建设工程施工合同（示范文本）条文注释与应用指南（2013版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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何佰洲，宿辉 编

图书标签:

• 建设工程
• 施工合同
• 示范文本
• 条文注释
• 应用指南
• 2013版
• 工程建设
• 合同管理
• 法律法规
• 实务

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112155422

版次：1

商品编码：11275466

包装：平装

开本：16开

出版时间：2013-06-01

用纸：胶版纸

页数：205

正文语种：中文

内容简介

　　《建设工程施工合同（示范文本）条文注释与应用指南（2013版）》介绍了2013版建设工程施工合同（示范文本）修订的背景和修订原则。对范本《协议书》逐条进行了说明；对《通用合同条款》进行了条文注释．详细阐述了合同条文的主要内容、法律依据和注意事项；编写了《专用合同条款》的应用指南，指导合同使用者能够规范填写专用条款。
　　《建设工程施工合同（示范文本）条文注释与应用指南（2013版）》完整梳理了我国现行的工程法律体系，并参考国际惯例，对2013版施工合同范本进行了完整的解读。《建设工程施工合同（示范文本）条文注释与应用指南（2013版）》可以作为建设单位、施工单位、监理单位以及其他工程项目参与方签订施工合同的工具书使用。也可以作为高等学校工程管理专业和土木工程专业及其他专业科技人员学习工程合同管理的参考教材使用。

作者简介

　　何佰洲教授，博士生导师。现为北京建筑大学经济与管理工程学院工程法律研究所所长、管理科学与工程学科带头人、国家执业律师。
　　何佰洲教授将工程与法律有机地结合起来．率先在高等院校开设工程建设法律课程，先后编著、主编、主审、统编教材20余部，发表论文60余篇，为工程建设法律学科的建立与完善奠定了基础，并先后主持完成了十多项国家级、省部级课题，形成了独具特色、在国内处于领先地位的工程建设法律及合同管理的研究方向。宿辉吉林建筑大学管理学院副教授、执业律师。现为吉林省律师协会房地产与建设工程法律专业委员会主任、吉林阳光博舟律师事务所执行主任、中国建筑学会建筑经济分会学术委员、建设工程评标专家。
　　
　　宿辉律师，专注建设工程项目全寿命周期法律风险管理，擅长于大中型基础设施、公用事业建设和EPC／交钥匙工程、国际工程索赔／反索赔等法律事务，是长春市“两横三纵”快速路项目、沈阳市有轨电车BT项目等重点工程的专项法律顾问。

目录

2013版《建设工程施工合同（示范文本）》典型事件顺序
第1章 2013版施工合同示范文本修订原则
1.1 《建设工程施工合同（示范文本）》修订必要性
1.2 2013版施工合同编写原则
1.3 2013版施工合同（示范文本）组成

第2章 《协议书》条文注释
2.1 合同当事人
2.2 工程概况
2.3 合同工期
2.4 质量标准
2.5 签约合同价与合同价格形式
2.6 项目经理
2.7 合同文件构成
2.8 承诺
2.9 词语含义
2.10 签订时间
2.11 签订地点
2.12 补充协议
2.13 合同生效
2.14 合同份数

第3章 《通用合同条款》条文注释
3.1 一般约定
3.2 发包人
3.3 承包人
3.4 监理人
3.5 工程质量
3.6 安全文明施工与环境保护
3.7 工期和进度
3.8 材料与设备
3.9 试验与检验
3.10 变更
3.11 价格调整
3.12 合同价格、计量与支付
3.13 验收和工程试车
3.14 竣工结算
3.15 缺陷责任与保修
3.16 违约
3.17不可抗力
3.18 保险
3.19 索赔
3.20 争议解决

