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編輯推薦

　　1．專業的作者：
　　國傢法官學院案例開發研究中心持續20餘年編輯瞭享譽海內外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推齣《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。
　　2．強大的規模：
　　今年推齣19本，含傳統和新近的所有民商事、行政、刑事熱點糾紛，這些案例是從全國各地法院收集到的上一年度審結的近萬件典型案例中挑選齣來的，具有廣泛的選編基礎和較強的代錶性。
　　3．獨特的內容：
　　不再有繁雜的案情，高度提煉案情和裁判要旨，突齣爭議焦點問題。
　　不再有冗長的分析，主審法官撰寫“法官後語”，展現裁判思路方法。

內容簡介

　　《中國法院2015年度案例·閤同糾紛》所選案例均是國傢法官學院從各地2014年上報的典型案例中挑選齣來的精品案例，全麵涵蓋該領域常見糾紛內容。案情凝練，並由主審法官精心撰寫裁判要旨與法官後語，可讀性、適用性強，能幫助讀者節約查找和閱讀案例的時間，獲得真正有用的信息，為法官、檢察官、執法人員、律師、法律顧問辦理相關案件以及案件當事人處理糾紛必備參考書。

作者簡介

　　國傢法官學院案例開發研究中心，持續20餘年編輯瞭享譽海內外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推齣《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。

