2017房地产估价师教材房地产估价案例与分析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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宋生华 著，写，廖俊平，唐晓莲，中国房地产估价师与房地产经纪人学会 编

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出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112208036

版次：8

商品编码：12112737

包装：平装

丛书名： 全国房地产估价师执业资格考试用书

开本：16开

出版时间：2017-06-01

用纸：胶版纸

内容简介

　　本书以我国现行的房地产行业相关法律、法规为依据。详尽地列举了房地产估价的案例并进行了具体分析。包括房地产估价文书写作、不同类型的房地产估价、不同目的的房地产估价、房地产咨询顾问服务共四章。

　　本书由中国房地产估价师学会组织编写，供参加中国房地产估价师执业资格考试的人员作辅导教材，亦可供从事房地产估价及相关工作的人员作参考书使用。

《城市与自然：空间互动的艺术与科学》 内容简介 在人类文明发展的长河中，我们从未停止过对栖息之地的探索、塑造与对话。从远古时期依山傍水而居的朴素智慧，到现代都市钢筋水泥的璀璨华章，再到当下对于生态平衡与可持续发展的深切呼唤，城市与自然的关系始终是贯穿人类活动的核心议题。 《城市与自然：空间互动的艺术与科学》一书，正是以一种宏观而又细腻的视角，深入剖析了人与空间、人与自然之间千丝万缕的联系，并系统阐述了在这场永无止境的互动中，我们所积累的经验、发展出的理论，以及正在开创的未来。 本书并非孤立地看待城市或自然，而是将其视为一个动态、复杂的整体系统。我们从历史的纵深处出发，追溯人类早期聚落的形成，探究其对周边自然环境的适应与改造，揭示出城市发展的基因原点。通过对古代文明的经典案例研究，如古代中国的园林艺术与西方古希腊罗马的城市规划，我们会发现，即便在技术条件相对落后的时代，先贤们已然在追求人居环境的宜居性与自然元素的和谐共存上展现出卓越的智慧。这些早期的尝试，不仅为后世留下了宝贵的物质遗产，更孕育了影响深远的规划理念与审美情趣。 随着工业革命的到来，城市的面貌发生了翻天覆地的变化。人口的急剧增长、生产力的飞跃，使得城市在空间上以前所未有的速度扩张。本书将详细探讨这一时期城市化进程的驱动因素、表现形式以及由此带来的深刻影响。我们将分析城市扩张如何侵占自然土地，污染水体和空气，以及这些行为对生态系统造成的短期与长期后果。同时，我们也关注到，在这一过程中，人类也开始反思自身行为的代价，并涌现出了一批关注城市生态、人与自然关系的早期思潮。 进入20世纪，尤其是二战后，全球范围内的城市化浪潮愈演愈烈。本书将重点分析现代城市规划理论的发展脉络。我们将回顾不同流派的理论贡献，从柯布西耶的“光辉城市”到“新都市主义”的回归，从功能分区到混合使用，从宏大的总体规划到微观的街道设计，每一场思想的碰撞都深刻地影响着城市的形态与居民的生活。