《建筑工程建筑面积计算规范》图解 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中国建设工程造价管理协会 编

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• 规范解读
• 实务指南
• 工程测量

出版社： 中国计划出版社

ISBN：9787518201457

版次：2

商品编码：11734720

包装：平装

开本：32开

出版时间：2015-06-01

用纸：胶版纸

页数：61

字数：54000

正文语种：中文

内容简介

　　《<建筑工程建筑面积计算规范>图解》对建筑工程建筑面积的计算范围和计算方法进行了修订和完善。
　　为了帮助大家理解掌握规范的使用规范，《<建筑工程建筑面积计算规范>图解》为规范的各个条文配以图示和例题，具体讲解建筑面积的计算方法。
　　《<建筑工程建筑面积计算规范>图解》也可以作为造价工程师、造价员的继续教育和工作参考用书。

内页插图

目录

1 总则
2 术语
3 计算建筑面积的规定
附录 《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2013条文说明

前言/序言

《建筑工程建筑面积计算规范》图解 一、 为什么要学习建筑面积计算？ 在建筑工程领域，建筑面积的计算是一个基础且至关重要的环节。它不仅直接关系到工程项目的造价、经济效益、规划审批，更是房屋产权、交易、租赁等环节的法定依据。无论您是建筑师、结构工程师、造价工程师、施工员，还是房地产开发商、投资商、房产中介，亦或是购房者，对建筑面积计算规范的准确掌握，都能为您带来事半功倍的专业能力和清晰的判断依据。 本书的诞生背景： 长期以来，《建筑工程建筑面积计算规范》作为国家标准，为全国的建筑工程提供了统一的计算依据。然而，面对抽象的条文和复杂的计算规则，许多初学者和一线从业人员常常感到理解上的困难，尤其是在面对千差万别的建筑形态时，如何准确套用规范条文，成为了一个亟待解决的问题。 为了让抽象的规范条文变得直观易懂，让复杂的计算过程一目了然，本书应运而生。我们深入研究了现行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353）的最新版本，结合大量的实际工程案例，通过图文并茂的方式，对规范中的各项计算规则进行了详细的解读和图示说明。我们力求将技术性的条文转化为易于理解的语言和生动的图像，帮助读者快速掌握建筑面积计算的精髓，从而更自信、更准确地开展相关工作。 本书能够为您解决什么问题？ 理解难点，一网打尽： 规范中的术语、定义、计算方法是否让您望而却步？本书将为您一一剖析，用最通俗易懂的语言解释每一个概念，用最清晰的图示展示每一个细节。 案例丰富，学以致用： 理论联系实际是学习的关键。本书精选了各类常见建筑形式（如住宅、公共建筑、工业厂房、地下室、构筑物等）的典型案例，详细展示了不同情况下建筑面积的计算过程，让您在解决实际问题的能力上得到显著提升。 规范依据，准确无误： 每一项计算规则都紧密围绕国家最新规范展开，确保您学习到的知识是准确、权威、最新的。在实际工作中，您可以将本书作为对照和参考，避免因理解偏差导致计算错误。 图示直观，印象深刻： 抽象的文字描述往往不如直观的图像来得深刻。本书大量的剖面图、平面图、节点图等，将复杂的计算逻辑转化为视觉化的信息，让您的学习过程更加轻松高效，记忆更加牢固。 提升专业，增强竞争力： 熟练掌握建筑面积计算，是建筑工程从业人员的必备技能。本书将帮助您系统提升专业素养，在工作中游刃有余，成为领域内的专家，从而增强个人职业竞争力。 