2017中国农村产权流转交易市场发展报告 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

神州土地研究院... 编

图书标签:

• 农村产权流转
• 土地交易
• 农村发展
• 农业政策
• 中国农村
• 产权交易
• 市场分析
• 报告
• 2017
• 经济研究

店铺： 火把图书专营店

出版社： 中国农业大学

ISBN：9787565519581

商品编码：29735340452

开本：16

出版时间：2017-12-01

基本信息

• 商品名称：2017中国农村产权流转交易市场发展报告
• 作者：编者:神州土地研究院
• 定价：69
• 出版社：中国农业大学
• ISBN号：9787565519581

其他参考信息（以实物为准）

• 出版时间：2017-12-01
• 印刷时间：2017-12-01
• 版次：1
• 印次：1
• 开本：16开
• 包装：平装
• 页数：253
• 字数：280千字

编辑推荐语

神州土地研究院编著的《2017中国农村产权流转交易市场发展报告》是****部专注于农村产权流转交易市场发展的研究报告，论述了农村产权及农村产权流转交易市场的基本内涵，旨在研究中国农村集体产权制度改革的理论和实践发展，结合神州土地（北京）信息技术有限公司在市场拓展中的实践经验以及神州农服的平台用户数据，梳理总结了农村产权流转市场发展现状和存在的问题，并对市场未来的发展趋势进行了展望。 本书对了解农村产权流转市场发展现状与未来可持续发展模式，以及推动土地流转、农业规模化经营和培育新型经营主体具有重要的参考价值。

内容提要

神州土地研究院编著的《2017中国农村产权流转 交易市场发展报告》，内容聚焦于农村产权交易市场 ，分为背景篇、市场篇、市场服务篇和创新篇，着重 阐述中国农村产权制度改革的理论和产权交易市场发 展的现状，分析农村产权交易市场建设的进展与创新 实践，梳理出我国农村产权交易市场发展过程中存在 的问题，提出农村产权交易市场发展建设的政策建议 。
    

目录

摘要
一、农村产权流转交易市场的产生背景
二、农村产权流转交易市场发展取得积极进展
三、农村产权流转交易市场的创新实践
Ⅰ.背景篇
第一章 农村产权流转交易市场的基本概述
一、产权与农村产权
二、中国农村集体资产盘点
三、农村集体产权制度的改革新要求
四、农村产权交易市场
第二章 农村产权流转交易市场环境分析
一、农村产权流转交易市场发展的政策环境
二、农村产权流转交易市场发展的经济环境
三、农村产权流转交易市场发展的社会环境
四、农村产权流转交易市场发展的技术环境
五、农村产权流转交易市场健康发展的价值意义
Ⅱ.市场篇
第三章 农村产权流转交易市场发展现状
一、农村集体产权制度改革的关键环节
二、农村产权流转交易市场发展现状
第四章 农村产权流转交易市场建设发展情况
一、农村产权流转交易市场建设发展现状
二、农村产权交易互联网平台助推行业发展
三、农村产权流转交易市场问题与建议
四、农村产权流转交易市场发展前景与预测
Ⅲ.市场服务篇
第五章 农村金融产品与服务创新发展情况
一、农村金融的需求与供给现状
二、农村产权抵押贷款成为农村金融发展新突破
三、农村土地经营权抵押贷款金融服务模式
四、农村产权交易互联网平台的金融创新
五、农村土地经营权抵押融资的阻碍与对策建议
六、农村产权交易市场的保险产品和服务创新
第六章 农业社会化服务发展情况
一、农业社会化服务定义
二、农业社会化服务体系建设历程与政策
三、农业社会化服务市场需求情况
四、农业社会化服务主体发展现状
五、农业社会化服务的发展阶段
六、农业社会化服务创新模式
七、农业社会化服务的问题与建议
Ⅳ.创新篇
第七章 农业服务共享经济的创新探索
一、农业经营效益的提高是农村产权交易平台发展的推动力
二、神州土地破解“互联网”土地流转的三道瓶颈
三、神州土地探索农业服务的共享经济道路
第八章 农村产权流转交易市场创新实践案例
一、天津农村产权交易所“市一区一镇”三级联动平台效率高
二、成都农村产权交易所交易总量位居全国同类交易所**
三、上海农业要素交易所重点突破农村集体资产市场交易

