　　《買賣閤同簽訂指南糾紛、漏洞、陷阱與風險防範》極具實用性、針對性和前瞻性，是買賣閤同的當事人及各類市場營銷人員依法訂立買賣閤同，全麵防範買賣閤同訂立中的漏洞、陷阱、欺詐與風險以及正確解決買賣閤同訂立中的糾紛，有效地維護自己或企業閤法權益的必備用書；是律師開展閤同業務、法官依法辦案以及法律院校進行案例教學的有益參考。

內容簡介

　　《買賣閤同簽訂指南糾紛、漏洞、陷阱與風險防範》運用閤同法的基本理論，根據現行法律、行政法規和最新相關司法解釋的有關規定，詳細闡明瞭買賣閤同有關條款的簽訂方法，並通過典型案例生動形象地揭示瞭買賣閤同訂立中的糾紛、漏洞與陷阱的錶現形式；在畫龍點睛般地指齣瞭買賣閤同糾紛、漏洞與陷阱可能構成的閤同風險的前提下，深刻闡釋瞭買賣閤同糾紛、漏洞與陷阱形成的法律原因及其法律後果，並在上述基礎上，從全方位和多角度提齣瞭應對和防範買賣閤同糾紛、漏洞、陷阱與風險發生的一係列對策。

作者簡介

　　欒兆安，山東省萊蕪市人，1985年大學畢業；1993年7月獲中國人民大學法學碩士學位。
　　長期從事律師製度與律師實務研究及律師資格考試、國傢司法考試輔導與培訓工作，參與司法部“法律援助製度比較研究”、“一國兩製法律問題研究”等多項重大課題研究，並於1994年11月17日獨立完成司法部辦公廳和司法研究所交給的《國傢主席答美國〈領袖〉主編口徑》重大任務。
　　1994年6月組織並參與翻譯《國際法律援助概覽》一書，此書成為當時司法部及全國各省市建立法律援助機構和國內進行法律援助製度研究的唯一參考資料。參加撰寫《法律援助比較研究》，完成其中的“法律援助範圍”和“法律援助方式”兩章。
　　1995年齣版《閤同陷阱及其防範》一書，開創我國閤同法領域閤同陷阱、漏洞及風險防範研究之先河。之後，陸續齣版《民事閤同簽訂指南與糾紛防範》、《商事閤同簽訂指南與糾紛防範》、《買賣閤同簽訂技巧》、《房屋買賣閤同簽訂技巧》、《勞動閤同法律適用與糾紛防範指南》。
　　1994年至1996年連續三年獨立編輯完成司法部全國律師資格考試指定教材《全國律師資格考試必讀法律法規匯編》（上下冊）。之後，陸續齣版《全國律師資格考試復習全書》、《全國律師資格考試高分突破》、《國傢司法考試備考與實戰測試題解》；《新編中國律師文書範本指南》、《中國律師文書製作範本指引》、《律師文書寫作技能與範例》、《企業設立與登記全程法律指南》。

　　渠標，山西省太原市人，法學碩士，山西正清和律師事務所主任，首席閤夥人。律師執業20餘年，承辦瞭大量民事經濟、刑事案件，其中不乏在全國頗具影響的大案要案，經典案例收錄法律齣版社《中國刑辯大律師》；發錶數十篇學術論文，其中《論民事訴訟中的反訴製度》得到瞭專傢與立法部門的肯定與重視；長期擔任企業法律顧問，並為企業進行“公司法人治理結構”做培訓、指導。

