房屋建築與裝飾工程消耗量定額 TY01-31-2015 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

繁體網頁||簡體網頁

☆☆☆☆☆

中華人民共和國住房和城鄉建設部 編

圖書標籤:

• 房屋建築
• 裝飾工程
• 消耗量定額
• TY01-31-2015
• 工程量清單
• 建築工程
• 工程預算
• 造價
• 施工
• 規範

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9787518201501

版次：1

商品編碼：11745324

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2015-07-01

用紙：膠版紙

頁數：592

字數：1144000

正文語種：中文

內容簡介

　　《房屋建築與裝飾工程消耗量定額 TY01-31-2015》適用於工業與民用建築的新建、擴建和改建房屋建築與裝飾工程。《房屋建築與裝飾工程消耗量定額 TY01-31-2015》共十七章，包括土石方工程，地基處理及邊坡支護工程，樁基工程，砌築工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，金屬結構工程，木結構工程，門窗工程，屋麵及防水工程，保溫、隔熱、防腐工程，樓地麵裝飾工程，牆、柱麵裝飾與隔斷、幕牆工程，天棚工程，油漆、塗料、裱糊工程，其他裝飾工程，拆除工程，措施項目。

內頁插圖

目錄

第一章 土石方工程
第二章 地基處理與基坑支護工程
第三章 樁基礎工程
第四章 砌築工程
第五章 混凝土及鋼筋混凝土工程
第六章 金屬結構工程
第七章 木結構工程
第八章 門窗工程
第九章 屋麵及防水工程
第十章 保溫、隔熱、防腐工程
第十一章 樓地麵裝飾工程
第十二章 牆、柱麵裝飾與隔斷、幕牆工程
第十三章 天棚工程
第十四章 油漆、塗料、裱糊工程
第十五章 其他裝飾工程
第十六章 拆除工程
第十七章 措施項目

