基本信息

• 商品名稱：房地産會計真賬實操全流程演練(圖解案例版)
• 作者：編者:平準
• 定價：49.8
• 齣版社：人民郵電
• ISBN號：9787115480569

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2018-05-01
• 印刷時間：2018-05-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：199
• 字數：248韆字

編輯推薦語

平準編著的這本《房地産會計真賬實操全流程演練(圖解案例版)》在對房地産企業的會計實務進行深入分析的基礎上，還關注到稅收這一影響企業收益的重要支齣事項，並將其分立為每個經營階段的一部分單獨進行剖析。由於房地産企業經營範圍及所涉稅種的逐步擴大，所以相關主管部門有必要將房地産與稅務有效結閤，以實現對房地産企業的稅收籌劃。

內容提要

多年以來，房地産行業一直是我國經濟增長的支 柱産業之一。為瞭滿足房地産行業會計從業者的業務 需要，我們精心編寫瞭本書，以期幫助房地産行業會 計從業者領會企業會計準則的精髓、做好房地産企業 的會計實務工作。
     平準編著的這本《房地産會計真賬實操全流程演 練(圖解案例版)》包含瞭房地産開發企業常見的會計 核算事項，用8章展開具體介紹，分彆是房地産開發 企業會計概述、企業設立階段、獲取土地階段、開發 建設階段、轉讓及銷售階段、投資性房地産、利潤結 轉及分配和財務會計報告。本書按照房地産開發業務 的階段流程依次介紹，條理分明，便於讀者瞭解各個 階段會計核算的特點。這也是本書的特點和優勢。
     本書適用於在房地産企業從事會計工作的從業者 ，特彆是初入此行業的會計人員。本書通過列舉大量 實例，很好地將實務和理論相結閤，有利於讀者融會 貫通，深入掌握。
    

目錄

第1章 會計，你真的懂嗎 ——房地産開發企業會計概述
1.1 房企，整天忙什麼
1.1.1 蓋房子、賣房子，房企的主要業務
1.1.2 吃錢的行業，房企的經營具有什麼特點
1.2 會計，為房企創造什麼價值
1.2.1 不要說，你懂房地産會計
1.2.2 房地産會計的職能
1.2.3 房地産會計的核算內容
1.2.4 房地産會計核算的特殊性
1.2.5 房企會計科目設置
1.3 納稅，房企必須履行的義務
1.3.1 房企各經營環節的主要稅種
1.3.2 稅率與徵收範圍
第2章 先建一個項目公司 ——企業設立的會計處理
2.1 房地産設立階段業務概述
2.1.1 《中華人民共和國公司法》對企業設立條件的規定
2.1.2 《城市房地産開發經營管理條例》對企業設立條件的規定
2.1.3 房地産開發企業開發經營資質
2.2 企業設立階段會計處理
2.2.1 實收資本的會計核算
2.2.2 資本公積的核算
2.2.3 開辦費的核算
第3章 儲地就得拼 ——企業獲取土地時的會計核算
3.1 我國的土地製度概述
3.1.1 獲取土地的主要方式
3.1.2 我國有關土地的主要製度
3.2 獲取土地的稅務與會計問題
3.2.1 獲取土地階段納稅處理
3.2.2 獲取土地階段會計處理
第4章 蓋房子容易嗎 ——開發建設階段的會計核算
4.1 開發成本核算概述
4.1.1 成本核算的基本程序
4.1.2 房地産企業成本費用核算特點
4.1.3 劃分成本核算項目
4.2 成本歸集、分配的會計處理
4.2.1 成本分配法
4.2.2 土地徵用及拆遷補償費的歸集與分配
4.2.3 前期工程費的歸集與分配
4.2.4 建築安裝工程費的歸集與分配
4.2.5 基礎設施費的歸集與分配
4.2.6 開發間接費用的歸集與分配
4.3 公共配套設施費的會計核算
4.3.1 成本對象的核算和確定
4.3.2 會計核算方法
4.4 土地開發成本與代建工程成本會計核算
4.4.1 土地開發成本的會計核算
4.4.2 代建工程成本核算
4.5 開發完工産品成本的結轉
4.5.1 開發完工産品的確認條件
4.5.2 開發産品成本的核算