二、 本书涵盖的主要内容（详细分解） 本书以国家现行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353）为核心，对其所有章节和关键条文进行了系统性的图解阐释。内容覆盖了建筑面积计算的方方面面，力求全面、深入、实用。 第一部分：总则与基本概念 建筑面积的定义与作用： 详细阐述建筑面积在工程项目中的多重意义，包括： 作为工程造价的计算基础： 阐释建筑面积如何影响建安费、单位工程费用的核算。 作为规划审批的重要依据： 说明建筑面积与容积率、绿地率等指标的关系，以及在报建审批中的关键性。 作为产权认定的法定基础： 解释建筑面积在不动产登记、房屋交易、租赁中的核心作用。 作为建筑设计的重要参数： 探讨建筑面积在功能布局、空间设计中的指导意义。 计算规则的适用范围： 明确本书及所依据规范适用于哪些类型的建筑工程，以及不适用的情况，避免误用。 基本术语解读： 对规范中出现的关键术语进行精准解读，如： “主体结构”： 区分承重结构与非承重结构，明确主体结构的界定范围。 “层”： 详细解释不同楼层（地下层、地上层、跃层、夹层等）的界定与计算方法。 “柱网”： 理解柱网在确定建筑轮廓线时的作用。 “外墙”： 区分承重外墙、非承重外墙，以及与其他构件（如阳台、挑廊）的连接关系。 “阳台”、“挑廊”、“走廊”、“楼梯间”、“电梯井”等： 对这些常见构件的定义及计入建筑面积的条件进行清晰界定。 计算单位与精度要求： 明确建筑面积的计算单位（平方米）以及常用的精度要求。 第二部分：各类建筑空间面积的计算图解 本部分是本书的核心，将逐一图解规范中关于不同空间形态面积计算的具体规定，确保读者能够清晰理解每一种情况的处理方式。 一、有永久性顶盖的建筑空间： 建筑物首层、二层及以上楼层： 主体结构内的水平投影面积： 图解说明如何确定主墙体的外边线作为计算边界。 永久性顶盖的阳台： 详细展示有顶阳台、无顶阳台、凹阳台、挑阳台的区分，以及如何计算其水平投影面积（通常为1/2）。 永久性顶盖的挑廊： 图解说明挑廊的定义，以及其计入建筑面积的规则。 永久性顶盖的门斗、入口、门廊： 区分不同类型的入口空间，说明其计入建筑面积的条件。 永久性顶盖的雨篷： 详细展示雨篷的类型，以及是否计入建筑面积的判断依据。 地下室、半地下室： 地面以下部分： 图解说明地下室的定义，以及其水平投影面积的计算方法，与地上层的区别。 地面以上部分： 对于半地下室，图解说明其地面以上部分的计入规则。 楼梯间、电梯井： 楼梯间： 图解展示楼梯间的平面投影面积如何计算。 电梯井： 图解展示电梯井的标准尺寸及其计算规则。 突出部位（烟囱、通风管道、设备管道井等）： 建筑面积的计算： 图解说明这些非主体空间的计入原则。 二、无永久性顶盖的建筑空间： 露台、平台、阳台（无顶）、阳台（有顶的部分）、构筑物等： 露台、平台： 图解说明其与阳台的区别，以及如何计算其水平投影面积（通常不计入，或按特定规定）。 无顶阳台： 图解说明其不计入建筑面积的情况。 架空通道、走廊（无顶）： 计算原则： 图解说明无顶走廊的计算规则。 装饰性悬挑构件（如钟鼓楼、额坊等）： 计算依据： 图解说明其是否计入建筑面积的判断。 三、特殊情况的建筑面积计算： 夹层、插层、加层： 夹层： 图解说明夹层（如阁楼、夹层设备层）的定义，以及其与楼层空间的区别，计算规则。 插层： 图解说明插层的定义，以及其计算方法。 加层： 图解说明新建的楼层如何计入建筑面积。 跃层、复式： 计算方式： 图解说明跃层和复式住宅的面积计算方式，与普通楼层的区别。 坡屋顶下的空间： 斜屋顶下空间的计算： 图解说明当屋顶坡度较大时，如何计算其有效使用面积。 临空坡屋顶、落地窗、飘窗的计算： 临空坡屋顶： 图解说明其计入建筑面积的条件。 落地窗、飘窗： 图解说明它们是否计入建筑面积，以及如何计算。 