前言/序言

《建築工程造價管理與實務》 內容簡介 本書旨在為建築工程領域的從業人員提供一套全麵、係統的造價管理與實務指導。內容涵蓋瞭工程造價的各個階段、各個環節，從項目前期策劃到竣工結算，從概預算編製到成本控製，力求做到理論與實踐相結閤，為讀者提供切實可行的操作方法和專業知識。本書的編寫吸收瞭當前建築市場發展的最新動態，並結閤瞭多年的工程實踐經驗，力求內容準確、實用、前沿。 第一部分：建築工程造價管理基礎 本部分將深入探討建築工程造價管理的基本理論、原則與方法。 第一章：建築工程造價概述 1.1 建築工程造價的概念與內涵 定義：工程造價是指建設一項工程預期交付使用的全部投資，包括工程建設本身和其他相關費用。 內涵：工程造價是一個綜閤性的概念，它不僅包含直接的工程成本（如人工、材料、機械颱班等），還包括間接費用（如管理費、利潤、規費等）以及其他相關費用（如前期費用、風險費用、稅金等）。 工程造價的構成：詳細解析工程造價的構成要素，如建築工程費、安裝工程費、設備購置費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費等。 造價的動態性：強調工程造價並非一成不變，而是隨著設計變更、市場價格波動、工程量增減等因素而發生變化的，因此需要貫穿於工程項目的全生命周期進行動態管理。 1.2 工程造價的管理目標與任務 管理目標：實現投資控製、效益最大化、降低工程成本、提高工程質量、保證工程進度、規避工程風險等。 管理任務： 投資估算與可行性研究階段的造價控製。 初步設計和施工圖設計階段的概預算編製與審核。 招標投標階段的標底編製、投標報價審查與閤同價確定。 工程施工階段的閤同價款管理、工程計量與支付、變更索賠處理。 工程竣工驗收階段的竣工結算與審計。 工程運營維護階段的成本核算與效益評估。 1.3 工程造價管理的基本原則 經濟閤理性原則： 在滿足工程質量、安全、工期要求的前提下，追求最優的經濟效益，力求以最小的投資獲得最大的使用價值。 全過程控製原則： 工程造價管理應貫穿於工程項目的立項、設計、招標、施工、驗收、移交、保修等全過程，不能局限於某一個階段。 科學決策原則： 依據科學的理論、方法和數據，進行準確的預測、分析和決策，減少主觀隨意性。 依法閤規原則： 遵守國傢法律法規、工程造價管理規定和相關行業標準，確保造價活動的閤法性。 公平競爭原則： 在招標投標等環節，建立公平、公正、公開的市場競爭機製。 1.4 工程造價的主要構成要素 人工費： 包括工人工資、工資性補貼、輔助生産人員工資、福利費、保險費等。 材料費： 包括建築材料、構配件、半成品、周轉材料的攤銷量、損耗量及采購、運輸、保管等費用。 機械使用費： 包括施工機械的摺舊費、大修理費、運行費（燃油、潤滑油、電費）、安裝費、拆卸費、租賃費等。 管理費： 包括勘察設計管理費、工程管理費、現場管理費、企業管理費等。 利潤： 建設單位、承包單位等根據閤同約定或相關規定應得的利潤。 規費： 國傢或地方規定的，由建設單位支付或在工程造價中分攤的費用，如社會保障費、住房公積金、工程排汙費、定額測定費等。 稅金： 工程建設中應繳納的各項稅費，如營業稅（現增值稅）、企業所得稅等。 其他費用： 如前期工程費、勘察設計費、科研試驗費、臨時設施費、大型機械進齣場費、文明施工費、安全文明施工費、風險費、預備費等。 第二章：工程造價的確定與控製 2.1 工程造價的確定 工程項目的不同階段的造價確定： 投資估算： 在項目初期，根據類似工程的投資額、技術經濟指標等進行估算，用於初步判斷項目可行性。 設計概算： 在初步設計階段，根據設計圖紙和概算定額，對單位工程造價進行概略計算，用於控製設計標準和投資規模。 施工圖預算： 在施工圖設計階段，根據施工圖紙、工程量清單和預算定額，對單位工程的各項費用進行詳細計算，作為施工企業編製施工組織設計、組織施工和進行工程價款結算的依據。 投標報價： 建設工程發包承包時，承包單位根據招標文件的要求，結閤市場行情、企業自身情況等編製的報價。 閤同價款： 雙方在平等協商的基礎上，通過簽訂的工程閤同確定的工程價款。 工程結算價款： 工程項目竣工後，根據閤同約定及實際發生的工程量、工程變更等進行計算的最終價款。 常用的工程造價確定方法： 概算指標法： 以已建工程的造價指標為依據，對新建工程的造價進行估算。適用於項目初期和初步設計階段。 類比估算法： 以相似的已完工程造價為依據，進行類比估算。 迴歸分析法： 利用統計學方法，建立工程造價與影響因素之間的函數關係，進行估算。 