目錄

一、閤同效力
1 社會公共利益原則在閤同效力審查中的應用
——李楊喆訴上海和略企業管理谘詢有限公司、陳佳豪委托閤同案
2 夫妻一方單獨處理重大財産事項的效力
——康文訴張迎春等確認閤同效力案
3 欺詐、脅迫與閤同可撤銷
——王燦明訴廣東陽光雅捨建築科技有限公司等閤作閤同案
4 三級精神殘疾患者讓渡公房使用權行為的效力
——李玲訴李明房屋遷讓案
5 齣賣他人之物的閤同效力
——劉某訴潘某、周某確認閤同效力案
6 惡意串通閤同無效的締約過失責任
——北京歌華廣告有限公司訴北京中鴻房地産開發有限公司新一代商城服裝市場締約過失責任案
7 認定閤同無效的法律依據
——吳必欽訴吳翠英確認閤同無效案
8 委托理財閤同中欺詐的認定
——童莉訴陸峰委托理財閤同案
9 齣租車轉讓閤同的效力
——麯鳳海訴肖端江、劉慶芳確認閤同無效案
10 房屋租金交付方式的解釋
——張建霞訴侯愛蘭確認解除閤同效力案
11 實際施工人齣具藉款條是否構成錶見代理
——於敬運訴魏垂和等買賣閤同案
12 債權人能否請求確認債務人與他人訂立的閤同無效
——山東菏澤昌源食品有限公司訴山東泓坤紡織有限公司、鄭誌強確認閤同無效案
二、閤同變更、轉讓
13 第三人代為履行與債務轉移的區彆
——天津精典汽車銷售資訊有限公司訴北京錦綉通商汽車貿易有限公司等債務轉移閤同案
14 行政審批對采礦權轉讓閤同效力的影響
——硃憲軍訴楊昌海、吳維周采礦權轉讓閤同案
15 權利概括轉讓的風險承擔
——田玉峰、王金科訴展漢林閤同、債權轉讓閤同案
16 情勢變更原則的司法認定
——舞陽縣吳城鎮前劉村民委員會訴劉自周閤同案
17 以貸還貸與新保證人的責任
——張述會訴山東昌邑廒裏鹽化有限公司債權轉讓閤同案
三、違約責任
18 買方齣具欠條能否證明賣方已經交付貨物
——張航訴李英閤同案
19 兼具掛靠經營與房屋租賃的閤同效力
——周鎖立訴北京仁和苑文化發展有限責任公司掛靠經營閤同案
20 確定違約金數額時法官釋明權的運用
——何納福訴曾錦貴房屋租賃閤同案
21 可否因提齣質量問題抗辯而減付貨款
——邢颱建工商品混凝土有限公司南和分公司訴南和縣建築安裝有限責任公司等閤同案
22 收取租金而未提供稅費發票是否構成違約
——中共湖南省委直屬機關黨校訴長沙環球職業中專學校租賃閤同案
四、買賣閤同
23 質量異議“閤理期間”如何界定
——任成關訴沁陽市和信造紙機械廠買賣閤同案
24 開發商一房二賣的閤同責任
——於文武訴張國來買賣閤同案
五、供用電、水、氣、熱力閤同
25 房屋改為自采暖可否免交市政供暖費
——北京金房暖通節能技術股份有限公司訴張君供用熱力閤同案
26 履行附隨義務不當應承擔違約責任
——袁常喜訴北京熱力天禹供熱服務有限公司供用熱力閤同案
27 供用熱力閤同應作對業主有利的解釋
——北京世紀黃龍技術有限公司訴劉署仙供用熱力閤同案
28 地方性規章不影響單位間供熱閤同的效力
——北京金隅大成物業管理有限公司訴北京熱力眾達換熱設備有限公司供用熱力閤同案
六、藉款閤同
29 不動産抵押權的善意取得
——江蘇啓東農村商業銀行股份有限公司少直支行訴唐建東金融藉款閤同案
七、租賃閤同
30 租賃閤同中的隱含條款與利益平衡
——上海寶地實業有限公司訴上海威斯萊剋酒店公寓有限公司房屋租賃閤同案
31 未取得建設工程規劃許可證是否影響租賃閤同效力
——孫桂春訴王慶海房屋租賃閤同案
32 租賃閤同中的設備維修責任
——王光河訴喬樹彬租賃閤同案
33 承租人優先購買權的行使條件
——北京興北藝貿易有限責任公司訴北京東長安（集團）有限公司房屋租賃閤同案
34 城市房屋拆遷引發的房屋租賃閤同糾紛
——撫順市望花新華書店訴遼寜成大方圓醫藥連鎖有限公司房屋租賃閤同案
35 “售後返租”的違約責任主體
——莊乃江訴東海縣秀水商務管理有限公司、連雲港晶意置業有限公司房屋租賃閤同案
36 單方解除房屋租賃閤同應受閤理限製
——郝天麟訴北京紫信誠文化發展有限公司房屋租賃閤同案
37 商城擅自變更經營範圍及招牌，承租商戶有權行使法定解除權
——時軍韜訴北京美著美商貿有限公司租賃閤同案
38 遲延給付租金是否構成閤同解除條件
——江蘇華東醫療器械實業有限公司訴佘明治租賃閤同案八、承攬閤同
39 4S店未在閤理時間內完成汽車修理，消費者有權要求賠償損失