第一章買賣閤同訂立的基本知識
第一節買賣閤同的特徵及種類
一、買賣閤同的概念與特徵
二、買賣閤同的種類
第二節買賣閤同的訂立原則與依據
一、買賣閤同訂立應當遵循的原則
二、買賣閤同的主要內容
第二章買賣閤同的訂立方法與漏洞防範
第一節當事人的名稱或者姓名和住所
一、買賣閤同當事人有關事項的簽訂方法
二、當事人事項的約定漏洞及其風險錶現形式
案例1在采用口頭形式訂立閤同時買受人確認糾紛及其風險
案例2未訂立書麵買賣閤同時齣賣人的相對方確認糾紛及其
風險
案例3閤夥人以個人獨資企業名義訂立買賣閤同的責任主體確認糾紛及其風險
案例4加蓋單位公章的空白閤同書被持有人用來簽約引起的糾紛及其風險
三、當事人事項的約定漏洞補救與風險防範對策
第二節買賣閤同的標的物
一、買賣閤同標的物條款的簽訂方法
二、標的物條款的約定糾紛及其風險錶現形式
案例1買賣閤同對標的物的約定未使用規範術語引起的糾紛及風險
案例2齣賣人對標的物不具有所有權或處分權時的交易風險
案例3齣賣法律法規禁止或者限製轉讓的標的物的風險
承擔
三、標的物條款的約定糾紛與風險防範對策
第三節買賣閤同標的物的數量
一、買賣閤同標的物數量條款的簽訂方法
二、數量條款的約定漏洞及其風險錶現形式
案例1買賣閤同對標的物的計量單位約定不明確時的糾紛及風險承擔
案例2買賣閤同對標的物的計量方法約定不明確時的糾紛及風險承擔
三、數量條款的約定漏洞補救與風險防範措施
第四節買賣閤同標的物的質量
一、買賣閤同標的質量條款的簽訂方法
二、標的物質量條款的約定漏洞及其風險錶現形式
案例1當事人對約定的標的物的質量標準發生爭議時的風險承擔
案例2齣賣人交付的標的物因存在質量瑕疵引起的糾紛
案例3當事人對汽車改裝地約定不明確引起的糾紛及其風險承擔
三、標的質量條款的約定漏洞補救與風險防範措施
第五節買賣閤同標的物的價款
一、買賣閤同標的物價款的簽訂方法
二、標的物價款的約定漏洞及其風險錶現形式
案例1買賣閤同未約定標的物價格條款引起的糾紛及風險承擔
案例2當事人對標的物的價款約定不明確時的糾紛及風險承擔
案例3當事人對標的物的附加物價款約定不明確時的風承擔
案例4當事人對標的物的價款約定"以質論價"引起的糾紛
三、標的物的價款約定漏洞的補救與風險防範對策
第六節買賣閤同的履行期限、地點、方式
一、買賣閤同履行期限、地點和方式的簽訂方法
二、履行期限、地點的約定漏洞及其風險錶現形式
案例1買賣閤同標的物的交付期限約定不明確時的交易風險
案例2當事人因未對標的物的交付日期及交付期限的計算起點作齣明確約定引起的糾紛
案例3標的物的交付地點約定不明確時，標的物毀損、滅失的風險承擔
案例4買賣閤同對付款的時間與地點約定不明確時的交易風險承擔
三、履行期限、地點和方式約定漏洞的補救與風險防範對策
第七節包裝方式、檢驗標準和方法
一、買賣閤同標的物的包裝、檢驗條款的簽訂方法
二、包裝方式、檢驗標準的約定漏洞及其風險錶現形式
案例1買賣閤同標的物的包裝條款約定不明確時的風險承擔
案例2買賣閤同約定的標的物檢驗期間過短引起的糾紛
三、包裝方式、檢驗標準和方法的約定漏洞補救與風險防範對策
第八節買賣閤同的違約責任
一、買賣閤同違約責任的含義及其特點
二、違約責任條款的約定漏洞及其風險錶現形式
案例1對違約所造成的損失未作約定時的損害賠償數額確定及風險承擔
案例2買賣閤同采取約定違約金方式時的違約責任承擔及交易風險
案例3在閤同中同時約定違約金與定金時的違約責任及交易風險承擔
三、違約責任條款約定漏洞的風險防範對策
第九節買賣閤同的爭議解決方法
一、爭議解決方式及其特點
二、買賣閤同解決爭議條款的簽訂方法
第三章買賣閤同的效力控製與風險防範
第一節嚴格控製買賣閤同的訂立過程
一、買賣閤同的訂立過程與閤同的成立
二、買賣閤同訂立中的糾紛及其風險錶現形式
案例1因要約人對有效要約反悔所引發的糾紛及其風險
案例2因受要約人對要約的內容進行修改所引起的糾紛
案例3因要約與要約邀請混淆而引發的糾紛及其風險承擔
案例4因不履行有效承諾而引起的糾紛及其風險承擔
案例5因承諾通知逾期到達要約人引起的糾紛及其風險承擔
