建筑消防设施检查工作手册（精装版） 消防设施维护 建筑消防设施常见问题 消防设施保养 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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本书编委会 著

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店铺： 广通建筑科技图书专营店

出版社： 计划出版社

ISBN：9787518205165

商品编码：12711140336

包装：精装

开本：16

出版时间：2017-02-01

页数：353

字数：309000

建筑消防设施检查工作手册（精装版）
	定价	238.00
	出版社	计划出版社
	版次	1
	出版时间	2017年02月
	开本	16
	作者	本书编委会
	装帧	精装
	页数	353
	字数	309000
	ISBN编码	9787518205165

diyi章 消防供水设施和消火栓系统

第二章 自动喷水灭火系统

第三章 消防供配电、消防应急照明及疏散指示系统

第四章 火灾自动报警系统

第五章 气体灭火系统

第六章 泡沫灭火系统

第七章 防排烟系统

第八章 防火分隔系统

第九章 消防设施检测设备

《消防安全管理与实践指南》 一、 前言 在现代社会，建筑消防设施如同建筑的“生命线”，直接关系到人民生命财产安全和社会稳定。随着城市化进程的加速和建筑技术的飞速发展，建筑规模日益庞大，结构日益复杂，消防安全面临的挑战也愈发严峻。有效的消防安全管理和科学的消防设施维护，是预防和扑灭火灾、最大限度减少火灾损失的关键。 本书旨在为广大消防管理人员、物业服务企业、工程技术人员以及对消防安全感兴趣的读者，提供一套系统、全面、实用的消防安全管理与实践指导。我们深知，理论知识的掌握固然重要，但更关键的是将理论付诸实践，将法规要求落到实处。因此，本书在理论阐述的基础上，更加侧重于实践操作、常见问题分析和解决方案提供，力求让读者能够轻松理解并熟练运用到日常工作中。 本书内容涵盖了消防安全管理的各个环节，从法律法规的解读到消防设施的选型、安装、检测、维护保养，再到应急预案的制定与演练，以及火灾隐患的排查与整改等，力求做到全面覆盖，内容翔实。我们希望通过本书的出版，能够提高从业人员的专业素养和工作能力，促进我国消防安全管理水平的整体提升，为构建平安和谐的社会贡献力量。 二、 消防法律法规与标准体系解读 消防安全工作是一项系统工程，其开展离不开健全的法律法规和技术标准作为支撑。本书第一部分将深入解读我国现行的主要消防法律法规，包括《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防监督管理规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等，阐明消防安全责任主体的权利与义务，明确各级管理部门的职责。 此外，还将对国家和行业相关技术标准进行梳理和介绍，如《建筑设计防火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）等，详细解释各项标准的条文要求，帮助读者理解防火设计、消防设施配置、安装施工等方面的技术要点。 理解这些法律法规和标准，是开展一切消防安全工作的基石。本书将力求用通俗易懂的语言，结合实际案例，帮助读者准确把握法规精神，理解标准内涵，避免工作中出现法律风险和技术偏差。 三、 建筑消防设施分类与功能解析 建筑消防设施是保障建筑火灾安全的重要屏障，其种类繁多，功能各异。本书将对常见的建筑消防设施进行系统分类和功能解析。 火灾自动报警系统： 详细介绍火灾探测器（烟感、温感、红外感等）的种类、工作原理、安装要求；报警控制器（联动控制、信息显示）的功能；手动报警按钮、声光报警器的作用。重点阐述报警系统的设计、安装、调试以及日常维护保养的关键点，包括探测器的清洁、线路检查、电源状态监控等。 消防给水与灭火系统： 涵盖室内消火栓系统、室外消火栓系统、喷淋灭火系统、水幕系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统等。深入分析各类系统的组成部件（水泵接合器、消防水池、水泵、管道、喷头、阀门等）的工作原理、技术参数和安装规范。强调系统水压、水流量、喷洒强度等关键指标的检测与维护，以及系统启动联动逻辑的正确性。 防烟排烟系统： 讲解机械排烟系统（排烟风机、排烟口、补风口）和自然排烟系统的设计原理、安装要求。分析风管连接、防火阀设置、风机性能检测等重要环节。阐述系统的联动控制，如火灾报警时自动启动排烟功能。 应急照明与疏散指示系统： 介绍应急照明灯、疏散指示标志的类型、安装位置、亮度要求。重点强调应急电源的可靠性，以及指示标志的清晰度和方向指引作用。分析系统的定期检测，确保在断电情况下能够正常工作。 灭火器： 详细介绍各类灭火器（水基型、干粉型、泡沫型、二氧化碳型、洁净气体型等）的适用范围、灭火原理、使用方法、检查周期和报废标准。