在此过程中，自然元素在城市中的地位也经历了起伏。一度被视为阻碍城市发展的“野蛮”力量，在新的认知下，逐渐被重新审视，并被视为提升城市品质、维护生态健康的关键要素。 本书的独到之处在于，它不仅仅停留在理论的梳理与历史的回顾，更着力于“空间互动的艺术与科学”的融合。在“艺术”层面，我们深入探讨了景观设计、城市美学、以及人与空间的情感连接。从营造宜人的公共空间，到创造富有诗意的城市景观，再到将自然元素巧妙地融入城市肌理，本书通过大量实例，展示了如何通过艺术的手法，提升城市空间的品质，激发居民对生活的热爱。我们将分析不同文化背景下，城市空间与自然元素结合所产生的独特艺术魅力，例如日式庭院的禅意、英式花园的野趣，以及中国传统山水园林的意境。 在“科学”层面，本书则着重阐述了生态学、环境科学、地理信息科学等学科在理解和塑造城市与自然关系中的重要作用。我们将介绍如何运用科学的方法，评估城市发展对环境的影响，如何进行生态修复与保护，如何构建绿色基础设施，以及如何利用大数据与遥感技术，进行更科学的城市规划与管理。例如，本书会探讨城市热岛效应的形成机制与缓解策略，分析城市雨洪管理的新技术，以及如何通过绿道网络的设计，连接破碎的生态系统，提升生物多样性。 本书特别关注了可持续发展的理念，并将其置于城市与自然互动的核心位置。我们深入分析了气候变化、资源枯竭、生物多样性丧失等全球性挑战，以及这些挑战对城市未来发展提出的严峻考验。基于此，本书详细介绍了各种应对策略，包括但不限于：低碳城市建设、海绵城市理念、智慧城市技术在可持续发展中的应用、城市更新与存量改造、以及社区参与式规划的重要性。我们将探讨如何在城市发展中，平衡经济增长、社会公平与环境保护这三个维度，实现真正的可持续。 在案例分析部分，本书选取了来自全球不同地区、不同尺度、不同发展阶段的典型案例。这些案例涵盖了从大型区域规划到具体社区改造，从侧重生态修复到强调文化传承，从应对气候变化到提升居民福祉等多个维度。例如，我们将分析新加坡如何通过“花园城市”战略，实现城市化与生态保护的双赢；探讨欧洲城市如何通过历史建筑的活化利用与绿色空间的有机整合，重塑城市魅力；研究拉美地区在应对快速城市化带来的环境挑战方面的创新实践；以及分析中国在推动绿色建筑、生态城区建设方面取得的成就与面临的课题。通过对这些鲜活案例的深入剖析，本书力求为读者提供可借鉴的经验与启示。 《城市与自然：空间互动的艺术与科学》不仅是一部学术著作，更是一本面向所有关心城市未来、热爱自然环境的读者的指南。无论您是城市规划者、建筑师、景观设计师、环境工程师，还是政策制定者、学者、学生，抑或是任何一位对生活空间充满热情与思考的公民，本书都将为您提供一个全新的视角，帮助您理解城市与自然之间错综复杂的关系，并激发您参与到塑造美好人居环境的行列中来。 本书旨在引导读者认识到，城市并非是自然的对立面，而是自然生态系统中演化而来的复杂有机体。通过深入理解空间互动的艺术与科学，我们可以创造出既充满活力、富有魅力，又能与自然和谐共生的城市，为我们自身和子孙后代留下一个更加宜居、健康、可持续的地球。本书相信，理解与尊重自然，是城市得以持续繁荣的基石；而科学的规划与艺术的匠心，则是实现这种和谐的关键。

