序二
前言
第一篇 房地产业与经济运行相互影响的规律研究
第一章 我国房地产业发展情况概述
第二章 房地产业对中国经济的贡献
第三章 房地产业与其他产业的关系
第二篇 房价的影响因素研究
第四章 房地产市场的内在机制对价格的影响
第五章 房价与宏观经济因素的关系
第六章 地价与房价的双重市场机制
第七章 土地制度与土地财政研究
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具体描述
该书主要阐述房地产业与中国经济的相互关系，探讨我国房地产业发展的规律特征、现阶段存在的主要问题、对其他产业及宏观经济的影响，以及未来如何实现与经济的协调发展及长效调控机制的构建。
全书包括实证检验和理论研究两个方面。在实证检验方面，重视统计方法的应用，做到用数据说话；在理论研究方面，深入分析我国房地产市场的特征、存在的问题，同时借鉴了发达国家房地产市场发展的规律和经验，提出了具有我国国情特色的房地产业发展方向。
作者在房地产业对经济的贡献、住宅的属性、房地产调控思路、高房价的应对措施及长效调控机制构建等方面都做了大量的创新研究，尝试用发展的理念解决房地产行业发展中不断出现的新问题。
本书可作为决策部门制定政策的借鉴参考，也可作为相关研究人员和关心房地产业的读者的参考书。
用户评价
##中国房价过高的根本原因在于土地供应机制的僵化和住宅投资属性过强。地方政府能够通过基础设施建设拉动经济是因为在中国土地这种资本品被政府掌握，从而可以创造信用，地方政府通过一次性资本化未来几十年的土地收益来获取大量资金，高效地完成城镇化、工业化的资本积累。房屋是消费品，同时也具有投资品的属性，但这两者无法同时突出，强调其中一者必然会弱化另一者。将房地产业定位为支柱产业拉动经济难以绕过“土地财政”这一作用机制，后果就是地价飞涨，房价高企；房价高企之后又担心民生受损，在无法彻底压制土地投资品属性的情况下依靠行政措施压制房价。政策在拉动经济和解决民生之间反复，始终无法实现房地产业的准确定位。整本书从历史学、统计学、经济学等多方面对中国房地产业进行分析研究，内容详实，专业性强。
评分从作者的经历和书中的详实数据而言，本书的基调是代表官方分析目前房地产行业在国家经济中所在的位置，总结经验教训，对当前的房地产问题以及政策给出合理解释，进而提出问题，然后给房地产行业接下来的发展定调，算是代表官方来指个方向。 最喜欢的内容，是书中详细的统计分析，数据是很新，所以通过数据能够给出目前房地产的很多信息，还是非常有用的。比如，目前的城市化率，对标国外的情况可以核算出我们的基本发展空间；比如行业的增量数据，分布数据，然后导出行业的未来发展格局和空间，对于一个房地产行业的从业者来说，从这条路往前走，一定会从目前的增量市场进入到存量市场，看清自己接下来要走的路，以及会遇到的问题和机会，都需要提高视野，看清自己的职业发展方向，适当的时侯做适当的转变，非常重要。
评分##数据翔实的产业经济参考书
评分##开始还觉得不错，后面就是不断重复。读完了好像读了个毕业论文。
评分##目前作为工具书在用
评分##意外收获一本质量很高的著作，列举数据，有一说一，具备学术的严谨但又清晰易懂。基本全书看下来能对中国房地产大致情况有所了解，推荐！
评分##中国房价过高的根本原因在于土地供应机制的僵化和住宅投资属性过强。地方政府能够通过基础设施建设拉动经济是因为在中国土地这种资本品被政府掌握，从而可以创造信用，地方政府通过一次性资本化未来几十年的土地收益来获取大量资金，高效地完成城镇化、工业化的资本积累。房屋是消费品，同时也具有投资品的属性，但这两者无法同时突出，强调其中一者必然会弱化另一者。将房地产业定位为支柱产业拉动经济难以绕过“土地财政”这一作用机制，后果就是地价飞涨，房价高企；房价高企之后又担心民生受损，在无法彻底压制土地投资品属性的情况下依靠行政措施压制房价。政策在拉动经济和解决民生之间反复，始终无法实现房地产业的准确定位。整本书从历史学、统计学、经济学等多方面对中国房地产业进行分析研究，内容详实，专业性强。
评分##数据详实，结构系统，但缺乏思想深度。只能说作为入门了解是可以的。
评分##在数据上做了很多处理，相对来说比较有说服力
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