备考2018造价工程师 全国建设工程造价员资格考试培训教材：建设工程造价管理基础知识 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中国建设工程造价管理协会 编

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出版社： 中国计划出版社

ISBN：9787518200177

版次：3

商品编码：11558990

包装：平装

丛书名： 全国建设工程造价员资格考试培训教材

开本：16开

出版时间：2014-10-01

用纸：胶版纸

页数：294

字数：445000

正文语种：中文

内容简介

　　《全国建设工程造价员资格考试培训教材：建设工程造价管理基础知识》主要内容包括：建设工程造价管理相关法律法规、建设工程造价管理制度、建设工程项目管理概述、建设工程项目成本管理、建设工程项目风险管理、建设工程造价管理相关合同、建设工程施工合同管理、建设工程总承包合同及分包合同的管理等。

内页插图

目录

第一章 建设工程造价管理相关法规与制度
第一节 建设工程造价管理相关法律法规
第二节 建设工程造价管理制度

第二章 建设工程项目管理
第一节 建设工程项目管理概述
第二节 建设工程项目成本管理
第三节 建设工程项目风险管理

第三章 建设工程合同管理
第一节 建设工程造价管理相关合同
第二节 建设工程施工合同管理
第三节 建设工程总承包合同及分包合同的管理

第四章 建设工程造价构成
第一节 建设工程造价的含义与特点
第二节 工程造价的构成

第五章 建设工程计价方法和依据
第一节 工程计价方法
第二节 工程计价依据的分类
第三节 预算定额、概算定额和估算指标
第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额
第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价
第六节 建筑安装工程费用定额
第七节 工程造价信息

第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制
第一节 决策和设计阶段工程造价确定与控制概述
第二节 投资估算的编制与审查
第三节 设计概算的编制与审查
第四节 施工图预算的编制与审查

第七章 建设工程招标投标与合同价款的约定
第一节 建设工程招标投标
第二节 工程量清单的编制
第三节 招标控制价
第四节 投标文件及投标报价的编制
第五节 中标价及合同价款的约定

第八章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算
第一节 工程变更及现场签证
第二节 工程索赔
第三节 工程价款结算
第四节 合同价款纠纷的处理

第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理
第一节 竣工验收
第二节 竣工决算
第三节 保修费用的处理
参考文献

