　　该书是国内土地经济学教材的经典版本，于1991年首次出版，1997年被评为“九五”普通高等教育国家级规划教材，2006年被评为普通高等教育“十一五”国家级规划教材，2011年又被评为教育部普通高等教育精品教材。全书分土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转三篇19章，系统阐述了土地经济学的理论与实践，涉及土地的集约利用、分区利用、规模利用、计划利用及可持续利用，土地所有制、土地使用制、土地管理体制、港台地区及国外土地制度，土地市场、地租理论、地价理论、土地金融、土地税收等内容。

作者简介

毕宝德，我国土地经济学老前辈、知名土地经济学家，中国人民大学财政金融学院教授。毕宝德教授主要从事土地经济学的研究和教学工作，1991年首次出版的《土地经济学》是其代表作。

第1章导论
1��1土地的概念和特性
1��2土地的功能和分类
1��3土地经济学的对象和研究方法
1��4土地经济学的产生和发展
关键术语
复习思考题
参考书目
第1篇土地资源利用
第2章土地资源利用概论
2��1土地利用的内容和目标
2��2土地利用的基本原则
2��3土地利用的效益评价
关键术语
复习思考题
参考书目
第3章土地分区利用
3��1土地分区利用原理
3��2农业土地分区利用
3��3城市土地分区利用
3��4城市间非农业土地分区利用
3��5中国西部地区土地开发与利用
关键术语
复习思考题
参考书目
第4章土地集约利用
4��1土地集约利用概述
4��2土地报酬递减规律
4��3土地报酬变化阶段的定量分析
4��4土地报酬递减规律的应用
关键术语
复习思考题
参考书目
第5章土地规模利用
5��1土地规模利用原理
5��2农业土地规模利用
5��3城市土地规模利用
关键术语
复习思考题
参考书目
第6章土地可持续利用
6��1可持续发展理论
6��2土地人口承载力
6��3中国土地的可持续利用
关键术语
复习思考题
参考书目
第7章土地规划利用
7��1土地规划利用的必要性
7��2中国土地利用规划的基本体系
7��3中国土地利用规划的管理
关键术语
复习思考题
参考书目
第2篇土地财产制度
第8章土地财产制度概论
8��1土地财产制度简述
8��2土地所有制
8��3土地使用制
8��4土地国家管理制度
8��5土地产权制度
关键术语
复习思考题
参考书目
第9章中国现行土地所有制
9��1中国现行土地所有制的法律规定
9��2中国现行土地所有制的建立
9��3中国现行土地所有制的完善
9��4中国现行土地征收制度
关键术语
复习思考题
参考书目
第10章中国现行土地使用制
10��1中国现行农村土地使用制
10��2中国现行城市土地使用制
关键术语
复习思考题
参考书目
第11章中国现行土地管理体制
11��1中国土地管理体制的演变
11��2中国现行土地管理体制的改革与完善
关键术语
复习思考题
参考书目
第12章中国台港澳地区现行土地制度
12��1中国台湾地区现行土地制度
12��2中国香港地区现行土地制度
12��3中国澳门地区现行土地制度
关键术语
复习思考题
参考书目
第13章国外现行土地制度概览
13��1美国现行土地制度
13��2英国现行土地制度
13��3德国现行土地制度
13��4日本现行土地制度
13��5新加坡现行土地制度
13��6俄罗斯现行土地制度
关键术语
复习思考题
参考书目
第3篇土地资产流转
第14章土地市场概论
14��1土地市场原理
14��2中国土地市场体系
14��3中国土地市场管理
关键术语
复习思考题
参考书目
第15章土地供给与需求
15��1土地供给
15��2土地需求
15��3土地供求平衡
关键术语
复习思考题
参考书目
第16章地租理论及其应用
16��1地租概述
16��2西方经济学的地租理论
16��3马克思主义的地租理论
16��4地租理论在中国的应用
关键术语
复习思考题
参考书目
第17章地价理论及其应用
17��1地价理论
17��2地价评估
17��3地价管理
关键术语
复习思考题
参考书目
第18章土地金融
18��1土地金融概述
18��2发达国家房地产金融发展概况
18��3中国房地产金融的发展及其对策
关键术语
复习思考题
参考书目
第19章土地税收
19��1土地税收概论
19��2中国土地税制的历史演变
19��3中国现行土地税制及其改革
关键术语
复习思考题
参考书目
附录1土地利用现状分类国家标准(GB/T 2010—2007)
附录2中国古代土地经济思想简述
附录3土地经济学及相关著作目录
后记

精彩书摘

第七版前言

我们编写的《土地经济学（第六版）》，是2011年1月出版发行的，至今已有4年。在这4年中，2012年11月召开了中国共产党第十八次全国代表大会，会上，胡锦涛总书记作了题为《坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进为全面建成小康社会而奋斗》的报告。报告中第一次提出搞好“五大建设”的奋斗目标。“五大建设”是指：经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和生态文明建设。在报告的第八部分“大力推进生态文明建设”中，特别强调“国土是生态文明建设的空间载体，必须珍惜每一寸国土……要给自然留下更多修复空间，给农业留下更多良田”。要“严守耕地保护红线，严格土地用途管制”。紧接着，于2013年11月2日召开了中共十八届三中全会，会议对包括土地制度改革在内的全面深化改革做了具体的部署。上述这些决定和部署，是今后我国一定时期内土地利用与管理工作的基本内容和指导原则，当然也是我们修订《土地经济学（第七版）》的指导思想。
近年来，随着我国城镇化和工业化进程的加快，在土地利用与管理中呈现出一系列新的问题。诸如：
1.在城镇建设用地需求急剧增长的条件下，为了确保粮食安全，如何保护好耕地，严守18亿亩耕地红线，特别是其中的基本农田。
2.国家如何控制征地数量，适当提高征地补偿标准，合理分配土地增值收益，切实维护农民的土地权益。
3.如何进一步明晰农村集体土地产权关系，促进农村集体土地使用权的市场流转，以适应农业现代化和城乡经济协调发展的客观需要。
4.如何进一步规范城镇国有土地使用权市场，防止土地价格暴涨引发地价泡沫，以保障国民经济协调健康发展。
5.如何优化土地资源配置，盘活存量土地，实现城乡土地的节约和集约利用，全面提高土地利用效率。
上述这些问题，都是我们在《土地经济学》第七版修订中特别关注的重点问题，我们在相关章节中对这些问题的内涵、产生的原因及解决的途径等进行了深入的研究探索。
我们编写的这本《土地经济学》教材，自1991年1月出版至今，经历了24个年头，出版了6个版次，总共印刷销售20多万册，全国有150多所高等院校把本教材作为相关专业的基本教材。这本教材，先后被国家教委（教育部）评定为“九五”、“十一五”国家级规划教材，2011年11月7日又获国家教育部（教高司）颁发的“普通高等教育精品教材奖”。

这本教材得到广大读者和相关部门的良好评价与广泛使用，我们感到十分欣慰，同时更感到一种责任和鞭策。我们要再接再厉，努力学习相关理论知识，深入社会实践进行调研，逐步提高本教材的学术理论水平和适读性，更好地满足广大读者的需要。我们敬请广大读者对本教材提出宝贵的批评和指正！
编者
2015年10月