2017中国农村产权流转交易市场发展报告 引言 2017年，中国农村产权流转交易市场在深化改革的浪潮中，迈入了关键的发展阶段。本报告旨在全面梳理、深入分析这一年度市场的发展脉络、成就亮点、面临挑战以及未来趋势，为各级政府部门、市场参与者、学术研究机构以及社会各界提供一份详实、客观、具有参考价值的分析报告。 第一章：农村产权流转交易市场发展背景与宏观环境 1.1 改革的时代呼唤：十八大以来，党中央将深化农村改革、健全农村产权制度作为国家重大战略部署，农村产权流转交易市场应运而生并加速发展，成为激发农村经济活力、促进乡村振兴的重要引擎。 1.2 政策引领与顶层设计：2017年，国家在推进农村土地制度改革、集体经营性建设用地入市、集体收益分配权等领域持续出台政策，为农村产权流转交易市场的规范化、制度化发展奠定了坚实基础。特别是中央一号文件、国务院关于深化农村产权制度改革的指导意见等，为市场发展提供了明确的方向和强有力的政策支持。 1.3 经济社会发展的新常态：随着中国经济进入新常态，农村地区面临着结构性调整、产业升级、城乡融合等一系列挑战与机遇。农村产权流转交易市场的活跃，有助于盘活农村沉睡的资产，吸引社会资本下乡，促进农业现代化和农村产业多元化发展，进而为国家经济发展贡献力量。 1.4 市场化改革的必然选择：将农村集体产权作为一种可以流转、交易的要素，是市场经济内在要求的体现。通过建立健全产权流转交易机制，可以有效降低交易成本，提高资源配置效率，实现产权的价值最大化，为农民带来更多收益。 第二章：2017年农村产权流转交易市场总体发展态势 2.1 交易规模稳步增长，区域差异凸显： 2017年，全国农村产权流转交易总量呈现稳步增长的态势，各地交易活跃度有所提升。然而，不同地区的发展水平和交易活跃度存在显著差异。东部沿海发达地区在产权流转交易方面起步较早，经验丰富，交易规模较大；中西部地区则处于快速发展期，潜力巨大，但仍面临一些制约因素。 2.2 交易品种日益丰富，结构逐步优化： 除了传统的农村土地经营权流转，集体经营性建设用地使用权、林权、水权、集体收益分配权、集体资产股权等多种产权品种的流转交易在2017年得到了进一步拓展。特别是集体经营性建设用地使用权的市场化配置，为城乡融合发展提供了新的空间。 2.3 交易平台建设加速，功能不断完善： 各地积极推进县、乡、村三级农村产权流转交易平台的建设，构建线上线下相结合的交易模式。平台在信息发布、交易撮合、合同鉴证、资金监管、抵押融资等方面发挥着越来越重要的作用，有效提升了交易的透明度和效率。 2.4 市场监管体系逐步健全，风险防范意识增强： 随着交易规模的扩大，市场监管的重要性日益凸显。2017年，各地在完善交易规则、加强信息公开、规范交易行为、防范交易风险等方面进行了积极探索，初步构建了较为完善的市场监管体系。 2.5 市场化配置资源效应显现，促进农业农村发展： 产权流转交易的活跃，有效盘活了农村各类生产要素，吸引了工商资本、社会资本投入农村，推动了农业适度规模经营，促进了农业产业化、品牌化发展。同时，也为农民提供了多元化的收入来源，增加了农民财产性收入。 第三章：2017年农村产权流转交易市场重点领域分析 3.1 农村土地经营权流转： 3.1.1 流转形式多样化：土地承包经营权流转呈现出互换、转让、入股、合作经营、租赁等多种形式，以满足不同经营主体的需求。 3.1.2 经营主体多元化：家庭农场、农民专业合作社、农业龙头企业等新型农业经营主体成为土地流转的重要承接方。 3.1.3 促进适度规模经营：土地经营权流转成为推动农村土地向经营能力强、管理水平高的经营主体集聚，实现农业适度规模经营的关键途径。 3.1.4 存在的挑战：土地流转中的“非农化”问题、流转期限和价格的合理性、流转风险的防范等问题仍需关注。 3.2 集体经营性建设用地使用权流转： 3.2.1 政策突破与实践探索：2017年，随着国家试点范围的扩大，集体经营性建设用地使用权流转成为焦点。各地积极探索如何规范流转、保障农民权益、促进城乡融合。 3.2.2 市场活力显现：一批集体经营性建设用地通过流转实现了产业化开发，为农村集体经济组织带来了可观的收益，也为当地经济发展注入了新的动力。 3.2.3 关键问题：地役权、抵押权等相关权益的界定与实现，以及如何有效对接城市建设用地需求，仍然是需要深入研究的课题。 3.3 集体资产股权流转： 3.3.1 推进股份合作制改革：农村集体经济组织产权制度改革的深入，使得集体资产股权成为可以流转交易的重要品种。 3.3.2 交易机制的探索：股权流转平台在规范交易、保障交易公平性方面发挥了重要作用。 