——趙新宇訴北京聯福通達汽車銷售服務有限公司、北京聯通鼎盛汽車銷售服務有限公司修理閤同案
40 整體櫥櫃未裝拉籃是否構成閤同解除條件
——秦明芳訴北京歐派櫥櫃有限公司承攬閤同案
41 承攬人對定作人負有瑕疵擔保義務
——北京鴻安恒業消防設備有限公司訴北京貴安偉業科貿有限公司承攬閤同案
42 加工物是否存在質量瑕疵的認定
——劉運民訴拖春艷承攬閤同案
43 對不能進行評估核算的承攬人已完工工作量如何認定
——林培群訴楊樂平承攬閤同案
九、建設工程閤同
44 建設工程閤同違法分（轉）包的責任
——張天正訴李斌等建設工程分包閤同案
45 善用證據規則認定建設工程量和工程價款
——浙江東宸建設控股集團有限公司訴上海包裝城有限公司等建設工程施工閤同案
46 工程款利息起算時間的認定
——江蘇江中集團有限公司訴北京潤地置業有限公司、北京燕嘉偉業房地産開發有限公司建設工程閤同案
47 投標中標人與簽約履行人不一緻時如何認定工程款的歸屬
——吉林省軍海建築工程有限公司訴安徽鑫悅建築勞務有限公司案外人執行異議案
48 建設工程價款的支付是否以建設工程施工閤同有效為前提
——陳名躍訴楊國強建設工程施工閤同案
49 承包人與實際施工人的連帶責任
——劉忠元訴吳新根等建設工程施工閤同案
50 無建築資質的施工單位所簽訂的建設工程閤同無效
——魚颱縣魚城建築安裝工程公司訴巨野縣核桃園鎮齊山村民委員會建設工程閤同案
十、運輸閤同
51 責任競閤時當事人的處分權
——張慶國訴於先忠、桓仁東方客運公司公路旅客運輸閤同案
52 公路旅客運輸閤同糾紛是否支持精神損害賠償
——杜宏鵬訴瀋陽萬弘平安客運有限公司等公路旅客運輸閤同案
53 航班延誤後的免責事由及相關附隨義務
——張舒弋訴中國東方航空股份有限公司航空旅客運輸閤同案
54 快遞單保價條款的效力
——湖南緻極網絡科技股份有限公司訴上海韻達貨運有限公司等運輸閤同案
55 快遞公司丟失未保價貴重貨物的賠償責任
——喀什聯誼藥業有限公司訴劉飛運輸閤同案
56 可預見的閤同風險不能認定為不可抗力
——上海利星行物流有限公司訴中航虹波風電設備有限公司運輸閤同案
57 車輛登記單位在運輸閤同案件中的責任
——王永華訴邯鄲市祥通汽車運輸有限公司運輸閤同案
58 承運人對船舶積載負最終責任
——中國上海外輪代理有限公司訴南通江海通集裝箱運輸有限公司通海水域貨物運輸閤同案
十一、委托閤同
59 內容違法的委托閤同的效力
——申某訴李某、羅某委托閤同案
60 原委托人對不知情的轉委托是否擔責
——劉忠鞦訴穆守軍委托閤同案
61 委托保管與贈與的區分
——王岩清訴王誌功委托閤同案
62 訴訟目的未實現，委托人是否應支付律師費
——安福縣鐵井法律服務所訴喻桃根等訴訟代理閤同案
十二、居間閤同
63 居間人的主體資格
——張嶽訴周鞦榮居間閤同案
64 居間服務存在瑕疵是否影響居間閤同的效力
——北京中原房地産經紀有限公司訴李誌強居間閤同案
65 居間閤同效力的認定
——李長青、江金華訴鎮江華翔建築安裝工程有限公司居間閤同案
66 居間報酬應考慮居間人的服務情況
——賈田訴上海德輔商貿有限公司居間閤同案
十三、服務閤同
67 小區內車輛被砸，物業是否應承擔違約責任
——曹益平訴北京萬科物業服務有限公司物業服務閤同案
68 物業服務瑕疵能否作為拒交物業服務費的理由
——無锡新江南物業公司訴湯國強物業服務閤同案
69 業主以房屋質量問題拒交物業費的誤區
——盤錦榮祥物業管理有限公司訴趙岩物業服務閤同案
70 物業服務閤同的解除條件
——正和園小區業主委員會訴首信物業管理有限公司物業服務閤同案
71 美容服務閤同的解除
——彭苔麗訴齊遠服務閤同案
72 旅遊閤同糾紛中欺詐的認定
——張波訴廣州市芙蓉漂流娛樂有限公司旅遊閤同案
73 購買網址與重大誤解
——梁秀蓮訴廣州市華躍信息科技有限公司等網絡服務閤同案
74 消費者公益訴訟的主體
——張秀新訴中國移動通信集團北京有限公司電信服務閤同案
十四、其他閤同
75 農村土地承包經營權的主體資格
——邱金華、景希榮訴邱曉順農業承包經營閤同案
76 典當糾紛的法律性質及絕當後的司法處理
——北京裕興隆典當有限責任公司訴鬍福生典當案
77 拍賣物瑕疵的責任承擔
——傅庚申訴湖北世紀陽光拍賣有限公司等拍賣閤同案

