”的期望，帮你找到最契合你的风格定位，避免盲目跟风，打造出真正属于你自己的个性化空间。 预算规划与成本控制： 装修“超支”是常态？并非如此。我们将提供科学的装修预算制定方法，将费用细化到硬装、软装、家电等各个环节，并给出不同预算下的装修方案建议。我们还会传授一些省钱又实用的装修技巧，例如如何巧妙利用材料、如何区分“必须花”和“可以省”的钱，让你在有限的预算内，实现最佳的装修效果。 设计的重要性与DIY的界限： 找设计师是“贵”还是“值”？我们认为，好的设计是装修的灵魂。本书将指导你如何与设计师有效沟通，表达你的需求，并分享一些优秀的家居设计案例，激发你的灵感。同时，我们也会明确DIY（自己动手）装修的界限，让你了解哪些环节可以尝试自己动手，哪些必须交给专业人士，避免不必要的返工和损失。 施工流程与质量把控： 装修是一项系统工程，清晰的施工流程是保证工程质量的基础。我们将为你详细介绍装修的各个阶段：拆改、水电、泥瓦、木工、油漆、安装等，并提供一份详细的“节点验收清单”，教你如何在关键节点进行检查，确保施工质量，避免“隐蔽工程”出现问题。 环保装修与健康居住： 居住环境的健康至关重要。本书将重点关注环保装修，教你如何选择环保材料，如何识别甲醛超标等有害物质，以及如何通过通风、绿植等方式，营造一个健康的居住环境。 软装搭配的魔法： 硬装打好基础，软装则是为家注入灵魂。我们将为你分享软装搭配的黄金法则，包括色彩的运用、材质的选择、家具的布局、灯光的营造、配饰的点缀等，让你轻松打造出温馨、舒适且充满艺术感的居住氛围。从一把椅子，到一幅画，每一个细节都能彰显你的品味。 智能家居的引入与选择： 随着科技的发展，智能家居逐渐走进千家万户。本书将介绍智能家居的常见应用场景，如智能照明、智能安防、智能家电等，并指导你如何根据自身需求，选择性价比高、易于操作的智能家居产品，提升居住的便利性和舒适度。 《安居之道》的独特价值 《安居之道》不同于市面上泛泛而谈的房产评论，也不同于照本宣科的装修图集。它以“解决问题”为核心，以“用户视角”为出发点，用通俗易懂的语言，结合大量真实的案例分析，为你提供了一套可执行、可借鉴的“安居”行动方案。 接地气： 我们深知年轻人面临的实际困境，无论是经济压力还是信息不对称，我们都尝试从你的角度出发，提供最贴合实际的建议。 系统性： 从租房到买房，再到装修，我们提供了一个完整的“安居”链条式解决方案，让你在人生的不同阶段，都能找到属于自己的指南。 实操性： 我们不只告诉你“是什么”，更告诉你“怎么做”。从合同解读，到看房技巧，再到施工验收，每一个环节都有具体的指导。 前瞻性： 我们关注市场变化，洞察行业趋势，帮助你做出更具前瞻性的决策。 拥有《安居之道》，你将不再是房产市场上的“小白”，而是拥有专业知识和理性思维的“智者”。这本书将是你开启城市安居梦想最坚实的第一步，是你从租房到拥有自己的房产，再到打造理想家园的得力伙伴。翻开它，你将收获的，不仅仅是知识，更是实现“安居”的信心与力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容对我来说，简直是“及时雨”。我一直是个对这类事情不太敏感的人，总觉得结婚、买房、装修是遥远的事情，直到最近，身边越来越多的朋友开始步入这个阶段，我才开始意识到，这些问题真的迫在眉睫。而我，却对此一无所知，就像一个站在十字路口，却不知道该往哪个方向走的孩子。考薇在书中，用非常清晰的逻辑，把这些看似庞杂的知识点，一点点地梳理出来，就像为我画了一张地图，告诉我哪里是坑，哪里是捷径。 她对年轻人心理的洞察也非常到位，能够理解我们对未来的焦虑，也能理解我们对“家”的渴望。她不是高高在上地教导，而是像一个平等的伙伴，与我们一起探讨。她提出的很多观点，比如“租房不是凑合，而是生活品质的起点”，或者是“买房前先思考自己的生活需求，而不是盲目跟风”，这些都让我开始重新审视自己对“家”的认知。这本书真的让我觉得，解决这些生活难题，并没有我想象的那么难，只要有正确的方法和积极的心态。