建筑物的总建筑面积： 多层建筑、高层建筑的累加： 图解说明如何将各层的建筑面积累加得到总建筑面积。 层高与净高： 计算基准： 图解说明建筑面积计算所依据的层高（通常为楼板上表面到下一楼板上表面，或到屋面板下表面）。 净高不足的特殊处理： 图解说明当净高不满足要求时，如何处理。 建筑面积计算中的其他常见问题： 临街商铺的凹进处理： 图解说明凹进部分的计入规则。 阳光房、暖房的计算： 图解说明其是否计入建筑面积，以及计入比例。 设备平台、外挂楼梯的计算： 图解说明其计入规则。 第三部分：案例分析与实践应用 本书不仅停留在理论讲解，更注重实际应用。 常见户型（住宅、公寓）建筑面积计算案例： 普通住宅户型（一房、两房、三房等）的详细计算流程，包含阳台、飘窗、入户花园等。 公寓、Loft户型的面积计算特点。 公共建筑（办公楼、商业建筑、酒店、学校、医院）建筑面积计算案例： 办公楼中的公共部分（大堂、走廊、楼梯间、电梯井）与独立办公空间的计算。 商业建筑中的商铺、中庭、走廊、疏散楼梯的计算。 酒店的客房、大堂、走廊、餐饮空间的计算。 学校的教室、实验室、报告厅、操场看台的计算。 医院的病房、手术室、门诊大厅、走廊的计算。 工业厂房与仓库建筑面积计算案例： 生产车间、仓库、办公附属用房的计算。 构筑物（如水塔、设备平台）的计算。 地下空间（车库、人防工程、设备用房）建筑面积计算案例： 地下停车场的坡道、车位、通道的计算。 人防工程按规定计入的面积。 复杂建筑形态的计算挑战与应对： 曲线建筑、异形建筑的面积计算方法。 多层建筑、高层建筑整体面积汇总与核算。 争议性问题与处理技巧： 针对实际工程中容易引起争议的面积计算点，提供规范依据和处理建议。 第四部分：附录 国家现行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353）条文摘录（最新版本）： 方便读者对照查阅。 相关国家标准、行业标准链接： 提供进一步学习和参考的资源。 常用建筑面积计算公式汇总： 方便快速查阅。 三、 目标读者群体 本书适合以下人群阅读： 建筑设计人员： 帮助您在设计初期就准确把握建筑面积，为后续计算打下基础。 工程造价人员： 使您能够更准确地进行工程量清单的编制、招投标文件的审查和工程结算的审核。 施工管理人员： 帮助您理解施工图纸中的面积标注，指导现场施工，减少返工和经济损失。 房地产开发与经营人员： 使您能够更科学地评估项目价值，进行市场分析和营销策划。 房屋产权登记与管理人员： 提高您在房屋权属证书办理、面积复核工作中的准确性。 房地产交易与租赁从业人员： 为您提供判断房屋面积的专业依据，更好地服务客户。 建筑工程类院校学生： 作为学习建筑工程相关课程（如房屋建筑学、建筑工程计量与计价）的优秀参考资料，打牢专业基础。 对建筑面积计算感兴趣的广大读者： 即使您非专业人士，本书也能帮助您更清晰地了解房屋面积的构成，做出更明智的购房、租房决策。 四、 本书的价值与优势 权威性： 完全依据国家现行最新标准编写，具有高度的权威性和指导性。 全面性： 覆盖了建筑面积计算的几乎所有常见及特殊情况。 直观性： 大量的图解将抽象概念具象化，易于理解和记忆。 实用性： 贴合实际工程需求，大量的案例分析帮助读者学以致用。 易读性： 语言通俗易懂，避免晦涩的技术术语，力求让不同背景的读者都能轻松掌握。 五、 结语 建筑面积计算是建筑工程的基石。掌握它，就等于掌握了工程项目成本、价值、合法性的核心信息。本书希望成为您学习和掌握建筑工程建筑面积计算的得力助手，助您在专业领域行稳致远，事半功倍。无论您是初学者还是资深从业者，本书都将为您带来全新的视角和深刻的理解。让我们一起，用图解的方式，轻松掌握建筑面积计算的奥秘！

