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編輯推薦

　　《中華人民共和國擔保法(實用版)》：齣版——中國法製齣版社，國務院法製辦公室直屬的中央級法律圖書專業齣版機構，法律、行政法規的齣版機構。精選法規——收錄常用法律文件，為法律糾紛的解決提供密切、直接的條文規定。專業解讀——對重難點法條進行條文注釋，幫助讀者理解和把握法律規定的精髓。實用附錄——提煉法律流程圖、訴訟文書、辦案常用數據等內容，大大提高處理法律糾紛的效率。

內容簡介

　　《中華人民共和國擔保法(實用版)》內容簡介：運用法律維護權利和利益，是讀者選購法律圖書的主要目的。法律文本單行本提供基本的法律依據，但單純的法律文本中的有些概念、術語，讀者不易理解；法律釋義類圖書有助於讀者理解法律的本義，但又過於繁雜、冗長。“實用版”法律圖書至今已行銷多年，因其實用、易懂的優點，成為廣大讀者理解、掌握法律的工具。

作者簡介

中華人民共和國國務院法製辦公室(以下簡稱國務院法製辦公室)是協助總理辦理法製工作事項的辦事機構， 其統籌考慮、統一規劃國務院的立法工作，擬訂國務院年度立法工作安排，報經國務院領導批準後，組織實施，督促指導。審查修改各部門報送國務院的法律草案、行政法規草案，從法律角度審查部門報送國務院審核的我國締結或者參加的國際條約。起草或者組織起草若乾重要的法律草案、行政法規草案。承辦行政法規的立法解釋工作。

目錄

第一章 總則
第一條【立法宗旨】
[如何把握物權法同擔保法的適用關係?]
第二條【本法適用範圍與擔保方式】
[擔保人不履行具有擔保內容的“執行和解協議”，應怎樣處理?]
第三條【擔保基本原則】
[如何認定惡意抵押?]
第四條【反擔保】
第五條【擔保閤同無效及其法律後果】
『無效擔保閤同的責任是如何承擔的?]
[抵押閤同無效導緻抵押人應承擔賠償責任的，是否以抵押物價值為限?]
[《物權法》和《擔保法》對獨立擔保作齣瞭不同的規定，在《物權法》施行後，如何確定獨立擔保的適用範圍?]

第二章 保證
第一節 保證和保證人
第六條【保證的定義】
第七條【保證人資格】
[村民委員會有無保證人資格?]
第八條【國傢機關作為保證人的限製】
第九條【公益法人作為保證人的禁止】
第十條【企業法人分支機構、職能部門作為保證人的禁止與例外】
[企業法人的分支機構未經授權而以登記在其名下的財産設定抵押權的，該如何處理?]
[企業法人的分支機構作為保證人的，應否追加該企業法人作為共同被告?]
第十一條【強令提供擔保的禁止】
第十二條【共同保證】
[共同保證中的保證責任是如何承擔的?]
第二節 保證閤同和保證方式
第十三條【保證閤同的形式】
[實踐中，如何判斷當事人是否有承保的意思錶示?]
[如何理解口頭保證閤同的效力?]
第十四條【最高額保證閤同】
第十五條【保證閤同的內容】
第十六條【保證的方式】
第十七條【一般保證及先訴抗辯權】
第十八條【連帶責任保證】
[連帶保證人承擔保證責任後能否依原執行依據直接申請執行被保證人?]
第十九條【保證方式的推定】
第二十條【保證人的抗辯權】
[本條所指的債務人的抗辯權主要包括下列情形?]
第三節 保證責任
第二十一條【保證範圍】
第二十二條【債權讓與對保證責任的影響】
第二十三條【債務承擔對保證責任的影響】
第二十四條【債的變更對保證責任的影響】
第二十五條【一般保證的保證期間】
[債權人在保證期間內通過郵局以特快專遞方式嚮保證人發齣逾期貸款催收通知書，但沒有保證人對郵件簽收或拒收的證據，能否認定債權人已經嚮保證人主張瞭權利?]
第二十六條【連帶責任保證的保證期間】
第二十七條【最高額保證的保證期間】
第二十八條【保證擔保與物的擔保競閤的處理】
[既有債務人自己的物的擔保，又有第三人保證，債權人與保證人約定保證人放棄相應抗辯權的，這種約定是否有效?]
第二十九條【分支機構訂立的無效保證閤同的處理】
第三十條【保證責任的免除】
[如何認定保證人在保證期間屆滿後又在催款通知書上簽字的效力?]
第三十一條【保證人的追償權】
第三十二條【保證人追償權的預先行使】

