国外住房发展报告:第5辑 2017 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112220519

商品编码：28907376088

商品基本信息，请以下列介绍为准
商品名称：	国外住房发展报告:第5辑 2017
作者：	熊衍仁
定价：	95.0
出版社：	中国建筑工业出版社
出版日期：	2018-04-01
ISBN：	9787112220519
印次：	1
版次：	1
装帧：	平装
开本：	16开

内容简介

本书是中国建设科技集团（原中国建筑设计研究院）亚太建设科技信息研究院接受住房和城乡建设部住房改革与发展司委托开展的课题研究成果。该成果每年出版一本报告，本书为2017年第5辑，系统地介绍法国、德国、俄罗斯、英国、巴西、美国、印度、日本、韩国、新加坡、南非等国家的住房建设发展情况，积累储备国外住房建设发展的详细数据，发挥“年鉴式”的信息工具作用，总结他们解决住房问题的经验教训和政策演进路径，为住房领域的研究者和政策制定者提供参考

目录

前言 部分综述·专论篇 1国外住房现状与发展政策分析 1.1住房现状 1.2住房投资与建设 1.3社会住房政策 1.4住房金融与税制 1.5住房支付能力与市场 1.6住房发展的可持续性 1.7政府的责任 主要参考文献 2国外住房物业管理与维修 2.1物业管理机构 2.2物业管理立法 2.3物业管理模式 2.4物业管理执业资格 2.5物业管理企业与收费 2.6住房维修基金 主要参考文献 ……

