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内容简介

　　本次修订的《融资租赁在中国：问题与解答》（第四版）是2013年8月出版的第三版的升级。由于这两年我国融资租赁行业快速发展，提出的问题太多，第三版的内容已远远不够回答，因此迫切需要升级。本书分10个方面100个问题，对融资租赁的基础与操作实务进行了扼要的解说。主要用于融资租赁公司的客户教育，也可以供融资租赁公司内部员工的学习之用。

作者简介

　　姜仲勤，自1992年进入融资租赁业界开始，一直在外商投资的融资租赁公司中任职，先后担任实华国际租赁有限公司副总经理、信德电信（原外经贸部审批的融资租赁公司）常务副总经理、方正国际租赁有限公司总经理、鑫桥联合融资租赁有限公司高级副总裁。
　　2000年以后先后兼任中国外商投资企业协会租赁业委员会会长、全国人大财经委《融资租赁法》起草小组顾问小组成员、中国旧货业协会二手设备及租赁专业委员会名誉会长，以及多所大学的兼职教授或客座教授等社会职务。
　　主要著作有：《融资租赁在中国：问题与解答》（第1、2、3版）。

目录

一、融资租赁的基础问题
1．什么是融资租赁？
2．融资租赁交易有三套规则吗？
3．怎样理解租赁、融资租赁、经营租赁和金融租赁？
4．融资租赁的本质是什么？
5．我国的融资租赁业经历了怎样的发展与变迁？
6．我国的金融租赁公司经历了怎样的发展和变迁？
7．我国的融资租赁业是怎样出现“认知问题”的？
8． 葛斯盟对我国融资租赁业的预言对我们有怎样的启示？
9．经营租赁在我国有怎样的一些往事？
10．什么是支持融资租赁的四大支柱？
二、融资租赁的法律法规
11．我国的法律法规分为哪几个层次？
12．融资租赁的法律包括哪些内容？
13．怎样处理《合同法》分则中没有列名的合同交易？
14． 什么是司法解释？我国融资租赁业有什么样的司法解释？
15．融资租赁业的行业监管制度有哪些变更？
16．为什么划归租赁类型必须遵守一致性原则？
17．企业会计准则对融资租赁业的发展有什么积极意义？
18．业内对《企业会计准则——租赁》有怎样的解读？
19．怎样使融资租赁业务区别于银行业务？
20．怎样缴纳融资租赁的增值税？
三、融资租赁公司的管理
21．融资租赁公司的企业管理包括哪些环节？
22．融资租赁公司有哪些涉及计划的文件？
23．融资租赁公司的组织机构有什么特点？
24．融资租赁公司的业务流程有什么特点？
25．什么是首付款？什么是保证金？
26．什么是风险池？风险池有哪几种类型？
27．什么是回购？怎样化解设备回购的风险？
28．融资租赁公司管理意义上的控制包括哪些内容？
29．什么是资产余值？什么是担保余值和未担保余值？
30． 什么是融资租赁债权？融资租赁债权有几种表示方法？
四、融资租赁的解决方案
31．什么是解决方案？
32．什么是直接融资租赁？
33．什么是售后回租？售后回租的物件有底线吗？
34．什么是厂商租赁？什么是销售商租赁？
35．什么是联合租赁？开展联合租赁应注意哪些问题？
36． 什么是委托租赁？开展委托融资租赁应注意什么问题？
37． 什么是跨境（转）租赁？开展跨境（转）租赁应注意哪些问题？
38．什么是项目融资？什么是项目公司和项目融资租赁？
39．我国现有的融资租赁公司有哪几种业务类型？
40．融资租赁支持政府投资项目有何特点？
五、进入机制与退出机制
41． 为什么我国的融资租赁公司大部分集中在东南沿海地区？
42．新设立的融资租赁公司启动需要注意哪些问题？
43．融资租赁公司的进入机制包括哪些内容？
44．融资租赁公司在公关工作中应掌握哪些原则？