第4章 《专用合同条款》编写指南
附录2013版《建设工程施工合同（示范文本）》

前言/序言

《建设工程施工合同（示范文本）条文注释与应用指南（2013版）》—— 深入解析与实务指导 在日新月异的建设工程领域，规范、严谨的合同管理是项目成功的基石。2013年修订发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称“2013版示范文本”）以其科学性、前瞻性和实用性，为我国建设工程领域的合同实践提供了重要遵循。然而，理解并熟练运用这份厚重的示范文本，并非易事。复杂的法律条文、专业的工程术语以及多变的实际操作，都可能成为实践中的潜在挑战。《建设工程施工合同（示范文本）条文注释与应用指南（2013版）》正是在这样的背景下应运而生，它并非简单地重复示范文本的内容，而是致力于成为您理解、应用2013版示范文本最得力的助手。 本书并非仅仅是对2013版示范文本逐条进行罗列和解释，而是以一种深入剖析、条理清晰、贴近实务的方式，帮助读者全面掌握合同的精髓。它将2013版示范文本的核心精神与条文内涵，与当前建设工程领域面临的实际问题紧密结合，旨在为项目业主、承包商、监理单位、造价工程师、律师以及其他相关从业人员，提供一套系统、详尽、具有高度操作性的学习与应用指南。 核心价值与独特优势： 1. 条文解析深度化： 本书最显著的特点在于其对2013版示范文本每一条款的深度解析。它不仅解释了条文的字面含义，更深入挖掘了条文背后的立法意图、法律依据以及在不同情形下的适用逻辑。例如，对于合同的工期、造价、质量、安全、变更、索赔等关键条款，本书都将结合实际案例，分析可能出现的争议焦点，并提出规避风险和解决问题的有效策略。它会梳理相关法律法规、司法解释以及行业惯例，将条文置于更广阔的法律框架下进行理解，帮助读者触及问题的本质。 2. 应用导向的实务性： 本书紧密围绕“应用”展开。它深刻理解在实际项目操作中，理论知识往往需要转化为可执行的步骤和策略。因此，本书在解析条文的同时，着重强调如何将合同条款转化为具体的管理行为。例如，在讲解工程变更管理时，本书不会仅限于解释变更的定义和程序，还会提供如何界定变更范围、如何进行变更估价、如何规范变更指令的签署、如何处理因变更引发的工期和费用索赔等一系列实操指导。对于索赔管理，本书会从证据收集、事实认定、损失计算、时效性等方面，提供详细的操作流程和注意事项。 3. 风险防范与争议解决： 建设工程合同涉及金额巨大、周期漫长，风险潜伏其中。本书将合同条款的潜在风险进行梳理和提示，并针对性的提出防范措施。例如，在讲解合同的付款条款时，会提示业主在合同中明确付款条件、程序和时间节点，以规避资金链断裂的风险；提示承包商在施工过程中，要及时、准确地收集相关凭证，为后续的工程款支付和可能产生的索赔提供支持。同时，本书还将深入探讨合同争议的产生原因，并详细介绍各种争议解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼，为从业人员提供应对合同纠纷的法律思路和实务技巧。 4. 条文与现实的桥梁： 2013版示范文本的制定，是为了适应当时建设工程管理的发展需求。然而，随着时间的推移和实践的发展，一些条文的理解和应用可能会面临新的情况。本书在注释和应用时，会关注2013版示范文本与当前行业普遍实践、最新司法判例以及监管政策的衔接。它会提示读者在应用2013版示范文本时，需要注意与现行相关法律法规的协调，以及如何结合工程的实际情况，对示范文本进行合理的补充和细化。 5. 结构化与体系化： 本书的编排并非简单的条文堆砌，而是进行了结构化的设计。它可能会根据合同的逻辑顺序、工程项目的生命周期，或者根据合同管理的核心要素（如工期、造价、质量、安全等）来组织内容。例如，可以围绕项目启动、合同谈判、合同履行、合同价款支付、工程竣工、保修期等各个阶段，分门别类地阐释示范文本的相关条文，使读者能够更系统、更全面地理解合同的整体框架和各部分之间的关联。 本书内容深度解析（假定，具体内容需参照实际书籍）： 第一部分：总则与合同订立 合同主体与合同效力： 详细解析合同当事人的主体资格要求，如何审查合同相对方的资信和履约能力。探讨合同无效的情形及法律后果，强调在合同订立阶段审查合同合法性的重要性。 合同的订立、变更与解除： 深入分析要约、承诺的构成要件，以及合同成立的法律效力。针对合同变更和解除的条件、程序进行详细阐述，指导如何通过合同条款规避不必要的变更和解除风险。 第二部分：工程质量与安全 工程质量的界定与标准： 明确工程质量的标准来源，如国家标准、行业标准、设计文件、合同约定等。解析“合格”、“优良”等质量等级的评定方法。 