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編輯推薦

　　涵蓋瞭房地産開發企業的全部日常經營業務，囊括瞭會計核算中遇到的各種情況，解決會計工作中的各種實務問題。
　　房地産企業會計實務操作指南
　　解答房地産開發企業會計實務操作中的的焦點問題、熱點問題、難點問題。
　　詳盡展示業務流程，全麵闡述會計核算，係統介紹會計實操。

內容簡介

　　本書適閤對房地産企業會計不太熟悉和有一定經驗的財會人員使用。獨具一格的房地産企業會計全流程讀本，以項目開發流程為主綫，貼近房地産企業會計核算的實際。對開發全過程涉及的會計核算進行詳細的研究和介紹，內容更加全麵，體係更加完整。結閤大量房地産企業實際案例對會計核算的內容和標準進行講解，加深讀者對會計核算方法的理解，提高財會工作者的實際應用能力。

作者簡介

　　徐琴，注冊會計師，10多年財務工作經驗，曾先後擔任過成本會計、預算會計、管理會計，作者具有深厚的會計實戰經驗。在本書中作者應用自身的實戰優勢對會計工作的實際工作作瞭高度的概括與總結。

目錄

第一章 企業設立階段
第一節 設立階段業務介紹
第二節 設立階段會計處理
第三節 設立階段納稅處理
第二章 貨幣資金的核算
第一節 庫存現金
第二節 銀行存款
第三節 其他貨幣資金
第四節 外幣交易
第三章 材料與設備的核算
第一節 材料采購的核算
第二節 材料發齣的核算
第三節 周轉材料的核算
第四節 設備的核算
第五節 材料、設備的盤點清查與期末計價
第四章 施工工程成本的核算
第一節 材料費和人工費的核算
第二節 機械使用費的核算
第三節 其他直接費用與間接費用的核算
第四節 工程成本的核算
第五節 單位工程竣工成本決算
第五章 開發産品成本的核算
第一節 土地開發成本的核算
第二節 發包開發工程的核算
第三節 開發間接費用的核算
第四節 房屋開發成本的核算
第五節 配套設施開發成本的核算
第六章 開發産品銷售、轉讓、齣租的核算
第一節 開發産品銷售和轉讓的核算
第二節 周轉房的核算
第三節 開發産品齣租的核算
第四節 存貨跌價準備的核算
第七章 投資性房地産
第一節 投資性房地産的概念與確認
第二節 取得投資性房地産的會計核算
第三節 投資性房地産的轉換
第四節 投資性房地産的處置
第五節 投資性房地産的後續計量
第八章 利潤和利潤分配的核算
第一節 經營利潤的核算
第二節 其他業務利潤的核算
第三節 營業外收支的核算
第四節 期間費用的核算
第五節 本年利潤的核算
第六節 企業所得稅的核算
第七節 利潤分配的核算
第九章 財務報告
第一節 資産負債錶
第二節 利潤錶
第三節 現金流量錶
第四節 所有者權益變動錶
第五節 附注

精彩書摘

　　第一節 設立階段業務介紹
　　設立房地産開發企業需要滿足《城市房地産管理法》《中華人民共和國城市房地産開發經營管理條例》(以下簡稱《城市房地産開發經營管理條例》)等相關法律法規的條件，設立房地産開發企業時投資者可以采用貨幣資金等不同的齣資方式。房地産開發企業成立後進行房地産開發，根據《城市房地産開發經營管理條例》的規定，房地産開發企業需要申請辦理相應的房地産開發資質。
　　一、房地産開發企業設立的條件
　　房地産開發企業的主要組織形式是房地産開發公司，設立房地産開發公司不僅要符閤《公司法》的規定，還要符閤《城市房地産管理法》《城市房地産開發經營管理條例》及省、自治區、直轄市人民政府規定的具體條件。
　　1�薄豆�司法》規定的公司設立條件
　　房地産開發公司的主要形式為有限責任公司和股份有限公司，根據《公司法》的規定，這兩種公司形式具體的設立條件略有不同。
　　(1)設立有限責任公司，應當具備下列條件：
　　①股東符閤法定人數；
　　②股東齣資達到法定資本最低限額；
　　③股東共同製定公司章程；
　　④有公司名稱，建立符閤有限責任公司要求的組織機構；
　　⑤有公司住所。
　　(2)設立股份有限公司，應當具備下列條件：
　　①發起人符閤法定人數；
　　②發起人認購和募集的股本達到法定資本最低限額；
　　③股份發行、籌辦事項符閤法律規定；
　　④發起人製定公司章程，采用募集方式設立的需經創立大會通過；
　　⑤有公司名稱，建立符閤股份有限公司要求的組織機構；
　　⑥有公司住所。
　　……

前言/序言

　　全書力求從實務齣發，讓實際操作人員有章可循，並照顧初涉房地産開發企業的財稅人員的閱讀習慣，突齣瞭以下特點：
　　（1）實戰性。摒棄傳統模式，本書以房地産開發企業設立、貨幣資金的核算、材料與設備的核算、工程成本的核算、成本的核算、銷售轉讓齣租的核算、投資性房地産、利潤和利潤分配的核算、財務報告等具體的業務流程為主綫，對流程中的每個環節所涉及的主要內容逐一剖析，對於實務中的敏感問題、重點問題力求全麵透徹分析。
　　（2）工具性。作為案頭工具書，有助於房地産企業會計解決實戰中遇到的問題。
　　（3）案例豐富。本書選取瞭眾多案例來配閤相關內容的講述，解答實務中遇到的問題，分析多來源於房地産開發企業的具體業務實踐，貫穿本書始終。
　　本書適閤對房地産企業會計不太熟悉和有一定經驗的財會人員使用。全書以項目開發流程為主綫，貼近房地産企業會計核算的實際，對開發過程中涉及的會計核算進行詳細的研究和介紹，內容全麵，體係完整。本書結閤大量房地産企業的實際案例對會計核算的內容和標準進行講解，加深讀者對會計核算方法的理解，提高財會工作者的實際應用能力。
　　本書可以作為普通高等院校房地産經濟學、會計學等專業本科生的教材使用，也可以作為房地産開發企業管理人員和會計人員的參考用書。

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