45．融资租赁公司的市场定位有什么特点？
46．为什么融资租赁公司需要有退出机制？
47．融资租赁是一种长期租赁吗？需要提前回收租金吗？
48．什么是战略投资人？
49．为什么需要融资租赁产权交易平台？
50． 融资租赁合同的权利和义务一并转让的条件和后果是什么？
六、项目资源与人力资源
51．独立的融资租赁公司是怎样取得项目的？
52．厂商租赁公司是怎样取得项目的？
53．独立的融资租赁公司的项目管理包括哪些内容？
54．为什么说融资租赁人才奇缺的时代已过去？
55．融资租赁公司的人力资源结构有什么特点？
56．融资租赁公司对员工进行全员培训的目标是什么？
57．本土化的职业经理人有什么特点？
58．投资人应怎样识别和选择职业经理人？
59．融资租赁的专业人才是否可以直接从高等院校培养？
60．为什么说融资租赁的间接经验也是宝贵的？
七、融资租赁的外源融资来源
61．融资租赁公司有哪些外源融资渠道？
62．融资租赁公司怎样利用银行资金？
63．什么是保理？保理的发展情况怎样？
64．融资租赁怎样和信托投资对接？
65．融资租赁怎样和资产证券化对接？
66．公募基金和私募基金能和融资租赁交易对接吗？
67．互联网金融能支持融资租赁吗？
68．什么是结构化融资？
69．融资租赁怎样利用境外的资金？
70．为什么说对资金渠道的选择是一种双向选择？
八、融资租赁的租金计算
71．融资租赁的租金计算有哪些内容？
72．融资租赁的还租方式有哪几种？
73．融资租赁交易中租金和手续费有什么区别？
74．怎样用等额本金支付法计算租金？
75．怎样用等额年金支付法计算租金？
76．等额本金支付法与等额年金支付法有什么差异？
77．日复利支付法的要点是什么？
78．怎样确定融资租赁的利率？
79． 什么是融资租赁的内含利率？怎样计算融资租赁的内含利率？
80． 灵活还租有哪些前提条件？出租人应怎样处理灵活还租？
九、融资租赁的合同
81．为什么融资租赁交易必须签订合同？
82．融资租赁合同是什么性质的合同？
83．融资租赁合同是采用格式条款的合同吗？
84．在什么情况下，融资租赁合同将被认定为无效合同？
85．融资租赁合同有哪些主要条款？
86．损失赔偿金是按什么原则确定的？
87． 为什么融资租赁交易必须由出租人提供合同文本草案？
88．融资租赁合同在法律和司法领域可以有怎样的选择？
89． 合同成立和合同生效有何异同？怎样确认融资租赁合同生效的时间？
90．当事人应怎样处理和解决合同争议和纠纷？
十、文化差异与新的挑战
91． 融资租赁在国外发达市场上的发展经历了哪些阶段？
92．中国和美国的税收政策有什么不同？
93．中国和美国对融资租赁的行业监管有什么不同？
94．美国的企业为什么要设立内部律师？
95．为什么信用评分在中国还行不通？
96． 租赁业的敏感问题消失后，租赁业可能会有哪些变化？
97．融资租赁交易是否存在增值链？
98．租赁土地、经营土地有什么特点？
99．为什么某些融资租赁公司的财务报表还在使用收付实现制？
100．融资租赁公司应订立哪些规章制度？
附 录?
中华人民共和国合同法（节选）
企业会计准则——基本准则
企业会计准则第 21 号——租赁
融资租赁企业监督管理办法
金融租赁公司管理办法
财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知（节选）
山东省营业税改增值税政策指引（十一）
国家外汇管理局 跨境担保外汇管理规定
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释
中国历年外汇储备

