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内容简介

　　《中华人民共和国行业标准 装配式住宅建筑设计标准JGJ/T398-2017》主要技术内容：总则、术语、基本规定、建筑设计、建筑结构体与主体部件、建筑内装体与内装部品、围护结构、设备及管线。
　　本标准经住房和城乡建设部以第1711号公告批准发布，自2018年6月1日起实施。

目录

1 总则
2 术语
3 基本规定

4 建筑设计
4．1 平面与空间
4．2 模数协调
4．3 设计协同

5 建筑结构体与主体部件
5．1 建筑结构体
5．2 主体部件

6 建筑内装体与内装部品
6．1 建筑内装体
6．2 隔墙、吊顶和楼地面部品
6．3 整体厨房、整体卫浴和整体收纳

7 围护结构
7．1 一般规定
7．2 外墙与门窗

8 设备及管线
8．1 一般规定
8．2 给水排水
8．3 供暖、通风和空调
8．4 电气
本标准用词说明
引用标准名录
附：条文说明

精彩书摘

　　《中华人民共和国行业标准 装配式住宅建筑设计标准JGJ/T398-2017》：
　　3.0.1 当前我国住宅建设和城镇居民的住房需求已经由单纯的数量需求进入到数量和质量并重阶段，为推动我国装配式住宅可持续发展，结合广大居住者日益提高的高品质居住需求，注重住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能和适老性能等，提升住宅建设整体品质。例如，钢结构住宅的钢部件在户间、户内空间可能形成声桥的部位，应采用隔声材料或重质材料填充或包覆，使相邻空间隔声指标达到设计标准，并做好结构隔声构造设计。面对当前住宅大量建设和我国人口老龄化危机，应建立“将满足老龄化要求作为所有住宅一项基本品质”的观念，把对老年人的关怀和关注纳入到常规建筑设计的基本要求中，为老年人和残疾人提供良好的使用功能空间和条件。装配式住宅宜满足适老化要求，并应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的规定。
　　3.0.2装配式住宅与非装配式住宅的建筑设计在工作方法及内容上有明显不同，装配式住宅方案设计的技术策划对项目的顺利实施发挥着重要作用。装配式住宅应在项目技术策划阶段进行前期方案策划及经济性分析，对规划设计、部品生产和施工建造各个环节统筹安排。建筑、结构、内装修、机电、经济、部件生产等环节应密切配合，对技术选型、技术经济可行性和可建造性进行评估。技术策划的重点是项目经济合理性的评估，主要包括：
　　l概念方案和结构选型的合理性。装配式住宅的设计方案，首先，要满足使用功能的需求；其次，符合标准化设计的易建性和建造效率要求；第三，结构选型的经济性和合理性要求。
　　2预制构件厂技术水平和生产能力。装配式住宅中预制构件尺寸与重量、连接方式和集成程度等技术配置，需结合预制构件厂的实际情况来确定。
　　3部件运输的可行性与经济性。装配式住宅施工应综合考虑预制构件厂的合理运输半径和交通条件等。
　　4施工组织及技术路线。主要包括施T现场的预制构件临时堆放可行性，构件运输组织方案与吊装方案的确定等。
　　5造价及经济性评估。按照项目的建设需求、用地条件、容积率等，结合构件生产能力、装配水平及装配式结构建筑类型等进行经济性分析，确定项目的技术方案。
　　3.0.3住宅建筑通用体系是适用于多种类型住宅建筑的、具有通用性的开放性住宅建筑体系。装配式住宅通用体系是以具有适应性多样性的、工业化生产为基础的住宅建筑体系，通过大量使用通用部件部品，实现住宅产品批量化生产的集成建造。
　　3.0.4装配式住宅的关键在于完整性体系集成建造，通常采用一体化集成技术，以达到合理的工业化生产建造及其部件部品通用性要求。
　　3.0.5从国外采用装配式住宅产业化发展及工业化建造实践的经验来看，装配式住宅通过采用建筑结构体与建筑内装体、设备及管线相分离的方式，解决了住宅批量化生产中标准化与多样化需求之间的核心问题，既满足了居住需求的适应性，也提高了工程质量和居住品质，实现了节能环保，保障了建筑的长久使用价值。
　　目前住宅存在使用空间适应性差、反复装修拆改、住宅短寿化和资源能源浪费等突出问题。另外，后期管线维护和维修常常殃及其他住户，引发的纠纷屡见不鲜。装配式住宅建筑设计倡导改变传统住宅设计建造模式，注重建筑结构体与建筑内装体、设备及管线分离和装配式内装技术集成的应用。
　　3.0.6装配式住宅应以少规格多组合的原则进行设计，通过建造集成体系通用化、建筑参数模数化和规格化、住宅套型定型化和系列化及部件部品通用化的实现，既便于组织生产、施工安装，又可保证质量，为居住者提供多样化的住宅产品。
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前言/序言

　　根据住房和城乡建设部《关于印发<2009年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》（建标[2009]88号）的要求，、编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。
　　本标准主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.建筑设计；5.建筑结构体与主体部件；6.建筑内装体与内装部品；7.围护结构；8.设备及管线。
　　本标准由住房和城乡建设部负责管理，由中国建筑标准设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑标准设计研究院有限公司（地址：北京市首体南路9号主语国际2号楼，邮编100048）。
　　本标准主编单位：中国建筑标准设计研究院有限公司
　　本标准参编单位：住房和城乡建设部住宅产业化促进中心
　　北京市建筑设计研究院有限公司
　　上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
　　南京长江都市建筑设计股份有限公司
　　深圳市华阳国际工程设计有限公司
　　清华大学
　　同济大学
　　东南大学
　　绿地控股集团有限公司
　　宝业集团股份有限公司
　　青岛海尔家居集成股份有限公司
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