精彩书摘

　　（四）成本核算
　　成本核算是指利用会计核算体系，对项目建设工程中所发生的各项费用进行归集，统计其实际发生额，并计算项目总成本和单位工程成本的管理工作。
　　1.项目成本核算的对象和范围
　　项目成本核算应以项目经理责任成本目标为基本核算范围；以项目经理授权范围相对应的可控责任成本为核算对象，进行全过程分月跟踪核算。根据在建工程的当月形象进度，对已完实际成本按照分部分项工程进行归集，并与相应范围的计划成本进行比较，分析各在施分部分项工程成本偏差的原因，并在后续工程中采取有效控制措施并进一步寻找降本挖潜的途径。项目经理部应在每月成本核算的基础上编制当月成本报告，作为项目施工月报的组成内容，提交企业主管领导、生产管理和财务部门审核备案。
　　2.项目成本核算的方法
　　（1）表格核算法。是建立在内部各项成本核算基础上，由各要素部门和核算单位定期采集信息，按有关规定填制一系列的表格，完成数据比较、考核和简单的核算，形成项目施工成本核算体系，作为支撑项目施工成本核算的平台。表格核算法需要依靠众多部门和单位支持，专业性要求不高。其优点是比较简捷明了，直观易懂，易于操作，适时性较好。缺点是覆盖范围较窄，核算债权债务等比较困难；且较难实现科学严密的审核制度，有可能造成数据失实，精度较差。
　　（2）会计核算法。是指建立在会计核算基础上，利用会计核算所独有的借贷记账法和收支全面核算的综合特点，按项目施工成本内容和收支范围，组织项目施工成本的核算。不仅核算项目施工的直接成本，而且还要核算项目在施工生产过程中出现的债权债务、项目为施工生产而自购的工具、器具摊销、向业主的报量和收款、分包完成和分包付款等。其优点是核算严密、逻辑性强、人为调节的可能因素较小、核算范围较大。但对核算人员的专业水平要求较高。
　　由于表格核算法具有便于操作和表格格式自由等特点，可以根据企业管理方式和要求设置各种表格，因而对项目内各岗位成本的责任核算比较实用。承包企业应在项目层面设置成本会计，进行项目施工成本核算，减少数据的传递，提高数据的及时性，便于与表格核算的数据接口，这将成为项目施工成本核算的发展趋势。
　　综上所述，用表格核算法进行项目施工各岗位成本的责任核算和控制，用会计核算法进行项目施工成本核算，两者互补，相得益彰，能确保项目施工成本核算工作的开展。（五）成本分析成本分析是揭示项目成本变化情况及其变化原因的过程。在成本形成过程中，利用项目的成本核算资料，将项目的实际成本与目标成本（计划成本）进行比较，系统研究成本升降的各种因素及其产生的原因，总结经验教训，寻找降低项目施工成本的途径，以进一步改进成本管理工作。
　　1.项目成本分析方法
　　项目成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
　　（1）比较法。又称指标对比分析法，是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。这种方法具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点，因而得到了广泛的应用，但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。比较法的应用通常有下列形式：①将本期实际指标与目标指标对比；②本期实际指标与上期实际指标对比；③本期实际指标与本行业平均水平、先进水平对比。
　　（2）因素分析法。又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，在前一个因素变动的基础上分析第二个因素的变动，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响裎度。
　　（3）差额计算法。差额计算法是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。
　　（4）比率法。比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。其基本特点是：先将对比分析的数值变成相对数，再观察其相互之间的关系。常用的比率法有：
　　1）相关比率法。通过将两个性质不同而又相关的指标加以对比，求出比率，并以此来考察经营成果的好坏。
　　2）构成比率法。又称比重分析法或结构对比分析法。是通过计算某技术经济指标中各组成部分占总体的比重进行数量分析的方法。通过构成比率，可以考察项目成本的构成情况，将不同时期的成本构成比率相比较，可以观察成本构成的变动情况，同时也可看出量、本、利的比例关系。
　　3）动态比率法。是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展速度的方法。动态比率的计算通常采用定基指数和环比指数两种方法。
　　2.综合成本分析方法
　　所谓综合成本，是指涉及多种生产要素，并受多种因素影响的成本费用，如分部分项工程成本，月（季）度成本、年度成本等。由于这些成本都是随着项目施工的进展而逐步形成的，与生产经营有着密切的关系。因此，做好上述成本的分析工作，无疑将促进项目的生产经营管理，提高项目的经济效益。
　　……