强调灭火器的外观检查、压力检查、安全阀检查以及定期维修保养的重要性。 其他消防设施： 包括防火分隔（防火墙、防火门、防火卷帘）、消防电梯、消防水源、消防通讯设备等，分析其在火灾蔓延控制和人员疏散中的作用，以及相应的检查与维护要求。 四、 消防设施日常检查、检测与维护保养 消防设施的有效性，很大程度上取决于日常的检查、检测和维护保养是否到位。本书将重点提供一套科学、可操作的消防设施维护保养流程。 日常检查： 明确各级管理人员和使用人员在日常工作中应承担的消防设施检查责任。提供详细的检查表，涵盖外观检查、指示灯状态、操作按钮、阀门位置、消防水源等易于发现问题的项目。指导如何记录检查结果，并及时上报发现的问题。 定期检测： 详细介绍各类消防设施的年度检测、季度检测和月度检测内容。例如，火灾自动报警系统应进行的线路绝缘电阻测试、报警触发试验、联动控制测试；消防给水系统应进行的压力测试、水泵试运行、喷头功能检查；防排烟系统应进行的风机运行测试、风口开启测试等。强调检测应由具备相应资质的专业机构或人员进行。 维护保养： 针对不同设施的特点，提供具体的维护保养方法。例如，灭火器的压力充装、药剂更换；报警控制器的程序备份、电池更换；喷淋系统的管道排污、阀门润滑；排烟风机的轴承润滑、叶轮清洁等。讲解如何根据设施的运行状况，制定个性化的维护保养计划。 故障排除与应急处置： 针对消防设施常见的故障现象，如报警误报、系统不联动、水压不足等，提供初步的分析方法和应急处理建议。指导读者如何判断故障的严重性，并及时联系专业维修人员。 五、 建筑消防设施常见问题分析与解决方案 在实际的消防设施管理和维护工作中，经常会遇到各种各样的问题。本书将聚焦这些常见问题，并提供切实可行的解决方案。 火灾自动报警系统常见问题： 误报与漏报： 分析原因，如环境因素（灰尘、蒸汽、高温）、探测器老化、线路故障、控制器设置不当等。提出对策，如加强环境控制、定期清洁和更换探测器、检查线路连接、优化报警灵敏度设置。 联动控制失效： 检查联动逻辑设置、控制回路连接、执行部件（如防火阀、排烟风机）的机械故障。 电源故障： 检查市电、备用电源（UPS、发电机）的可靠性，电池的寿命和性能。 消防给水与灭火系统常见问题： 水压不足： 检查水泵性能、管网泄漏、阀门未完全开启、消防水池水位不足。 喷头堵塞或损坏： 原因可能是水质差、安装不当、外部损坏。解决方案是定期排污、检查喷头外观、正确安装。 系统启而不动： 检查启动信号、控制线路、电磁阀、水泵联锁装置。 防烟排烟系统常见问题： 风机不转或转速不足： 检查电源、皮带松紧、轴承润滑、叶轮是否被异物卡住。 风口关闭不严或开启不畅： 检查防火阀的驱动装置、联动机构是否损坏。 排烟效果不佳： 检查风管连接是否严密、补风是否充足、排烟口设置是否合理。 灭火器常见问题： 压力表指针不正常： 指示压力过高或过低，需要进行维修或重新充装。 喷嘴堵塞： 药剂变质或结块导致。 筒体锈蚀： 影响安全性能，需要报废。 本书将详细分析这些问题的根本原因，并提供相应的技术指导、维修方法和预防措施，帮助读者提高故障排除的效率和准确性。 六、 消防安全管理体系建设与应急预案 除了对消防设施本身的关注，有效的消防安全管理还需要建立完善的管理体系，并制定科学的应急预案。 消防安全责任制： 明确各级管理人员的消防安全职责，建立从单位领导到普通员工的层层责任制。 消防安全培训： 针对不同岗位人员，开展定期的消防安全知识和技能培训，包括消防法律法规、火灾预防、消防设施使用、火场逃生自救等。 防火巡查与检查： 建立常态化的防火巡查制度，及时发现和消除火灾隐患。 消防档案管理： 建立健全消防档案，包括消防设施维护保养记录、检测报告、培训记录、火灾隐患整改台账等。 应急预案的制定与演练： 预案内容： 详细阐述应急预案应包含的要素，如火灾报警程序、人员疏散路线、灭火器材的使用、消防部门的联络方式、伤员救治等。 情景模拟： 针对不同火灾类型（如电气火灾、油类火灾、火灾蔓延等）和不同区域（如办公区、生产区、仓储区等），制定相应的应急处置流程。 组织疏散： 明确疏散组织机构、人员分组、疏散顺序、集合地点等。 通讯联络： 建立畅通的内部和外部通讯联络机制。 物资保障： 明确应急所需的物资（如担架、急救药品、照明设备等）。 演练要求： 强调定期组织消防演练的重要性，并指导如何通过演练发现预案中的不足，不断完善。 七、 结语 消防安全是预防为主、防消结合的系统工程。本书《消防安全管理与实践指南》力求为广大读者提供一套全面、实用、易于操作的消防安全管理工具。通过系统学习本书内容，读者不仅能够深刻理解消防法律法规和技术标准的要求，掌握各类消防设施的原理和维护方法，更能提升在实际工作中分析和解决消防安全问题的能力。 我们希望本书能够成为您在消防安全管理道路上的一位得力助手，帮助您筑牢建筑消防安全的第一道防线，切实保障人民生命财产安全，为社会创造更加安全、和谐的居住和工作环境。消防安全，责任重于泰山，让我们携手共进，为构建更高水平的消防安全体系不懈努力！