质量责任与义务： 详细梳理业主、承包商、监理单位在工程质量方面的各自责任和义务，以及如何通过合同条款落实这些责任。 安全生产管理： 深入解读安全生产责任制，明确承包商在安全生产方面的首要责任。分析安全事故的认定、责任划分及法律后果，指导如何通过合同预防和管理安全风险。 第三部分：工期与进度控制 工期的确定与计算： 明确开工日期、竣工日期、总工期、关键工期等概念。解析因各种原因导致的工期延误的认定标准和处理方法。 进度计划的编制与管理： 强调项目整体进度计划和分部分项工程进度计划的重要性。指导如何通过合同管理进度计划的审批、执行和动态调整。 工期延误的索赔与计费： 详细讲解承包商因非自身原因导致工期延误时，如何进行工期索赔，包括索赔的构成要件、证据要求和计算方法。 第四部分：合同价款与支付 工程价款的确定方式： 详细解析固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同等不同合同价款形式的特点、优缺点及适用范围。 工程计量与价款支付： 明确工程量清单的编制、工程计量的原则和方法。详细指导工程进度款的申报、审核、支付流程，以及最终结算的程序和要求。 工程变更价款的调整： 深入分析工程变更对合同价款的影响，以及如何按照合同约定对价款进行调整。 第五部分：合同的履行与变更 合同的履行原则与方式： 强调诚实信用原则在合同履行中的地位。解析合同履行中的各种情形，如先履行抗辩权、不安抗辩权等。 工程变更的管理： 详细分析工程变更的定义、类型、审批程序。指导如何规范变更指令的发出与接收，以及变更对工期、价款、质量的影响。 合同价款的调整： 针对可能出现的合同价款调整情形，如市场价格波动、政策调整等，进行详细阐述，并提供相应的调整依据和方法。 第六部分：风险转移与保险 风险的识别与划分： 帮助读者识别建设工程项目中的各类风险，并明确合同中风险划分的原则，如不可抗力、政策风险、市场风险等。 工程保险： 详细介绍建设工程项目中常见的保险种类，如工程一切险、第三方责任险等，以及保险的投保要求、理赔流程。 第七部分：违约责任与争议解决 违约责任的承担方式： 详细解析合同解除、违约金、损害赔偿等违约责任形式。 争议解决的程序与方法： 深入分析合同争议的产生原因，并详细介绍协商、调解、仲裁、诉讼等不同的争议解决途径，提供应对策略和法律指引。 第八部分：合同的终止与移交 工程竣工验收： 详细解析工程竣工验收的程序、标准和责任。 合同的解除与终止： 阐述合同解除与终止的条件、程序和法律后果。 工程的交付与保修： 指导工程交付的标准、程序，以及保修期的权利义务。 《建设工程施工合同（示范文本）条文注释与应用指南（2013版）》将以其严谨的逻辑、深刻的分析、丰富的案例以及高度的实操性，成为每一位从事建设工程合同管理工作的专业人士案头必备的参考书。它将帮助您在复杂多变的合同环境中，游刃有余，化解风险，实现项目效益的最大化，为中国建设工程事业的健康发展贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，在我看来，很大程度上体现在它对合同条款之间相互联系的梳理上。很多初级从业者容易孤立地看待某一条款，而这本书显然花了大力气去构建一个完整的合同逻辑体系，展示了不同章节是如何相互制约和影响的。这种宏观的把握能力，对于项目经理和合同管理人员来说，是迅速提升专业素养的关键。我特别喜欢它对合同解除和违约责任的量化分析，那种将模糊的法律概念转化为可计算的经济后果的尝试，让人对违约的严重性有了更直观的认识。当然，美中不足的是，对于当下新兴的BIM技术应用、装配式建筑等新模式下合同条款可能产生的适应性调整，书中内容似乎未及深入探讨，毕竟时间总是在向前奔跑，新的施工技术对传统合同范本提出了新的挑战。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计着实引人注目，那种厚重而严谨的色调，让人一眼就能感受到它所承载的专业性和权威感。我当初抱着极大的期望把它抱回了家，毕竟在工程建设这个领域，规范和条文的理解是至关重要的，而一本带有“应用指南”字样的书籍，无疑是实战操作的必备良器。我特别期待它能像一位经验丰富的老前辈，手把手地教我如何拨开那些晦涩的法律条文，将复杂的合同条款转化为清晰、可执行的施工步骤。我希望它能深入剖析每一个关键条款背后的立法精神和行业惯例，不仅仅是罗列条文，更要揭示“为什么”要这样规定，以及在实际项目冲突中，这些条款是如何被裁判和执行的。那种对合同细节的极致打磨，对潜在风险点的预判能力，才是我真正需要的“指南”。如果它能提供大量真实的案例分析，展示不同情境下合同条款的弹性与刚性，那就更完美了，毕竟理论与实践之间，往往隔着一整个工程的艰辛。