3.3.3 惠及农民：股权流转有助于实现集体资产的价值增值，并通过分红等形式使农民切实受益。 3.4 其他产权流转： 3.4.1 林权、水权流转：在部分地区，林权、水权等要素的流转交易也取得了一定进展，有助于提高资源利用效率。 3.4.2 知识产权、专利技术等：虽然尚处于探索阶段，但农村地区知识产权、专利技术等无形资产的流转交易也逐渐受到重视。 第四章：2017年农村产权流转交易市场面临的挑战与问题 4.1 法律法规体系仍需完善： 虽然政策层面不断加强，但针对农村产权流转交易的法律法规体系仍存在空白和不足，特别是在产权界定、权益保障、违约责任等方面，需要进一步细化和明确。 4.2 市场化配置机制有待深化： 部分地区在市场化配置资源方面仍存在行政干预，交易价格形成机制不够科学，市场竞争不够充分，导致资源配置效率不高。 4.3 风险防范与监管能力不足： 产权流转交易过程中存在的潜在风险，如交易欺诈、虚假交易、信息不对称、抵押物评估不准等，给交易安全带来挑战。部分地区监管能力和服务水平有待提高。 4.4 市场主体能力有待提升： 部分农村集体经济组织和农民在产权管理、市场交易、合同管理等方面缺乏专业知识和经验，需要加强培训和能力建设。 4.5 城乡要素双向流动障碍： 虽然产权流转交易旨在促进要素流动，但城乡之间在信息、制度、文化等方面仍存在一定障碍，限制了要素的自由和高效流动。 4.6 产权价值评估体系不健全： 农村产权的价值评估是一个复杂的问题，目前尚未形成一套成熟、统一、科学的评估体系，影响了产权的合理交易和抵押融资。 第五章：2017年农村产权流转交易市场发展启示与建议 5.1 坚持改革的正确方向，完善法律法规体系： 要进一步健全和完善农村产权流转交易相关的法律法规，为市场健康发展提供坚实的法治保障。 5.2 深化市场化配置机制，激发市场活力： 要进一步打破行政壁垒，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，建立健全科学、公正、透明的市场化交易机制。 5.3 加强风险防范与监管，保障交易安全： 要构建全方位、多层次的风险防范体系，加强对交易过程的监管，提高市场主体的风险意识和应对能力。 5.4 强化市场主体能力建设，提升服务水平： 要加强对农村集体经济组织和农民的培训，提升其市场交易能力和法律意识。同时，要优化交易平台服务，提供专业化的咨询和指导。 5.5 推动城乡要素双向流动，促进城乡融合： 要进一步破除城乡要素流动的体制机制障碍，鼓励各类要素向农村流动，促进城乡生产要素的合理配置。 5.6 健全产权价值评估体系，促进产权增值： 要积极探索建立科学、合理的农村产权价值评估体系，为产权流转交易提供可靠的依据，促进产权价值的实现。 5.7 关注区域协调发展，形成发展合力： 要因地制宜，根据不同地区的特点和发展阶段，制定差异化的发展策略，形成推动农村产权流转交易市场发展的强大合力。 结论 2017年，中国农村产权流转交易市场在政策推动和实践探索中取得了显著进展，为盘活农村资产、促进农业现代化、激发农村经济活力、实现乡村振兴奠定了坚实基础。尽管面临诸多挑战，但随着改革的不断深入和配套措施的完善，农村产权流转交易市场必将迎来更加广阔的发展前景，为中国农村经济社会的可持续发展贡献更大力量。本报告的分析旨在为理解和推动这一重要改革提供参考，期待未来市场更加成熟、规范、高效。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期关注中国经济发展趋势的研究者，我一直认为农村产权制度的改革是中国经济改革中最具挑战性也最关键的一环。这部《2017中国农村产权流转交易市场发展报告》为我提供了一个非常宝贵的研究样本和信息源。报告详实地梳理了2017年中国农村产权流转交易市场的整体运行情况，包括交易规模、交易主体、交易标的以及市场化程度等关键指标。让我印象深刻的是，报告在分析市场发展的同时，并未回避其中存在的各种问题，例如信息不对称、交易不规范、法律法规滞后等。它不仅列举了这些问题，更尝试性地提出了解决思路和政策建议，这对于未来的政策制定者和市场参与者都具有重要的参考价值。此外，书中对不同地区产权流转模式的对比分析也极具启发性，让我看到了在区域差异化背景下，如何因地制宜地推进农村产权制度改革。这份报告的研究方法严谨，数据来源可靠，分析逻辑清晰，是我近年来看过的关于农村产权领域最为专业和深入的报告之一，为我后续的研究提供了坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

