基本信息

• 商品名稱：房地産開發流程管理工具箱(項目施工管理)
• 作者：天火同人房地産研究中心
• 定價：68
• 齣版社：化學工業
• ISBN號：9787122229687

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2015-04-01
• 印刷時間：2015-04-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：322
• 字數：415韆字

編輯推薦語

天火同人房地産研究中心編著的《房地産開發流程管理工具箱(項目施工管理)》是《房地産開發流程管理工具箱》6本係列圖書中的一冊，本冊書內容為項目開發的施工管理環節，依次介紹瞭項目報批報建、項目采購管理、工程造價、工程進度管理、建築材料管理、項目竣工驗收等環節，為項目施工提供管理參考。

內容提要

本套圖書重新梳理瞭*新的房地産開發流程，按 照標準化運作的要求，整理瞭開發商所需要用到的項 目運營動作及管理製度，以項目前期投資決策為起點 ，依次包括項目立項管理、規劃設計、成本預算、施 工管理等十個關鍵環節，為開發商建立起一套標準化 運作的參考體係。
     天火同人房地産研究中心編著的《房地産開發流 程管理工具箱(項目施工管理)》內容針對項目開發的 施工管理環節，依次介紹瞭項目報批報建、項目采購 管理、工程造價、工程進度管理、建築材料管理、項 目竣工驗收等環節，為項目施工提供管理參考。

目錄

**章
項目報批報建
**節
房地産項目分階段報批報建的工作內容要點
用地申請階段
設計階段
施工準備階段
施工階段
預售階段
竣工驗收階段
第二節
房地産項目報批報建的主要環節及工作流程
項目報批報建所需的主要證件及工作流程
項目報批報建的管理要點
第三節
房地産項目報批報建管理工具箱
項目報批報建總費用清單調查錶
辦理立項手續
辦理《建設用地規劃許可證》
辦理《建設工程規劃許可證》
辦理《建築工程施工許可證》
辦理《商品房預售許可證》預售證
第二章
房地産開發采購管理
**節
房地産采購管理
房地産采購管理的工作內容
房地産采購管理的工作要點
房地産采購管理的5R原則
第二節
房地産采購管理的工作流程
/房地産采購的供應商管理重點
房地産采購詢價管理的分階段策略
房地産采購的招標流程控製
房地産采購的閤同管理
房地産采購的成本控製管理
房地産采購部門組織管理
第三節
房地産采購管理工具箱
房地産采購前期管理
房地産采購中期管理
房地産采購後期管理
第三章
確定房地産工程造價
**節
房地産工程造價的計算過程
房地産工程造價
房地産工程造價計價辦法
房地産工程造價審核
房地産項目造價控製
第二節
房地産工程造價管理
工程造價管理的四種職能
房地産工程造價管理的三個問題
房地産工程造價分階段管理策略
第三節
房地産工程造價管理工具箱
階段性工程造價管理工具箱
項目造價具體內容管理工具箱
第四章
工程進度管理
**節
工程進度管理實務
工程進度管理
工程進度拖延管理
工程進度管理製度製定
第二節
工程進度管理的工作實務
工程進度控製的分階段管理
工程進度計劃管理
第三節
房地産工程進度管理工具箱
房地産工程進度的事前控製
房地産工程進度的事中控製
房地産工程進度的事後控製
第五章
建築材料管理
**節
建築材料管理基礎知識
房地産建築材料基本形態
建築材料管理的主要內容
建築材料管理三大要點
建築材料質量控製的三個措施
建築材料管理的常見不足
第二節
建築材料管理工作實務
建築材料采購管理
建築材料施工現場管理
建築材料成本控製管理
第三節
房地産建築材料管理工具箱
建築材料采購管理
建築材料施工現場管理
建築材料成本管理
第六章
竣工驗收管理
**節
房地産竣工驗收概要
竣工驗收的指嚮
竣工驗收誰把關
竣工驗收要依據2類文件
竣工驗收標準要規範
竣工驗收三大類
竣工驗收的八個前提
竣工驗收八個環節
第二節
房地産竣工驗收細則
施工單位竣工自檢
竣工預驗收
分戶驗收
竣工驗收會議
竣工驗收備案
竣工驗收監督
第三節
房地産竣工驗收工具箱
房地産竣工驗收的依據
申請報批階段工作錶單
驗收階段工作錶單
竣工驗收細部質量檢查內容