本書為係統研究關於我國房地産估價的基本理論、基本方法和實踐應用的教材，內容包括房地産估價的基本概念、理論基礎、房地産價格形成的基本原理和影響因素，以及房地産估價的基本方法、估價流程和估價報告的應用等，並輔以練習題和參考答案。房地産估價的基本方法包括對所有資産類型具有普適性的市場比較法、收益法和成本法，還包括更適用於房地産這種資産類型的假設開發法、路綫價法、長期趨勢法，以及從屬於市場比較法的基準地價係數修正法、從屬於收益法的殘餘法等。第3版根據標準和實踐進行瞭修訂。

本教材適用於房地産經營與管理、土地經濟學、人文地理、投資學等專業高年級本科生，也適用於從事房地産估價及其關聯事業的人士閱讀。為教學方便，本書還為教師提供PPT教學課件。

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(1) 增加瞭獨立、客觀、公正原則和謹慎原則，並根據《房地産抵押估價指導意見》對謹慎原則進行瞭說明； 

(2) 完善瞭房地産估價的各種估價目的； 

(3) 增加瞭房地産估價職業道德的相關內容； 

(4) 增加瞭匯率因素對房地産價格的影響； 

(5) 比較法中完善瞭可比交易實例的搜集途徑和選擇標準，增加瞭統一稅費負擔、統一融資條件的內容； 

(6) 收益法完善瞭計算公式和收益期限確定的內容； 

(7) 成本法增加瞭不同情況土地取得費的確定等內容； 

(8) 完善瞭房地産估價報告的相關內容。

目錄

第1章導論

1.1房地産的概念與特性

1.2房地産估價概述

習題

第2章房地産估價的理論基礎

2.1地租理論

2.2土地區位理論

習題

第3章房地産價格形成的基本原理

3.1房地産價格概述

3.2房地産價格的構成與類型

3.3房地産價格的影響因素

習題

第4章市場法

4.1市場法的基本原理

4.2市場法的適用範圍

4.3市場法的操作步驟

4.4迴歸分析法

4.5基準地價修正法

4.6應用舉例

習題

第5章收益法

5.1基本思路及適用範圍

5.2收益法的評估程序

5.3收益法計算常用公式

5.4收益法指標的估算

5.5殘餘法

5.6應用舉例

習題