我来自农村，亲身经历过产权不清晰、流转不畅带来的种种困扰。这部《2017中国农村产权流转交易市场发展报告》可以说是说出了我们的心声，也提供了一个解决问题的思路。报告中对农村土地流转的困境进行了深入剖析，比如农民担心失去土地的保障、担心被剥削，以及地方政府在土地征收和补偿中的角色等等。这些都是我们在实践中遇到的真实问题。书中对健全农村产权流转交易机制的探讨，包括建立统一的交易平台、加强市场监管、完善法律法规等，都给我留下了深刻的印象。特别是关于如何保护农民的合法权益，如何让流转的过程更加公开透明，这些内容对我们这些基层农民来说尤为重要。它不仅仅是一份报告，更像是一份来自国家层面的承诺和指导，让我看到了产权流转市场规范化、制度化的光明前景。这份报告让我对未来农村产权制度改革充满了信心，相信它能真正惠及我们广大农民。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在城市工作的普通上班族，平时对农村生活和经济了解不多，但家乡的亲戚时常会念叨起农村的变化，特别是土地的事情，让我觉得挺好奇的。偶然间看到了这本书的介绍，想着或许能帮我解答一些疑惑。读了之后，感觉收获真的很大，很多以前模糊的概念都变得清晰起来。比如，书里讲到的一些农村集体经营性建设用地入市的案例，让我明白原来农村的土地不仅仅是用来种地的，还可以用来发展产业，为村集体和村民带来收益，这真的很有意思。还有关于农村承包地“三权分置”的改革，书里用通俗易懂的语言解释了这项政策如何保障农民的土地承包权，同时又允许经营权流转，这对于激活农村土地资源，吸引社会资本进入农业领域非常有意义。这本书让我看到了农村产权流转不仅仅是简单的买卖，而是背后复杂的利益协调、制度创新和市场运作。它让我对家乡的未来发展多了一份理解和期盼，也让我觉得，原来农村经济的发展离我们并不遥远，而是与我们的生活紧密相连。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是一扇通往中国农村经济腹地的大门，我本来对农村产权流转这块概念模糊，总觉得是高深莫测的专业术语。但读完之后，我才意识到这涉及到太多与我们生活息息相关的事情。比如，土地的使用权如何才能更有效地流转，让那些有能力、有技术的农民能够获得更多的土地去规模化经营，而不是让大量土地荒芜或者效率低下。这本书详细阐述了这种流转对于提高农业生产力、保障粮食安全的重要性。更让我意外的是，它还深入探讨了宅基地、林权等其他农村产权的流转模式，这些产权的活化如何能够反哺农村发展，甚至为农民带来新的收入来源。书中通过大量的案例分析，让我看到了产权流转背后那些生动的实践故事，有成功的典范，也有遇到的挑战。它不仅是数据和理论的堆砌，更是对中国农村改革和发展进程的生动记录，让我对“三农”问题有了更深层次的理解，也对未来农村经济的走向充满期待。这本书的价值在于它提供了一个宏观的视角，又兼顾了微观的细节，非常适合那些希望深入了解中国农村经济转型的人士阅读。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期从事农村金融服务的银行从业者，农村产权流转市场的健康发展直接关系到金融机构服务“三农”的能力和风险控制。这部《2017中国农村产权流转交易市场发展报告》为我们提供了一个全面了解市场现状和潜在风险的重要窗口。报告中关于农村产权价值评估、抵押担保等内容的分析，对于我们设计更具创新性的农村金融产品至关重要。例如，当农村集体经营性建设用地和承包地可以通过合法流转获得稳定的收益时，它们就具备了更强的融资功能，这能极大地拓宽我们服务农村产业发展的空间。同时，报告对市场交易风险的揭示，如评估不准确、权属不清等，也提醒我们在金融创新过程中需要更加审慎，加强风险识别和管理。书中对农村产权流转市场与金融市场的互动关系进行了探讨，这为我们深入理解金融如何赋能农村产权提供了理论支持。这份报告不仅帮助我们更好地理解了当前的市场环境，更为我们未来如何在农村产权流转的浪潮中寻找新的业务增长点提供了宝贵的参考。