评分☆☆☆☆☆

这本书在处理特定技术细节时的深度令人信服。我曾经在一个很棘手的问题上卡壳了很久——如何对那些缺乏公开交易记录的特殊类型物业进行价值评估。这本书中的一个专门章节，详细拆解了替代性数据源的搜集方法，以及如何运用情景分析来模拟潜在买家的心理预期。它不仅仅是泛泛而谈，而是给出了具体的指标筛选标准和权重分配的建议模型。这种对“疑难杂症”的攻克，体现了编撰者们在实际操作层面积累的丰富经验。那种将理论模型落地到具体操作细节的勇气和能力，是很多仅停留在学术层面的教材所不具备的。读到这部分时，我有一种豁然开朗的感觉，仿佛找到了解决复杂问题的“工具箱钥匙”，极大地增强了我在未来面对复杂项目时的信心。

评分☆☆☆☆☆

我在翻阅过程中，注意到这本书在内容组织上非常注重循序渐进，这一点对于初学者或者需要巩固基础知识的人来说，简直是量身定做的。它首先构建了一个非常坚实的概念基础，然后才逐步引入复杂的应用场景。比如，在讲解不同估价方法论的适用条件时，它用了大量的对比图表和流程图，将那些原本容易混淆的理论界限划分得清清楚楚。我记得有一段关于比较实例选择标准的内容，通过几个反面案例的剖析，清晰地指出了“类似”在不同市场条件下的动态含义，这比单纯的文字描述要直观有效得多。此外，书中对专业术语的解释也做得极其到位，往往在首次出现时就给予了详尽的注解，保证了阅读的流畅性，避免了读者频繁查阅其他参考资料的麻烦。这种体贴入微的设计，极大地降低了学习的入门门槛，让人能够更专注于理解核心逻辑，而不是被繁琐的定义所困扰。

评分☆☆☆☆☆

这本书的理论深度和广度确实让人印象深刻，作者们显然是在相关领域有着深厚积累的专家。我个人尤其欣赏它对宏观经济环境与区域规划政策是如何潜移默化地影响估价结果的探讨。他们没有停留在简单的公式套用上，而是深入剖析了不同政策周期下，市场预期的变化如何重塑资产价值。比如，书中对某一特定时期内，城市更新政策对老旧小区重估价值的系统性分析，简直是一堂生动的微观经济学应用课。这种将宏观政策与微观决策紧密结合的叙事方式，极大地拓宽了我对房地产估价这项工作的理解边界，让我意识到它远不止是数字计算那么简单，更是一门对社会经济脉络的精准把握。读完相关章节，我感觉自己看待房产新闻的角度都变得更加立体和深刻了，不再满足于表面的价格波动，而是开始探究背后的结构性驱动力。这种思维层面的提升，是我从这本书中获得的，远超预期的收获。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计着实让人眼前一亮，封面那种沉稳的深蓝色调，配上简洁明快的字体，一看就是专业书籍该有的样子。翻开内页，纸张的质感也相当不错，阅读起来眼睛不会感到疲劳。虽然我买来主要是为了学习里面的专业知识，但不得不说，出版社在细节上的用心程度是值得肯定的。尤其是目录的排版，清晰明了，各个章节的逻辑关系梳理得非常到位，这对于我们这种需要快速定位知识点的学习者来说，简直是福音。我特别喜欢它在章节开头对核心概念的简要概述，虽然这部分内容和具体的案例分析不是一个范畴，但它起到了一个很好的导引作用，让人在深入复杂情境前，能对基本框架有个快速的把握。整体来看，从拿到书本的那一刻起，就能感受到一股严谨、专业的氛围，这对于提升学习的代入感和积极性，是非常有帮助的。外在的优秀往往预示着内在的扎实，希望接下来的阅读体验也能延续这种高水准。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格呈现出一种非常务实和严谨的学者风范，用词精准，逻辑链条清晰得如同数学证明。我特别留意到作者在论述过程中，很少使用花哨的辞藻或过于文学化的表达，一切都以“准确传达信息”为最高准则。例如，在阐述估价报告的合规性要求时，那种逐条列举、不容置疑的语气，让人感受到了一种对职业操守的最高敬意。这种不加修饰的表达方式，虽然在某些段落会显得略微枯燥，但恰恰保证了知识传递的纯粹性。我感觉自己不是在读一本“普及读物”，而是在接受一位资深导师的亲口指导。这种朴实无华的语言背后，蕴含的是对专业规范的绝对尊重和对知识准确性的不懈追求。对于希望掌握行业“硬核”标准的人来说，这种风格无疑是最可靠的信源。

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还可以，考试用，可以单本买不错

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准备报考，哈哈哈

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速度快，质量还好

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哈哈哈哈哈哈黄金季节好借好还近近景近景紧急集合哈哈哈金鸡胶囊不行

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很好，包装跟结实，速度快，是正版，现在都在京东上买东西，方便快捷划算

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糖果色啦玩儿一两天?我看同样也让他问题日益富商大贾地方规划法规多喝点

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书的质量还不错。送货很快。

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书纸张质量不错、物流速度快，如果价格能再优惠一点就更好

评分☆☆☆☆☆

一下买了一套，是正版图书，质量很好，希望对学习有邦助