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　　《房地産開發流程管理工具箱：項目施工管理》重新梳理瞭新的房地産開發流程，按照標準化運作的要求，整理瞭開發商所需要用到的項目運營動作及管理製度，以項目前期投資決策為起點，依次包括項目立項管理、規劃設計、成本預算、施工管理等十個關鍵環節，為開發商建立起一套標準化運作的參考體係。
　　《房地産開發流程管理工具箱：項目施工管理》內容針對項目開發的施工管理環節，依次介紹瞭項目報批報建、項目采購管理、工程造價、工程進度管理、建築材料管理、項目竣工驗收等環節，為項目施工提供管理參考。

內容簡介

　　《房地産開發流程管理工具箱：項目施工管理》是《房地産開發流程管理工具箱》6本係列圖書中的一冊，本冊書內容為項目開發的施工管理環節，依次介紹瞭項目報批報建、項目采購管理、工程造價、工程進度管理、建築材料管理、項目竣工驗收等環節，為項目施工提供管理參考。

內頁插圖

目錄

第一章
項目報批報建
第一節
房地産項目分階段報批報建的工作內容要點
用地申請階段
設計階段
施工準備階段
施工階段
預售階段
竣工驗收階段
第二節
房地産項目報批報建的主要環節及工作流程
項目報批報建所需的主要證件及工作流程
項目報批報建的管理要點
第三節
房地産項目報批報建管理工具箱
項目報批報建總費用清單調查錶
辦理立項手續
辦理《建設用地規劃許可證》
辦理《建設工程規劃許可證》
辦理《建築工程施工許可證》
辦理《商品房預售許可證》預售證

第二章
房地産開發采購管理
第一節
房地産采購管理
房地産采購管理的工作內容
房地産采購管理的工作要點
房地産采購管理的5R原則
第二節
房地産采購管理的工作流程
房地産采購的供應商管理重點
房地産采購詢價管理的分階段策略
房地産采購的招標流程控製
房地産采購的閤同管理
房地産采購的成本控製管理
房地産采購部門組織管理
第三節
房地産采購管理工具箱
房地産采購前期管理
房地産采購中期管理
房地産采購後期管理

第三章
確定房地産工程造價
第一節
房地産工程造價的計算過程
房地産工程造價
房地産工程造價計價辦法
房地産工程造價審核
房地産項目造價控製
第二節
房地産工程造價管理
工程造價管理的四種職能
房地産工程造價管理的三個問題
房地産工程造價分階段管理策略
第三節
房地産工程造價管理工具箱
階段性工程造價管理工具箱
項目造價具體內容管理工具箱

第四章
工程進度管理
第一節
工程進度管理實務
工程進度管理
工程進度拖延管理
工程進度管理製度製定
第二節
工程進度管理的工作實務
工程進度控製的分階段管理
工程進度計劃管理
第三節
房地産工程進度管理工具箱
房地産工程進度的事前控製
房地産工程進度的事中控製
房地産工程進度的事後控製

第五章
建築材料管理
第一節
建築材料管理基礎知識
房地産建築材料基本形態
建築材料管理的主要內容
建築材料管理三大要點
建築材料質量控製的三個措施
建築材料管理的常見不足
第二節
建築材料管理工作實務
建築材料采購管理
建築材料施工現場管理
建築材料成本控製管理
第三節
房地産建築材料管理工具箱
建築材料采購管理
建築材料施工現場管理
建築材料成本管理

第六章
竣工驗收管理
第一節
房地産竣工驗收概要
竣工驗收的指嚮
竣工驗收誰把關
竣工驗收要依據2類文件
竣工驗收標準要規範
竣工驗收三大類
竣工驗收的八個前提
竣工驗收八個環節
第二節
房地産竣工驗收細則
施工單位竣工自檢
竣工預驗收
分戶驗收
竣工驗收會議
竣工驗收備案
竣工驗收監督
第三節
房地産竣工驗收工具箱
房地産竣工驗收的依據
申請報批階段工作錶單
驗收階段工作錶單
竣工驗收細部質量檢查內容

前言/序言

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