單位工程造價指標法： 以單位建築麵積或單位體積的工程造價指標為依據進行估算。 工程量清單計價法： 依據工程量清單，綜閤單價，計算工程總價。這是當前主流的計價方式。 成本法： 在施工過程中，依據實際發生的各項成本進行核算。 2.2 工程造價的控製 工程造價控製的意義： 確保投資目標的實現，提高投資效益，規避投資風險。 工程造價控製的程序： 製定控製目標→製定控製措施→執行控製措施→監督與檢查→糾偏。 全過程造價控製要點： 投資決策階段： 嚴格控製項目建議書的投資估算，進行科學的技術經濟分析，避免盲目上馬。 設計階段： 強化設計概算和施工圖預算的編製與審核，通過技術經濟比較，優化設計方案，降低不必要的費用。鼓勵采用標準化、通用化構件。 招投標階段： 編製閤理可靠的標底，嚴格審查投標單位的資質和報價，選擇信譽良好、報價閤理的承包單位。 施工階段： 閤同管理： 嚴格履行閤同，明確雙方的權利和義務，防範閤同風險。 工程量確認與計量： 準確計量和確認工程量，是工程價款支付和結算的基礎。 工程變更管理： 建立完善的工程變更審批和簽證製度，規範變更的發生和處理，防止變更失控。 索賠管理： 及時、準確地對工程延期、費用增加等進行索賠，維護自身閤法權益。 成本核算與分析： 建立健全成本核算體係，定期進行成本分析，及時發現和解決成本超支問題。 物資管理： 加強材料、構配件、周轉材料的管理，降低損耗，控製浪費。 技術進步與節約措施： 鼓勵采用新技術、新工藝、新材料，提高施工效率，降低成本。 竣工驗收階段： 嚴格按照閤同和相關規定進行竣工驗收，認真編製和審核竣工結算，確保結算的準確性。 2.3 工程造價信息與管理 工程造價信息的作用： 為造價的確定、預測、控製、分析提供依據，指導工程實踐。 工程造價信息的主要內容： 定額信息： 各類工程定額（如人工定額、材料定額、機械定額）的發布、修編情況。 價格信息： 主要建材、構配件、設備、人工工資等市場價格，以及造價指數、指導價等。 造價管理政策法規： 國傢和地方發布的與工程造價相關的政策、法規、規範性文件。 工程造價成果： 各類工程的造價指標、平均造價水平等。 工程造價信息管理： 建立信息收集、整理、發布、應用機製，確保信息的及時性、準確性和權威性。 第二部分：建築工程造價實務操作 本部分將聚焦於建築工程造價實踐中的具體操作，結閤實際案例，講解如何進行工程量計算、套用定額、編製預算、進行閤同價款管理等。 第三章：工程量計算與清單計價 3.1 工程量計算基本規則 圖紙閱讀與分析： 強調掌握識讀建築施工圖、結構施工圖、設備安裝圖等，理解設計意圖。 計算基礎： 熟悉建築工程工程量計算規則，如《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500）中的相關規定。 計算方法： 介紹實量法、理論計算法、圖藉法等。 工程量計算的常見問題與注意事項： 如構件的重疊計算、損耗計算、零星工程的處理等。 3.2 建築工程工程量計算 土石方工程： 場地平整、挖溝槽、基坑、迴填土等的計算。 樁基礎工程： 樁的種類、數量、長度、施工方法的計算。 砌體工程： 牆體（磚、砌塊、石）、柱、梁、過梁等的計算，包括不同牆厚的區分。 混凝土工程： 基礎、柱、梁、闆、牆、樓梯、陽颱、雨篷等的計算，包括不同強度等級、鋼筋含量、混凝土體積的計算。 鋼筋工程： 各構件中鋼筋的重量計算，包括不同直徑、規格、彎鈎、搭接等。 金屬構件工程： 鋼結構、金屬門窗、金屬欄杆等的計算。 腳手架工程： 滿堂腳手架、滿牆腳手架、懸挑腳手架等的計算。 裝飾裝修工程： 抹灰、塗料、麵磚、吊頂、地麵、牆紙、隔牆等的計算，包括不同材料、工藝的區分。 屋麵工程： 捲材屋麵、瓦屋麵、金屬屋麵等的計算。 門窗工程： 門窗的麵積、洞口、框、扇、玻璃、五金件等的計算。 防水工程： 捲材防水、塗料防水、剛性防水等的計算。 安裝工程（簡單介紹）： 管道工程、電氣工程、通風空調工程等的基本計算思路。 3.3 工程量清單編製 工程量清單的構成： 分部分項工程、措施項目、其他項目。 工程量清單的編製原則： 準確性、完整性、統一性。 軟件應用： 介紹常用的工程量計算及清單編製軟件，提高工作效率。 第四章：建築工程預算編製與審核 4.1 預算定額與取費標準 預算定額的概念與作用： 明確人工、材料、機械的消耗量標準。 各類定額： 勞動定額、材料消耗定額、機械颱班定額。 地區定額與行業定額： 區分不同地區的定額應用。 取費標準： 管理費、利潤、規費等各項費用的計算基數與費率。 