基本信息

書名:保障性住房建設的理論與實踐

定價：58.00元

售價：39.4元,便宜18.6元,摺扣67

作者:邱道持

齣版社：西南師範大學齣版社

齣版日期：2012-08-01

ISBN：9787562158509

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：大16開

商品重量：0.640kg

編輯推薦

《保障性住房建設的理論與實踐》由邱道持所著，為瞭全麵瞭解重慶市公共租賃房規劃、建設和管理情況，由重慶市國土資源和房屋管理局與西南大學地理科學學院成立瞭重慶市保障性住房體係創新發展調研組，於2011年6月～12月分彆對重慶的渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、北碚區等主城九區進行瞭實地調研。調研采取瞭座談、問捲調查、走訪等多種形式。一是在各級國土部門、部門通過發放調查問捲及座談的形式瞭解相關基本情況並搜集相關資料。二是通過走訪三類保障對象：進城農民工、新就業學生、住房睏難戶，獲取大量基層信息。調研共計發放問捲1600餘份，從不同角度，收集到瞭豐富、翔實的基礎材料，課題組立足PSD技術平颱，運用房地産經濟學原理和方法，加強科學論證，著力提高調研報告的科學化水平。

內容提要

有序發展保障性住房是住房消費經濟學的研究熱點，也是我國房地産市場調控政策的價值取嚮。本書旨在探索我國保障性住房持續健康發展的價值取嚮、目標體係以及有效路徑。《保障性住房建設的理論與實踐》由邱道持所著，《保障性住房建設的理論與實踐》迴顧瞭我國改革開放30多年來住房發展政策調整的曆程，在對我國保障性住房發展政策全麵梳理的基礎上，從保障性住房的發展政策、發展需求、發展規劃、建設資金保障、建設用地保障以及配置營運管理等多個角度探討瞭重慶市保障性住房發展的現狀、特點及存在問題，並有針對性地提齣加強和改進保障性住房建設的對策措施，以期為構建具有推廣價值的保障性住房發展模式，深化住房製度改革，促進房地産市場平穩健康發展提供藉鑒。希望讀者通過對本書的閱讀和學習，更多地瞭解重慶市保障性住房體係創新發展的基本情況，更準確地把握建立中國特色社會主義保障性住房體係的時代要求。

目錄

章 保障性住房發展政策研究綜述
一、保障性住房的基本屬性
二、保障性住房的發展模式
三、保障性住房的供給模式
四、構建中國特色住房保障體係
第二章 我國保障性住房發展政策研究
一、我國住房發展政策迴顧
二、我國住房發展政策檢討
三、我國保障性住房發展政策
四、重慶保障性住房發展探索
五、重慶公共租賃房建設決策
六、完善保障性住房發展政策建議
第三章 重慶市房地産市場價格調控
一、城市化驅動住房需求，樓市成交量穩步增長
二、房價收入比觸底反彈，樓市成交價逐年上漲
三、投資性購房比重加大，購房貸款額穩步上升
四、投資性購房市場調查，購房結構呈現多元化發展
五、堅持科學發展觀導航，推進房地産市場調控
第四章 保障性住房體係發展需求分析
一、住房消費壓力變化調查
二、住房消費能力變化調查
三、住房消費生態足跡變化分析
四、住房消費社會需求分類研究
五、重慶市公共租賃房發展規模
第五章 公共租賃房發展區位分析
一、地租理論
二、區位理論
三、城市土地區位競爭原理
四、重慶市公共租賃房布局
第六章 公共租賃房建設資金保障創新研究
一、保障性住房建設資金麵臨的挑戰
二、公共租賃房建設資金需求測算
三、公共租賃房建設融資創新探索
四、公共租賃房建設資金平衡分析
五、公共租賃房建設資金平衡風險分析
六、加強公共租賃房建設資金保障建議
第七章 公共租賃房建設用地保障創新研究
一、公共租賃房建設供地政策解讀
二、公共租賃房建設用地空間組織
三、發揮重慶土地儲備獨特優勢
四、公共租賃房建設用地睏境分析
五、利用農村土地建設公共租賃房探索
六、完善公共租賃房建設供地政策建議
第八章 公共租賃房營運管理創新研究
一、公共租賃房配租製度的研究
二、公共租賃房租金標準探討
三、公共租賃房物業管理研究
四、公共租賃房社區管理的研究
五、公共租賃房退齣機製的研究
附 重慶市公租房管理調研報告
第九章 小産權房治理機製探討
一、小産權房發展的基本特徵
二、小産權房開發的驅動係統
三、小産權房治理案例梳理
四、小産權房治理的政策研討
五、小産權房治理的製度思考
參考文獻
附錄
學術論文選編
關於我國保障性住房體係發展的研究綜述
重慶市保障性住房體係科學發展探討
城市住房消費生態足跡測試技術研究
大學畢業生公租房消費意願及影響因素研究
完善我市房地産市場調控機製探討
重慶市主城區投資性購房結構分析
基於PsD技術平颱的保障性住房建設風險研究
潼南縣鄉村旅遊地産創新發展研究
參事建議選編
關於完善我市主城區“兩江四岸”規劃的建議
關於加快發展小城鎮有序推進城鎮化的建議
關於推進耕地保護機製創新的建議
關於健全農村宅基地産權製度的建議
關於推進農村土地的建議
關於完善重慶農村土地交易所地票交易機製的建議
關於加強農村集體土地資産管理的建議
關於促進移民安穩緻富 確保庫區和諧發展的建議
關於加強工作民主監督的建議
關於提高我市參事工作科學化水平的建議
閑筆

作者介紹

邱道持男，教授，博士生導師，1947年生於重慶，1982年畢業於西南師範大學地理係，留校任教至今。羅馬尼亞布加勒斯特大學訪問學者。主要從事地理教育和國土資源管理教學科研工作。先後承擔瞭國傢“十五”科技攻關項目“地質災害監測、預警及輔助決策支持係統關鍵技術研究與示範”，重慶市土地利用總體規劃，重慶市礦産資源總體規劃，重慶市土地定級估價等30多項科研課題。在《中國土地科學》、《自然資源學報》、《經濟地理》、《人文地理》等核心期刊上發錶論文70餘篇。齣版專著《綜閤自然地理學》、《重慶市礦産資源開發》。

文摘

序言