具体描述
内容简介
《北京盛方咨询集团文化旅游经济丛书：旅游地产开发概论》以多种旅游项目为依托和基础，以优美的景观和良好的配套为主要特征，具有一定的主题，通过和旅游项目的嫁接与融合，二者互为依托，相辅相成，共同构成一个旅居结合的，融旅游、休闲、度假、居住等多种功能于一体的大型旅游休闲空间。作者简介
许豫宏，男，河南济源人，旅游经济学者、教授级高级经济师，著名的城市战略与旅游地产规划专家，现任北京盛方咨询集团首席专家／发起人／首席合伙人。特邀为国内百个城市的旅游产业经济顾问，是国内外多家官方机构咨询专家和规划设计院（所）技术指导专家。曾为三百多家国有、民营集团的区域战略与旅游地产项目规划开发成功咨询。曾经出版《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》等旅游行业专著。曾经出版《欲望潮汐》、《河南人家》等长篇小说。
崔宴芳，女，河南省安阳人，青年学者。主要研究领域为旅游规划与开发，参与了多项有关旅游规划开发和管理的科研课题。
内页插图
目录
盛方之序行业篇
旅游地产产业化道路
第一节 产业化构建内涵
第二节 竞争力的体现方式
旅游地产成熟模式
第一节 高尔夫旅游地产
第二节 酒店集群旅游地产
第三节 主题公园旅游地产
旅游地产产品化路径
第一节 温泉旅游地产
第二节 养生（养老）旅游地产
第三节 滨海旅游地产
第四节 湖岸旅游地产
第五节 流（区）域旅游地产
第六节 文化（创意）旅游地产
第七节 田园（乡村）旅游地产
第八节 古镇旅游地产
旅游地产开发的技术难题
第一节 项目开发原则
第二节 多元产业发展模式
第三节 运营策略
学说篇
旅游地产的空间学说
第一节 旅游地产选址影响因素
第二节 旅游地产空间结构
第三节 旅游地产空间布局
旅游地产的市场学说
第一节 地产与旅游市场
第二节 旅游地产市场的现状
第三节 旅游地产市场的需求
旅游地产的文化学说
第一节 旅游地产与文化
第二节 旅游地产文化
第三节 旅游文化地产
旅游地产的产品学说
第一节 旅游地产产品特征及注意问题
第二节 旅游地产产品开发设计
第三节 旅游地产产品的开发类型
旅游地产的建筑学说
第一节 认识地产建筑
第二节 旅游地产建筑的空间组合
第三节 旅游地产的建筑风格
旅游地产的景观学说
第一节 旅游地产景观概述
第二节 旅游地产的景观设计要素
第三节 旅游地产的植物造景设计
第四节 旅游地产的景观小品
导则篇
经验篇
附录
精彩书摘
9.记者：你在天津滨海新区旅游地产开发专题培训讲座中，曾经把新生活方式的需求作为中国旅游地产快速发展的市场支撑力价值来阐述，能不能提纲挈领地给读者阐述你的理念？许豫宏：旅游地产与新生活方式的联姻是经济社会发展的需要与人们生活本能的需求。总结我主持规划过的一些中国知名旅游休闲城市，如天津市、大连市、杭州市、宁波市的成果经验，我觉得可以从以下几个方面来表达这种支撑力的价值：首先文化特色和区域内涵个性突出。过去传统的山林湖泊、历史遗迹等旅游景区景点资源不能代表现时代的休闲产业产品，而是要将休闲资源与地域文化结合形成城市自己的文化特色。有了文化才有内涵，旅游地产才具有综合竞争力和长久吸引力。其次创意产品和休闲业态价值多元。创意可以给旅游地产带来活力。必须摒弃过去千篇一律的休闲模式，更加推崇创意性的休闲，以满足人们的个性化、多元化休闲需求。再次休闲心态和日常生活融合一体。只有业主拥有日常化的休闲消费习惯，才能形成一个旅游地产项目的休闲氛围，单靠旅游者和过去传统的旅游行为方式是不能做到的。在先进的休闲空间里感觉不到生活的紧张和压力，看到的是居民悠闲缓慢的生活节奏和弥漫在空气中的休闲气氛。最后，生态空间和环境设施形成体系。如生态环境的设计与花园花木的再造，应该成为旅游地产不可忽视、不可或缺的生活空间，这种空间的规划策划可以使不同阶层的人们能够共同享受阳光、绿地，并有机会互相交流，构成和谐温馨的休闲气氛。
……
用户评价