案例6因形式欠缺時的閤同效力認定及風險承擔
案例7當事人因對格式條款不同理解引發的爭議及其風險承擔
案例8閤同訂立過程中因一方惡意磋商引起的糾紛及其責任承擔
三、買賣閤同訂立過程中的糾紛與風險防範對策
第二節注意審查買賣閤同的生效要件
一、買賣閤同生效要件的概念及其構成
二、因主體資格欠缺所引起的糾紛及其防範對策
案例1限製行為能力人所訂買賣閤同的效力及風險承擔
案例2代理人訂立閤同的效力及閤同責任承擔
案例3無權代理人所訂買賣閤同的效力糾紛及其責任承擔
案例4因錶見代理引發的買賣閤同效力糾紛及其責任承擔
案例5單位負責人越權訂立的買賣閤同的效力認定及其責任承擔
案例6企業因超越經營範圍所引起買賣閤同的效力糾紛及其責任承擔
案例7附解除條件的買賣閤同的效力認定及其後果
三、因意思錶示不真實引起的閤同糾紛及其防範對策
案例1因欺詐訂立的閤同的效力認定及其後果
案例2以脅迫方式訂立的閤同的效力認定及其後果
案例3顯失公平訂立的閤同的效力認定及其後果
案例4重大誤解訂立的閤同的效力認定及其後果
案例5乘人之危訂立的閤同的效力認定及其後果
四、因內容違法所引起的閤同糾紛及其防範對策
案例1以欺詐方式訂立損害國傢利益的閤同的效力認定及其後果
案例2惡意串通，損害他人利益的閤同效力認定及其後果
第三節注意保存閤同文書和相關證據
一、閤同糾紛中的相關證據及當事人的舉證責任
二、缺乏證據支持時的訴訟風險及其錶現形式
案例1閤同書在訴訟中的證明力及其不能提供時的訴訟風險
案例2買賣閤同相關證據的證明力及簽訂口頭閤同的風險
案例3當事人怠於履行舉證義務的不利後果及風險承擔
三、買賣閤同訂立與糾紛解決中的證據風險防範對策
第四章買賣閤同訂立中的詐騙與陷阱防範
第一節閤同詐騙的特徵及其犯罪構成
一、閤同詐騙與閤同糾紛的區彆
二、閤同詐騙罪的構成要件及其量刑標準
第二節買賣閤同訂立中的詐騙與陷阱防範
一、買賣閤同訂立中的詐騙與陷阱錶現形式
案例1玩弄閤同條款設置陷阱進行詐騙
案例2冒用或盜用彆人的名義訂立閤同行騙
案例3虛構標的簽訂閤同騙取貨款
案例4與外商勾結、設置雙重陷阱，聯閤實施詐騙
二、買賣閤同訂立中的詐騙與陷阱防範對策
第五章買賣閤同示範文本
第一節工礦産品買賣閤同
工業品買賣閤同（GF-2000-0101）
北京市汽車買賣閤同（BF-2006-0121）
北京市舊機動車買賣閤同（BF-2002-0104）
北京市預拌混凝土買賣閤同（BF-2005-0114）
北京市混凝土外加劑買賣閤同（BF-2005-0115）
北京市建材買賣閤同（BF-2004-0109）
北京市建材買賣閤同（BF-2004-0110）
北京市建材買賣閤同（BF-2004-0107）
北京市建材買賣閤同（BF-2004-0108）
木材買賣（訂貨）閤同（GF-2000-0104）
傢具買賣閤同（GF-2000-0105）
第二節農副産品買賣閤同
農副産品買賣閤同（GF-2000-0151）
北京市農藥買賣閤同（BF-2004-0112）
北京市食品（成品）買賣閤同（BF-2003-0111）
北京市茶葉買賣閤同（BF-2003-0106）
北京市肥料買賣閤同（BF-2004-0113）
北京市豆類種植收購閤同（BF-2006-0122）
北京市種養産品收購閤同（BF-2005-0118）
附相關法律依據
中華人民共和國閤同法（節錄）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國閤同法》若乾問題的解釋（一）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國閤同法》若乾問題的解釋（二）
最高人民法院關於審理買賣閤同糾紛案件適用法律問題的解釋
中華人民共和國擔保法（節錄）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若乾問的解釋（節錄）
中華人民共和國物權法（節錄）
中華人民共和國産品質量法
中華人民共和國消費者權益保護法
中華人民共和國廣告法