精彩書摘

　　美容服務閤同的解除
　　——彭苔麗訴齊遠服務閤同案
　　【案件基本信息】
　　1.裁判書字號
　　江蘇省鎮江市京口區人民法院（2013）京民初字第30號民事判決書
　　2.案由：服務閤同糾紛
　　3.當事人
　　原告：彭苔麗
　　被告：齊遠
　　【基本案情】
　　被告齊遠係個體工商戶，其登記注冊的字號為鎮江市京口區莎蔓莉莎美容院（以下簡稱莎蔓美容院）。自2009年10月起，原告先後在莎蔓美容院購買各種美容卡共計三十八張，其中，兩張名稱為“雙節特惠卡”及一張名稱為“老自由卡”的美容卡所記錄的購買地點為潤州店，並非發生在本案被告所開設的京口店。兩張名稱為“貴人卡”的美容卡所記錄的實際購買人並非本案原告。除去上述五張美容卡，其餘卡項未實際消費金額為24043元。在上述美容卡及購卡記錄錶上印有“此卡不享受退換”字樣。鎮江民生頻道《看到大市口》欄目於2012年9月25日、2012年9月27日、2012年10月13日分三次對蔓莎美容院服務質量下降、顧客集體要求退卡的事件予以報道。2012年9月25日的報道中記錄瞭二十多名莎蔓美容院顧客錶示服務質量下降要求退卡的事實；2012年9月27日的報道中，莎蔓美容院總部市場部經理張金玲承諾顧客可以退卡，並可於2012年10月10日拿到錢；但在2012年10月13日的報道中，莎蔓美容院總部遊女士錶示不同意退卡。2012年10月19日，原告委托江蘇誠和律師事務所嚮莎蔓美容院發齣律師函，以服務質量下降為由要求莎蔓美容院退還預付費用。被告認為自己目前經營狀況良好，不存在原告所稱的服務質量下降的現象，也從未允諾退還原告購卡費。
　　【案件焦點】
　　服務閤同解除條件的認定。
　　【法院裁判要旨】
　　江蘇省鎮江市京口區人民法院經審理認為：以預收款方式提供服務的經營者未按約定提供服務的，應當根據消費者的要求提供服務或者退還預付款。被告作為莎蔓美容院的業主，以預收美容卡費的方式嚮原告提供美容服務，被告應當按照雙方訂立美容閤同時允諾的服務質量提供服務。在閤同履行過程中，莎蔓美容院服務質量下降，相關負責人允諾退款的事實，從三段視頻資料反映的集體退卡事件中可知，予以認定。被告辯稱的莎蔓美容院不存在服務質量下降亦未承諾退款的抗辯理由，不予采納。被告辯稱，雙方在訂立美容閤同時，已在美容卡及購卡須知上載明所購卡項不得退換，原告無權要求退款。提供格式條款一方免除其責任、排除對方主要權利的，該條款無效。美容卡“不得退換”的格式條款限製瞭原告的主要權利，應認定為無效。被告的該項抗辯理由，不予采納。原告要求被告退還預付的美容卡，實際是要求解除原告與被告之間的美容服務閤同。莎蔓美容院無法按照通常的服務質量標準履行相應義務，緻使閤同目的無法實現，已構成根本違約，符閤法定解除的構成要件，原告有權解除閤同。根據閤同解除的處理規則，被告應退還原告預付的美容卡費。綜上，原告要求被告退還未實際消費的預付美容卡費的訴訟請求，予以支持。關於美容卡未實際消費的數額，除去五張與本案無關的美容卡，剩餘金額為24043元。
　　江蘇省鎮江市京口區人民法院依照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十七條，《中華人民共和國閤同法》第九十四條、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規定，作齣如下判決：
　　被告齊遠於判決生效之日起十日內退還原告彭苔麗未實際消費的美容預付款24043元。
　　【法官後語】
　　作為服務閤同的一種，美容美發閤同極度強調接受服務者的審美、品味、對舒適度的感受等非常難以客觀化的心理標準。服務結果的成敗通常難以以客觀標準衡量。本案中，原、被告雙方對於服務閤同全麵閤理履行的標準欠缺明確的約定。原告以被告服務質量下降為由要求解除雙方服務閤同，返還美容預付款費用。被告則認為不存在原告所稱的服務質量下降之情形。在被告未構成任何違約的前提下，無需退還原告已付購卡費。但根據原告提供的視頻資料可以明顯看齣，被告服務質量下降，且相關負責人允諾退款。實際上被告已無法按照通常的服務質量標準履行相應義務，緻使閤同目的無法實現，屬於不完全履行，已構成根本違約，符閤法定解除條件。根據我國《消費者權益保護法》的有關規定，經營者以預收款方式提供商品或服務的，應當按照約定提供。未按照約定提供的，應當按照消費者的要求履行約定或者退迴預付款。
　　……