评分☆☆☆☆☆

在阅读这本书的过程中，我最大的感受就是“被理解”。考薇似乎非常清楚我们年轻人，在面对租房、买房、装修这些人生大事时的困惑、迷茫，甚至是焦虑。她用非常真诚的语言，像一位经验丰富的长辈，又像一位贴心的朋友，为我们一一解答。她没有居高临下地说教，而是用一种分享和探讨的方式，引导我们思考。 尤其是在讲到买房时，她没有一味地鼓吹“一定要买房”，而是强调了“量力而行”和“理性决策”，这一点让我觉得非常可贵。她让我们认识到，买房并非人生的唯一出路，更重要的是找到适合自己的生活方式。她还提到了“提前规划”的重要性，让我们能够更有条理地去面对未来的生活。读完这本书，我感觉自己不再那么慌张了，对未来的规划也更加清晰了。

评分☆☆☆☆☆

最让我觉得惊喜的是，这本书并没有把“家”的定义局限于物质层面。虽然它提供了非常实际的租房、买房、装修攻略，但考薇在字里行间，总是在提醒我们，家不仅仅是一栋房子，更是承载我们生活、情感和成长的空间。她在分享装修技巧的同时，也会聊到如何通过色彩搭配来营造温馨的氛围，如何通过软装来体现自己的个性和品味。她甚至鼓励我们，即使是租来的小空间，也要用心去布置，让它成为一个真正属于自己的“小确幸”之地。 这种将物质攻略和精神慰藉相结合的方式，让我觉得这本书非常有温度。我之前看过的很多攻略类的书籍，都比较冰冷，只讲干货，但这本书却像一个知心朋友，在教我如何解决实际问题的同时，也引导我去思考“家”的真正意义。她提到的“打造有温度的家”，让我开始反思，什么样的空间才能让我感到放松和愉悦，什么样的设计才能真正服务于我的生活方式。她甚至分享了一些自己动手做一些小装饰的经验，这些都让我觉得“家”是可以一点点被创造出来的，而不是仅仅被购买或租赁的。

评分☆☆☆☆☆

这本书最让我印象深刻的是，它不仅仅是一本“攻略”，更像是一本“生活哲学”的启蒙。考薇在书中，不仅仅是教我们如何去租房、买房、装修，更是引导我们去思考，我们想要的“家”到底是什么样的。她提出的很多观点，都非常有深度，比如“家是承载梦想的容器”，或者是“每一次居住的选择，都是在为自己的未来投资”。 她还分享了很多关于“生活美学”的理念，比如如何通过简单的软装，就能提升居住的幸福感。她还鼓励我们，即使是在租来的房子里，也要用心去布置，让它成为一个充满爱和温暖的空间。她提到的“创造力”和“个性化”，让我觉得“家”不再是千篇一律的模板，而是可以根据自己的喜好来打造的。这本书真的让我对“家”有了全新的认识，它不仅仅是一个物质的载体，更是我们情感的归宿，是我们精神的寄托。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字叫《家》，看名字还以为是那种讲述温馨家庭故事的散文集，结果翻开后才发现，哇，这完全超出我的预期！我一直觉得“家”这个概念太大了，可以是物质的居所，也可以是情感的港湾。这本书虽然叫《家》，但它聚焦的却是更实际、更接地气的议题——租房、买房、装修。作为刚步入社会的年轻人，这些问题简直是压在我心头的一块大石。看着书里作者考薇用一种非常亲切，就像邻家大姐姐或者学姐那种语气，一点一点地剖析这些看似复杂的事情，我真的感觉豁然开朗。 她首先讲到租房，不是那种枯燥的法律条文或者市场分析，而是从我们年轻人最关心的点出发：怎么避开黑中介？租房合同里哪些条款是坑？遇到房东不讲理怎么办？甚至连合租的室友相处之道都提到了，这细节简直了！我之前租房，吃了不少亏，特别是合同里的那些小字，真是让人头疼。这本书就像一个随身携带的“租房宝典”，教会我如何擦亮眼睛，如何保护自己的权益，而且，她还分享了很多实用的APP和网站，说实话，有些我之前根本没听过，但用起来发现真的省了不少事。她还强调了“租房也是在建立自己的小天地”，这句话让我重新思考了租房的意义，不再是“暂时居住”，而是“用心经营”。

评分☆☆☆☆☆

这本书最让我赞赏的一点是，它没有给我任何压力。在读这本书之前，我总觉得租房、买房、装修这些事情，是“不得不做”的，而且好像需要投入巨大的精力和财力。但是，读完这本书，我才发现，原来这些事情，是可以根据自己的节奏，有条不紊地去进行的。 考薇在书中，反复强调了“规划”和“选择”的重要性。她鼓励我们，根据自己的实际情况，制定合理的计划，而不是盲目跟风。她还提到了“为未来做准备”，让我们能够提前思考，为自己的长远发展打下基础。这本书真的让我觉得，拥有一个“家”，并不需要那么遥不可及，只要我们用心去经营，去创造，它就会成为我们最温暖的港湾。

