　　《买卖合同签订指南纠纷、漏洞、陷阱与风险防范》极具实用性、针对性和前瞻性，是买卖合同的当事人及各类市场营销人员依法订立买卖合同，全面防范买卖合同订立中的漏洞、陷阱、欺诈与风险以及正确解决买卖合同订立中的纠纷，有效地维护自己或企业合法权益的必备用书；是律师开展合同业务、法官依法办案以及法律院校进行案例教学的有益参考。

内容简介

　　《买卖合同签订指南纠纷、漏洞、陷阱与风险防范》运用合同法的基本理论，根据现行法律、行政法规和最新相关司法解释的有关规定，详细阐明了买卖合同有关条款的签订方法，并通过典型案例生动形象地揭示了买卖合同订立中的纠纷、漏洞与陷阱的表现形式；在画龙点睛般地指出了买卖合同纠纷、漏洞与陷阱可能构成的合同风险的前提下，深刻阐释了买卖合同纠纷、漏洞与陷阱形成的法律原因及其法律后果，并在上述基础上，从全方位和多角度提出了应对和防范买卖合同纠纷、漏洞、陷阱与风险发生的一系列对策。

作者简介

　　栾兆安，山东省莱芜市人，1985年大学毕业；1993年7月获中国人民大学法学硕士学位。
　　长期从事律师制度与律师实务研究及律师资格考试、国家司法考试辅导与培训工作，参与司法部“法律援助制度比较研究”、“一国两制法律问题研究”等多项重大课题研究，并于1994年11月17日独立完成司法部办公厅和司法研究所交给的《国家主席答美国〈领袖〉主编口径》重大任务。
　　1994年6月组织并参与翻译《国际法律援助概览》一书，此书成为当时司法部及全国各省市建立法律援助机构和国内进行法律援助制度研究的唯一参考资料。参加撰写《法律援助比较研究》，完成其中的“法律援助范围”和“法律援助方式”两章。
　　1995年出版《合同陷阱及其防范》一书，开创我国合同法领域合同陷阱、漏洞及风险防范研究之先河。之后，陆续出版《民事合同签订指南与纠纷防范》、《商事合同签订指南与纠纷防范》、《买卖合同签订技巧》、《房屋买卖合同签订技巧》、《劳动合同法律适用与纠纷防范指南》。
　　1994年至1996年连续三年独立编辑完成司法部全国律师资格考试指定教材《全国律师资格考试必读法律法规汇编》（上下册）。之后，陆续出版《全国律师资格考试复习全书》、《全国律师资格考试高分突破》、《国家司法考试备考与实战测试题解》；《新编中国律师文书范本指南》、《中国律师文书制作范本指引》、《律师文书写作技能与范例》、《企业设立与登记全程法律指南》。

　　渠标，山西省太原市人，法学硕士，山西正清和律师事务所主任，首席合伙人。律师执业20余年，承办了大量民事经济、刑事案件，其中不乏在全国颇具影响的大案要案，经典案例收录法律出版社《中国刑辩大律师》；发表数十篇学术论文，其中《论民事诉讼中的反诉制度》得到了专家与立法部门的肯定与重视；长期担任企业法律顾问，并为企业进行“公司法人治理结构”做培训、指导。