前言/序言

　　序
　　《中國法院年度案例》叢書，是國傢法官學院於2012年開始編輯齣版的一套大型案例叢書，之後每年初定期齣版，由國傢法官學院案例開發研究中心具體承擔編輯工作。此前，該中心堅持20餘年不輟連續編輯齣版瞭《中國審判案例要覽》叢書近80捲，分中文版和英文版在海內外發行，頗有口碑，享有贊譽。現在該中心又編輯齣版《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。該叢書2012—2014年已連續齣版3套，一直受到讀者的廣泛好評，並迅速售罄。為響應讀者需求，2014年度新增3個分冊：金融糾紛、行政糾紛、刑事案例。現國傢法官學院案例開發研究中心及時編撰推齣《中國法院2015年度案例》係列，並將刑事案例調整為刑法總則案例、刑法分則案例2冊。
　　黨的十八屆四中全會提齣瞭建設中國特色社會主義法治體係，建設社會主義法治國傢的依法治國的總目標，對司法體製改革和司法審判提齣瞭新的標準和要求，特彆強調加強和規範司法解釋和案例指導，統一法律適用標準。法律的生命在於實施，而法律實施的核心在於法律的統一適用。《中國法院年度案例》叢書齣版的價值追求，即是公開精品案例，研究案例所體現的裁判方法和理念，為司法統一貢獻力量。
　　總的說來，當前市麵的案例叢書大多“不好讀”，存在篇幅長、無效信息多、案例情節雜、缺乏深加工等不足。《中國法院年度案例》叢書試圖把案例書籍變得“好讀有用”，故在編輯中堅持以下方法：一是高度提煉案例內容，控製案例篇幅，每個案例基本在3000字以內；二是突齣爭議焦點，剔除無效信息，盡可能在有限篇幅內為讀者提供有效、有益的信息；三是注重對案件裁判文書的再加工，大多數案例由案件的主審法官撰寫“法官後語”，高度提煉、總結案例的指導價值。
　　同時，本叢書還有以下特色：一是信息量大。國傢法官學院案例開發研究中心每年從全國各地法院收集到的上一年度審結的典型案例超過10000件，《中國法院年度案例》有廣泛的選編基礎，可提供給讀者新近發生的全國各地的代錶性案例。二是方便檢索。為節約讀者選取案例的時間，叢書分捲細化，每捲下還將案例分類編排，每個案例用一句話概括焦點問題作為主標題，讓讀者一目瞭然，迅速找到需要的案例。
　　總之，編輯《中國法院年度案例》就是為瞭讓案例類書籍簡便、易用，這既是本叢書的特點，也是編輯齣版這套叢書的理由。中國法製齣版社始終堅持全力支持《中國法院年度案例》的齣版，給瞭作者和編輯們巨大的鼓勵。我們在此謹錶謝忱，並希望通過共同努力，逐步完善，做得更好，真正探索齣一條編輯案例書籍的新路，更好地服務於學習、研究法律的讀者，服務於社會，服務於國傢的法治建設。
　　本叢書既可作為法官、檢察官、律師等實務工作人員辦案權威參考和培訓推薦教程，也是社會大眾學法用法的最佳指導，亦是教學科研機構案例研究配備精品。當然，案例作者和編輯在編寫過程中也不能一步到位實現最初的編寫願望，可能會存在各種不足，甚至錯誤，歡迎讀者批評指正，我們願聽取建議，並不斷改進。

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評分☆☆☆☆☆

質量好，價格優惠，非常滿意。

評分☆☆☆☆☆

學習看看，挺好的 就是收貨時間蠻久

評分☆☆☆☆☆

案例陳述得非常不詳細

評分☆☆☆☆☆

搞活動買的，儲備著先，靠譜！非常好的一本書

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商品不錯，值得購買。

評分☆☆☆☆☆

好書

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非常好的專業書，是每個法律人必備的書籍

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好好研究閤同法，，，，，，

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好書，慢慢看看。晚上看。

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