评分☆☆☆☆☆

我花了些时间仔细研究了其中关于复杂异形结构面积计算的那几个章节，发现讲解逻辑极其严谨，层次分明。作者似乎很懂得初学者在面对这些“疑难杂症”时的困惑点，所以在每一步的推导过程中，都辅以了详尽的文字说明和步骤分解。举个例子，在处理带弧形顶棚的投影面积计算时，它没有直接抛出最终公式，而是先从几何学的基本原理入手，层层递进，直到引入规范要求的修正系数，整个过程就像一位耐心的老师在手把手地教你拆解问题，而不是简单地告知答案。这种深入本质的教学方法，让我对面积计算背后的原理有了更深层次的理解，而不是死记硬背条文。很多其他资料往往只是罗列结果，但这本书的价值在于它解构了“为什么是这个结果”，这对于培养独立分析问题的能力至关重要，也让我在遇到书上未涵盖的变种情况时，有信心通过基本逻辑去推导出正确的计算方法。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和装帧设计着实让人眼前一亮，拿到手里就感觉内容肯定很扎实。封面设计简洁大气，配色沉稳，一看就是专业人士的手笔。打开内页，那种清晰度和纸张的质感都非常棒，长时间阅读也不会觉得眼睛疲劳。尤其值得称赞的是，图文的结合处理得相当巧妙。那些复杂的结构图和面积计算示意图，通过精心的布局和高质量的印刷，变得异常直观易懂。我特别留意了那些细节标注，线条的粗细、符号的运用都非常规范，看得出来编者在细节上是下了大功夫的。这种对视觉呈现的极致追求，无疑大大提升了学习和查阅的效率，不像有些规范书，看着密密麻麻的文字就让人望而却步，这本书在“易读性”上做到了教科书级别的水准。对于我们这些需要经常对照图纸和规范进行现场核对的工程人员来说，一本清晰美观的工具书，其价值不言而喻，它不仅仅是知识的载体，更是一种提升工作体验的伙伴。

评分☆☆☆☆☆

作为一名资深造价师，我最看重的是规范条文的准确性和权威性。翻阅此书，最大的感受就是其内容的“落地性”极强。它不是停留在抽象的理论层面，而是紧密结合了现行的国家及行业标准，每一个图例、每一种情况的判定，似乎都能在实际项目执行中找到对应的影子。我对比了几个我近期处理过的棘手项目案例，发现书中对那些容易引起争议的交界处、过渡段的面积分界处理，提供了非常明确且具有指导意义的图示和解读。这对于减少合同纠纷、确保工程款结算的公正性，有着不可替代的作用。它像一个“标准锚点”，能迅速将现场模糊的实际情况与硬性的规范要求对齐，极大地提高了审核和确认的效率与准确度。对于习惯了“拍脑袋”定论的初级人员来说，这本书简直就是一座坚固的防线。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实用性体现在其极佳的检索设计上。我发现它在章节安排上并非完全按照规范的原始序号排列，而是根据工程实践中问题的“高频出现率”进行了优化重组。例如，关于“跃层、挑空”等容易出错的结构，被放在了相对靠前的位置，并且配有专门的“易错点提醒”模块。这种以“用户需求”为导向的结构组织，体现了编者对工程一线工作流程的深刻洞察。我甚至发现，书后还附带了一个相当详尽的索引和术语对照表，这使得在紧急需要查找特定计算规则时，可以迅速定位，无需从头到尾翻阅。这种细致入微的结构优化，让它远超一本单纯的规范注释书的范畴，更像是一套高度优化的“实战手册”，让我的工具箱里多了一件效率神器。

评分☆☆☆☆☆

从另一个角度来看，这本书带来的知识体系构建体验非常完整和连贯。它不仅仅是告诉你“算哪里”，更重要的是“怎么算”以及“为什么这么算”。在学习过程中，我注意到它巧妙地穿插了一些历史沿革的对比，比如在讲解某项面积计算方法的演变时，会简要提及旧规范的不足，从而烘托出新规范的科学性。这种带有一定“故事性”的讲解方式，使得枯燥的规范学习过程变得生动起来，它帮助读者建立起一个立体的、有时间维度的知识网络，而不是孤立的知识点。这种全景式的知识铺陈，让我感觉自己掌握的不再是零散的计算规则，而是一套完整的、可自洽的建筑面积理解体系，这对于提升个人的专业深度和自信心，是至关重要的软性价值。

评分☆☆☆☆☆

正版没毛病，就是皱巴巴的，像腐竹一样

评分☆☆☆☆☆

还好

评分☆☆☆☆☆

包含规范和条文说明

评分☆☆☆☆☆

正品正品

评分☆☆☆☆☆

还不错，还不错，还不错。

评分☆☆☆☆☆

五分好评，一直信赖京东。

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有点薄

评分☆☆☆☆☆

图书有点小儿科，没有突破

评分☆☆☆☆☆

可以，喜欢京东的快递