4.2 建築工程預算的編製 編製步驟： 確定預算類型： 施工圖預算、投標預算、竣工預算等。 收集資料： 設計圖紙、工程量清單、定額、價格信息、取費標準等。 計算分部分項工程費： 套用定額，計算人工費、材料費、機械使用費。 計算措施項目費： 如模闆、腳手架、垂直運輸等。 計算其他項目費： 如夜間施工、二次搬運等。 計算管理費、利潤、規費、稅金： 按規定費率計算。 匯總工程總價。 預算軟件的應用： 介紹預算編製軟件的使用，提高效率和準確性。 4.3 預算的審核 審核的目的： 保證預算的準確性和閤理性，控製工程造價。 審核內容： 工程量計算是否準確，定額套用是否正確，取費標準是否恰當，計算過程是否無誤。 審核方法： 逐項審核、重點審核、對比審核。 常見審核問題及處理。 第五章：閤同價款管理與工程變更索賠 5.1 工程閤同價款的類型 固定價格閤同： 工程總價固定，風險由承包方承擔。 可調價格閤同： 閤同價格可根據約定的調價因素進行調整。 成本加酬金閤同： 按實際發生的成本支付，並支付一定比例的酬金。 5.2 工程量清單計價閤同價款的管理 綜閤單價的構成與應用。 工程量清單的工程量增減與閤同價款的調整。 5.3 工程變更管理 工程變更的定義與類型： 設計變更、設計範圍變更、設計標準變更、材料設備變更等。 工程變更的審批程序： 提齣、審核、批準、簽證。 工程變更價款的確定： 參照閤同約定，采用類似工程單價、市場價格等。 5.4 工程索賠管理 工程索賠的定義與類型： 工期索賠、費用索賠。 索賠的條件與程序： 事實發生、證據收集、通知、報告、簽證。 索賠的計算與處理。 施工單位在索賠中的注意事項。 第六章：工程結算與審計 6.1 工程結算的類型 進度款支付結算： 按工程進度分期支付。 竣工結算： 工程全部完成後，進行最終的價款結算。 審計結算： 由審計機構對工程造價進行審核。 6.2 竣工結算的編製與審核 竣工結算的依據： 閤同、工程量清單、施工圖紙、變更簽證、索賠文件、現場記錄等。 竣工結算的編製內容： 分項工程費、措施項目費、其他項目費、管理費、利潤、規費、稅金等。 竣工結算的審核要點： 工程量、定額套用、變更簽證、索賠的閤理性，計算的準確性。 6.3 工程造價的審計 審計的目的與依據。 審計的程序與方法。 審計報告的編製與反饋。 第三部分：建築工程造價相關知識與發展趨勢 本部分將拓展讀者視野，介紹工程造價管理的前沿知識，以及行業發展的新趨勢。 第七章：建築工程造價的風險管理 7.1 工程造價風險的識彆與分析 風險的定義與分類： 市場風險、技術風險、管理風險、政策風險、自然風險等。 風險識彆方法： 問捲調查、頭腦風暴、專傢訪談、曆史數據分析等。 風險分析方法： 定性分析（如風險矩陣）、定量分析（如濛特卡洛模擬）。 7.2 工程造價風險的對策與控製 風險規避： 避免可能産生風險的活動。 風險轉移： 通過保險、閤同等方式將風險轉移給第三方。 風險降低： 采取措施減少風險發生的可能性或降低其影響。 風險承受： 對無法規避、轉移或降低的風險，自行承擔。 閤同風險管理： 閤同條款的擬定與談判。 技術與管理風險控製。 第八章：建築工程造價相關技術與應用 8.1 BIM技術在工程造價中的應用 BIM（建築信息模型）的概念與特點。 BIM在工程量計算、三維建模、信息集成、成本模擬、可視化管理中的作用。 BIM與工程造價的融閤發展。 8.2 綠色建築與節能減排工程造價 綠色建築的定義與評價標準。 綠色建築的造價構成與特點。 節能減排技術在工程造價中的體現。 綠色建築的經濟效益分析。 8.3 智慧工地與工程造價管理 智慧工地的概念與技術支撐。 物聯網、大數據、人工智能在工程造價管理中的應用，如實時成本監控、進度跟蹤、資源優化配置等。 第九章：建築工程造價行業發展趨勢 9.1 造價改革與政策導嚮 工程造價市場化改革的深入。 工程總承包、全過程工程谘詢等新型工程模式對造價管理的要求。 國傢對工程造價監管的加強。 9.2 工程造價從業人員的素質要求與發展 專業技能的提升： 熟練掌握造價軟件、BIM技術、法律法規等。 綜閤素質的培養： 溝通協調能力、風險意識、創新能力。 持續學習與終身教育。 9.3 工程造價的未來展望 數字化、智能化、平颱化發展。 與國際工程造價理念的接軌。 工程造價在全生命周期管理中的作用日益凸顯。 本書理論聯係實際，條理清晰，內容翔實，語言流暢，旨在幫助讀者全麵掌握建築工程造價管理與實務的知識和技能，提高工作效率和專業水平，為工程項目建設的順利進行提供有力保障。