评分☆☆☆☆☆

阅读下来，我发现这本书的深度是毋庸置疑的，它显然是汇集了多位资深法律专家和工程管理者的智慧结晶。我最欣赏的是它那种“追根溯源”的注释方法，不仅仅是解释“是什么”，更深入到条文制定时的立法背景和历史沿革。这对于理解合同条款的本质，建立起稳固的法律思维框架，是极其有益的。然而，作为一名常年与项目现场打交道的实干家，我有时会觉得，理论分析的篇幅稍微多了一些，而针对特定工程类型（比如超高层建筑或复杂市政工程）的实操案例的针对性分析略显不足。我期待的“应用指南”部分，能够更具象化一些，多一些“如果项目A遇到情况B，你应该立即采取步骤C、D、E”这样的指令式内容，毕竟在紧张的工期压力下，快速找到依据并采取行动的能力，才是决定性的。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书后，我首先注意到的是它的排版布局，那种字体大小、行间距的安排，显然是经过深思熟虑的，让人长时间阅读也不会感到视觉疲劳。对于我们一线人员来说，工具书的易读性跟内容本身一样重要。我特别关注了它对合同示范文本中那些容易产生歧义的措辞是如何进行界定的。例如，关于“工期延误责任的划分”、“隐蔽工程验收标准”以及“工程变更的计量与定价”这几个核心争议点，我急切地想知道，这本指南提供了哪些细致入微的解读和操作建议。我希望它能提供一套清晰的流程图或清单，指导我们在合同谈判和履行过程中，如何步步为营，避免日后产生扯皮。如果它能针对2013年那个时间点上行业内普遍存在的痛点，给出具有前瞻性的风险规避策略，那它的价值就不仅仅是一本注释书，更像是一份“行业避险手册”了。

评分☆☆☆☆☆

整体而言，这是一本值得反复研读的专业工具书，它扎实的理论基础和严谨的逻辑结构，为理解和运用《建设工程施工合同》示范文本提供了强有力的支撑。它更像是一部教科书式的权威参考，而非一本快速查询手册。对于希望系统学习合同法律体系，并致力于成为合同管理专家的读者来说，它无疑是极佳的起点。我期待未来能有更侧重于数字化交付和绿色建筑合同条款的补充篇章问世。这本书的强大之处在于，它教会了我如何去“思考”合同，而不是仅仅去“阅读”合同。每一次翻阅，都能从不同角度发现新的细节和更深层次的含义，这便是优秀专业书籍的魅力所在，它随着读者的经验增长而不断展现出新的价值。

评分☆☆☆☆☆

一般

评分☆☆☆☆☆

宿辉律师，专注建设工程项目全寿命周期法律风险管理，擅长于大中型基础设施、公用事业建设和EPC／交钥匙工程、国际工程索赔／反索赔等法律事务，是长春市“两横三纵”快速路项目、沈阳市有轨电车BT项目等重点工程的专项法律顾问。

