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内容简介

　　《理想空间（65）：养老设施规划》重点关注养老设施布局专项规划、养老设施策划和详细规划，同时也涉及养老产业的宏观趋势及养老设施的建筑、景观及交通等方面。与其他已出版的同类书籍相比，《理想空间（65）：养老设施规划》编著突出实用性，论文中既涉及国家的课题研究，也包含了国内高水平设计院的设计案例分析及开发商的前沿探索成果，对于政府官员、规划师、建筑师、开发商等，具有很高的实际指导价值和一定的学术借鉴意义。

目录

主题论文
欧洲养老模式——经验与启示
基于老年人行为模式研究的养老设施规划浅析
老龄化社会背景下养老设施配套初探
探索中国特色的养老地产模式——浅谈三种可持续发展的养老地产模式

专题案例
养老设施布局专项规划
浦东新区养老设施规划的探索与思考
武汉市老龄社会发展现状及规划应对策略研究——以《武汉市养老设施空间布局规划》为例
关注上海市中心城区养老设施，打造和谐社会——以虹口区养老设施规划为例
昆山养老服务设施规划

养老设施策划及模式
生态养生养老产业发展探索——以浙江省庆元县为例
对城市“居家养老”的理性解读——以上海为例
银发社区规划实践——以国寿廊坊生态健康城为例
“全龄化”语境下的养老产业园区规划研究——以江西昌西健康养生养老产业园规划为例
中国养生养老社区发展模式探索——以海南省海棠湾养生养老社区概念规划为例
中高端养老社区设计及运营分析——以杭州市良渚文化村随园嘉树为例

养老设施详细规划
银色浪潮下的新型养老发展模式实践
人口老龄化背景下综合型养老社区规划探索
基于新型城镇化背景下的养老度假产业园探索——福建漳州龙海市隆教乡兴古湾养老度假区概念规划、

老年（养老设施）建筑、景观和室内设计
“适应老化”的养老设施类型研究
社区道路的适老性设计
社区室外环境的适老性设计初探

养老社区支持系统（技术、智慧医疗）
拥抱信息新时代，迎接养老大未来
移动医疗在养老中的作用浅析——以个人健康管理系统为例
老龄化视角下城市交通规划研究——以漯河市为例
公办民营养老机构的运营模式分析——以上海西郊协和颐养院为例

他山之石
阿兹海默症老人居住建筑的设计研究
从日本经验看中国养老的运营·设计·护理
老有所乐——探析澳大利亚老年生活社区的规划管理
养老社区规划、运营实例分析——以台湾长庚养生文化村为例

精彩书摘

　　《理想空间（65）：养老设施规划》：
　　四、问题与对策
　　问题一：现状敬老院床位数距市民政局“十二五”规划养老床位数要求尚有较大缺口，需要在2年内增加1086张床位，在短期内完成该目标有较大难度。
　　对策：为满足近期敬老院总量需求，近期实施规划考虑尽可能多地保留现状敬老院，并要求其内部挖潜整改，改善内部环境，提高服务水平。对于新增的敬老院项目，为提高其实施的可操作性，并节约建设成本和缩短建设周期，一方面结合保障房建设新建大型养老院，另一方面近期规划布点尽可能选择闲置的工业厂房仓库、经营状况不佳的宾馆及旅店等建筑，对其进行置换并改造为敬老院。
　　问题二：近期实施规划中部分敬老院选址与虹口区远期土地使用规划有矛盾，且部分保留敬老院建设标准较低。
　　对策：远期规划选点应当符合各社区控制性详细规划，近期实施规划中不符合远期土地使用规划的敬老院均为临时设施，随着土地开发将逐步拆除。对标准较低的现状敬老院远期将进行改造，提升品质，使其达到25平方米／床的三级建设标准，在保证全区床位总量的同时，为老人提供高标准的服务。
　　问题三：根据规划部门相关规范虹口区养老院配置已达到标准，但养老床位数与民政部门要求相去甚远。
　　对策：这一问题反映出规划部门技术规范与民政部门规范的差距，但结合上海老龄化日趋严重的实际情况，显然民政部门规范更具有指导性，此次规划近远期养老院规模均按照民政部门要求进行配置，并建议规划主管部门对现行规范进行研究和评估，应当根据城市发展的实际变化对规范进行优化和完善，更好地指导城市规划编制。五、相关规划内容1.近期实施规划
　　根据区民政局梳理，近期有2处地块向区民政局申请登记运营，总计新增120床。但根据虹口区旧改征收计划，现状养老院中3家共270张床位近期将会拆除。为在短时间内达到市民政局“十二五”规划养老床位数要求，满足全区对养老设施的需求，近期实施规划新增敬老院选点重点考虑两种类型，一种是新建大型养老院，尽快补足养老床位缺口；另一种是将现有建筑改造为敬老院，一方面可节约城市建设用地，另一方面可在较短的建设周期内达到规划目标。
　　通过现状研究和实地调查，对全区范围内闲置的工业厂房仓库、经营状况不佳的宾馆及旅店和待开发用地进行了筛选，并重点分析这些设施及地块的近期实施敬老院的可能性。在经过多次会议协调和研究后，初步拟定了可在近期实施新增的敬老院共有6处。
　　除近期已向区民政局申请登记运营2处120床外，6处养老院选址近期共可新增1826个床位，新增建筑面积约5.5万㎡。结合保留的现状敬老院和即将运营的养老院（4047个床位），若该6处选址全部建设成为养老院，全区在“十二五”末共有36家敬老院，床位共5993个，可满足“十二五”期末（2015年）虹口区老年人的需求。
　　考虑到近期实施可能性和节约资金的原则，近期新增的6个敬老院中4处由旧厂房仓库、经营状况较差的宾馆旅店和办公楼进行置换改造，有2处考虑为新建敬老院。
　　从建设标准来看，对保留的现状敬老院进行内部挖潜整改，改善内部环境，提高服务水平，但考虑到近期实施规划建设周期短，实施难度大，不要求其建设标准有明显提高。对于规划新增的敬老院，全部要求达到每床建筑面积30㎡的三级标准。
　　从设施时效来看，近期实施规划中的敬老院均为长久设施，但与远期土地利用规划有矛盾的6个现状敬老院为临时设施，将随着城市发展予以拆除。
　　此外，考虑到敬老院的职能主要是给有困难的老年人提供养老安居，按老年人口3.2%的床位率难以满足社会的需要。因此，对大量住家的老年人，对平时无家人照顾的老年人，对自己有住房但平时无处活动的老年人应设置日间照料服务中心，为他们提供活动场所和相关的服务。
　　……

前言/序言

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