评分☆☆☆☆☆

拿到这本《建筑消防设施检查工作手册（精装版）》，我原本是抱着学习的心态来的，希望能在日常工作中，对建筑消防设施的检查、维护和保养有更系统、更深入的了解。然而，翻开书，我却发现，它似乎更侧重于理论上的讲解，对于实际操作中可能遇到的各种“疑难杂症”，以及如何一步步去排查和解决，似乎提到了，但不够深入，也没有足够多的案例支撑。 我特别关注的是书中关于消防设施“常见问题”的部分，因为在实际工作中，我们最头疼的就是那些突发性的、难以捉摸的故障。比如，报警主机偶尔会报“虚警”，定位不准，或者某些区域的探测器灵敏度不一，导致漏报或误报。我期望这本书能提供一套行之有效的排查思路，比如，面对虚警，应该从哪些方面入手？是环境因素、设备老化，还是线路问题？应该如何进行针对性的测试和比对？但书中更多的是罗列了一些可能的原因，而缺乏具体的诊断步骤和排除技巧。同样，在提到消防泵、喷淋系统等联动问题时，也只是泛泛而谈，并没有给出详细的联动逻辑分析和故障诊断流程。有时候，设备之间的配合是很微妙的，一个小小的参数设置不对，或者一个传感器出现偏差，就可能导致整个系统失灵，而这本书在这方面的指导显得有些薄弱，未能满足我作为一线操作人员对“实战性”的需求。

评分☆☆☆☆☆

关于《建筑消防设施检查工作手册（精装版）》这本书，我在“建筑消防设施检查”部分，确实学到了一些基础知识，例如对消防水泵、消防水箱、消防栓等基本设备的用途和检查要点的了解。 但是，我一直觉得，在实际检查工作中，最棘手的问题往往是那些“不容易发现”或者“难以判断”的故障。比如，为什么消防报警系统会时不时地报“虚警”？是环境干扰，还是设备老化，抑或是线路问题？书中虽然提及了“虚警”的可能性，但对于如何一步步地排查和诊断，提供的方法显得不够系统和深入。我更期望书中能提供一套“故障诊断树”或者“排查流程图”，能够引导我从最可能的原因开始，逐步缩小范围，最终找到问题的根源。例如，针对“虚警”问题，应该先检查哪些传感器？如何测试其灵敏度？是否需要比对历史数据？这些更具操作性和指导性的内容，在书中似乎有所不足，使得我在面对实际问题时，仍然感到有些“无从下手”。

