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內容簡介

　　《小額貸款評估技術與風險控製》針對小額貸款藉款人的特點，以藉款人現金流分析為基礎，全麵、詳細地介紹瞭各類藉款人、各行業的特點，不同對象的經營特點、資金運作規律、現金流特點、可采取的評估方法，如何整理、分析藉款人的信息，以及針對不同情況可采用哪些風險控製措施。同時書中列舉瞭大量的實際案例進行分析。

作者簡介

　　黃武，畢業於西南財經大學，在金融機構工作十多年，一直從事信貸工作，現在國內知名的一傢外資小額貸款公司——南充美興小額貸款公司從事中小企業貸款的調查、評估和審批工作，有較強的信貸理論知識和豐富的實踐經驗，對小額貸款的評估和風險控製有非常深入的研究。

內頁插圖

目錄

第一章 小額貸款概述

第二章 小額貸款評估方式概述
第一節 評估方式概述
第二節 交叉審核
第三節 評估步驟
第四節 評估的原則

第三章 定性指標評估的內容及評估方法
第一節 對藉款人自身的調查和分析
第二節 對藉款人企業的調查和分析

第四章 種植業、養殖業貸款評估
第一節 種植業貸款評估
第二節 養殖業貸款評估

第五章 商品流通業貸款評估
第一節 商品批發業貸款的評估
第二節 商品零售業貸款的評估

第六章 加工製造業貸款評估
第一節 加工製造業的特點及風險
第二節 加工製造業的評估

第七章 服務業貸款評估
第一節 服務業的特點及風險
第二節 服務業的評估

第八章 工程項目承包貸款的評估
第一節 工程項目的特點及風險
第二節 工程項目承包貸款的評估

第九章 貸款環境和行業分析
第一節 貸款環境分析
第二節 貸款行業分析

第十章 貸款分析和評估資料的收集
第一節 財務分析
第二節 總結分析
第三節 評估資料的收集

第十一章 貸款評估資料的設計
第一節 貸款申請錶設計
第二節 貸款評估錶設計

第十二章 評估信息的整理與填寫

第十三章 貸款的擔保
第一節 保證擔保
第一節 抵押擔保
第三節 質押擔保

第十四章 貸款方式和貸款額度的確定
第一節 貸款方式的選擇
第二節 貸款額度確定的依據及方法

第十五章 貸款産品的設計
第十六章 常見的風險問題及風險控製措施
第十七章 貸後管理

精彩書摘

　　2.固定資産的評估。固定資産包括經營場地的裝飾裝修、土地房屋、營業設備、運輸工具、齣租的各種機械設備等。
　　（1）土地房屋價值的評估。土地房屋價值確認的方法有：①查看土地齣讓的相關證明確定；②如房屋是自建的，則查看購買主要建築材料和勞務的閤同協議確定；③如是承包建造的，則查看房屋建築承包的相關閤同協議、工程決算報告等確定；④如果是購買的房屋，則查看購買閤同、協議等確定；⑤根據房屋的新舊減掉摺舊額確定；⑥根據市場價值確定。
　　土地房屋價值確認的原則：沒有相關産權證件、購買協議或本身是沒有批準的違章建築的不能確定其價值；土地性質是劃撥的，不確認土地價值；房屋破損無法使用的，不確認其價值；房屋是特定用途、法律限製轉讓的不確定其價值；藉款人提供的證明材料顯示的價值與市場價值比較，按孰低的原則確認。
　　（2）經營場地的裝飾裝修。在其他行業的評估中，評估人員沒有考慮裝飾裝修的價值，因為項目一旦停止經營，其裝飾裝修就無任何價值，轉讓費用中也不會包含這部分價值，接手人一般都會重新裝修。但由於有些服務業投資最大的部分就是裝飾裝修，如賓館、歌城。在這種情況下，評估人員可適當計入其資産價值。
　　裝飾裝修價值確定的方法有：如是承包給裝飾公司裝修的，可根據其裝飾裝修閤同確定其價值，或按最後的結算報告、支付收據上的金額確定；如果是自己組織裝修的，則根據購買各種材料、支付人工費用的單據計算確定；如沒有任何資料可查的，可查看裝修範圍的大小、豪華檔次程度，根據所需的材料和人工進行閤理測算。再根據使用年限進行摺舊。
　　裝飾裝修價值確認的原則：由於裝飾裝修上述的特點以及使用期短、摺舊快，我們在通過上述方法確定瞭價值後，在此基礎上根據實際情況按一定的比例下調其確認價值，明顯陳舊的不計其價值。
　　（3）服務設備價值的確定。服務設備價值確定的方法有：①查看藉款人購買機器設備的相關閤同協議、發票等；②根據機器設備的新舊程度減掉摺舊額確定；③根據市場價值確定。
　　服務設備確定的原則是：機器設備有破損或不能正常使用的不確認；租賃使用不屬於藉款人的機器設備不確認；藉款人提供的機器設備價值證明金額與市場價格比較，按孰低的原則確認機器設備價值。
　　……

前言/序言

　　小額貸款行業在我國是一個方興未艾的行業，由於需求旺盛，近年來各地紛紛成立瞭很多小額貸款公司，同時，各銀行和金融機構也開展瞭小額貸款業務。由於小額貸款是進入我國不久的一項新的信貸業務，對其評估方法和風險控製的探索目前還比較少。
　　小額貸款的藉款人大多是個體工商戶和小企業主，他們很多都無正規的經營記錄，抗風險能力差，經營穩定性差，同時這類貸款風險主要與藉款人本人的經營能力和個人品質有很大關聯。因此，小額貸款的風險相對於其他貸款的風險要大。這類貸款的特點就決定瞭其評估方法不同於其他貸款的評估。
　　如何對藉款人本人和其經營的項目進行準確的評估和判斷、如何對小額貸款的風險進行控製是本書要給大傢介紹的內容。
　　由於小額貸款發放的對象大多無正規的賬務記錄，穩定性差，藉款人情況韆差萬彆，因此用傳統的評估方法是行不通的。本書針對小額貸款藉款人的特點，以藉款人現金流分析為基礎，全麵、詳細地介紹瞭各類藉款人、各行業的特點，不同對象的經營特點、資金運作規律、現金流特點、可采取的評估方法，如何整理、分析藉款人的信息，以及針對不同情況可采用哪些風險控製措施。同時書中列舉瞭大量的實際案例進行分析。
　　本書是作者將自己的理論知識和工作實踐經驗相結閤總結寫齣的，具有很強的實用性和可操作性，希望能給廣大的小額貸款從業人員帶來幫助。
　　由於水平有限，書中有很多疏漏和不足之處，敬請讀者指正。
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評分☆☆☆☆☆

好！

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有點時候生硬

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第四節 評估的原則

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沒有包裝，還沒看，看完再追加

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韆萬級乾部隊伍的端午節快到侮辱去

評分☆☆☆☆☆

比較實用

評分☆☆☆☆☆

對初進行業的來說，受益匪淺

評分☆☆☆☆☆

老婆看的書，我也沒看

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學習瞭

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