评分☆☆☆☆☆

装修，这三个字在我脑海里就等于“烧钱”和“吵架”。我听过太多朋友装修完房子，结果问题不断，住进去才发现这个设计不合理，那个材料有问题，简直是糟心透顶。这本书在装修这块，可以说是我的“救星”！它从最基础的“装修前要做的功课”讲起，比如确定装修风格、预算规划、选择装修公司或设计师。她特别强调了“沟通”的重要性，提醒我们要清晰地表达自己的需求，并且要学会辨别装修公司的套路。 而且，她还把装修流程拆解得非常细致，从硬装到软装，从水电改造到墙面处理，每一个环节都给出了专业的建议。她还分享了很多实用的装修技巧，比如如何选择环保的材料、如何避免装修误区、如何利用空间增加储物等等。我印象最深的是，她专门列了一个“避坑清单”，那些都是血泪史总结出来的经验，比如“千万不要全听设计师的话”，“水电改造一定要留底”，这些都是我之前完全没想到的。她还鼓励我们“用最小的成本，打造最适合自己的家”，这句话让我觉得装修不再是遥不可及的奢侈品，而是可以根据自己的实际情况来定制的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格非常舒服，读起来一点都不枯燥。考薇善于运用生活化的例子，把那些原本很晦涩的知识，讲得浅显易懂。她提到的很多小故事，都很有趣，也很有启发性。比如，她在讲到如何选择装修材料时，就用了一个非常生动的比喻，让我们立刻就明白了其中的道理。 而且，她还特别注重细节，比如在讲到租房合同的时候，她就列出了很多非常具体的注意事项，这些都是我们在平时生活中，很容易忽略的。她还鼓励我们“保持好奇心，不断学习”，这一点也让我觉得很有共鸣。这本书不仅仅是一本“工具书”，更像是一本“生活百科全书”，它涵盖了我们生活中遇到的方方面面，并且给了我们非常实用的建议。

评分☆☆☆☆☆

紧接着，就是更让人头疼的“买房”章节。对于我这种月薪几千的打工族来说，买房简直是遥不可及的梦想，所以之前我一直选择性忽略这部分信息。但这本书却用一种很接地气的方式，一点点地揭开了买房的面纱。它没有直接灌输“一定要买房”的观念，而是先分析了当下房地产市场的现状，让我们了解其中的逻辑和风险。然后，她详细讲解了不同类型的房产（新房、二手房、公寓等）的优劣势，以及首付、贷款、税费这些关键的财务知识。我最欣赏的是，她还提到了“理性看待房价”和“量力而行”，而不是鼓吹过度消费。她甚至举了一些真实的案例，有成功的，也有踩坑的，让我们能从别人的经验中学习。 特别是关于贷款的部分，她把那些复杂的术语都解释得通俗易懂，比如等额本息和等额本金到底有什么区别，为什么会影响总还款额。她还教我们如何计算自己的购房能力，如何选择合适的贷款方案，这些都是银行工作人员可能不会主动详细解释的。读完这部分，我感觉我对买房这件事不再是“一窍不通”，而是有了一定的了解和方向，虽然离实现还有距离，但至少我不再感到完全迷茫了。她还提到，买房不仅仅是钱的问题，更是人生规划的一部分，这句话让我深思。

评分☆☆☆☆☆

我特别喜欢她写到装修的部分。我一直以为装修是件很可怕的事情，因为听太多朋友说装修公司多么不靠谱，报价多么不透明，最后弄得人身心俱疲。但是，这本书里，考薇却给了我很多非常有用的指导。她没有直接推荐某个装修公司，而是教我们如何去选择，如何去辨别，如何去和装修公司沟通。她详细列出了每一个装修阶段的关键点，比如水电改造的重要性，以及如何去监督施工过程。 她还提到了很多细节，比如如何选择合适的瓷砖，如何搭配橱柜，甚至是如何选择窗帘。这些细节对我来说，真的是太重要了，因为我完全没有概念。她用非常平实的语言，把这些复杂的装修知识讲清楚了，让我不再感到害怕。她还强调了“环保”和“实用”，这一点我非常赞同。她提醒我们要注重材料的环保性，同时也要考虑装修的实用性，不要为了好看而牺牲了居住的舒适度。读完这部分，我真的觉得，装修也可以是一件有趣的事情，而不是一场噩梦。