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作  者:季老湿 著 定  价:78 出 版 社:中国财富出版社 出版日期:2018年01月01日 页  数:201 装  帧:平装 ISBN:9787504749215 ●部分实战情景案例分析001
●第二部分房租溢价不得不知的九十六个细节039
●溢价出租十八问040
●溢价改造六问057
●溢价收房十一问066
●溢价创业六十一问074
●第三部分溢价方法论133
●入门篇：溢价心法基础——起心动念134
●入门篇：从体验入，与实相合139
●入门篇：为什么房东要出租物业143
●入门篇：房东到底是什么146
●入门篇：收房入门——收房兵器库148
●入门篇：收房的忌153
●进阶篇：租客的分类（上海篇）155
●进阶篇：新区拓荒与市场调研方法论161
●进阶篇：选点的艺术164
●进阶篇：租金溢价模型“三交叉定价法”168
●进阶篇：长租公寓的摄影技巧170
●进阶篇：涉外租赁的那些事174
●进阶篇：长租公寓的成本分析178
●部分目录

内容简介

随着房地产行业的进一步发展，品牌公寓的发展瓶颈也逐步显现，因为管理成本高，其盈利模式一直在探索当中，随着VC（风险投资）对公寓行业的“热情”，整个行业开始发展。应该说，即使今天一线城市个别品牌公寓疯狂跑马圈地，但距离诞生几家性的公寓巨无霸企业依旧还很遥远。
公寓的拐点、长租公寓的崛起以及旧房改造风口开始到来。
因此，本书一方面要实践探索长租公寓和旧房改造新的发展模式，更多偏重房子改造升级心法及技巧，帮助房东升级改造房子。另外一方面，本书集中总结过往的经验和教训，形成阶段性的理论指导，对公寓行业下一步的发展方向有所引导，对公寓从业者有所启迪。
目前市面上极少有人从事这方面的研究并形成系统的实操性专著，该领域缺乏强势的品牌服务商。
本书专门解决：1、收房的保证忌，2、租客心理分析，3、房子如何提升溢价，4、房子改造的流程，5、房子交房细节。

季老湿 著 季阳，江湖人称季老湿。季老湿深耕长租公寓行业10余年，服务各种类型租客累计上万人，从无数坑中跌倒爬起始得行业洞见，尤其擅长租赁公寓产品定位与研发，掌握一整套行之有效的经营方法论。2015年至今他举办长租公寓线下公益分享活动百余场，积累了30多万字培训笔记，令近千位长租公寓从业者从中获益。他融互联网打法于线下实战，践行分布式自组织的运营，成本控制、租金溢价及销售效率等各项指标均处于行业靠前。
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