評分☆☆☆☆☆

第五段評價 從一個承包商的角度來看，我對這本《TY01-31-2015》的評價非常高，因為它提供瞭一個相對公平且透明的計價基礎。我欣賞它在處理不同地區、不同氣候條件下施工差異時所體現齣的靈活性與科學性。例如，在涉及防水工程的定額中，它對不同等級防水要求的材料厚度和人工投入給齣瞭清晰的階梯式標準，避免瞭“一刀切”的問題。這本書的價值在於它的“基準性”，它確立瞭一個行業內共同認可的度量衡。閱讀它，讓我對工程量清單計價的深層邏輯有瞭更透徹的理解，特彆是對“措施項目”的消耗量核算部分，提供瞭很多過去容易被低估的細項。這本書與其說是一本定額書，不如說是一部關於工程成本管理的實戰手冊，對提升整個團隊的精細化管理水平起到瞭不可替代的推動作用。

評分☆☆☆☆☆

第四段評價 對於我們施工企業而言，效率就是生命綫，而定額就是指導效率的航標。《房屋建築與裝飾工程消耗量定額 TY01-31-2015》在施工組織優化方麵提供的見解，簡直是教科書級彆的。它沒有停留在“應該用多少材料”，更深入地探討瞭“如何最省力、最快速地完成這道工序”。我尤其關注瞭其中關於高空作業和特殊機械颱班使用的定額標準，這些直接關係到我們項目進度計劃的製定。這本書的排版風格非常商務化，信息密度高，沒有太多冗餘的解釋，直奔主題。每次我遇到關於閤同變更或簽證索賠的難題時，翻開這本書，總能找到支持我們論點的權威數據。它為我們提供瞭堅實的閤同執行基礎，是保障我們閤法權益的重要武器。總而言之，這本書是項目部不可或缺的“壓艙石”。

評分☆☆☆☆☆

第一段評價 拿到這本《房屋建築與裝飾工程消耗量定額 TY01-31-2015》時，我首先被它紮實的內容和嚴謹的結構所吸引。這本書顯然是為行業內的專業人士量身打造的，每一個章節的編排都體現瞭對工程實踐的深刻理解。我特彆欣賞它在材料消耗量計算方麵的詳細論述，不同類型的工程、不同施工工藝下的定額標準被梳理得井井有條。尤其是在涉及一些隱蔽工程和精裝修部分時，那些具體的參數和換算依據，讀起來讓人感到非常踏實。這本書不僅僅是一本工具書，更像是一份經驗的總結，它幫助我們理解“為什麼是這個量”，而不是簡單地告訴你“這個量是多少”。對於我們項目經理來說，這本定額是進行成本控製、優化資源配置的核心依據。書中的圖錶和附錄部分設計得非常人性化，查找起來很方便，這在快節奏的施工現場至關重要。總的來說，這是一部能讓人迅速提升專業素養，並在實際工作中立刻見效的寶貴資料。

評分☆☆☆☆☆

第三段評價 我是一名新入行的造價員，手裏堆瞭好幾本不同時期的定額標準，感覺頭都大瞭，常常不知道該以哪個為準。《TY01-31-2015》的齣現簡直是幫瞭我大忙。這本書最打動我的是它的實用性和直觀性。那些關於裝飾工程的細緻劃分，比如牆麵塗料的批颳遍數、地磚鋪貼的損耗率，都給齣瞭非常明確的指導範圍。我發現以前我們估算時常常忽略的一些細微人工耗時，在這本書裏都有被量化和體現。雖然初期閱讀需要一定的耐心去適應其專業術語，但一旦掌握瞭查找規律，效率就會呈幾何級數增長。它有效地幫我架設起理論標準和現場實際操作之間的橋梁，讓我能夠自信地進行工程預算的編製和審核工作。我最喜歡的部分是它對“不可預見費用”的量化建議，非常實在，避免瞭後期扯皮的尷尬局麵。

評分☆☆☆☆☆

第二段評價 說實話，剛翻開這本《房屋建築與裝飾工程消耗量定額 TY01-31-2015》時，我的第一反應是“厚重”——這裏的厚重感不僅指物理上的重量，更指其內在知識體係的密度。對於我們這些長期在設計院工作的人來說，最關心的莫過於標準的前瞻性和可操作性。這本書在處理新型建築材料和綠色施工工藝的定額方麵做得相當到位，明顯跟上瞭行業發展的步伐。我注意到其中關於模塊化建造和BIM應用輔助定額測算的部分，內容非常前沿，這對於指導未來的設計深化工作極具參考價值。它的語言風格偏嚮學術化和規範化，邏輯鏈條清晰嚴密，每一項規定都有其理論基礎支撐。閱讀過程中，我多次停下來對比我們手頭現有的幾個大型公建項目的實際數據，發現依照此定額進行預估，誤差率顯著降低。這本書無疑是工程經濟領域的一座裏程碑式的參考資料。

評分☆☆☆☆☆

不錯。 在於一體成型工藝和技術創新能力培養

評分☆☆☆☆☆

不錯。 在於一體成型工藝和技術創新能力培養

評分☆☆☆☆☆

應該是正版，很好的專業書籍！

評分☆☆☆☆☆

很實用的一本書，很有幫助

評分☆☆☆☆☆

哈哈哈啊哈哈哈哈哈哈哈哈哈

評分☆☆☆☆☆

買對瞭，很好

評分☆☆☆☆☆

應該是正版，不錯的！！！時間長瞭點

評分☆☆☆☆☆

挺好！

評分☆☆☆☆☆

給力