前言/序言

《工程造价实务通鉴：理论与实践的融合》 一、概述 本书旨在为广大学校师生、工程造价行业从业者，以及对工程造价管理感兴趣的读者提供一套全面、系统、实用的学习和实践指南。我们深入剖析了工程造价管理的理论基础，并紧密结合当前建设工程项目的实际运作，力求将抽象的概念转化为具体的实践方法，帮助读者建立起扎实的理论功底和娴熟的操作技能。本书内容涵盖了工程造价的各个关键环节，从项目立项前的投资估算，到施工过程中的成本控制，再到项目竣工后的结算审计，无一不包。我们强调的不是简单的知识堆砌，而是理论与实践的有机结合，使读者在掌握基本原理的同时，更能领会其在实际工作中的应用之道。 二、内容详述 第一篇：工程造价管理基础理论 1. 工程造价的概念与构成： 定义与内涵： 详细阐述工程造价不仅仅是建筑安装费用，而是涵盖了项目从可行性研究到建成投产全过程的经济支出。深入分析工程造价在项目生命周期中的不同体现，包括投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价以及最终的竣工决算价。 构成要素： 系统梳理工程造价的构成要素，包括但不限于直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费（现场管理费、公司管理费）、利润、税金以及规费。对各项费用的内涵、计算方法和影响因素进行深入解读。 造价管理目标： 明确工程造价管理的核心目标，如投资控制、成本降低、效益最大化、风险防范等，并阐述这些目标之间的相互联系与制约。 2. 工程造价的形成与确定： 投资估算： 介绍项目建议书阶段和可行性研究阶段的投资估算方法，如比例估算法、类比估算法、要素估算法等，重点讲解估算指标的选择与应用。 设计概算： 阐述设计概算的编制依据、内容和方法，包括工程量清单计价、工程量法的应用，以及各专业（建筑、结构、安装、市政等）概算的编制要点。 施工图预算： 详细讲解施工图预算的编制流程、方法和依据。重点分析工程量计算规则、定额套用、费率调整、取费标准的应用，以及风险预留费的计取。 合同价： 探讨工程合同价的构成，包括招标工程的投标报价、非招标工程的议标价格，以及合同价的调整机制（如价格指数、材料价格波动等）。 工程结算价： 讲解工程结算的依据、流程和内容，包括工程量确认、价款计算、签证、索赔的处理，以及竣工结算的编制与审核。 竣工决算： 阐述竣工决算的概念、编制依据、内容和方法，强调其在项目收尾阶段的财务核算和审计作用。 3. 工程造价管理的关键环节： 投资决策与管理： 探讨投资项目决策的科学性，以及在决策过程中如何进行初步的造价分析，并为项目后续的造价控制奠定基础。 设计阶段的造价控制： 强调设计方案的选择对工程造价的影响，以及如何在设计过程中进行技术经济比较，优化设计方案，降低造价。 招投标阶段的造价管理： 详细解析招投标过程中的造价管理，包括标底的编制、标价的评审、合同价的谈判与确定，以及如何通过公平竞争实现造价的合理化。 施工阶段的造价控制： 这是本书重点阐述的部分。我们将深入分析施工过程中影响造价的各种因素，如材料消耗、人工效率、机械台班、窝工、返工、现场签证、变更等，并提供一系列切实可行的控制措施。 竣工验收与结算阶段的造价管理： 强调合同的履行、工程量的复核、变更价款的确定、索赔的处理，以及如何科学、公正地完成工程结算，保障各方合法权益。 第二篇：工程造价的实践应用 1. 工程量计算与清单计价： 工程量计算规则： 详细讲解各类工程（土建、安装、市政、园林绿化等）的工程量计算规则，并结合图纸实例进行解析，如《建设工程工程量清单计价规范》及相关专业工程量计算规范的应用。 工程量清单的编制： 介绍工程量清单的组成、编制步骤和要求，以及如何准确、合理地列项和确定工程量。 清单计价的应用： 阐述清单计价在投标报价、合同价的形成、工程价款的调整以及工程结算中的作用。 2. 定额与市场价格的应用： 国家及地区定额体系： 介绍我国工程造价定额的发展沿革、分类和应用，包括现行国家定额、行业定额、地方定额等。 定额的编制原理与方法： 深入分析定额中人工、材料、机械消耗量及取费标准的编制原理。 市场价格的调查与应用： 强调市场价格在工程造价确定中的重要性，介绍市场价格信息来源、调查方法和应用技巧，以及如何进行价格信息的采集、发布与更新。 定额与市场价格的结合： 探讨在不同经济环境下，如何科学地将定额理论与市场价格信息相结合，编制出既符合规范又反映市场真实水平的工程造价。 3. 工程计量与价款支付： 工程计量： 详细介绍工程计量的方法、依据和流程，如何根据合同约定和现场实际情况，准确核定已完工程量。 价款支付： 讲解工程价款支付的周期、比例、结算方式，以及如何处理预付款、进度款、最终款的支付。 计量与支付中的常见问题及对策： 分析计量与支付过程中容易出现的分歧和争议，并提供相应的解决思路。 4. 变更、签证与索赔的处理： 工程变更管理： 阐述工程变更的类型、程序、审批流程，以及如何对变更内容进行工程量和价款的计算与确认。 现场签证： 详细讲解现场签证的含义、范围、条件和办理程序，以及签证对工程造价的影响。 工程索赔： 深入分析工程索赔的产生原因、索赔的种类、索赔的证据收集、索赔文件的编制和提交，以及索赔的谈判与处理。 5. 工程合同价款的调整与竣工结算： 合同价款的调整： 探讨合同价款调整的依据（如合同约定、政策调整、材料价格波动等），以及调整的方法和计算。 竣工结算的编制要点： 详细讲解竣工结算的组成、内容、编制步骤，以及如何编制送审稿、审定稿。 竣工结算的审核： 介绍竣工结算审核的原则、方法、程序，以及如何发现并处理结算中的疑点和错误。 竣工决算： 阐述竣工决算在项目财务收尾中的作用，以及如何进行最终的财务核算。 第三篇：工程造价管理的发展趋势与前沿技术 1. 信息化与智能化在造价管理中的应用： BIM技术： 深入探讨BIM（建筑信息模型）技术在工程造价管理中的应用，包括三维建模、模型构件属性关联、模型驱动的工程量计算、可视化成本分析、碰撞检测等，以及BIM与计价软件的结合。 大数据与人工智能： 分析大数据分析在市场价格预测、风险评估、投资决策优化等方面的潜力，以及人工智能在造价估算、定额优化等方面的应用前景。 造价管理软件： 介绍当前主流的工程造价管理软件的功能、特点和应用，以及如何利用软件提高工作效率。 2. 绿色建筑与低碳经济下的造价管理： 绿色建材的经济性分析： 探讨绿色建材的成本构成、经济效益评估，以及如何推广绿色建材的应用。 全生命周期成本（LCC）评估： 介绍全生命周期成本的概念，以及如何在项目初期就考虑运营维护、拆除回收等环节的成本，实现全方位的成本优化。 碳排放与造价管理： 探讨碳排放量与工程造价之间的关系，以及如何在造价管理中融入碳排放的考量。 3. 工程造价的风险管理： 风险识别与评估： 介绍工程造价管理中可能面临的各种风险，如技术风险、经济风险、政策风险、市场风险、合同风险等，并讲解风险评估的方法。 风险应对与控制： 探讨针对不同风险的应对策略，如风险转移、风险规避、风险减轻、风险承担等。 风险预留与应急储备： 阐述风险预留的计取方法和应急储备金的管理。 4. 行业发展与职业素养： 工程造价行业的发展趋势： 分析当前工程造价行业面临的挑战与机遇，如法律法规的完善、市场化改革的深化、人才队伍的建设等。 注册造价工程师制度： 介绍注册造价工程师的职责、权利和义务，以及如何成为一名合格的注册造价工程师。 职业道德与操守： 强调工程造价从业人员应具备的职业道德、专业素养和诚信意识。 三、本书特色 内容全面： 涵盖了工程造价管理的理论基础、实践操作、发展趋势等各个方面，满足不同层次读者的学习需求。 理论联系实际： 紧密结合工程建设项目的实际情况，提供大量实践案例和操作技巧，使读者学以致用。 体系化设计： 结构清晰，逻辑严谨，从基础到进阶，层层递进，帮助读者构建完整的知识体系。 语言通俗易懂： 避免使用过于专业的术语，力求用简洁明了的语言解释复杂的概念，便于读者理解和掌握。 注重能力培养： 不仅传授知识，更注重培养读者的分析问题、解决问题和创新能力。 四、适用对象 各类高等院校土建、工程管理、工程造价等专业的在校生。 从事工程造价、工程管理、招投标、审计等工作的专业技术人员。 房地产开发、建设单位、施工企业、监理单位、咨询单位等相关从业人员。 准备参加各类工程造价相关职业资格考试的考生。 对工程造价管理感兴趣的社会各界人士。 本书的编写团队由一批在工程造价领域具有丰富理论知识和实践经验的专家组成，他们将多年的工作心得和学术研究成果融入书中，力求为读者提供一份高质量的学习资料。我们相信，通过阅读本书，读者将能够更深入地理解工程造价管理的精髓，掌握实用的工作技能，并在职业发展道路上不断前进。