国际住房市场洞察：当代挑战与前瞻趋势 本书聚焦全球视野下的住房发展与政策实践，深入剖析了21世纪以来，不同经济体在应对住房可负担性、可持续性及数字化转型等核心议题中所采取的策略、面临的困境与取得的成效。本书并非对特定年份某单一辑报告的再现，而是建立在对全球住房领域宏观趋势、结构性变化以及微观案例研究的长期观察与综合分析之上，旨在为政策制定者、行业投资者、城市规划师及学术研究者提供一个全面、多维度的参考框架。 第一部分：全球住房体系的结构性挑战与演变 本部分首先描绘了当前全球住房市场面临的几大结构性挑战。我们探讨了人口结构变化对住房需求的影响，特别是老龄化社会中对适老化住房的需求激增，以及城市化进程中，特大城市群住房供需矛盾的日益尖锐。 1.1 住房可负担性危机：跨越国界的共同难题 住房价格的快速上涨与居民收入增长的停滞或缓慢形成鲜明对比，使得“住房可负担性”成为全球主要经济体共同面对的首要难题。本书详细分析了导致这一现象的深层原因： 金融化驱动下的投资需求： 探讨了住房作为资产类别在国际资本流动中的地位变化，以及宽松货币政策对住房价格的传导机制。我们对比了不同国家对住房投机行为的监管差异及其效果。 土地供应的刚性与制度壁垒： 深入研究了土地利用规划、容积率限制、审批流程复杂性等因素如何限制了有效供给的释放。特别关注了在欧洲和北美地区，郊区化趋势与核心城市高密度开发之间的博弈。 租赁市场的结构性失衡： 分析了发达国家中，租赁住房供应不足、租金管制效果不佳、以及非正规租赁市场风险等问题。对比了德国社会租赁住房体系与英美市场化租赁模式的优劣。 1.2 气候变化与住房的可持续转型 环境压力已成为重塑未来住房形态的关键力量。本书将气候韧性（Climate Resilience）和低碳转型置于核心位置： 绿色建筑标准的普及与实践： 比较了欧盟的《建筑能耗指令》（EPBD）与亚洲在超低能耗建筑推广上的差异。重点剖析了既有建筑的能效提升（Retrofitting）工程所面临的成本、技术和业主意愿等挑战。 材料科学的创新与应用： 考察了木结构建筑（Mass Timber）、再生材料以及3D打印技术在降低建筑生命周期碳排放方面的潜力与实际应用案例。 适应极端天气的城市设计： 探讨了在海平面上升、热浪频发背景下，对建筑选址、防洪设计及城市微气候调控的新要求。 第二部分：区域性住房政策的创新与比较研究 本部分将视角聚焦于不同地理区域，剖析其在应对独特挑战时所采取的政策工具箱，并进行深入的比较分析。 2.1 亚洲新兴经济体的快速城市化与住房供给 亚洲地区以其惊人的建设速度和巨大的住房缺口为特征。我们重点分析了： 保障性住房的规模化实践： 以新加坡的组屋制度为标杆，探讨其在土地公有制背景下实现高比例保障性住房的可行性。同时，对比中国特大城市在人才引进与住房保障体系衔接上的探索。 “小户型”与家庭结构变迁： 研究了东亚文化圈内，城市核心区小户型需求旺盛的原因，以及这与传统家庭观念、生活方式转变之间的互动关系。 城中村改造与城市更新的平衡艺术： 探讨了如何在不牺牲社会公平的前提下，推动高密度存量地区的有机更新。 2.2 欧美发达国家的社会住房再定位 在许多西方国家，社会住房（Social Housing）的角色正在经历重大转变。 公私合作伙伴关系（PPP）的效用评估： 分析了利用市场机制引入私人资本参与社会住房建设和管理的模式，并评估其在维护居住公平性方面的长期效果。 住房券与需求侧支持： 比较了不同国家在直接补贴租户而非补贴供给方方面的优劣，以及如何防止补贴推高市场租金。 去中心化与“15分钟城市”理念： 探讨了通过优化城市功能布局，减少对中心城区住房的依赖，提升周边卫星城居住吸引力的政策尝试。 第三部分：技术驱动的住房未来：智能、共享与数字孪生 本书的第三部分关注技术进步如何重塑住房的开发、管理和使用模式。 3.1 智慧社区与数据驱动的物业管理 智能家居系统已不再是奢侈品，而是提升居住安全、能源效率和管理效率的关键。 物联网（IoT）在建筑维护中的应用： 分析了如何利用传感器数据进行预测性维护，减少建筑运营成本。 数据安全与隐私保护： 随着楼宇数据集中化，如何平衡效率提升与居住者隐私权成为新的监管焦点。 3.2 共享经济与新型居住形态的兴起 共享办公（Co-working）的经验正被复制到居住领域，催生了新的居住模式： 模块化与快速部署住房： 考察了针对临时性需求（如灾后重建、短期人才流动）的模块化住房方案。 青年与老年群体的“共享居住”实验： 研究了跨代际共享居住模式（Co-living）在应对老年人孤独问题和年轻人高昂房租压力方面的社会价值。 3.3 建筑信息模型（BIM）与住房的工业化生产 住房建造的工业化趋势不可逆转。本书深入分析了BIM技术如何贯穿设计、施工到运营的全生命周期，实现更高质量、更低成本的规模化交付，并评估了其对传统建筑工种的影响与转型需求。 结论：迈向韧性与包容的未来住房体系 本书最后总结了全球住房发展的共同教训：单一的供给侧干预或需求侧补贴都难以解决结构性问题。一个健康的住房体系需要多层次的供给结构（公租房、社会租赁、市场商品房的有效衔接）、精细化的需求管理（针对不同收入群体的精准支持），以及适应气候变化和技术迭代的韧性规划。本书旨在激发更具前瞻性和系统性的思考，以期构建更公平、更具可持续性的居住环境。

评分☆☆☆☆☆

这本书，我是在一个偶然的机会下翻到的，当时就被它那个沉甸甸的、仿佛蕴含着厚重历史感的书名吸引住了——《国外住房发展报告:第5辑 2017》。虽然我不是专门研究房地产的，但对于不同国家在住房这个人类最基本需求上的探索和实践，一直抱有浓厚的兴趣。这本书的名字就透露着一种深入、系统的研究范式，它不仅仅是简单的介绍，更像是对过去一年（2017年）全球范围内住房发展脉络的一次梳理和总结。我期待的是，它能提供一些跨越国界的、具有普遍意义的洞察，或许是关于不同政策导向下的住房供给模式，又或者是社会经济变迁如何映射在居住空间的变化上。我很好奇，2017年，在那些遥远的国度，人们的居住梦想是怎样被构建、被挑战、又被实现的？这本书会不会像一扇窗，让我窥见那些截然不同的生活图景，了解它们在住房问题上的创新思路，甚至是曾经走过的弯路？对于一个普通读者而言，这种宏观的视角，往往比微观的案例更能激发思考，也更容易理解我们身处的时代背景下，住房所扮演的更深层次的角色。我希望能从中学习到一些关于可持续发展、社区建设、科技应用在住房领域的可能性，这些都是当下社会转型期极为重要的议题。