评分☆☆☆☆☆

当我拿到《建筑消防设施检查工作手册（精装版）》这本书时，我对“消防设施维护”部分的期待是非常高的。我希望它能成为我工作中的“得力助手”，能指导我如何科学、高效地对各类消防设施进行维护。 书中确实提到了一些维护的原则和内容，例如要定期检查设备的运行状态，保持设备的清洁等。但对于具体的维护操作，例如，如何为消防水泵更换润滑油，需要注意哪些事项？如何对消防栓箱内的水带进行检查和维护，以确保其在紧急情况下能够迅速展开？如何对火灾报警系统的各个部件进行详细的检查和维护，比如探测器的清洁、报警按钮的测试、线路的绝缘测试等等？这些具体的、可操作性强的维护步骤和技术要求，在书中都显得有些笼统，未能提供足够详细的指导。我期望书中能够提供更详尽的维护操作规程，最好能配以图示，这样在实际操作时，能够更加得心应手，减少出错的可能性。

评分☆☆☆☆☆

这本《建筑消防设施检查工作手册（精装版）》在“消防设施维护”这块，可以说给我带来了一些启发，但也让我觉得有些“意犹未尽”。我希望它能更像一本“操作宝典”，将各种消防设施的维护步骤，以图文并茂的方式详细呈现。 例如，对于自动喷水灭火系统，除了检查水泵、水箱、末端试水装置，我更想知道如何对喷头进行详细的检查？是否应该检查喷头的有无堵塞、有无腐蚀、有无变形？以及如何进行定期的喷头清洁和更换？同样，在维护火灾自动报警系统时，除了检查报警按钮和探测器，还应该如何对报警主机、电源模块、通信线路进行详细的检查？是否有特殊的检测工具和方法？书中虽然提到了维护的重要性，但很多细节，比如具体的维护操作规程、使用何种工具、检查哪些关键点，都显得不够具体，这让我感觉在实际操作中，还需要大量的现场经验积累，这本书提供的“指导性”还有待加强。

评分☆☆☆☆☆

拿到《建筑消防设施检查工作手册（精装版）》，我本是抱着学习如何更有效地进行“消防设施保养”的目的。我期望能从中获得一套系统性的保养方案，能够指导我如何根据建筑的实际情况，制定出科学合理的保养计划。 书中虽然提到了定期检查、清洁、润滑等基本保养内容，但对于不同类型的消防设施，其具体的保养细节和侧重点却交代得不够清楚。例如，消防水泵的保养，除了定期启动测试，是否应该包含对轴承的润滑周期、润滑脂的型号要求？对阀门的定期检查和维护？对管道系统的防腐蚀和保温措施？同样，对于火灾自动报警系统，除了日常巡查，是否应该包含对电源模块的充放电测试、对线路的绝缘电阻测试？书中这些更具体的、更具操作性的保养指导，似乎有所欠缺，让我感觉在实际工作中，还需要大量的摸索和经验积累，这本书的“实操性”还有待提升。

评分☆☆☆☆☆

《建筑消防设施检查工作手册（精装版）》这本书，在“建筑消防设施检查”这个主题上，确实涵盖了不少基础知识，比如对各类消防设备的基本功能、工作原理的介绍，以及一些通用的检查项目。例如，在检查消防水泵时，书中提到要检查水泵的运行声音、电机温度、压力表读数等，这些都是比较基础和必要的检查内容。 然而，我希望能看到的是更细致、更具操作性的检查指南。比如说，对于消防水泵的启动试验，除了要求“能够正常启动”，书中是否能提供更详细的测试步骤？比如，如何模拟不同工况下的启动，如何测量启动电流和启动时间，如何根据启动过程中的参数变化来判断水泵的健康状况？再比如，对于火灾报警系统，书中提到了检查探测器的响应时间、报警阈值等，但这些参数的具体设定范围是多少？在不同类型的场所（如办公楼、商场、厂房）中，这些参数是否有差异？如何使用专业的仪器来精确测量这些参数？这些更具指导性和可操作性的内容，在我看来，才是“工作手册”应该着重体现的，而这本书在这方面的深度和广度，还有待提升，感觉更像是一本基础概念的普及读物。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书的期待，原本是想把它当作一本“工具书”，遇到问题可以随时翻阅，从中找到解决的办法。但随着阅读的深入，我发现它的侧重面似乎有所不同。在“消防设施维护”和“消防设施保养”这两大部分，我期望看到的是更详尽的操作指南，比如，对于不同类型的消防泵，其日常润滑、定期检查的油品型号、检查周期、润滑脂的添加量等，都应该有明确的规定。还有，消防水泵房的通风、防潮、温度控制等细节，也应该有更细致的指导。 此外，对于那些需要定期更换的耗材，比如喷淋系统的水过滤器、报警系统的电池组，书中虽然提到了更换的必要性，但关于具体型号的选择、更换的频率、更换后的测试流程，却交代得不够清楚。我特别想了解，不同品牌、不同型号的设备，在维护保养上是否存在显著的差异，以及如何根据设备的实际运行状况来动态调整保养计划，而不是一成不变地遵循一个固定的周期。这本书更多地停留在“应该做”的层面，而对于“如何做”的细节，则显得有些不足，这让我感觉在实际应用中，还需要大量的经验积累和摸索，这本书提供的“参考性”有所减弱。