评分☆☆☆☆☆

这大概是我写的最短的一篇译后记。好的文字总是令人失语，伟大的作品更是令人心存敬畏，不敢多加评论。精彩如[SM]这样的小说，我辈只有如痴如醉地倾心捧读。 　　 最后一切真相大白，道布斯爵士给了“白茫茫一片大地真干净”的背景，平静优雅的语言，如我所料的结局，却有着震撼人心的力量。我一边把英文变成中文，一边无声地流下眼泪。这听起来也许很矫情，但这真是破天荒头一遭。翻译感人的爱情故事，我固然感动泫然，却并未浑身发抖不能自持；翻译与我的经历有切身关联的纪实作品，我固然激情满怀，却并未手脚冰凉震撼不已。但这本小说做到了。从头到尾，我见证了一个人，或一群人，他们形形色色，天壤之别，却因为对权力的共同追逐，进入无穷无尽的漩涡，或挣扎，或放任，最终要么出人头地享受风光无限，要么惨不忍睹遭受灭顶之灾。 　　 看上去弗朗西斯•厄克特似乎是唯一笑到最后的成功者，但我以一个小女子的浅薄试图去窥探他的内心，难道站在硕大的唐宁街首相办公室，独自一人看着窗外的景色，他不会痛苦，不会孤独？也许就像他自己所说的，“这就是政坛。”一路走来，他收获的是权力与掌声，丢失的呢？人性、情感、友谊与道德和良心。夜深人静时，他能安然入眠吗？回想过去时，他能坦然无畏吗？不知书中的弗朗西斯听到这番所谓的“陈词滥调”，是不是会微微一笑，用那双凛冽而深邃的蓝眼睛看着我，一字一句地说：“你可以这么说，但我不可能发表任何评论。” 　　诚然，一开始是因为对热播美剧[SM]和男主演凯文•史派西的崇拜，促使我接下这本书的翻译任务。甚至一开始还觉得书过于严肃，没那么吸引人。但后来我被作者优雅沉着而又引人入胜的表达紧紧抓住，到最终读完和译完这本书，有两点值得庆幸。 　　 一是这本书写于上个世纪八九十年代交替之时，所以，书中没有美剧里为了吸引观众眼球，而增添的那么多花里胡哨的人物和节外生枝的情节，一切都集中于弗朗西斯和几个主要角色身上，干脆利落，紧凑得没有半点多余的情节。整本书一气呵成，摄人心魄，令读者手不释卷。 　　 二是原著是以英国政坛为背景，而且作者是真正在政坛摸爬滚打过的人。所以书中的权力倾轧和政治斗争比美剧更真实，更直接，更敏锐，更残酷。对我来说，这本书的翻译过程，也是更深入了解英国政体，了解其中权力纠葛的学习过程。 　　 当然，从对“乌七八糟的英国政坛”所知寥寥到查阅资料，搜寻网络，翻译完这本书，加之自己水平有限，其中难免有错误和疏漏，还希望读者多多指正。在此也感谢编辑对我的帮助和鼓励，以及家人和朋友对我的支持。谢谢你们，给我温暖美好的爱，让我勇敢前行。 　　就像作者说的，请沉浸其中，好好享受。你会像我一样被震撼得哑口无言吗？这个嘛，你怎么说都行，“但我不可能发表任何评论”。

评分☆☆☆☆☆

这个不错的，可以好好学习一下

评分☆☆☆☆☆

送货速度快，书的质量不错

评分☆☆☆☆☆

宿辉律师，专注建设工程项目全寿命周期法律风险管理，擅长于大中型基础设施、公用事业建设和EPC／交钥匙工程、国际工程索赔／反索赔等法律事务，是长春市“两横三纵”快速路项目、沈阳市有轨电车BT项目等重点工程的专项法律顾问。

评分☆☆☆☆☆

质量可以，准备学习

评分☆☆☆☆☆

买来作为工作中的工具书的，很好的工具书。

评分☆☆☆☆☆

书，看了，没什么指导意义，就是把合同复制上去，没有用，没什么有价值的填写指导