评分☆☆☆☆☆

这本《备考2018造价工程师 全国建设工程造价员资格考试培训教材：建设工程造价管理基础知识》的厚度，初捧在手，就给我一种踏实感，那种纸张的微涩和油墨的清香，仿佛是知识本身的气息。我这次是抱着“必须拿下”的决心来准备这场考试的，毕竟行业经验积累得也差不多了，现在就缺这张官方的“通行证”。 教材的编排逻辑非常清晰，它不是那种堆砌概念的教科书，更像是一位经验丰富的老前辈，手把手带着你梳理造价管理的脉络。第一部分对工程造价的基本概念和构成要素的阐述，深入浅出，即便是初次接触这块理论的读者，也能迅速建立起一个完整的框架。尤其值得称赞的是，它对不同类型的工程造价的适用范围和特点做了详尽的对比分析，这一点在实际工作中非常关键，比如市政工程和房屋建筑工程在造价控制侧重点上的微妙差异，书中都有非常精到的论述。我特别喜欢它穿插的那些“案例速递”模块，虽然我不能具体描述案例内容，但那几个小插曲，确实让枯燥的理论变得生动起来，让我能立刻联想到自己在工地上遇到的相似场景，从而加深了对知识点如何落地的理解。光是基础知识部分的梳理，就让我对“什么是工程造价管理”有了脱胎换骨的认识，不再是零散的知识点堆砌，而是一个相互关联、层层递进的系统工程。