第一章买卖合同订立的基本知识
第一节买卖合同的特征及种类
一、买卖合同的概念与特征
二、买卖合同的种类
第二节买卖合同的订立原则与依据
一、买卖合同订立应当遵循的原则
二、买卖合同的主要内容
第二章买卖合同的订立方法与漏洞防范
第一节当事人的名称或者姓名和住所
一、买卖合同当事人有关事项的签订方法
二、当事人事项的约定漏洞及其风险表现形式
案例1在采用口头形式订立合同时买受人确认纠纷及其风险
案例2未订立书面买卖合同时出卖人的相对方确认纠纷及其
风险
案例3合伙人以个人独资企业名义订立买卖合同的责任主体确认纠纷及其风险
案例4加盖单位公章的空白合同书被持有人用来签约引起的纠纷及其风险
三、当事人事项的约定漏洞补救与风险防范对策
第二节买卖合同的标的物
一、买卖合同标的物条款的签订方法
二、标的物条款的约定纠纷及其风险表现形式
案例1买卖合同对标的物的约定未使用规范术语引起的纠纷及风险
案例2出卖人对标的物不具有所有权或处分权时的交易风险
案例3出卖法律法规禁止或者限制转让的标的物的风险
承担
三、标的物条款的约定纠纷与风险防范对策
第三节买卖合同标的物的数量
一、买卖合同标的物数量条款的签订方法
二、数量条款的约定漏洞及其风险表现形式
案例1买卖合同对标的物的计量单位约定不明确时的纠纷及风险承担
案例2买卖合同对标的物的计量方法约定不明确时的纠纷及风险承担
三、数量条款的约定漏洞补救与风险防范措施
第四节买卖合同标的物的质量
一、买卖合同标的质量条款的签订方法
二、标的物质量条款的约定漏洞及其风险表现形式
案例1当事人对约定的标的物的质量标准发生争议时的风险承担
案例2出卖人交付的标的物因存在质量瑕疵引起的纠纷
案例3当事人对汽车改装地约定不明确引起的纠纷及其风险承担
三、标的质量条款的约定漏洞补救与风险防范措施
第五节买卖合同标的物的价款
一、买卖合同标的物价款的签订方法
二、标的物价款的约定漏洞及其风险表现形式
案例1买卖合同未约定标的物价格条款引起的纠纷及风险承担
案例2当事人对标的物的价款约定不明确时的纠纷及风险承担
案例3当事人对标的物的附加物价款约定不明确时的风承担
案例4当事人对标的物的价款约定"以质论价"引起的纠纷
三、标的物的价款约定漏洞的补救与风险防范对策
第六节买卖合同的履行期限、地点、方式
一、买卖合同履行期限、地点和方式的签订方法
二、履行期限、地点的约定漏洞及其风险表现形式
案例1买卖合同标的物的交付期限约定不明确时的交易风险
案例2当事人因未对标的物的交付日期及交付期限的计算起点作出明确约定引起的纠纷
案例3标的物的交付地点约定不明确时，标的物毁损、灭失的风险承担
案例4买卖合同对付款的时间与地点约定不明确时的交易风险承担
三、履行期限、地点和方式约定漏洞的补救与风险防范对策
第七节包装方式、检验标准和方法
一、买卖合同标的物的包装、检验条款的签订方法
二、包装方式、检验标准的约定漏洞及其风险表现形式
案例1买卖合同标的物的包装条款约定不明确时的风险承担
案例2买卖合同约定的标的物检验期间过短引起的纠纷
三、包装方式、检验标准和方法的约定漏洞补救与风险防范对策
第八节买卖合同的违约责任
一、买卖合同违约责任的含义及其特点
二、违约责任条款的约定漏洞及其风险表现形式
案例1对违约所造成的损失未作约定时的损害赔偿数额确定及风险承担
案例2买卖合同采取约定违约金方式时的违约责任承担及交易风险
案例3在合同中同时约定违约金与定金时的违约责任及交易风险承担
三、违约责任条款约定漏洞的风险防范对策
第九节买卖合同的争议解决方法
一、争议解决方式及其特点
二、买卖合同解决争议条款的签订方法
第三章买卖合同的效力控制与风险防范
第一节严格控制买卖合同的订立过程
一、买卖合同的订立过程与合同的成立
二、买卖合同订立中的纠纷及其风险表现形式
案例1因要约人对有效要约反悔所引发的纠纷及其风险
案例2因受要约人对要约的内容进行修改所引起的纠纷
案例3因要约与要约邀请混淆而引发的纠纷及其风险承担
案例4因不履行有效承诺而引起的纠纷及其风险承担
案例5因承诺通知逾期到达要约人引起的纠纷及其风险承担
案例6因形式欠缺时的合同效力认定及风险承担
案例7当事人因对格式条款不同理解引发的争议及其风险承担
案例8合同订立过程中因一方恶意磋商引起的纠纷及其责任承担
三、买卖合同订立过程中的纠纷与风险防范对策
第二节注意审查买卖合同的生效要件
一、买卖合同生效要件的概念及其构成
二、因主体资格欠缺所引起的纠纷及其防范对策
案例1限制行为能力人所订买卖合同的效力及风险承担
案例2代理人订立合同的效力及合同责任承担
案例3无权代理人所订买卖合同的效力纠纷及其责任承担
案例4因表见代理引发的买卖合同效力纠纷及其责任承担
案例5单位负责人越权订立的买卖合同的效力认定及其责任承担
案例6企业因超越经营范围所引起买卖合同的效力纠纷及其责任承担
案例7附解除条件的买卖合同的效力认定及其后果
三、因意思表示不真实引起的合同纠纷及其防范对策
案例1因欺诈订立的合同的效力认定及其后果
案例2以胁迫方式订立的合同的效力认定及其后果
案例3显失公平订立的合同的效力认定及其后果
案例4重大误解订立的合同的效力认定及其后果
案例5乘人之危订立的合同的效力认定及其后果
四、因内容违法所引起的合同纠纷及其防范对策
案例1以欺诈方式订立损害国家利益的合同的效力认定及其后果
案例2恶意串通，损害他人利益的合同效力认定及其后果
第三节注意保存合同文书和相关证据
一、合同纠纷中的相关证据及当事人的举证责任
二、缺乏证据支持时的诉讼风险及其表现形式
案例1合同书在诉讼中的证明力及其不能提供时的诉讼风险
案例2买卖合同相关证据的证明力及签订口头合同的风险
案例3当事人怠于履行举证义务的不利后果及风险承担
三、买卖合同订立与纠纷解决中的证据风险防范对策
第四章买卖合同订立中的诈骗与陷阱防范
第一节合同诈骗的特征及其犯罪构成
一、合同诈骗与合同纠纷的区别
二、合同诈骗罪的构成要件及其量刑标准
第二节买卖合同订立中的诈骗与陷阱防范
一、买卖合同订立中的诈骗与陷阱表现形式
案例1玩弄合同条款设置陷阱进行诈骗
案例2冒用或盗用别人的名义订立合同行骗
案例3虚构标的签订合同骗取货款
案例4与外商勾结、设置双重陷阱，联合实施诈骗
二、买卖合同订立中的诈骗与陷阱防范对策
第五章买卖合同示范文本
第一节工矿产品买卖合同
工业品买卖合同（GF-2000-0101）
北京市汽车买卖合同（BF-2006-0121）
北京市旧机动车买卖合同（BF-2002-0104）
北京市预拌混凝土买卖合同（BF-2005-0114）
北京市混凝土外加剂买卖合同（BF-2005-0115）
北京市建材买卖合同（BF-2004-0109）
北京市建材买卖合同（BF-2004-0110）
北京市建材买卖合同（BF-2004-0107）
北京市建材买卖合同（BF-2004-0108）
木材买卖（订货）合同（GF-2000-0104）
家具买卖合同（GF-2000-0105）
第二节农副产品买卖合同
农副产品买卖合同（GF-2000-0151）
北京市农药买卖合同（BF-2004-0112）
北京市食品（成品）买卖合同（BF-2003-0111）
北京市茶叶买卖合同（BF-2003-0106）
北京市肥料买卖合同（BF-2004-0113）
北京市豆类种植收购合同（BF-2006-0122）
北京市种养产品收购合同（BF-2005-0118）
附相关法律依据
中华人民共和国合同法（节录）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
中华人民共和国担保法（节录）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问的解释（节录）
中华人民共和国物权法（节录）
中华人民共和国产品质量法
中华人民共和国消费者权益保护法
中华人民共和国广告法