评分☆☆☆☆☆

说实话，捧读《建筑消防设施检查工作手册（精装版）》的过程中，我最大的感受是，它在“消防设施保养”这个层面上，显得有些“意犹未尽”。我原本期望能够找到一份非常详尽的、可操作性强的保养计划，能够指导我如何根据建筑的类型、使用年限、环境条件等因素，制定出一套科学合理的保养方案。 比如，对于消防水泵，除了定期的运行测试，是否应该包含轴承的润滑周期和润滑脂的选择？阀门的定期启闭测试和阀芯的检查？管道的防锈、保温措施？以及供电线路的绝缘电阻测试？这些具体的保养项目，书中虽然有所提及，但往往是一笔带过，没有给出详细的操作步骤和技术要求。我特别希望能看到一些关于“预测性保养”的介绍，如何通过监测设备的运行数据，来预判可能出现的故障，并提前进行保养，从而避免设备意外停机。这本书在这方面的深度，似乎还停留在“预防性保养”的层面，未能充分满足我对“智能化”、“精细化”保养的需求。

评分☆☆☆☆☆

我对《建筑消防设施检查工作手册（精装版）》的期望，是能够帮助我更好地解决在“建筑消防设施检查”过程中遇到的那些“疑难杂症”。书中的确提到了一些常见的检查项目，比如检查火灾报警按钮是否完好、是否有明显的损坏痕迹，检查消防疏散指示标志是否清晰可见，这些都是比较基础的检查内容。 然而，我更关注的是那些“不容易发现”或者“难以判断”的故障。例如，报警主机偶尔出现的“故障”指示，到底是什么原因？是传感器的问题，还是线路短接，抑或是主板的元器件老化？如何通过逻辑分析和仪器测试来精确诊断？再比如，消防排烟风机在火灾报警时，为什么会不启动？是电源问题，还是控制信号丢失，亦或是风机本身的机械故障？书中虽然列举了一些可能的原因，但缺乏深入的排查思路和诊断流程。我希望这本书能像一本“故障排除手册”，提供一套层层递进的诊断方法，帮助我快速定位问题，提高解决问题的效率，而不是仅仅停留在“知道有问题”的层面。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本《建筑消防设施检查工作手册（精装版）》，我原本以为它会像一本“圣经”一样，指导我在消防设施的维护和保养过程中，少走弯路，提高效率。尤其是在“消防设施维护”这个版块，我寄予厚望。我希望能看到，针对不同类型的消防设备，例如消防栓箱、灭火器、消防水炮、机械排烟设备等，都有详细的维护操作规程。 我特别希望书中能够包含一些“细节”上的指导，比如，在维护消防栓箱时，除了检查箱体是否完好、启闭是否灵活，还应该关注哪些容易被忽略的方面？例如，水带的卷绕方式是否正确，接口是否清洁、有无变形，压力表是否准确，消防水泵的启动按钮是否灵敏可靠等等。再比如，对于灭火器的维护，除了检查压力和有效期，是否应该提及灭火剂的检查方法，以及不同类型灭火器的定期“倒罐”或“翻转”操作的重要性？这本书虽然提及了维护的重要性，但在具体的“如何维护”上，感觉不够详尽，很多操作需要靠经验来判断，未能提供更明确的SOP（标准操作规程），这使得我在实际操作时，总感觉有些“心中无数”。