评分☆☆☆☆☆

阅读体验方面，这本书的排版也着实下了功夫。字体选择适中，段落间距合理，让人长时间阅读也不会产生强烈的视觉疲劳。更重要的是，它在概念的引入和深化上，采用了递进式的教学方法。比如，当我们初次接触到“工程量清单计价”的概念时，教材会先用一个大家都熟悉的传统计价模式作为参照物，先建立一个负面的对比基准，然后再逐步揭示清单计价的优势和实施难点。这种“先破后立”的叙事结构，极大地帮助读者克服了对新旧规范切换带来的认知阻力。我尤其欣赏它在关键知识点旁标注的“应试提示”或“实务提醒”，这些小小的边注，如同考场上的“捷径”，能够迅速抓住重点，避免在遇到相似问题时，陷入不必要的细节泥潭，确保学习效率的最大化。

评分☆☆☆☆☆

总的来说，这套教材的价值远超一本普通的考试辅导资料。它更像是一部系统梳理了我国造价管理实践精髓的工具书。它没有冗余的废话，每一个章节、每一个小节的设置都有其明确的目的性。我个人感受最深的是它对“造价全生命周期管理”理念的贯彻。它不仅仅局限于我们传统理解的施工阶段的成本控制，而是将视野拓展到了项目的前期决策和后期的运营维护阶段。这种宏观的视角，让我开始重新审视自己过去几年在工作中扮演的角色——不再仅仅是一个执行者，而应该是一个参与到项目前期价值创造过程中的专业人士。对于想要系统化、专业化提升自己造价管理能力的读者来说，这本书提供的知识体系是坚实且可靠的基石，能有效帮助我们应对未来行业对复合型人才的更高要求。

评分☆☆☆☆☆

坦白讲，面对这种国家级的考试教材，我最担心的就是内容过于陈旧或者过于偏重某一方面，但这本书在这方面做得相当平衡。它在讲解成本控制原理时，没有停留在传统的“事前、事中、事后”的简单划分，而是深入探讨了现代项目管理中融入造价理念的必要性。例如，对于风险管理在造价预测中的作用，书中给出的分析角度非常新颖，它不仅仅提到了常见的合同风险，更强调了政策变动和市场波动对造价基准线的潜在冲击。我记得有一章专门讲了投资估算的精度要求，它没有直接给出固定的百分比，而是结合了项目不同阶段的决策需求，详细解析了为什么在项目建议书阶段和可研阶段，对投资估算精度的要求是不同的，并且还用图表直观地展示了精度提升带来的额外工作量和时间成本的权衡。这种带着“决策优化”思维的讲解方式，极大地拓宽了我的视野，让我明白造价管理绝不仅仅是算量套价那么简单，它更是项目决策层面的重要支撑。

评分☆☆☆☆☆

这本书的细节处理上，体现出了极高的专业水准。我对其中关于合同管理和索赔条款的讲解印象最为深刻。在解读合同条款的风险分配时，教材没有采用大段的法律条文引用，而是巧妙地通过对比几种常见的工程合同范本（我不能具体点出是哪几种，但其代表性很强），来突出不同合同模式下，发承包双方在风险承担上的微妙平衡。特别是在处理变更设计和现场签证的审批流程时，它细致到了每一个审批节点所需的时间周期和所需的签字层级，这对于我们实际在项目上跑流程的人来说，简直是“救命稻草”。因为很多时候，工程延误并非是技术难题，而是审批流程的卡壳。通过学习这部分内容，我感觉自己手里握有了一套应对复杂项目现场的“标准操作手册”，而不是一堆空泛的理论说教。

评分☆☆☆☆☆

很好 是正版 就是纸张太薄了 送的增值服务也不是教材二十讲的真题

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买了一堆。质量不错，发货速度也快。。??

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新版的 还可以 内容基础

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质量不错，物流很快，赞！

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包装太差了

评分☆☆☆☆☆

四科全套，认真学习做作业吧！

评分☆☆☆☆☆

非常感谢京东商城给予的优质的服务，从仓储管理、物流配送等各方面都是做的非常好的。送货及时，配送员也非常的热情，有时候不方便收件的时候，也安排时间另行配送。同时京东商城在售后管理上也非常好的，以解客户忧患，排除万难。给予我们非常好的购物体验。

评分☆☆☆☆☆

618超级便宜啊，物流很快，书的包装也非常好，没有损坏的地方