这本书的阅读过程，仿佛是一次在繁复市场逻辑与深邃行业洞见间穿梭的旅程。作者的笔触老辣而细腻，既有对宏观市场趋势的精准把握，又不乏对具体项目操作的细节描绘。我被书中对于旅游地产开发项目全生命周期的系统性阐述所吸引，从前期的市场细分、可行性研究，到中期的规划设计、工程建设，再到后期的运营管理、退出机制，每一个环节都进行了详尽的分析和梳理。书中关于如何识别和应对市场变化、如何进行有效的成本控制、以及如何构建可持续的商业模式等方面的论述，都展现了作者丰富的实践经验和深刻的行业洞察。对于想要深入了解旅游地产开发复杂运作机制的读者而言，这本书无疑是一部极具价值的参考。它不仅让我看到了行业的“大图景”，也让我有机会一窥其“微观的精妙”。
评分初读此书，我便被其严谨的学术态度和扎实的理论基础所折服。作者在书中对旅游地产开发的各个方面都进行了深入的理论探讨，构建了一个完整的研究框架。我特别欣赏书中关于旅游经济学原理在旅游地产开发中的应用分析，这让我能够从经济学的角度去理解项目的可行性和盈利模式。此外，书中关于投融资模式、风险管理以及法律法规方面的论述也十分详尽，为从事相关工作的专业人士提供了坚实的理论支撑和实践指导。虽然书中充斥着大量的专业术语和理论模型，但作者的表述清晰易懂，配合恰当的图表和数据，使得复杂的理论也变得相对容易理解。对于我这种对旅游地产开发有深入研究需求的人来说，这本书无疑是一本不可多得的案头必备。它不仅解答了我许多疑问，更激发了我进一步探索该领域的兴趣。
评分这本书的阅读体验堪称一场思维的盛宴。作者以一种非常人文关怀的视角来审视旅游地产，不仅仅局限于商业利益的考量，更强调了文化传承、环境保护以及社区融合的重要性。在书中，我看到了作者对于如何将当地的自然风光、历史文化与现代旅游地产开发有机结合的深入思考，这一点让我印象尤为深刻。他提出的“情境化旅游地产”概念，让我意识到，好的旅游地产不仅仅是提供住宿和娱乐，更重要的是能够为游客创造一种沉浸式的、富有情感体验的旅程。书中的许多观点都极具启发性，比如如何平衡商业开发与生态保护，如何通过文化创意赋能旅游地产，以及如何构建可持续发展的旅游地产社区。这些内容不仅提升了我对旅游地产的理解高度，也让我对这个行业产生了更深的敬意。这本书让我明白，旅游地产的未来，一定是向着更深层次的文化内涵和更可持续的发展模式迈进。
评分一本让我对旅游地产开发有了全新认知的入门读物。这本书的结构非常清晰，从宏观的旅游业发展趋势切入，逐步深入到旅游地产的定义、类型、开发流程以及面临的挑战。我尤其喜欢作者在书中对不同类型旅游地产的案例分析，比如度假村、主题公园、温泉疗养中心等等，这些案例的选取非常具有代表性，并且分析得鞭辟入里，让我能够直观地理解理论知识如何应用于实践。书中对于市场调研、项目选址、产品定位以及营销推广等关键环节的论述也非常详实，为我这样刚刚接触这个领域的新人提供了非常宝贵的指导。更重要的是，作者并没有回避行业中存在的风险和挑战，而是积极探讨如何规避风险，提升项目可持续性，这让我对旅游地产开发有了更全面、更理性的认识，不再只是看到光鲜亮丽的一面。读完这本书，我感觉自己仿佛掌握了一把打开旅游地产开发大门的钥匙，对未来的学习和实践充满了信心。
评分这本书给我带来的最大惊喜，在于其对旅游地产开发中“人”的关注。作者在书中深入剖析了不同利益相关者——包括游客、投资者、开发商、当地居民以及政府——在旅游地产开发过程中的诉求和互动关系。我尤其被书中关于如何构建和谐的社区关系、如何实现游客满意度最大化以及如何保障当地居民利益的讨论所吸引。作者提出的“共赢”理念，让我看到了旅游地产开发并非零和博弈，而是可以通过精心的规划和有效的沟通，实现多方利益的平衡与发展。书中对用户体验设计、情感连接以及品牌塑造的论述，也让我深刻认识到，在激烈的市场竞争中，只有真正以人为本，才能打造出具有持久生命力的旅游地产项目。这本书让我对旅游地产开发有了更温暖、更人性化的理解。
评分挺好
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评分虽然内容比较一般，但是对于不了解何为旅游地产的人士来说，算是一个不错的启蒙教材
评分挺好
评分内容很烂，就是东拼西凑一点先关知识，没什么有营养的东西，很肤浅
评分挺好
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