前言/序言

　　买卖合同是与人们的社会经济生活联系最密切、最典型和应用最广泛的一种民事合同。但是，如何订立买卖合同却是一件费心劳神的事情。由于当事人缺乏相应的法律知识和依法订约的习惯，致使订立的买卖合同不规范，由此造成了大量的合同纠纷；由于对合同的主体、标的、价款、质量标准、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任等条款约定不明确或没有约定，致使出现了大量的合同漏洞；由于订立买卖合同时的主体不合格，形成了众多效力未定的合同；由于当事人意思表示不真实或者买卖合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，造成了大量的可变更、可撤销的合同以及无效合同。层出不穷的买卖合同纠纷、漏洞、效力未定合同和无效合同，不仅给合同的一方甚至双方当事人带来了巨大的合同风险，而且打破了其预先的经济安排，并直接侵害了其经济利益。尤其应当注意的是，一些不法之徒为了达到骗取财物的非法目的，往往利用买卖合同这种合法形式，通过签订虚假合同、玩弄合同条款，利用合同漏洞、制造合同陷阱、实施合同诈骗。由此，极大地影响了市场主体对合同的信赖，并严重地扰乱了社会经济秩序。无数实例说明，正是在买卖合同订立时埋下了隐患，才导致了买卖合同纠纷、陷阱及其风险的频频发生和有关当事人的经济损失甚至上当受骗。
　　为了帮助公民、法人和其他组织正确签订买卖合同以实现自己的经济目的，有效维护其合同利益，减少买卖合同纠纷和避免买卖合同漏洞与风险，防范买卖合同诈骗，作者通过对买卖合同纠纷案例长期追踪研究的基础上精心创作了本书。本书运用合同法的基本理论，根据现行法律、行政法规和最新相关司法解释的有关规定，详细阐明了买卖合同有关条款的签订方法，并通过典型案例生动形象地揭示了买卖合同订立中的纠纷、漏洞与陷阱的表现形式；在画龙点睛般地指出了买卖合同纠纷、漏洞与陷阱可能构成的合同风险的前提下，深刻阐释了买卖合同纠纷、漏洞与陷阱形成的法律原因及其法律后果，并在上述基础上，从全方位和多角度提出了应对和防范买卖合同纠纷、漏洞、陷阱与风险发生的一系列对策。
　　本书极具实用性、针对性和前瞻性，是买卖合同的当事人及各类市场营销人员依法订立买卖合同，全面防范买卖合同订立中的漏洞、陷阱、欺诈与风险以及正确解决买卖合同订立中的纠纷，有效地维护自己或企业合法权益的必备用书；是律师开展合同业务、法官依法办案以及法律院校进行案例教学的有益参考。
　　编者
　　2014年11月

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