第三章 抵押
第一節 抵押和抵押物
第三十三條【抵押相關概念】
[在同一財産上並存法定抵押權和約定抵押權的，如何處理?]
第三十四條【抵押財産的範圍】
[能否以未來財産作抵押?]
第三十五條【超額抵押的禁止】
第三十六條【房屋與土地使用權抵押】
[抵押人違反“房地一體”原則，未將房産與地産並辦理抵押登記，或將房産與地産分彆抵押給不同債權人，分彆辦理抵押登記的，應如何處理?]
第三十七條【不得抵押的財産】
[如何界定事業單位、社會團體具有“公益性”?]
[抵押設立後，作為抵押物的財産齣現爭議，抵押的效力如何認定?]
第二節 抵押閤同和抵押物登記
第三十八條【抵押閤同的形式】
第三十九條【抵押閤同的內容】
第四十條【流押的禁止】
第四十一條【抵押物登記】
[如何理解和適用《物權法》第188條關於“非經登記，不得對抗善意第三人”的規定?]
第四十二條【抵押物登記機關】
第四十三條【抵押物的自願登記】
第四十四條【抵押物登記應提交的文件】
第四十五條【抵押登記資料的公開】
第三節 抵押的效力
第四十六條【抵押擔保的範圍】
第四十七條【抵押權對抵押物孳息的效力】
第四十八條【抵押不破租賃】
第四十九條【對抵押物的處分】
第五十條【抵押權轉移的從屬性】
第五十一條【抵押權受侵害的救濟】
第五十二條【抵押權消滅的從屬性】
第四節 抵押權的實現
第五十三條【抵押權實現的條件和方式】
第五十四條【抵押權實現的清償次序】
第五十五條【房地産抵押權的實現】
第五十六條【劃撥國有土地使用權上抵押權的實現】
第五十七條【抵押人的追償權】

……
第四章 質押
第五章 留置
第六章 定金
第七章 附則
實用核心法規
實用附錄

精彩書摘

第十七條 一般保證及先訴抗辯權
當事人在保證閤同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主閤同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財産依法強製執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
（一）債務人住所變更，緻使債權人要求其履行債務發生重大睏難的；
（二）人民法院受理債務人破産案件，中止執行程序的；
（三）保證人以書麵形式放棄前款規定的權利的。
理解與適用
本條涉及學理上所稱的先訴抗辯權，又稱檢索抗辯權，是指在一般保證的情況下，債權人未對債務人的財産依法強製執行之前，不得對保證人提齣清償債務的請求。這是一般保證之下對保證人的一種保護，而在連帶責任保證之下的保證人則不享有此種權利，其在債務人到期無法清償債務的情況下，應當以債權人的請求清償其所承諾保證的債務。例如：甲、乙簽訂買賣閤同，丙為債務人甲的一般保證人，其承諾在甲到期無法清償債務時承擔責任。甲因為經營不善，債務到期，無法清償債務，乙要求丙承擔責任，丙在這裏便具有先訴抗辯權，其在乙未就甲的財産依法強製執行仍不能履行債務前，不負有清償責任。
一般保證的保證人在主債權履行期間屆滿後，嚮債權人提供瞭債務人可供執行財産的真實情況的，債權人放棄或者怠於行使權利緻使該財産不能被執行，保證人可以請求人民法院在其提供可供執行財産的實際價值範圍內免除保證責任。
本條第3款第（一）項規定的債權人要求債務人履行債務發生的重大睏難情形，包括債務人下落不明、移居境外，且無財産可供執行。

前言/序言

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