评分☆☆☆☆☆

拿到《国外住房发展报告:第5辑 2017》这本书，我脑海里闪过的第一个念头是：这究竟是一份怎样的“报告”？“第5辑”意味着它并非孤例，而是系列研究的延续，这本身就增加了其内容的稳定性和深度。而“2017”这个年份的限定，又让它具有了历史的标本意义，仿佛一位严谨的记录者，将那一年全球住房领域的种种动态定格下来。我猜想，这本书里一定充满了各种数据、图表和案例分析，它可能详细探讨了不同国家在住房市场调控、保障性住房建设、租赁市场发展、城市更新、甚至是被低估的乡村住房问题等方面的经验和教训。我特别期待的是，它能够揭示出一些隐藏在数字和政策背后的社会趋势，比如人口老龄化对住房需求的影响，科技（如智能家居、模块化建筑）如何重塑居住体验，以及全球化背景下，国际资本对各国房地产市场又带来了哪些复杂的变化。对于我这样对房地产市场有一定关注但非专业人士来说，最吸引人的莫过于那些能够启发思考、触类旁通的见解。这本书会不会像一位经验丰富的老者，向我们娓娓道来那些看似寻常却意义非凡的住房故事，让我们在了解世界的同时，也反观自身？

评分☆☆☆☆☆

《国外住房发展报告:第5辑 2017》——单单这个书名，就让我的思绪一下子飘到了广阔的国际视野。我一直觉得，住房，绝不仅仅是“房子”本身，它承载着文化、经济、社会结构，甚至是国家发展战略。这本书，听名字就有一种宏大的叙事感，它似乎在试图描绘2017年全球住房领域的一幅全景图。我非常好奇，这本书会以怎样的视角来解读“发展”？是单纯的量化指标，还是更深入的对居住品质、社会公平、环境可持续性的探讨？我期待它能提供一些关于不同国家在应对住房挑战时所采取的独特策略，比如北欧国家对租赁市场的完善，新加坡的公屋模式，或者德国对能源效率的极致追求。更重要的是，我希望这本书能够带来一些能够引发共鸣的思考，让我们看到，无论身处哪个国度，人们对于“家”的向往和追求，以及在实现这一目标过程中所面临的共性与差异。这本书，会不会像一面多棱镜，折射出2017年全球住房领域的光影斑驳，让我们从中汲取智慧，启发我们思考未来的方向？

评分☆☆☆☆☆

“国外住房发展报告”——这个名字本身就带着一种严谨和学术的气息，仿佛一本厚重的参考书。而“第5辑 2017”，则进一步强调了它的持续性和时间性。我拿到这本书的时候，第一反应就是，这绝对不是一本轻松的读物，它更像是一次深入的、系统的梳理，对2017年一年以来全球住房领域的重要动态进行了一次全面而细致的盘点。我特别感兴趣的是，它会如何呈现不同国家的住房政策演变，以及这些政策背后所驱动的社会经济因素。是关于市场化改革的成功案例？还是关于社会保障体系的创新实践？或者是面对人口结构变化（比如城市化进程、老龄化、家庭小型化）时，各国政府和市场是如何做出反应的？我期待这本书能够提供一些具体的数据支撑，一些有说服力的案例分析，甚至是一些能够启发我们思考住房未来发展方向的趋势预测。对于我这样一个普通读者来说，这本书能够帮助我更清晰地理解，在不同的文化和经济背景下，“居住”这个概念是如何被定义、被实践、被演变的。

评分☆☆☆☆☆

《国外住房发展报告:第5辑 2017》——这书名就勾起了我强烈的好奇心。我一直认为，住房是社会最真实的缩影，它能反映出一个国家的经济实力、社会结构、文化价值观，甚至是人们的生活方式。这本书，听起来就像是一份关于“家”的全球性调查报告，而且还是2017年的一个节点上的定格。我非常期待它能带我“走出去”，看看在那些我并不熟悉的国度，人们是如何安居乐业的。它会不会讲述一些关于住房模式的创新？比如，可持续的绿色建筑是如何在不同地区推广的？或者是，老年人、年轻人、单身人士等不同群体，他们对住房的需求又是如何被满足的？我更希望这本书能够揭示一些深层次的东西，比如，住房政策的制定是如何受到政治、经济、文化等多种因素的影响，以及这些政策又反过来如何塑造了人们的居住体验和生活质量。这本书，对我来说，就像是一个了解世界的窗口，让我能够通过“住房”这个视角，去窥探不同文化和经济体系的运作逻辑。