精彩书摘

　　本书最初的目标是融资租赁企业的一种宣传资料，按照国际通行的说法是对客户进行专业教育的资料。1992～1998年我在中外合资经营的实华国际租赁有限公司服务期间，在中日两国员工的共同努力下，由我执笔撰写了《融资租赁业务问答》，由中国石化出版社在1997年8月出版发行，这本书遂成为该公司开拓市场的有效工具之一。1998年10月以后我进入信德电信国际合作有限责任公司（中外合作经营的项目融资租赁公司）服务，并担任项目融资租赁的主谈人，承租人中国铁通的谈判小组在谈判中，针对项目融资租赁提出了各种疑难、甚至极为尖锐的问题。经过了两年多的艰苦谈判，并在不断和外方职业经理人及外方律师沟通的基础上，解答了承租人提出的绝大部分问题，很受承租人的好评。由此，以回答承租人的提问为基础，我撰写了《融资租赁在中国：问题与解答》（封皮为白色），旨在用作客户教育，并在2003年1月由机械工业出版社出版发行。
　　2005年我在北大方正集团麾下的方正国际租赁有限公司服务期间，发现封皮为白色的《融资租赁在中国：问题与解答》对一些问题的解释存在着瑕疵，于是我在各种公开场合宣布，封皮为白色的《融资租赁在中国：问题与解答》存在瑕疵，请大家不要使用，并承诺很快将要出第二版。2007年我在鑫桥联合融资租赁有限公司服务期间，兑现了此项承诺，完成了《融资租赁在中国：问题与解答》（第二版）的撰写，并申请由当代中国出版社出版发行。第二版的内容和体例，受到当代中国出版社领导的肯定和赞扬，并鼓励我在今后继续出下去……2008年7月，《融资租赁在中国：问题与解答》（第二版）由当代中国出版社出版发行。以后，随着我国融资租赁行业的快速发展，客户教育也必须与时俱进，于是完成了《融资租赁在中国：问题与解答》（第三版）的撰稿，并于2013年8月由当代中国出版社出版发行。
　　社会公众对融资租赁认知程度的进步和改善，伴随着我国融资租赁行业的起伏跌宕。而在这种认知程度的进步和改善中，经营租赁和表外融资几乎是一个绕不开的话题。本书之所以一而再、再而三地出第二版、第三版、第四版，一双看不见的推手便是经营租赁和表外融资的变迁。
　　第一版中，由于融资租赁本是一种舶来品，再加上中外之间巨大的文化差异，对经营租赁的解释显得生吞活剥、人云亦云。第二版，对经营租赁的解释有所改进，并断定在我国“经营租赁普及之日，就是融资租赁发达之时”。第三版，受到国际国内一些信息的影响，提出“怎样看待今后不再出现经营租赁”。国际会计准则修改的时间表定在2013年，但一直不见动静，直到2015年5月和阿曼波先生直接取得联系以后，我才了解到一些新的动态。在第四版中，对经营租赁的设问只能是“经营租赁在我国有过怎样的往事”。
　　第四版是第三版的升级。这种升级体现在以下五个方面：
　　（1）经营租赁的历史了断
　　对经营租赁、表外融资在我国融资租赁业界的一些往事，作了一个总结性的历史了断。其中有对另一种文化环境下的思维方式的不当理解，也有大环境变化导致的不当推测。
　　（2）对企业会计准则的解读
　　企业会计准则曾经被很多业内人士认为与实际业务脱节。经过10多年的努力，业内人士终于实现了对企业会计准则的合理解读。在合理解读的背后，揭示了一些值得思考的深层次的问题。
　　（3）新公司的新的挑战
　　大量新公司的涌现带来新的挑战。新公司的启动远没有预计的简单，结合新公司的启动，对融资租赁提出了一些再认识。
　　（4）外源融资的渠道
　　由于综合国力的提高，融资租赁的外源融资不再只限于银行资金，第四版对本世纪以来发展起来的信托投资资金、证券投资基金、发展中的互联网金融等，作了简要的介绍，并指出融资租赁公司对资金渠道的选择是一种双向选择。
　　（5）我国融资租赁业的发展史
　　对我国融资租赁的发展史，特别是金融租赁公司的变迁，根据当事人的资料作了实事求是的修改。同时，介绍了曾经在我国融资租赁业界工作过的德国人葛斯盟于1998年对我国融资租赁业发展所作的预言。
　　从上世纪90年代中期撰写《融资租赁业务问答》开始，到撰写《融资租赁在中国：问题与解答》（第四版）为止，我立足于融资租赁企业，专注于融资租赁的客户教育已有20年了。在这20年间，我国的经济状况有了极大的改善，融资租赁行业有了令人眼花缭乱的变化，无论是法律环境还是交易环境，无论是公众的认知程度还是实际操作能力，都有了巨大的进步。完成了第四版的撰写以后，我深感客户教育已经不再是一件轻而易举的事，很多深层次的问题，需要迎接和面对，需要学习与思考。融资租赁业发展到今天，客户教育不可能再由一个人，立足于一家公司来完成。值得庆幸的是，天津滨海新区融资租赁研究院于今年5月成立，该院将致力于融资租赁实际业务的研究。这无疑有助于解决本书“一个人、一家公司”的局面。
　　个人的能力和眼界毕竟有限，第四版文中，如有不切、不妥甚至错讹之处，望读者不吝赐教。
　　姜仲勤
　　2015年9月5日

前言/序言

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很不错，可以加深对租赁行业了解

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都已收到。我很好。拉拉。牛的勒。真的。五星好评。

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书的纸很差，影响读书心情

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