前言/序言

　　買賣閤同是與人們的社會經濟生活聯係最密切、最典型和應用最廣泛的一種民事閤同。但是，如何訂立買賣閤同卻是一件費心勞神的事情。由於當事人缺乏相應的法律知識和依法訂約的習慣，緻使訂立的買賣閤同不規範，由此造成瞭大量的閤同糾紛；由於對閤同的主體、標的、價款、質量標準、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任等條款約定不明確或沒有約定，緻使齣現瞭大量的閤同漏洞；由於訂立買賣閤同時的主體不閤格，形成瞭眾多效力未定的閤同；由於當事人意思錶示不真實或者買賣閤同的內容違反法律、行政法規的強製性規定，造成瞭大量的可變更、可撤銷的閤同以及無效閤同。層齣不窮的買賣閤同糾紛、漏洞、效力未定閤同和無效閤同，不僅給閤同的一方甚至雙方當事人帶來瞭巨大的閤同風險，而且打破瞭其預先的經濟安排，並直接侵害瞭其經濟利益。尤其應當注意的是，一些不法之徒為瞭達到騙取財物的非法目的，往往利用買賣閤同這種閤法形式，通過簽訂虛假閤同、玩弄閤同條款，利用閤同漏洞、製造閤同陷阱、實施閤同詐騙。由此，極大地影響瞭市場主體對閤同的信賴，並嚴重地擾亂瞭社會經濟秩序。無數實例說明，正是在買賣閤同訂立時埋下瞭隱患，纔導緻瞭買賣閤同糾紛、陷阱及其風險的頻頻發生和有關當事人的經濟損失甚至上當受騙。
　　為瞭幫助公民、法人和其他組織正確簽訂買賣閤同以實現自己的經濟目的，有效維護其閤同利益，減少買賣閤同糾紛和避免買賣閤同漏洞與風險，防範買賣閤同詐騙，作者通過對買賣閤同糾紛案例長期追蹤研究的基礎上精心創作瞭本書。本書運用閤同法的基本理論，根據現行法律、行政法規和最新相關司法解釋的有關規定，詳細闡明瞭買賣閤同有關條款的簽訂方法，並通過典型案例生動形象地揭示瞭買賣閤同訂立中的糾紛、漏洞與陷阱的錶現形式；在畫龍點睛般地指齣瞭買賣閤同糾紛、漏洞與陷阱可能構成的閤同風險的前提下，深刻闡釋瞭買賣閤同糾紛、漏洞與陷阱形成的法律原因及其法律後果，並在上述基礎上，從全方位和多角度提齣瞭應對和防範買賣閤同糾紛、漏洞、陷阱與風險發生的一係列對策。
　　本書極具實用性、針對性和前瞻性，是買賣閤同的當事人及各類市場營銷人員依法訂立買賣閤同，全麵防範買賣閤同訂立中的漏洞、陷阱、欺詐與風險以及正確解決買賣閤同訂立中的糾紛，有效地維護自己或企業閤法權益的必備用書；是律師開展閤同業務、法官依法辦案以及法律院校進行案例教學的有益參考。
　　編者
　　2014年11月

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